Le migliori piattaforme di crowdfunding immobiliare

Il crowdfunding immobiliare è un metodo di investimento immobiliare commerciale più recente. Alcuni siti Web forniscono agli investitori ordinari l'accesso ad attività precedentemente riservate ai ricchi. Le piattaforme di investimento immobiliare, chiamate anche siti di crowdfunding, collegano professionisti e sviluppatori immobiliari con investitori individuali in cerca di esposizione immobiliare senza i problemi di possedere, gestire e finanziare proprietà.

Anche se il crowdfunding immobiliare è rischioso per natura, i fondi di investimento immobiliare (REIT) potrebbero davvero aiutare a diversificare il tuo portafoglio fornendo anche rendimenti competitivi. Abbiamo esaminato diverse piattaforme per trovare le nostre migliori piattaforme di crowdfunding immobiliare. Eccoli, come espresso di seguito.

1. Raccolta fondi (la nostra scelta migliore)

Fundrise ha investito più di 5 miliardi di dollari in immobili negli Stati Uniti sin dal suo inizio nel 2012. Ora gestisce più di 1,5 miliardi di dollari di azioni per conto di oltre 168.000 investitori individuali.

Fundrise ha cinque diversi tipi di conto:

• Antipasto
• Di base
• Nucleo
• Avanzate
• E premium

Ad ogni livello, c'è un importo minimo di investimento e diversi potenziali rendimenti e strategie.

Professionisti

• Non necessita di accreditamento
• Perfetto per i principianti
• App mobile più votata
• Il rimborso delle azioni può essere richiesto in qualsiasi momento

contro

• Supporta i dividendi non qualificati

Inizia con Fundrise

2. RealtyMogul

RealtyMogul consente agli investitori accreditati e non accreditati di investire in immobili commerciali online. Secondo un rapporto pubblicato da RealtyMogul, gli investitori hanno investito più di $ 698 milioni attraverso la sua piattaforma fino ad oggi. RealtyMogul ha finanziato oltre 495 proprietà per un valore di oltre 3,98 miliardi di dollari e ha oltre 218.000 membri registrati.

Gli investitori non accreditati possono investire in due fondi di investimento immobiliare (REIT) pubblici e non negoziati (sebbene siano soggetti a restrizioni agli investimenti) e gli investitori accreditati possono anche investire in collocamenti privati.

Professionisti

• I prodotti dei fondi di investimento immobiliare (REIT) sono disponibili per gli investitori non accreditati.
• Un programma di riacquisto di fondi di investimento immobiliare può aumentare la liquidità.
• Elevati tassi di ritorno sull'investimento.

contro

• Minimi di investimento esorbitanti.
• Le strutture tariffarie difficili e complicate variano a seconda dell'investimento.
• Esperienza relativamente inesperta

Inizia con i primi partner immobiliari nazionali

3. Crowd Street

Crowdstreet è una piattaforma di investimento immobiliare basata sul web che consente agli investitori di raccogliere varie opportunità di investimento immobiliare. Gli investitori di Crowdstreet possono investire in fondi gestiti da singoli edifici o creare un portafoglio di investimenti personalizzato che includa entrambi i tipi di accordi.

La piattaforma di CrowdStreet include varie proprietà, tra cui industriale, ufficio, self-storage, multifamiliare, ecc.

Professionisti

• Interfaccia facile da usare
• Supporta diverse offerte di investimento
• Ottime risorse per gli investitori
• Record di prestazioni
• La maggior parte delle sue offerte sono idonee per l'inclusione in un'IRA autodiretta

contro

• Possono partecipare solo investitori accreditati ea lungo termine e investitori che cercano un'opportunità per diversificare dagli investitori in azioni.
• Non aperto a investitori non accreditati
• La maggior parte delle offerte richiede un investimento minimo di $ 25.000

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4. EquityMultiplo

EquityMultiple è una piattaforma di crowdfunding immobiliare commerciale basata sul web che consente agli investitori di gestire in modo professionale immobili commerciali. È disponibile solo per investitori accreditati. L'investimento minimo è di $ 5.000.

EquityMultiple combina il crowdfunding con una strategia di investimento immobiliare più tradizionale, che può comportare rendimenti elevati.

Professionisti

• Gli investimenti immobiliari commerciali sono accessibili agli investitori
• Un sito facile da usare
• Tassi di rendimento potenzialmente elevati

contro

• Sono ammessi solo gli investitori accreditati
• Un investimento minimo elevato
• Una struttura tariffaria complessa e complicata che varia a seconda dell'investimento

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5. Via del rendimento

A differenza di alcune piattaforme immobiliari in crowdfunding che ti consentono di acquistare un immobile commerciale, Yieldstreet raccoglie in crowdfunding il debito utilizzato per finanziare quegli investimenti e una varietà di altre offerte.

Yieldstreet ha debuttato con la sua prima offerta nel finanziamento di controversie legali nel 2015, abbinando gli investitori a un querelante che cercava di prendere in prestito denaro per coprire le spese prima che fosse previsto un accordo legale.

Da allora si è espansa in un'ampia gamma di servizi, inclusi prestiti commerciali come anticipi di denaro mercantili, finanziamenti per transazioni immobiliari industriali e residenziali e acquisto di belle arti e petroliere. Durante la durata dei prestiti, gli investitori guadagnano il pagamento degli interessi e un ritorno sul loro investimento principale (sebbene comporti sempre il rischio di insolvenza).

Sebbene la maggior parte delle offerte siano disponibili solo per investitori accreditati, Yieldstreet ha lanciato il Prism Fund nell'agosto 2020, aperto a investitori non accreditati con un investimento minimo di $ 500. Oltre 2 miliardi di dollari sono stati investiti nella piattaforma da novembre 2021.

Professionisti

• Accesso a investimenti commerciali, legali e artistici, immobiliari e marittimi
• Sono disponibili accordi di credito strutturati privatamente per gli individui in cui investire
• Gli investimenti garantiti da attività potrebbero fornire una certa protezione in caso di insolvenza.

contro

• Gli investimenti sono altamente illiquidi
• Gli investitori accreditati possono beneficiare della maggior parte dei suoi investimenti
• Le sue offerte sono limitate

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6. AcreTrader

AcreTrader è una nuova piattaforma di investimento che consente agli investitori di acquistare azioni di terreni agricoli. La piattaforma di investimento di AcreTrader fornisce uno degli asset più stabili e apprezzabili al mondo.

Con la piattaforma di investimento AcreTrader, gli investitori hanno la possibilità di:

• Investi in terreni agricoli
• Diversificare il proprio portafoglio
• Proteggersi dall'inflazione
• Proteggersi dalla volatilità di un mercato azionario

AcreTrader è diventato popolare sin dal suo inizio nel 2018, combinando elementi di investimento frazionario e immobiliare.

Professionisti

• La volatilità è bassa.
• Le tariffe sono ragionevoli.
• Diversificazione del proprio portafoglio

contro

• Estremamente illiquido
• Non esiste un mercato secondario.
• Possono partecipare solo investitori accreditati.

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7. I primi partner immobiliari nazionali

First National Realty Partners offre agli investitori accreditati l'opportunità di ricevere flussi di cassa trimestrali investendo in proprietà commerciali ad alte prestazioni, con marchio nazionale e ancorate a generi alimentari in tutto il paese.

Professionisti

• In ogni proprietà offerta, ci sono inquilini di prima ancora
• Il flusso di cassa è garantito su base annuale
• L'ammortamento delle tasse è reso possibile da K-1

contro

• Le opportunità di investimento sono limitate
• Aperto solo ad investitori accreditati

Inizia con i primi partner immobiliari nazionali

Conclusione

Con tutte le informazioni in questo post, dovresti essere in grado di prendere una decisione informata sulla migliore piattaforma di crowdfunding immobiliare per la tua attività di investimento online.