Peluang Investasi untuk Investor Terakreditasi

Apa itu Investor Terakreditasi?

Singkatnya, investor terakreditasi adalah individu luar biasa – atau entitas bisnis – yang diizinkan untuk berinvestasi dalam sekuritas yang tidak terdaftar. Untuk memenuhi syarat sebagai investor terakreditasi, individu memerlukan pendapatan kotor minimal $200.000 selama dua tahun terakhir atau pendapatan tahunan gabungan $300.000 dengan pasangan mereka.

Beberapa investasi yang tersedia untuk investor terakreditasi termasuk ekuitas swasta dan dana lindung nilai, investasi malaikat, dan perusahaan modal ventura. Jenis investasi lain yang semakin tersedia untuk semua jenis investor adalah investasi real estat. Namun,peluang investasi real estat yang paling menguntungkan masih hanya diperuntukkan bagi investor terakreditasi.

Tanpa basa-basi lagi, berikut adalah platform investasi real estat terbaik untuk investor terakreditasi:

1. Mitra Realti Nasional Pertama

Berkantor pusat di New Jersey, First National Realty Partners adalah platform investasi real estat yang hanya tersedia untuk investor terakreditasi. First National Realty Partners memiliki fokus yang sangat sempit pada jenis properti real estat yang sangat menguntungkan: pusat perbelanjaan dan toko kelontong yang memenuhi kebutuhan penting.

Jika Anda seorang investor terakreditasi dan mampu membayar investasi awal sebesar $50.000, First National Realty Partners harus menjadi pilihan nomor satu Anda. Dengan FNRP, Anda dapat mengharapkan pengembalian tahunan berkisar antara 12%-18%, dan yang terbaik adalah Anda dapat memilih investasi dari kumpulan 56 properti berkualitas tinggi.

Sejak didirikan pada tahun 2015, First National Realty Partners telah membayar hampir $100 juta kepada lebih dari 2.025 investor. Jika Anda menggunakan tautan kami untuk mendaftar , Anda akan mendapatkan bonus selamat datang yang dikreditkan ke akun Anda, plus akses ke tim penawaran CRE yang diperiksa dan pakar CRE.

Pro

• Rata-rata pengembalian tahunan 12%-18%.
• Akses properti real estat khusus yang memenuhi kebutuhan esensial
• Biaya manajemen rendah
• Peringkat luar biasa di BBB

Kontra

• Hanya tersedia untuk investor terakreditasi
• Investasi minimum tinggi ($50.000)

Harga

• Biaya Manajemen : 0,5%-1,5%

2. Kelipatan Ekuitas

EquityMultiple adalah platform investasi yang berbasis di New York dengan pengalaman tujuh hampir sepuluh tahun dalam bisnis ini.Sejak didirikan pada tahun 2015, EquityMultiple telah mengumpulkan total nilai proyek lebih dari $4,4 miliar dan membayar dividen sebesar $298 juta kepada investor.

EquityMultiple memiliki pengembalian yang sebanding dengan rekomendasi utama kami, First National Realty Partners, rata-rata 17% pengembalian tahunan dalam 8 tahun, dan dilengkapi dengan investasi minimum yang jauh lebih rendah, hanya $5.000. Namun, fokus kuat EquityMultiple pada properti multi-keluarga menjadikan platform ini pilihan yang sedikit lebih kompleks, terutama bagi investor baru, jadi EquityMultiple adalah nomor dua kami.

Pastikan untukmenggunakan tautan kami untuk mendaftar , dan Anda akan mendapatkan bonus selamat datang.Ingatlah bahwa ini dapat bervariasi tergantung pada setoran awal Anda.

Pro

• Rata-rata pengembalian tahunan 17%.
• Paparan kelas aset dengan volatilitas rendah
• Fokus pada properti multi-keluarga
• Opsi untuk berinvestasi dalam portofolio properti terdiversifikasi yang dibuat secara ahli
• Akses ke alat investasi mandiri

Kontra

• Diversifikasi rendah
• Hanya investor terakreditasi
• Likuiditas rendah, melekat pada semua REIT pribadi

Harga

• Ekuitas Umum : 0,5%-1,5%
• Utang & Ekuitas Pilihan : 1%
• Dana : Tergantung pada setiap penawaran
• Biaya Administrasi : $30-$70/tahun

3. Jalan Raya

CrowdStreet sedikit berbeda dari opsi lain yang telah kami cantumkan sejauh ini.Ini adalah pasar real estat, dan tidak memiliki fokus khusus pada segmen real estat – sebaliknya, ia menawarkan peluang investasi yang sangat beragam.

Yang benar-benar kami sukai dari CrowdStreet adalah, sebagai investor, tidak ada komisi – sponsor diharuskan menanggung biaya layanan sebelum mendaftarkan properti mereka di pasar. Investasi minimum untuk berpartisipasi dalam CrowdStreet adalah $25.000.

Untuk investor baru, CrowsStreet menawarkan dua cara untuk berinvestasi di real estat: dana yang terdiversifikasi dan portofolio yang disesuaikan. Investor berpengalaman dapat berinvestasi langsung dalam transaksi individual, tetapi, seperti biasa, kami menyarankan untuk melakukan diversifikasi sebanyak mungkin.

Jika Andamenggunakan tautan ini untuk membuat akun, Anda akan mendapatkan akses ke informasi tambahan seperti lembar data dan kinerja historis dari semua investasi yang terdaftar.

Pro

• Akses beragam peluang investasi
• Tidak ada komisi untuk investor
• Berinvestasi dalam portofolio real estat siap pakai
• Sumber daya pendidikan untuk pemula
• Distribusi uang tunai bulanan atau triwulanan

Kontra

• Investasi minimal $25.000

Harga

• Biaya Manajemen : 0,5%-2,5%

4. RealtyMogul

RealtyMogul adalah satu-satunya platform investasi real estat dalam daftar kami yang tersedia untuk investor yang tidak terakreditasi.Didirikan pada tahun 2012, RealtyMogul dimulai sebagai platform investasi real estat crowdfunded yang memungkinkan investor yang tidak terakreditasi untuk berinvestasi di kelas aset ini.

Meskipun beberapa peluang investasi RealtyMogul tersedia untuk investor yang tidak terakreditasi, kesepakatan yang paling menjanjikan hanya dapat diakses oleh investor yang terakreditasi. Investor yang tidak terakreditasi juga memiliki batasan berapa banyak yang dapat mereka investasikan.

Pada tahun 2023, RealtyMogul membanggakan lebih dari 274.000 investor aktif dan nilai properti $5,9 miliar. RealtyMogul memiliki rekam jejak yang sangat mirip dengan First National Realty Partners, dan pengembalian tahunan rata-rata antara 9%-12%, tergantung pada investasi.

Jika Anda mendaftarmenggunakan tautan kami , Anda bisa mendapatkan bonus selamat datang dari $100 hingga $600.Ini didasarkan pada setoran awal Anda dan dikreditkan ke akun Anda.

Pro

• Investasikan di gedung apartemen, kantor, ritel, dan real estat industri

• Fokus pada properti perkantoran, perumahan, ritel, dan industri
• Siapkan investasi otomatis bulanan mulai dari $250/bulan
• Diatur dan diaudit oleh Cohn Reznick

Kontra

• Likuiditas rendah, melekat pada semua REIT pribadi
• Akses terbatas ke investasi untuk investor yang tidak terakreditasi

Harga

• Biaya Manajemen : 1%-1,5%

Kesimpulan

Investasi real estat secara historis mengungguli indeks S&P 500 dan sebagian besar saham dividen. Namun, peluang terbaik dan paling menjanjikan dicadangkan untuk kelompok investor yang sangat terpilih: investor terakreditasi. Untuk memenuhi syarat sebagai investor terakreditasi, Anda harus memenuhi kriteria yang ketat, tetapi itu sangat berharga. Jika Anda mencari investasi real estat, tidak ada pilihan yang lebih baik daripada First National Realty Partners untuk investor terakreditasi.

FAQ

Investasi Apa yang Dapat Dilakukan oleh Investor Terakreditasi?

Investor terakreditasi dapat mengakses beberapa peluang investasi yang paling menguntungkan dan eksklusif. Berikut beberapa opsi yang tersedia:

• Perumahan
• Investasi yang dapat dikonversi
• Modal usaha
• Real estat ekuitas swasta
• REIT
• Pengelola investasi global

Apakah Investor Terakreditasi Mendapatkan Pengembalian Lebih Tinggi?

Ya, investor terakreditasi memiliki akses ke investasi yang lebih menjanjikan dan penawaran eksklusif serta bisa mendapatkan pengembalian yang jauh lebih tinggi.

Apa Persyaratan Untuk Menjadi Investor Terakreditasi?

Ada dua cara utama untuk memenuhi syarat sebagai investor terakreditasi: dengan memenuhi kriteria keuangan atau kriteria profesional.

Kriteria keuangan:

• Kekayaan bersih minimal $1 juta, tidak termasuk tempat tinggal utama Anda
• Penghasilan tahunan minimal $200.000 (atau $300.000 dengan pasangan) dalam dua tahun terakhir

Kriteria Profesional:

Profesional investasi dengan lisensi sekuritas umum (Seri 7), lisensi investasi (Seri 65), atau lisensi sekuritas swasta (Seri 82)

• Setiap 'klien keluarga' atau kantor yang sudah memenuhi syarat sebagai investor terakreditasi
• Dalam dana pribadi, status 'karyawan berpengetahuan'