9 Ide Pemasaran untuk Menjual Rumah Anda dengan Cepat

Memahami pasar real estat saat ini memudahkan untuk mempromosikan rumah Anda. Ketika pasar berpindah dari pasar pembeli ke pasar penjual, agen menghabiskan lebih banyak uang dan upaya untuk menjual daftar, tetapi metode pemasaran yang efektif hanyalah naluri bisnis yang baik. Realtors adalah pakar pemasaran, jadi jika Anda terlibat dengan yang baik, mereka akan bertanggung jawab atas strategi pemasaran Anda. Ini adalah pertimbangan pemasaran yang harus Anda tangani jika Anda menjual properti Anda sendiri. Bagaimanapun, diberitahu tentang prosedur ini bermanfaat. Mari kita lihat beberapa ide pemasaran untuk rumah Anda.

Buat Situs Web Profesional

Mereka yang telah menguasai sarana pemasaran online memahami pentingnya memiliki situs web real estat yang berkualitas. Namun, pendekatan pemasaran real estat ini bukanlah hal baru. Namun, ada perbedaan yang signifikan antara situs web standar dan profesional. Ini lebih penting dari sebelumnya bagi agen dan perusahaan yang ingin merelokasi properti.

Saat mendesain situs web Anda, ingatlah estetika dan kegunaannya. Berhati-hatilah untuk mempertimbangkan faktor-faktor seperti kinerja situs secara umum, kesederhanaan navigasi, kualitas konten, ketajaman foto, dan sebagainya. Jangan membanjiri pengunjung dengan terlalu banyak iklan di semua tempat, dan buatlah itu menjadi situs web yang diinginkan orang untuk kembali dengan informasi dan properti baru yang diperbarui secara berkala.

Ide Pemasaran – Surat Langsung

Jika Anda adalah vendor yang tidak terwakili, Anda dapat membeli milis dari pialang daftar. Jika Anda memiliki agen, tanyakan tentang kampanye surat langsung. Kartu pos empat warna yang besar menarik karena harganya terjangkau untuk dikirim dan menarik secara visual. Bagikan ke tetangga Anda. Setiap orang memiliki teman dan keluarga yang mungkin ingin pindah di dekat mereka. Berikan kepada agen yang mewakili pembeli di komunitas Anda serta pembeli dari lokasi lain yang sering bermigrasi ke lingkungan Anda.

Dapatkan Sosial di Instagram

Instagram adalah sumber yang bagus untuk menjangkau banyak orang di jaringan media sosial yang sangat populer. Tidak lagi mudah untuk menjangkau orang-orang di Instagram, karena perubahan algoritme yang telah menghilangkan urutan kronologis posting dan menggesernya lebih jauh ke daya tarik populer, tetapi Anda masih memerlukan kehadiran Instagram untuk pemasaran real estat.

Gunakan ini sebagai kesempatan untuk berbagi foto dan video properti, serta materi gaya hidup relevan lainnya yang dapat membantu Anda menyebarkan berita. Terhubung dengan orang lain dengan mencari tagar populer atau relevan, dan lihat apa yang dilakukan pesaing Anda di situs.

Menjual ke Perusahaan Pembelian Rumah

Pilihan lain untuk menjual properti Anda adalah terlibat dengan salah satu organisasi yang membeli rumah secara online. Organisasi-organisasi ini akan memberi Anda penawaran tunai untuk rumah Anda dan menyelesaikan transaksi dengan cepat, biasanya dalam waktu tujuh hari.

Menjual ke pembeli rumah tunai secara online seringkali merupakan prosedur yang cukup mudah. Langkah pertama adalah menghubungi perusahaan dan mencari penawaran tunai tanpa kewajiban. Perusahaan kemudian akan menghubungi Anda untuk mendapatkan informasi lebih lanjut tentang rumah Anda dan untuk memahami lebih lanjut tentang garis waktu penjualan Anda. Mereka kemudian akan merencanakan melihat properti secara langsung atau meminta panduan video. Informasi ini akan membantu mereka dalam memahami kondisi properti dan apakah mereka perlu melakukan perbaikan setelah memperoleh rumah. Kabar baiknya adalah Anda dapat menjual rumah apa adanya tanpa harus melakukan modifikasi apa pun.

Menjual properti Anda ke perusahaan pembeli tunai seperti Problem Property Pals sangatlah mudah, dan Anda tidak perlu membayar komisi atau biaya apa pun karena mereka tidak menggunakan perantara seperti agen penjual atau pialang. Biaya penutupan untuk pembeli rumah terkadang dapat disesuaikan, meskipun biaya penutupan untuk penjual rumah dalam kesepakatan properti normal biasanya tidak dapat dinegosiasikan.

Ide Pemasaran – Tuan Rumah Open House

Menurut National Association of Realtors, 53% pembeli menggunakan informasi yang diperoleh di open house untuk membuat keputusan pembelian. Selain keuntungan biasa dari membiarkan pembeli melihat properti Anda secara langsung, open house mendorong Anda untuk memastikannya terlihat terbaik dengan menetapkan tenggat waktu untuk setiap perbaikan dan renovasi. Mereka juga memberikan masukan konstruktif mengenai properti kepada agen Anda.

Rumah terbuka broker adalah taktik penjualan efektif lainnya. Setelah dua minggu listing, makelar Anda mengundang sekelompok agen dan broker real estat terpilih ke rumah Anda untuk makan siang atau makan malam bisnis. Acara ini akan menampilkan tur serta percakapan mendalam untuk mendorong para profesional real estat untuk mengevaluasi apakah rumah Anda cocok untuk pelanggan mereka. Open house broker bisa lebih menguntungkan daripada open house biasa karena menghasilkan tampilan yang lebih eksklusif dan penawaran serius.

Sorot Elemen Luar Ruangan

Sejak pandemi 2020, orang Amerika menghargai alam bebas sebagai tempat untuk beristirahat, berkumpul, dan menghibur yang belum pernah ada sebelumnya. Ruang tamu di luar ruangan sekarang menjadi salah satu dari tiga tujuan pembeli teratas. Kolam renang, dapur luar ruangan, dek, dan lubang api semuanya mendapatkan popularitas dan nilai. Meskipun menyebutkan fitur-fitur ini secara singkat mungkin dapat diterima di masa lalu, pada tahun 2022, Anda pasti ingin meneriakkannya dari atap.

Itu berarti menyertakan gambar ruang luar dan mungkin video drone atau daftar panorama jika properti Anda memiliki halaman belakang yang luar biasa. Elemen luar ruang sekarang menjadi aspek penjualan yang penting untuk disertakan dalam daftar properti.

Tetapkan Harga yang Kompetitif

Anda mungkin memiliki daftar yang paling berkilau di pasar namun kesulitan untuk menjual jika Anda tidak meluangkan waktu untuk menentukan harga permintaan yang tepat. Perkiraan Anda harus disertai dengan Analisis Pasar Komparatif (CMA) dari makelar Anda.

CMA mempertimbangkan harga rumah yang dijual sebelumnya di lingkungan Anda dengan ukuran luas dan kondisi umum yang sebanding. Agen juga mempertimbangkan modifikasi terkini dan karakteristik penjualan yang khas seperti tepi laut atau areal yang lebih luas. Banyak agen percaya bahwa aspek terpenting dari kampanye pemasaran adalah menentukan harga rumah secara akurat. Jika Anda melebih-lebihkan harga rumah Anda, rumah itu mungkin akan terlalu lama berada di pasar dan akhirnya dijual dengan harga lebih murah. Jika Anda menetapkan harga terlalu murah, Anda berisiko menjualnya terlalu rendah dan kehilangan banyak uang.

Ide Pemasaran untuk Rumah – Tur Virtual

Tur virtual tidak lagi semata-mata untuk memamerkan properti bernilai jutaan dolar. Sekalipun hanya memiliki dua putaran, setiap rumah tangga harus memilikinya. Tur virtual cukup populer di kalangan pembeli.
Tur virtual yang luar biasa, baik 360 atau video, akan membawa konsumen ke tangan dan membawa mereka dari satu tempat ke tempat lain. Anda dapat menambahkan suara, musik, atau deskripsi mendetail yang menarik yang menyertai tur. Foto individu yang dapat diunduh atau dicetak juga dapat digunakan dalam tur virtual.

Rambu

Signage mendorong pembeli rumah untuk menghubungi Anda atau agen Anda segera. Ini publisitas gratis. Panggilan akan dihasilkan oleh tanda "Dijual" yang dirancang dengan baik. Jika rumah Anda berada di properti sudut, pasang dua tanda. Ingatlah bahwa kelompok pemilik rumah tertentu melarang tampilan papan nama real estat. Hanya tanda jendela yang diizinkan.
Tanyakan tetangga yang rumahnya di sudut jalan utama apakah Anda boleh memasang tanda di halaman mereka dengan panah ke arah Anda. Ketika broker memiliki banyak lokasi, signage agen harus memberikan informasi kontak kantor terdekat. Mereka harus memberikan nomor ponsel agen juga.

Ide Pemasaran untuk Menjual Rumah Anda – Catatan Akhir

Sebuah properti adalah komoditas panas hari ini, dan ide-ide pemasaran yang tepat hanya dapat meningkatkan permintaan untuk listing Anda. Pastikan untuk menyertakan langkah-langkah penting seperti harga yang kompetitif dan gambar yang bagus. Bedakan diri Anda dengan menarik preferensi pembeli teratas saat ini. Setiap rumah adalah unik, dan strategi pemasaran yang paling efektif akan disesuaikan dengan pasar dan nilai jual spesifik Anda.