Pra-Perang, Pasca-Perang Tidak Ada Lagi: Seperti Apa Bangunan Masa Depan?

Di New York City, beberapa bangunan diberi label "Pra-Perang" atau "Pasca-Perang" untuk mengklasifikasikan kualitas dan jangka waktu pembangunannya. Perkembangan yang baru dibangun hanya disebut "konstruksi baru", tetapi bagaimana dengan bangunan masa depan? Dengan kebangkitan PropTech yang meroket, gagasan tentang "gedung pintar" yang sepenuhnya lebih dekat dengan kenyataan daripada sebelumnya - gagasan dengan teknologi terintegrasi, proses otomatis, dan layanan sesuai permintaan di garis depan.

Kemudahan Hidup yang Ditingkatkan: Seperti Apa Bangunan Cerdas di Masa Depan.

“Gedung pintar masa depan yang canggih akan dirancang untuk memberikan kemudahan hidup, kenyamanan, dan aksesibilitas yang lebih baik bagi penghuninya,” kata Eric Brody, Managing Partner ANAX Real Estate Partners, perusahaan swasta New York Pengembang real estat, pemberi pinjaman, dan firma investasi berbasis kota. Ini adalah salah satu alasannya, Eric, bersama rekannya Marc Dupiton juga meluncurkan ANAX Ventures , dana investasi tahap awal yang mendukung masa depan PropTech dan ConTech, yang terdepan dalam mengintegrasikan teknologi mutakhir ke dalam pengembangan masa depan . ANAX Ventures telah berinvestasi di 11 perusahaan teknologi yang meningkatkan cara bangunan dibangun dan dikembangkan, beberapa bahkan berfokus pada keberlanjutan, pengurangan jejak karbon, dan tindakan keselamatan yang inovatif.

Jadi, seperti apa bangunan masa depan?

Keberlanjutan di Garis Depan

Keberlanjutan adalah aspek penting dari bangunan pintar masa depan yang canggih. Dengan meningkatnya permintaan akan solusi infrastruktur berkelanjutan yang dapat membantu mengurangi dampak perubahan iklim sekaligus mengurangi biaya operasional bagi pemilik dan operator gedung, gedung pintar menjadi pilihan yang lebih disukai. Menurut sebuah laporan oleh Grand View Research, pasar gedung pintar global diproyeksikan mencapai $109,48 miliar pada tahun 2026 dengan CAGR sebesar 12,6%.

Dari Perspektif Pengembang

Investasi ANAX Ventures di perusahaan inovatif menunjukkan potensi bangunan pintar untuk merevolusi industri konstruksi dengan menjadikannya lebih berkelanjutan dan efisien. Karena adopsi solusi PropTech dan ConTech terus berkembang, kita dapat berharap untuk melihat lebih banyak teknologi inovatif yang terintegrasi ke dalam desain dan pengoperasian gedung pintar. Dua perusahaan inovatif dalam portofolio ANAX Ventures adalah Trusstor dan Verobotics:

• Perusahaan rintisan yang berfokus pada pengurangan jejak karbon adalah Trusstor – platform konstruksi digital yang menawarkan kecerdasan kepada pengembang, memungkinkan mereka mengantisipasi masalah dengan lebih baik dan menyelesaikan masalah secara tepat waktu, hemat biaya, dan berkelanjutan.

• Verobotics adalah perusahaan robotika yang menganalisis perawatan dan pemeliharaan gedung, sambil memberikan pembaruan waktu nyata tentang masalah sehingga dapat ditangani tepat waktu. Solusinya berpusat pada keselamatan, karena robot menggantikan manusia yang biasanya diikat di gedung pencakar langit.

Bangunan cerdas masa depan akan menggabungkan sistem hemat energi dan prinsip desain berkelanjutan yang membantu mengurangi jejak karbon bangunan. Jadi, bagaimana semua ini akan berhasil? Mari kita lihat fitur-fitur yang diharapkan disertakan dalam bangunan masa depan:

Berbasis Teknologi: Sistem dan Layanan Canggih

Saat kita bergerak menuju era di mana keberlanjutan adalah yang terpenting, gedung pintar di masa depan akan mengandalkan sistem manajemen energi canggih untuk mengoptimalkan konsumsi sumber daya. Sistem ini tidak hanya memastikan efisiensi energi tetapi juga memanfaatkan sumber energi terbarukan seperti panel surya atau turbin angin untuk memberi daya pada bangunan.

Sistem manajemen energi akan secara cerdas mendistribusikan energi sesuai dengan kebutuhan penghuni, menyesuaikan suhu, pencahayaan, dan ventilasi secara otomatis berdasarkan tingkat hunian dan waktu. Selanjutnya, data konsumsi energi akan dianalisis dan dimanfaatkan untuk terus mengoptimalkan penggunaan energi, mencegah pemborosan dan mengurangi biaya secara keseluruhan.

Bangunan Cerdas dan Konektivitas yang Ditingkatkan

Bangunan pintar masa depan akan dengan mulus mengintegrasikan berbagai perangkat dan sensor IoT untuk memungkinkan pengumpulan data dan komunikasi waktu nyata antara perangkat, penyewa, dan manajemen gedung. Dengan fokus yang kuat pada konektivitas, WiFi berkecepatan tinggi dan jaringan 5G akan menjadi standar di gedung-gedung ini, memastikan komunikasi tanpa gangguan baik di dalam maupun di luar gedung. Konektivitas yang meningkat ini akan menumbuhkan rasa kebersamaan di antara warga, serta meningkatkan interaksi dengan lingkungan sekitar setempat.

Startup lain yang diinvestasikan oleh ANAX Ventures yang memimpin untuk meningkatkan konektivitas adalah Younity . Perangkat lunaknya terintegrasi secara mulus dengan infrastruktur yang ada untuk mengelola sistem cerdas bangunan apa pun dalam skala besar, menghasilkan WiFi secepat kilat untuk produktivitas penyewa maksimum serta peningkatan efisiensi pengoperasian bagi pemilik.

Desain Biofilik: Menggabungkan Alam dengan Arsitektur

Integrasi alam ke dalam desain arsitektur, yang dikenal sebagai desain biofilik, akan menjadi aspek signifikan dari bangunan pintar di masa depan. Pendekatan ini mengakui pentingnya elemen alami di ruang hidup kita, yang bertujuan untuk meningkatkan kesejahteraan, mengurangi stres, dan meningkatkan fungsi kognitif. Bangunan pintar masa depan dapat menggabungkan dinding hidup, taman atap, dan sistem ventilasi alami untuk mencapai tujuan ini. Selain itu, penggunaan bahan bangunan yang berkelanjutan dan pengurangan limbah selama konstruksi akan meminimalkan dampak lingkungan dari struktur ini.

Pemantauan Kesehatan dan Kebugaran di Gedung Cerdas

Di masa mendatang, gedung pintar akan memprioritaskan kesehatan dan kesejahteraan penghuninya dengan menggabungkan sistem pemantauan canggih. Sistem ini akan melacak kualitas udara, suhu, dan tingkat kelembapan untuk mempertahankan kondisi kehidupan yang optimal. Selain itu, mereka juga akan memantau tingkat kebisingan, menyesuaikan bahan kedap suara, atau menghasilkan derau putih untuk menciptakan lingkungan yang lebih damai.

Sistem Keamanan Cerdas

Sistem keamanan pintar akan menjadi fitur penting bangunan pintar masa depan, dengan integrasi pengenalan wajah, kontrol akses biometrik, dan teknologi pengawasan canggih. Sistem ini akan memberikan peningkatan keamanan dan keselamatan bagi penghuni sementara juga merampingkan akses dan menyederhanakan tugas pengelolaan gedung. Selain langkah-langkah keamanan fisik, gedung pintar akan mengadopsi protokol keamanan siber yang kuat untuk melindungi data sensitif dan menjaga privasi.

Ruang Adaptif dan Fleksibel

Bangunan pintar masa depan akan menampilkan ruang adaptif dan fleksibel yang dirancang untuk mengakomodasi perubahan kebutuhan dan preferensi. Ruang-ruang ini mungkin termasuk tata letak modular yang dapat dikonfigurasi ulang atau diubah dengan mudah, serta furnitur pintar yang dapat beradaptasi dengan fungsi yang berbeda. Kemampuan beradaptasi ini akan memungkinkan penghuni untuk menyesuaikan ruang hidup mereka agar sesuai dengan gaya hidup mereka, apakah mereka memerlukan kantor pusat atau kamar tidur tambahan untuk tamu.

Fakta dan Angka Industri Real Estat

Pasar bangunan pintar diperkirakan akan mencapai $105,8 miliar pada tahun 2024, tumbuh pada CAGR sebesar 11,8% dari $60,7 miliar pada tahun 2019, menurut MarketsandMarkets. Laporan tersebut menyatakan bahwa pendorong utama pertumbuhan ini termasuk meningkatnya permintaan akan sistem hemat energi dan kebutuhan untuk mengurangi emisi karbon, meningkatnya penggunaan perangkat dan sensor IoT, serta pengembangan kota dan bangunan pintar.

Adopsi solusi gedung pintar juga diperkirakan akan meningkat karena meningkatnya fokus pada peningkatan kesehatan dan kesejahteraan penghuni gedung. Menurut sebuah laporan oleh Dewan Bangunan Hijau Dunia, pasar global untuk bahan bangunan hijau diperkirakan akan mencapai $234 miliar pada tahun 2030, didorong oleh meningkatnya permintaan akan bahan bangunan yang sehat dan berkelanjutan.

Adopsi solusi gedung pintar juga didorong oleh semakin populernya pengaturan kerja yang fleksibel seperti kerja jarak jauh dan ruang kerja bersama. Bangunan pintar dapat menyediakan lingkungan kerja yang lebih fleksibel dan gesit yang memungkinkan akses jarak jauh ke sistem bangunan, data, dan layanan. Hal ini memungkinkan pekerja mengakses alat dan sumber daya yang mereka butuhkan untuk menjadi produktif, terlepas dari lokasi fisik mereka.

Manfaat bagi Pemilik dan Operator Gedung

Selain manfaat bagi penghuni gedung, gedung pintar juga menawarkan keuntungan yang signifikan bagi pemilik dan operator gedung. Misalnya, gedung pintar dapat membantu mengurangi biaya pengoperasian dengan meningkatkan efisiensi energi dan mengurangi biaya pemeliharaan. Dengan mengotomatisasi sistem gedung dan menggunakan data real-time untuk mengoptimalkan operasi, pemilik gedung dapat mengurangi penggunaan energi, menurunkan biaya perawatan, dan meningkatkan efisiensi gedung secara keseluruhan.

Bangunan pintar juga dapat membantu meningkatkan nilai aset sebuah properti. Dengan meningkatnya permintaan akan bangunan yang berkelanjutan dan berbasis teknologi, bangunan pintar menjadi semakin menarik bagi calon penyewa dan pembeli. Dengan menggabungkan teknologi canggih dan prinsip desain berkelanjutan, pemilik bangunan dapat meningkatkan nilai properti mereka dan menarik lebih banyak penyewa dan pembeli.

Terakhir, gedung pintar juga dapat membantu meningkatkan manajemen risiko dan kepatuhan. Dengan menggabungkan sistem keamanan canggih dan tindakan ketahanan, pemilik gedung dapat meminimalkan risiko gangguan dan memastikan kepatuhan terhadap persyaratan peraturan.

Kesimpulan: Masa Depan Smart Buildings Cerah

Kesimpulannya, bangunan pintar masa depan yang canggih akan dirancang untuk menyediakan sistem dan layanan yang dapat ditinggali, berkelanjutan, dan digerakkan oleh teknologi. Dengan penggabungan teknologi canggih dan prinsip desain berkelanjutan, bangunan pintar menjadi semakin populer di industri real estate.

Seiring pasar bangunan pintar terus tumbuh dan berkembang, kita dapat berharap untuk melihat peningkatan fokus pada data dan analitik, teknologi canggih, dan prinsip desain berkelanjutan yang akan membantu menciptakan lingkungan binaan yang lebih berkelanjutan dan tangguh untuk generasi mendatang.

Temukan Eric Brody di Instagram di sini dan situs web ANAX di sini, IG di sini, dan LinkedIn di sini.