Come creare un annuncio immobiliare vincente

Uno degli aspetti più importanti della preparazione della tua casa alla vendita è la creazione di un annuncio immobiliare vincente. In alcuni casi, se stai lavorando con un agente immobiliare, potrebbe occuparsi di scrivere il tuo annuncio, ma se vendi la tua casa privatamente, starà a te creare un annuncio che ti faccia notare. La maggior parte dei potenziali acquirenti inizia la ricerca di una nuova casa online. Ciò significa che avere una presenza online per il tuo annuncio di casa è fondamentale per attirare gli acquirenti. Più informazioni puoi inserire nel tuo annuncio, più istruiti saranno i potenziali acquirenti, rendendo più facile restringere le loro proprietà preferite. A meno che tu non stia vendendo la tua casa in contanti a un investitore come Problem Property Pals, dovrai far sapere che hai una bella casa da offrire. Diamo un'occhiata più da vicino ad alcuni dei modi per creare un annuncio immobiliare di successo per la tua casa.

Titolo che cattura l'attenzione

La maggior parte dei venditori privati ​​fatica a trovare la piattaforma giusta su cui pubblicare le proprie inserzioni. Due dei siti Web più visti sono Zillow e ForSaleByOwner.com. Dovrai compilare un modello per il tuo annuncio e quindi pubblicarlo semplicemente online. Il bello dell'utilizzo di un modello di sito Web è che ti aiuterà a organizzare i dettagli della tua casa. Tuttavia, senza un titolo accattivante, molti utenti potrebbero trascurare la tua scheda.

Per creare un titolo accattivante, puoi utilizzare un carattere più grande, le parole chiave che gli acquirenti stanno cercando o solo poche parole in MAIUSC. La stampa più grande attirerà l'attenzione dell'acquirente e li indurrà a prestare maggiore attenzione alla tua inserzione. Le parole chiave che gli acquirenti sono interessati a vedere includono parole e frasi come "scoperto raro", "concetto unico" e "posizione desiderabile". Puoi utilizzare un cercatore di parole chiave per aiutarti a trovare la frase giusta per la tua inserzione.

Elenco immobiliare - Tutti i dettagli relativi

Più dettagli puoi includere nel tuo annuncio immobiliare, più informati saranno i tuoi potenziali acquirenti su ciò che offri. Quando vendi la tua casa privatamente, agisci come il tuo agente. Un elenco breve e semplice potrebbe comportare dozzine di richieste di ulteriori informazioni, richiedendo più tempo e fatica. Il tuo annuncio dovrebbe includere dettagli pertinenti sulla tua casa, tra cui:

• Dimensione del lotto
• Metratura totale della tua casa
• Finitura esterna (ad esempio, mattoni, rivestimenti, acciaio)
• Numero di camere da letto
• Aggiornamenti recenti
• Dettagli paesaggistici (p. es., piscina, recinzione, giardino)
• Età della casa
• Vicinanza ai servizi
• Caratteristiche del progetto
• Modelli di marca
• Elettrodomestici inclusi
• Stime dei costi delle utenze
• Tasse immobiliari annuali

Evidenzia le funzionalità

Uno dei modi più efficaci per attirare l'interesse dei potenziali acquirenti è far luce sulle caratteristiche uniche della tua casa. Se hai porte ad arco, architetture interessanti, una biblioteca, una vasca idromassaggio o altre caratteristiche, devi includerle nell'elenco con le foto. Gli acquirenti sono spesso alla ricerca di una casa che sia unica e non sia come una casa con gli stampini. Le funzioni speciali di una casa aiutano gli acquirenti a ricordare la tua inserzione e ad aumentare il loro interesse nella visualizzazione della tua casa.

Includi tutti gli aggiornamenti

Se di recente hai fatto lavori sulla tua casa o hai fatto un progetto di ristrutturazione, è fondamentale includere questi dettagli nel tuo annuncio. Molti acquirenti sono alla ricerca di immobili chiavi in ​​mano pronte a trasferirsi senza la necessità di eseguire lavori o decorazioni eccessive. Ristrutturazioni di cucine o bagni, nuove coperture, nuove pavimentazioni o progetti paesaggistici sono tutte caratteristiche desiderabili di cui gli acquirenti vogliono sentire parlare. Se hai installato nuove finestre o aggiunto un sistema di sicurezza, il tuo annuncio dovrebbe includere questi dettagli.

Fotografo professionale

Oltre alla descrizione iniziale della tua casa, le tue foto saranno la parte più vista del tuo annuncio immobiliare. L'importanza di una foto di alta qualità nel tuo annuncio non può essere sottovalutata. Inserzioni con foto sfocate, sfocate o che non mostrano i dettagli della tua casa dissuaderanno molti potenziali acquirenti. Se sai come utilizzare una fotocamera o hai esperienza nella fotografia, potresti essere in grado di scattare le foto di cui hai bisogno per aiutare il tuo annuncio a fare colpo. Se hai solo esperienza nello scattare foto casuali con il tuo smartphone, è ora di chiamare i professionisti.

Assumere un fotografo immobiliare professionista ti assicurerà di presentare la tua casa e tutte le sue caratteristiche nella migliore luce. Le tue foto dovrebbero fungere da introduzione per gli acquirenti. Se stai cercando di risparmiare denaro scattando tu stesso le foto delle tue inserzioni immobiliari, ci sono alcuni suggerimenti che dovresti seguire:

• Apri le tende e accendi le luci per la migliore illuminazione della stanza
• Scatta più foto di ogni stanza per dare un'idea migliore delle dimensioni
• Non tentare di utilizzare alcun filtro sulle tue foto
• Includi foto di ogni stanza e area della tua casa
• Concentrati su funzionalità aggiornate o uniche
• Includi foto dell'esterno della tua casa, comprese le caratteristiche del paesaggio e del cortile

Evita le abbreviazioni

Gli agenti immobiliari parlano correntemente i termini abbreviati usati per descrivere le proprietà. Tuttavia, la persona media potrebbe non avere familiarità con i termini brevi, quindi è importante spiegarli. Ad esempio, è meglio dire che hai una casa con due camere da letto piuttosto che dire 2bdrm. Alcune abbreviazioni in forma abbreviata possono confondere coloro che sono nuovi nel mercato immobiliare e acquistano la loro prima casa.

Elenco immobiliare e contenuto SEO

Se stai elencando la tua casa online, dovresti includere contenuti SEO nel tuo annuncio. SEO significa che stai riempiendo il contenuto del tuo elenco con parole chiave che verranno raccolte su una richiesta del motore di ricerca. Pensa alle cose che le persone cercano quando cercano una nuova casa e assicurati di includere quei termini nel tuo annuncio. Gli annunci che seguono le basi SEO nei loro post online hanno una probabilità quattro volte maggiore di attirare più interesse da parte degli acquirenti.

Social media

Non avrai la stessa portata e rete dell'agente immobiliare medio quando vendi la tua casa in modo indipendente. Per aiutare a spargere la voce sulla tua inserzione, dovresti sfruttare i tuoi account sui social media. Copia il link dal tuo elenco online e condividilo sui tuoi account Facebook, Twitter, Instagram e Snapchat.

Correggi le bozze

Prima di pubblicare qualcosa online, dovresti sempre ricontrollare l'ortografia, la punteggiatura e la grammatica. Anche se potrebbe non sembrare una cosa importante, alcuni acquirenti saranno completamente disattivati ​​da un'inserzione piena di errori di ortografia o grammaticali. Esistono diversi correttori grammaticali e ortografici gratuiti online che puoi utilizzare. Avere una terza parte che legge il tuo annuncio prima di pubblicare per aggiungere alcuni input esterni non fa male.

Inserimento immobiliare vincente – Punti finali

Vendere la tua casa può essere un processo lungo e stressante. Quando la tua casa è pronta per il mercato, creare un elenco immobiliare allettante può fare la differenza tra il successo e rimanere sul mercato per mesi senza alcun interesse. Usare il tuo annuncio come piattaforma per mostrare tutto ciò che la tua casa ha da offrire è un'opportunità per entrare in contatto con gli acquirenti. Includi sempre un titolo che attiri l'attenzione, bellissime foto di qualità professionale e contenuti SEO nella tua inserzione. Segui questi suggerimenti per aiutarti a creare un annuncio immobiliare vincente per la tua casa.