Bagaimana Internet Dapat Membantu Anda Menjual Rumah Anda

Setelah pandemi COVID-19, banyak aktivitas komersial kami beralih ke online. Metode bisnis offline tradisional perlahan-lahan menjadi usang, dan industri real estat tidak terkecuali dengan tren ini. Pasar perumahan berkembang pesat, dan harga perumahan adalah yang tertinggi yang pernah ada. Jika Anda ingin menjual tempat Anda, sekarang bisa menjadi waktu yang tepat untuk mendapatkan kesepakatan terbaik, dan Anda bisa melakukannya melalui internet. Metode konvensional untuk menjual rumah Anda memerlukan jasa makelar barang tak bergerak, seseorang yang berspesialisasi dalam membeli dan menjual real estat. Namun, bekerja dengan makelar datang dengan kerugiannya. Inilah mengapa Anda harus mempertimbangkan untuk menjual rumah Anda secara online daripada menggunakan cara tradisional.

Masalah Dengan Pendekatan Tradisional Saat Anda Menjual Rumah Anda

Pendekatan konvensional menyewa makelar untuk menjual rumah Anda tidak untuk semua orang karena beberapa alasan, seperti:

Agen Real Estat Membebankan Biaya Tinggi

Menjual rumah Anda memerlukan banyak biaya di pihak Anda juga. Anda harus melakukan perbaikan dan berkontribusi pada biaya penutupan, jadi Anda mungkin tidak memiliki margin keuntungan yang cukup besar setelah penjualan berlangsung. Tambahkan komisi agen real estat, dan jumlah di saku Anda sangat berkurang. Sebagian besar agen real estat membebankan 6% dari nilai properti sebagai komisi. Meskipun tampaknya tidak banyak di atas kertas, itu sangat tidak terjangkau bagi banyak orang, karena mereka harus membayar rumah baru dengan uang yang mereka peroleh dari rumah lama mereka. Realtors sekarang berada di bawah tekanan hukum karena tarif mereka yang tinggi juga.

Di sisi lain, internet memungkinkan Anda menjual rumah Anda tanpa biaya yang besar. Sebagian besar situs web real estat memungkinkan Anda mencantumkan properti Anda tanpa membebankan biaya apa pun kepada Anda. Jika Anda tidak memilih untuk pemasaran, media sosial juga gratis dan dapat menghubungkan Anda langsung ke klien yang berbeda tanpa melibatkan pihak ketiga. Bahkan jika Anda memutuskan untuk meningkatkan posting media sosial Anda, biayanya akan minimal dibandingkan dengan hasil yang akan Anda peroleh, tidak seperti biaya makelar.

Penjualan Bisa Jatuh

Agen real estat bisa mendapatkan banyak pelanggan, tetapi kesepakatan bisa gagal, dan Anda mungkin tidak memiliki pembeli yang cukup atau penawaran yang masuk akal. Meskipun metode konvensional memberi Anda akses ke sekelompok kecil orang yang tinggal di sekitar, pasar online dapat memperluas jangkauan Anda bahkan ke orang-orang dari seluruh negeri yang ingin pindah ke daerah Anda. Ini meningkatkan kemungkinan penjualan Anda akan berhasil karena lebih banyak pembeli potensial berada di kolam. Kumpulan klien yang lebih luas akan meningkatkan peluang menemukan penawaran yang masuk akal. Anda juga dapat menggunakan internet untuk menemukan pembeli lain jika klien asli Anda mundur dari penjualan.

Butuh Waktu untuk Menjual Rumah

Metode konvensional menjual rumah bisa sangat lama. Setelah Anda memutuskan untuk menjual rumah Anda, Anda perlu menyewa agen real estat. Menyelesaikan agen real estat yang memenuhi syarat dan menegosiasikan persyaratan mereka dapat memakan waktu berminggu-minggu. Makelar kemudian akan memfasilitasi Anda dalam menemukan pembeli tertarik yang akan memeriksa rumah Anda, dan Anda mungkin harus menjamu beberapa kunjungan dan pertemuan. Sebelum menjual rumah, Anda juga perlu melakukan perbaikan yang diperlukan dan menegosiasikan harga dengan pembeli. Seluruh proses bisa memakan waktu berminggu-minggu, jika tidak berbulan-bulan.

Meskipun Anda masih harus mengikuti langkah-langkah ini jika Anda menjual rumah secara online, Anda tidak perlu menyewa agen real estat. Memposting tur properti virtual secara online juga akan menghemat waktu Anda untuk menghibur banyak pengunjung. Ini dapat menghemat waktu yang berharga dan membantu Anda menyelesaikan kesepakatan lebih cepat. Jika Anda lebih tergesa-gesa, Anda selalu dapat menghubungi perusahaan pembelian rumah tunai seperti Soal Property Pals. Mereka akan membeli rumah Anda bahkan jika Anda belum melakukan renovasi, perbaikan, atau pembersihan, memberi Anda penawaran tunai di tempat.

Cara Menjual Rumah Anda Melalui Internet

Ada berbagai jenis pembeli di internet yang mengutamakan berbagai fitur. Melalui penggunaan situs internet dan media sosial yang efektif, Anda dapat menjangkau mereka secara efektif. Beberapa metode yang dapat Anda lakukan untuk menjual rumah Anda secara online adalah:

Gunakan Situs Web Real Estat

Banyak situs web real estat memungkinkan Anda mengiklankan rumah Anda di internet. Pilih situs web real estat yang bagus dengan semua fitur penting, seperti formulir kontak untuk pembeli yang tertarik, opsi untuk menambahkan galeri untuk tur virtual, dan ulasan serta testimonial dari pengguna situs web sebelumnya. Pastikan situs webnya juga kredibel. Kemudian, posting daftar yang menggambarkan rumah Anda dengan baik. Jangan lewatkan detail menarik tentang properti ini.

Ingat, jika Anda memilih rute ini, Anda tidak memiliki layanan agen real estat, dan properti Anda akan terdaftar sebagai 'Dijual Oleh Pemilik'. Namun, tanggung jawab pemasaran rumah Anda adalah semua pada Anda. Meskipun internet menawarkan jangkauan audiens yang lebih komprehensif, menjangkau mereka adalah keterampilan yang membutuhkan upaya untuk dipelajari. Inilah sebabnya mengapa sangat sedikit rumah yang dijual dengan cara ini. Jika menurut Anda Anda masih dapat secara efektif menarik pembeli potensial dengan cara ini, memaksimalkan keuntungan Anda adalah pilihan yang bagus.

Sebarkan Berita di Media Sosial

Media sosial adalah alat yang ampuh untuk menyebarkan berita Anda. Mempelajari cara memasarkan di media sosial dapat memberi properti Anda dorongan tambahan yang dibutuhkan untuk menjangkau pembeli potensial. Anda harus ingat bahwa platform media sosial yang berbeda memerlukan strategi pasar yang berbeda sesuai dengan niche mereka dan jenis audiens yang paling mereka jangkau. Anda mungkin tidak akan dapat menjual properti Anda jika hanya mengandalkan media sosial, tetapi menggabungkan platform semacam itu dapat membantu Anda menjangkau audiens yang lebih luas.

Berikan Tur Virtual

Klien potensial yang Anda temukan di internet mungkin tinggal jauh dan lebih suka tur virtual sebelum mereka memeriksa rumah secara langsung. Posting informasi lebih lanjut tentang rumah akan membuat pembeli mempertimbangkan tawaran Anda lebih serius. Anda dapat memberikan tur virtual dalam bentuk gambar dan video yang jelas dan beresolusi tinggi yang menggambarkan rumah Anda secara akurat. Gunakan gambar 360° dan efek gambar CSS untuk memaksimalkan peluang Anda mendapatkan respons yang baik dari calon pembeli.

Pertimbangkan Perusahaan Membeli Rumah di Internet

Saat menjelajahi internet, Anda akan menemukan situs web perusahaan yang membeli rumah dalam segala kondisi. Jika Anda tidak ingin bekerja dengan makelar dan khawatir bahwa strategi 'Dijual Oleh Pemilik' mungkin tidak berhasil, perusahaan pembelian rumah dapat menjadi jawaban Anda. Mereka membeli hampir semua jenis rumah, jadi penjualan Anda dijamin.

Perusahaan pembelian rumah lebih disukai karena hampir tidak ada biaya yang harus dibayar dari pihak Anda. Metode tradisional membayar renovasi rumah, biaya penutupan, dan komisi agen real estat, bahkan jika penjualan Anda berhasil. Menjual rumah ke perusahaan pembelian rumah menghilangkan biaya ini dari pihak Anda. Jika penawaran perusahaan dapat diterima oleh Anda, Anda menjual rumah itu kepada mereka, dan mereka kemudian mengurus penutupan, renovasi, dan kebutuhan mahal lainnya.

Internet Membantu Anda Menjual Rumah Anda – Catatan Akhir

Metode penjualan rumah konvensional tidak cocok untuk banyak orang karena agen real estat membebankan komisi tinggi, kurangnya eksposur ke audiens yang lebih luas dan beragam, dan lambatnya proses yang terjadi.

Menjual rumah Anda tanpa agen real estat adalah mungkin, tetapi rumah 'Dijual Oleh Pemilik' ini lebih sulit untuk dijual secara offline. Menemukan pembeli potensial tanpa jaringan agen real estat itu rumit. Namun, internet dapat membantu – Anda dapat memasang iklan di situs web real estat, memasarkan rumah Anda melalui media sosial, dan memberikan tur virtual. Alternatif lain adalah menjual rumah Anda ke perusahaan pembelian rumah, dan internet akan membantu Anda menemukan rumah yang layak di wilayah Anda.