Model Bisnis WeWork | Rahasia di Balik Kesuksesan WeWork

WeWork pernah dipuji sebagai startup dengan nilai tertinggi keempat di dunia setelah raksasa seperti Uber. Ini membawa ke dunia startup melalui idenya tentang ruang kerja bersama, yang menjadi sangat populer dalam rentang waktu yang sangat singkat.

Seperti namanya, WeWork menawarkan ruang kantor untuk berbagai bisnis dan pengusaha untuk mengejar pekerjaan mereka dengan biaya yang jauh lebih rendah daripada yang harus mereka keluarkan jika mereka menyiapkan ruang kerja dari awal.

WeWork didirikan pada 2010 dan bernilai $47 miliar pada puncaknya. Salah satu alasan utama mengapa WeWork bekerja adalah karena tanggung jawab yang dapat ditinggalkan oleh pemilik bisnis dengan menyewa ruang kerja dari perusahaan rintisan ini.

Namun, sejak diumumkannya penawaran umum perdana pada Agustus 2019 lalu, perseroan mendapat banyak kritik. Selain itu, ia juga menjadi korban kerugian besar akibat gempuran pandemi virus corona, yang nilainya mencapai $9 miliar. Setelah itu perusahaan menunda IPO tanpa batas waktu dan dua tahun kemudian pada Maret 2021, diumumkan bahwa perusahaan akan melakukan merger dengan BoX Acquisition Corp, yang masih tertunda, pada laporan Oktober 2021.

WeWork - Berita Terbaru

21 Oktober 2021 - WeWork akhirnya akan go public. Perusahaan ini siap untuk mencatatkan sahamnya di Bursa Efek New York secepatnya minggu ini.

6 Oktober 2021 - WeWork India menunjuk Megha Agarwal sebagai Kepala Pemasaran yang baru . Selanjutnya, Raghuvinder Singh Pathania diangkat menjadi Kepala Komunitas, India , yang juga Kepala Operasi di WeWork India . Selain itu, peran baru Head-Digital Products diserahkan kepada Dharam Mehta .

1 Oktober 2021 - WeWork meluncurkan Growth Campus , yang dianggap sejalan dengan WeWork Labs. Dengan bantuan inisiatif baru ini, WeWork berencana mendorong dunia perusahaan rintisan untuk mendapatkan akses ke ruang kerja dengan tarif bersubsidi.

Pendekatan Smart Pitching dari WeWork
Model Bisnis WeWork
Bagaimana WeWork Menghasilkan Uang Melalui Menyewa
FAQ

Pendekatan Smart Pitching dari WeWork

WeWork telah berhasil menciptakan citra di mana mereka memposisikan diri sebagai startup yang didorong oleh teknologi meskipun tingkat dasar mereka bertumpu pada real estat. Hanya dalam pengembangan ruang kerja tertentu mereka menyebarkan teknologi dan tidak harus dalam cara melakukan bisnis itu sendiri.

Namun, bukan itu cara WeWork menggambarkan dirinya kepada dunia atau investor mereka. Ini karena fakta bahwa perusahaan teknologi saat ini cenderung menerima dana daripada non-teknis .

Penilaian WeWork telah membuktikan hal ini dengan benar. Meskipun tidak menghasilkan laba atau memiliki arus kas yang stabil , ia masih dinilai jauh di atas rekan-rekannya, yang penilaiannya bahkan tidak setengah dari WeWork meskipun mereka memiliki laba dan arus kas yang lebih baik.

Oleh karena itu, cara menggambarkan dirinya memiliki peran penting dalam membantu startup untuk mendapatkan nilai.

Model Bisnis WeWork

Salah satu mitra utama WeWork adalah pengusaha dan pemilik usaha kecil yang menginginkan ruang kantor untuk berbagai keperluan terkait organisasi mereka dengan harga yang sangat murah. Beberapa dari orang-orang ini bahkan mungkin tidak membutuhkan ruang untuk waktu yang lama.

WeWork memiliki paket yang cocok untuk semua jenis orang ini. Orang-orang yang menyewakan ruang dari pekerjaan tidak perlu khawatir tentang segala jenis tagihan atau pemeliharaan atau konektivitas. Semua ini ditangani oleh WeWork sendiri.

Sejauh pemilik bisnis yang bersangkutan ini sendiri merupakan keuntungan besar bagi mereka. Fakta bahwa biayanya lebih dari dua kali lipat sewa yang harus mereka bayar untuk pekerjaan itu, seandainya mereka harus menyiapkan ruang kerja seperti yang ditawarkan oleh WeWork.

Di sisi lain, sejauh menyangkut orang-orang yang menyewakan ruang kerja ini ke WeWork, mereka lebih menyukai cara organisasi. Itu karena WeWork mengambil ruang kerja besar untuk disewa setidaknya selama 10 tahun dan kemudian mereka membaginya menjadi ruang kerja yang lebih kecil dan menyewakannya ke bisnis lain.

Di sini, pemilik akan selalu lebih suka mengadakan perjanjian dengan satu organisasi untuk jangka waktu yang lama daripada dengan beberapa pembeli kecil untuk jangka waktu yang singkat. Ini juga berarti bahwa mereka akan dapat melacak transaksi dan fokus pada bisnis lain dengan cara yang lebih baik. Mereka tidak perlu khawatir tentang menemukan penyewa atau berurusan dengan terlalu banyak kesepakatan pada waktu yang sama.

Persyaratan pengerjaan ulang dan tuntutan pemberi pinjaman sesuai dengan kebutuhan usaha kecil. Dengan cara ini ketiga mitra melakukan bisnis mereka dengan lancar dalam segala hal.

WeWork telah meluncurkan Growth Campus pada 1 Oktober 2021, dengan tujuan untuk mendorong ekosistem startup. Perusahaan memulai inisiatif baru ini dengan investasi sekitar $3 juta, berdasarkan laporan terbaru, dan akan memperluas ruang kerjanya ke perusahaan pemula dan perusahaan rintisan dengan tarif bersubsidi tinggi.

Bagaimana WeWork Menghasilkan Uang Melalui Menyewa

Meskipun nuansa WeWork terlihat canggih pada akhirnya, ini adalah perusahaan persewaan ruang kantor. Mayoritas pendapatannya berasal dari penyewaan ruang kepada orang-orang.

Mereka mengambil ruang real estat dari pemilik untuk disewakan dan kemudian mengubahnya menjadi ruang kerja dan area umum yang lebih kecil. Mereka merancang paket mereka sedemikian rupa sehingga cocok untuk semua jenis orang.

Terkadang area ini sekecil per kamar atau bahkan mungkin satu lantai. Itu juga bisa sebesar keseluruhan bangunan di lokasi utama. Pekerja lepas dan pekerja independen yang membutuhkan ruang kantor dengan konektivitas yang lebih baik hanya untuk waktu yang singkat menganggap layanan yang ditawarkan oleh WeWork adalah yang paling menguntungkan.

Dari bisnis kecil hingga perusahaan besar seperti OnePlus, telah menyewa ruang kantor dari WeWork. Meningkatnya budaya kantor bersama juga merupakan keuntungan besar bagi WeWork dan tidak diragukan lagi telah berkontribusi pada kesuksesannya.

Kesimpulan

Selama bertahun-tahun WeWork telah mengalami kerugian besar karena pendekatan mereka yang tanpa beban dan perencanaan yang tidak tepat. Satu-satunya alasan mengapa WeWork terus bertahan adalah karena penilaiannya yang tinggi dan pendanaan yang diterimanya murni karena cara mereka menggambarkan diri mereka sebagai perusahaan teknologi.

Mereka juga mencoba memperluas ceruk mereka di luar ruang kerja. Mereka memiliki arsitektur seni yang sangat menarik di ruang-ruang di lokasi utama yang secara signifikan menambah nilai dan citra elit mereka.

WeWork pada saat yang sama dapat menjadi contoh bagaimana sebuah bisnis harus menempatkan diri mereka di depan orang lain dan juga bagaimana seseorang tidak harus merencanakan inisiatif mereka. Strategi dan model mereka harus banyak belajar.

FAQ

Bagaimana cara WeWork menghasilkan uang?

WeWork menghasilkan pendapatan dengan menyewakan ruang kantor untuk bisnis dan perusahaan.

Apa penilaian WeWork?

Valuasi WeWork adalah $9 miliar, per Oktober 2021.

Siapa pendiri WeWork?

WeWork didirikan oleh Adam Neumann dan Miguel McKelvey pada 2010.