Tinjauan Properti Trion 2023: Investasi Real Estat Multikeluarga

Trion Properties adalah perusahaan investasi real estat yang berspesialisasi dalam investasi dan manajemen properti multi-keluarga. Layanan mereka melayani investor terakreditasi dan mereka menangani semuanya mulai dari akuisisi hingga manajemen properti. Jika Anda sedang mencari sumber pendapatan pasif jangka panjang, berinvestasi dengan Trion Properties mungkin adalah jawaban yang Anda cari.

Tapi tunggu, apa tangkapannya? Apa proses sebenarnya di balik Trion Properties? Nah, dalam ulasan Trion Properties ini, kami akan membahas semua yang perlu Anda ketahui, mulai dari cara kerjanya hingga jenis investor yang paling diuntungkan.

Apa itu Properti Trion?

Trion Properties adalah firma investasi real estat yang berspesialisasi dalam properti multi-keluarga yang berlokasi terutama di California Selatan, tetapi dengan ekspansi baru-baru ini di seluruh negeri.

Didirikan pada tahun 2006, Trion Properties memiliki sejarah panjang investasi yang sukses, menghasilkan pendapatan pasif dengan imbal hasil tinggi bagi investor. Mereka berfokus pada perolehan, penjaminan emisi, dan pengelolaan semua investasi mereka, dan terutama menargetkan ceruk properti lama yang dapat ditingkatkan dengan biaya efektif untuk memenuhi properti serupa di area sekitarnya.

Trion Properties adalah perusahaan yang terintegrasi secara vertikal yang mengakuisisi, merenovasi, dan mengelola properti multi-keluarga, menawarkan peluang investasi kepada investor terakreditasi melalui penawaran langsung dan dana multi-keluarga. Investasi minimum adalah $50.000.

Berinvestasi melalui Trion Properties adalah cara terbaik bagi investor untuk mencapai tujuan investasi mereka dengan menggunakan pendapatan pasif. Dengan kira-kira setengah dari peluang investasinya terletak di pasar dengan pertumbuhan tinggi di Amerika Serikat bagian tenggara, Trion Properties menawarkan kesempatan kepada investor untuk mengurangi risiko sambil membidik keuntungan besar melalui penjualan properti.

Pendekatan Investasi Properti Trion

Trion Properties berspesialisasi dalam berinvestasi di real estat multikeluarga. Perusahaan mengakuisisi bangunan yang dalam kondisi buruk, seringkali dengan diskon, kemudian merenovasi dan mengelolanya untuk menciptakan apartemen yang terjangkau bagi penyewa.

Investasi perusahaan berlokasi strategis di komunitas dengan pertumbuhan yang akan datang dan dipilih berdasarkan faktor-faktor seperti tingkat pertumbuhan populasi dan permintaan sewa. Pendekatan Trion yang terintegrasi secara vertikal memungkinkan mereka mengawasi keseluruhan proses, mulai dari akuisisi hingga manajemen, memberi mereka kebebasan untuk menyesuaikan setiap properti berdasarkan kebutuhan masyarakat.

Investor dapat menelusuri daftar peluang investasi saat ini atau berinvestasi di dana periodik Trion yang memungkinkan mereka berinvestasi di beberapa properti sekaligus. Reksa dana terbaru Trion, Trion Multifamily Opportunity Fund IV, LLC, diluncurkan pada Februari 2023 dan diharapkan mencakup total antara 8-12 properti.

Investor menerima dividen berdasarkan pendapatan properti dan potensi apresiasi dikurangi biaya dan biaya. Waktu tunggu rata-rata untuk properti Trion berkisar antara tiga hingga 10 tahun, dan perusahaan telah membeli 84 properti sejak awal dan keluar 40.

Biaya

Berinvestasi melalui Trion Properties mengharuskan membayar beberapa biaya. Biaya ini cukup standar, tetapi penting untuk menyadarinya. Struktur biayanya rumit dan bervariasi tergantung pada jenis properti dan dana. Tidak seperti beberapa pesaing mereka, mereka tidak membebankan biaya pengelolaan biaya yang ditetapkan.

Biaya yang tertera di situs Trion Properties sudah termasuk management fee, diligence and service fee, acquisition fee, property management fee, construction management fee, dan loan origination fee. Investor yang berinvestasi dalam dana melalui broker-dealer akan membayar biaya ketekunan dan layanan yang lebih tinggi sebesar 1,5% dari rata-rata jumlah harian total modal yang diinvestasikan.

Trion membayar keuntungan melalui struktur "promosi", yang merupakan bentuk kompensasi yang dibayarkan kepada sponsor dana, Trion, menggunakan arus kas dana untuk memberi insentif kepada sponsor untuk memastikan proyek yang menguntungkan. Semakin baik propertinya, semakin baik Trion melakukannya, dan semakin baik investornya. Trion juga menawarkan breakpoint untuk tingkat investasi yang lebih tinggi atau berinvestasi dalam dana pada tahap awal. Breakpoint ini digunakan untuk mendorong tingkat investasi yang lebih tinggi dan memberi penghargaan kepada investor yang lebih berkomitmen pada dana tersebut.

Untuk membaca perincian biaya dan struktur pembayaran yang lebih komprehensif, baca Tinjauan Properti Trion ini.

Ulasan Properti Trion: Pro & Kontra

Seperti segala sesuatu di dunia ini, Trion Properties memiliki kelebihan dan kekurangannya sendiri. Mari kita lihat yang paling penting.

Pro

• • Beroperasi sejak 2005
  • Bergantung pada manajemen properti internal yang dikontrol ketat
  • Memiliki rekam jejak dan IRR yang solid
  • Peluang pendapatan pasif bagi investor
  • Strategi investasi berisiko rendah

Kontra

• • Investasi minimal $50.000
  • Struktur biaya yang rumit
  • Properti terbatas tersedia
  • Tersedia hanya untuk investor terakreditasi

Alternatif Properti Trion

Jika Anda ingin menghasilkan pendapatan pasif dari real estat tetapi tidak yakin apakah Trion Properties adalah pilihan terbaik Anda, Anda beruntung. Ada banyak alternatif bagus di pasar. Salah satu yang harus disebutkan adalah First National Realty Partners.

First National Realty mendapatkan arus kas triwulanan bagi investornya melalui sewa yang dihasilkan dari kepemilikan real estat komersial berlabuh bahan makanan yang berkinerja tinggi. Untuk mengetahui lebih lanjut tentang alternatif Trion Properties ini, baca Ulasan First National Realty Partners selengkapnya.

Apakah Properti Trion Tepat Untuk Saya?

Trion Properties adalah pilihan tepat bagi investor yang mencari pendekatan pasif terhadap real estat. Dengan tim manajer properti berdedikasi yang berpengalaman, investor tidak perlu khawatir mengelola properti sendiri. Perusahaan menargetkan properti "fixer-upper" yang dapat direstorasi dan disewakan dengan harga lebih tinggi, yang mengarah ke apresiasi jangka panjang dan potensi tingkat pengembalian internal rata-rata melebihi 25%.

Penting untuk dicatat bahwa hanya investor terakreditasi yang dapat berpartisipasi. Selain itu, sebagian besar properti memiliki reposisi 18 bulan, jadi investor harus bersiap untuk investasi jangka panjang.

Jika Anda seorang investor terakreditasi yang mencari pendekatan pasif untuk investasi real estat, Trion Properties mungkin cocok untuk Anda. Klik Di Sini untuk mendaftar atau mempelajari lebih lanjut.