Case arrivate vs. Raccolta fondi: qual è quella giusta per te?

Arrived Homes è un mercato e una piattaforma di investimento immobiliare. Si concentra fortemente su case in affitto e case vacanza ed è supportato dai titani del capitale di rischio Bezos Expeditions, Time Ventures, dal CEO di Uber Khosrowshahi, ex CEO del gruppo Zillow e altro ancora. Arrived Homes ha finanziato più di 197 proprietà e ha più di 178.000 investitori registrati. Nonostante abbia lanciato il suo primo prodotto meno di due anni fa, ha già superato i 72 milioni di dollari di valore immobiliare finanziato.

Fundrise è una piattaforma di investimento immobiliare in crowdfunding con sede a Washington, DC. È una delle più grandi piattaforme di investimento immobiliare negli Stati Uniti, con oltre 371.000 investitori mensili attivi. È anche uno dei più accessibili, con un investimento minimo minimo del settore di soli $ 10 e oltre $ 7 miliardi di beni distribuiti nelle categorie immobiliari con le migliori prestazioni, inclusi appartamenti e proprietà unifamiliari.

In questa rapida recensione di Arrived Homes vs. Fundrise, confronteremo le migliori funzionalità di ciascuna piattaforma e le confronteremo fianco a fianco. Se stai cercando una recensione più approfondita, ti consigliamo di dare un'occhiata alla nostra recensione completa di Arrived Homes vs. Fundrise .

Case arrivate contro raccolta fondi - Fianco a fianco

Partendo dalle somiglianze, entrambe le piattaforme offrono accesso a:

• Bassi investimenti minimi
• Esposizione al mercato immobiliare
• Dividendi trimestrali consistenti
• Proprietà immobiliari diversificate
• Copertura contro l'inflazione
• Generazione di ricchezza a lungo termine

Arrived Homes e Fundrise offrono esposizione a una vasta gamma di proprietà immobiliari e opportunità esclusive come case in affitto e affitti per le vacanze. Il settore immobiliare è un'ottima copertura contro l'inflazione. Se puoi permetterti di rispettare l'orizzonte temporale di 5-7 anni consigliato da queste piattaforme e basato su dati storici, è molto probabile che realizzi un notevole profitto.

Entrambe le piattaforme pagano dividendi trimestrali e sono disponibili per investitori accreditati e non accreditati negli Stati Uniti. Ecco alcune delle principali differenze che vale la pena menzionare:

Arrived Homes e Fundrise hanno minimi di investimento molto bassi, il che significa che anche i piccoli investitori di tutti i giorni possono ottenere un'esposizione a questa classe di attività in crescita. Arrived Homes genera rendimenti per gli investitori sotto forma di crescita del valore della proprietà e reddito da locazione. Di solito è meglio per gli investitori esperti che si sentono a proprio agio nel fare le proprie ricerche e selezionare manualmente i propri investimenti. Puoi leggere di più sulla filosofia di investimento di Arrived Homes in questa recensione di Arrived Homes .

Fundrise, d'altra parte, offre portafogli predefiniti per principianti e piccoli investitori. Man mano che aumenti le tue partecipazioni con Fundrise, avrai accesso a più funzionalità, inclusi investimenti personalizzabili, fondi specializzati e opportunità esclusive per investitori accreditati. Se vuoi saperne di più su tutti e cinque gli account disponibili e su come puoi accedere alle funzionalità, dai un'occhiata alla nostra recensione completa di Fundrise .

Le commissioni per le case arrivate sono notevolmente più alte di quelle di Fundrise, a partire da una commissione di approvvigionamento che va dal 3,5 al 5% del prezzo di acquisto della proprietà. Arrived Homes ha un programma di riscatto trimestrale molto limitato senza mercato secondario, il che significa che è notevolmente più illiquido di Fundrise.

Detto questo, qual è la piattaforma giusta per te?

La nostra raccomandazione

Se non sei ancora sicuro di quale piattaforma sia più adatta a te, questi sono i nostri consigli.

• Se non stai cercando di spendere molti soldi, il minimo di $ 10 di Fundrise è il più basso per le piattaforme di investimento immobiliare
• Se stai cercando una piattaforma con una maggiore liquidità, Fundrise è l'opzione migliore, con una commissione di rimborso anticipato fissa dell'1% su eFund ed eREIT
• Se sei un principiante che invece inizierebbe a investire in portafogli premade ma vorresti la possibilità di personalizzare gli investimenti lungo la linea, Fundrise fa per te
• Se sei un investitore più esperto che ha familiarità con il mercato immobiliare, Arrived Homes offre investimenti immobiliari altamente mirati e alternativi

Quando si tratta di piattaforme di investimento, è una buona idea iniziare con l'opzione più conveniente e farsi strada. Ecco perché consigliamo Fundrise alla maggior parte degli investitori. Puoi anche dare un'occhiata ad alcuni dei maggiori concorrenti di Fundrise in questo momento.

Commissioni per le case arrivate rispetto alle commissioni di raccolta fondi

Case arrivate

• Commissione di gestione della proprietà : 8%
• Commissione di approvvigionamento: 3,5-5% del prezzo di acquisto della proprietà (una tantum)
• Commissione AUM : 0,125-0,15% del prezzo di acquisto della proprietà (trimestrale)
• Commissione affitti lordi : 5% delle entrate lorde

La commissione di gestione della proprietà è calcolata dal reddito lordo da locazione. Tieni presente che i gestori di proprietà possono addebitare pagamenti una tantum aggiuntivi per leasing o rinnovi.

Raccolta fondi

• Commissione di consulenza annuale : 0,15%
• Commissione di gestione annuale : 0,85-1,85%
• Commissione di rimborso anticipato : 1%

La gestione annuale di Fundrise dipenderà dal prodotto di investimento scelto. La commissione di rimborso anticipato si applica a eREIT ed eFund e solo se desideri liquidare le tue azioni prima del limite di 5 anni.

Iscrizione con case arrivate

Iscriversi a Arrived Homes è molto semplice, ma possono partecipare solo cittadini statunitensi o residenti permanenti di età superiore ai 18 anni. Arrived Homes è disponibile sia per gli investitori accreditati che per quelli non accreditati. Ecco i passaggi per iscriversi:

• Visita il sito Web di Arrived Home
• In alto a destra, fai clic su Iscriviti
• Inserisci un indirizzo email valido e crea una password

Se ti iscrivi utilizzando il nostro link , otterrai azioni bonus sul tuo prossimo acquisto e la possibilità di iscriverti al loro programma di riferimento se soddisfi i requisiti.

Iscrizione con Fundrise

Fundrise è disponibile per investitori accreditati e non accreditati, ma è limitato ai cittadini statunitensi (o residenti permanenti). Ecco i passaggi per iscriversi:

• Visita la pagina di Fundrise
• Fare clic su Inizia
• Inserire un indirizzo email valido
• Crea una password

Se ti iscrivi a Fundrise utilizzando questo link , riceverai un bonus di benvenuto che va da $ 25 a $ 100, in base al tuo investimento iniziale.

Conclusione

Negli ultimi anni, il settore immobiliare è diventato sempre più accessibile agli investitori di tutti i giorni. Piattaforme come Arrived Homes e Fundrise offrono un modo sicuro per accedere agli immobili offrendo solo proprietà altamente controllate con pagamenti di dividendi costanti e potenziale di crescita. I principianti e gli investitori esperti non possono sbagliare con Fundrise, con i suoi portafogli prefabbricati di proprietà oltre alla possibilità di personalizzare gli investimenti. Arrived Homes è supportato da artisti del calibro di Bezos Expeditions ed è più orientato verso investitori immobiliari autodiretti che possono fare le proprie ricerche. Indipendentemente da quale scegli, investire nel settore immobiliare è uno dei migliori investimenti che tu abbia mai fatto.