Cara Memulai Bisnis Properti Sewa Saat Resesi

Resesi bisa menjadi waktu yang penuh gejolak bagi investor. Ketika portofolio Anda terpukul, itu bisa berarti membuang-buang uang dan menderita kerugian finansial yang besar. Meskipun pergantian peristiwa ini tidak ideal, investor yang cerdas masih bisa menjadi yang teratas bahkan dengan berinvestasi selama resesi.

Posting Terkait: 5 Pertanyaan Kunci Untuk Ditanyakan Sebelum Berinvestasi Di Properti Sewa

Namun, pengetahuan umum tentang cara berinvestasi di real estat dapat membantu. Berinvestasi pada saat krisis ekonomi membutuhkan seperangkat aturan yang berbeda. Apakah Anda ingin mempelajari cara memulai bisnis properti sewaan selama resesi? Apakah Anda ingin memahami pro dan kontra meletakkan modal selama penurunan ekonomi? Bertahanlah sampai akhir artikel ini; kami punya semua jawaban di sini.

Cara Memulai Bisnis Properti Sewa Saat Resesi

Perhatikan Tanda-Tanda Kemajuan Ekonomi Lambat

Sebelum memulai bisnis properti sewaan di masa resesi, Anda harus bisa mengidentifikasi penurunan ekonomi. Tingkat pengangguran yang lebih tinggi dan kebiasaan belanja yang lebih rendah adalah indikator paling umum dari pertumbuhan yang lambat. Namun, tetap mengikuti berita terbaru dan kebijakan Federal Reserve adalah yang terbaik untuk memastikan Anda melakukannya dengan benar.

Pantau Harga Pasar Real Estat

Setelah Anda memastikan bahwa kami berada dalam resesi, mulailah mencari penawaran perumahan yang bagus. Anda harus mempertimbangkan pinjaman fix-and-flip untuk memulai strategi investasi Anda jika Anda berencana untuk merehabilitasi properti yang tertekan. Yang terbaik adalah memahami analisis properti yang tepat untuk menghitung angka dengan benar. Ingat, penilaian rumah berubah selama resesi, dan Anda juga harus memperhitungkan biaya perubahan kosmetik dan renovasi sebelum menempatkan rumah Anda di pasar. Jadi, untuk menghindari pengeluaran berlebihan, Anda perlu memahami harga pasar real estate sebelum, selama, dan mungkin setelah resesi.

Buat Rencana Keluar yang Solid

Uang sulit didapat selama resesi, jadi Anda harus membuat rencana keluar yang solid sebelum masuk. Pertimbangkan pilihan Anda untuk memaksimalkan properti Anda, dan ingat bahwa jawabannya mungkin bergantung pada lokasi dan jenis properti. Misalnya, jika Anda berencana melakukan renovasi rumah, Anda mungkin ingin menunda peningkatan dan renovasi yang mahal, yang dapat menghabiskan uang dan waktu. Di sisi lain, jika Anda mampu bertahan sampai ekonomi stabil, Anda bisa mendapatkan keuntungan besar.

Tetap Buka Pilihan Anda

Akhirnya, fleksibilitas adalah aset penting selama masa resesi. Mengetahui semua pilihan Anda untuk membeli real estat selama penurunan keuangan memungkinkan Anda memanfaatkan penawaran terbaik. Misalnya, Anda mungkin menginginkan unit satu keluarga, tetapi Anda mungkin dapat merebut kompleks multi-keluarga dengan mencuri. Selain itu, mengingat suku bunga lebih rendah, Anda mungkin merasa lebih terjangkau untuk berinvestasi di berbagai jenis properti dan lokasi bernilai tinggi yang sebelumnya berada di luar jangkauan Anda.

Baca Juga: Review BGASC: Apakah Dealer Logam Mulia Ini Sepadan dengan Bisnis Anda?

Pro dan Kontra Investasi Real Estat Selama Resesi

Pro

● Suku Bunga Lebih Rendah

Salah satu keuntungan utama berinvestasi selama resesi adalah menikmati suku bunga yang lebih rendah. Selama resesi, Federal Reserve sering memangkas suku bunga dana federal untuk mendorong investor dengan modal yang cukup untuk membeli. Solusi ini secara bersamaan membantu ekonomi yang sedang sakit sekaligus memungkinkan calon pembeli rumah memiliki properti dengan biaya yang jauh lebih rendah.

● Nilai Rumah Lebih Tinggi

Keuntungan lain dari berinvestasi di real estat selama resesi adalah investor dapat meningkatkan nilai rumah secara substansial. Begitu ekonomi menjadi normal dan kembali normal, setiap rumah yang dibeli selama resesi pasti akan mengalami kenaikan harga. Mempertimbangkan bahwa real estat adalah lindung nilai yang sangat baik terhadap inflasi, itu juga berarti tidak ada rasa takut kehilangan ketika Anda membeli pada waktu yang tepat. Selain itu, Anda dapat lebih meningkatkan nilai rumah Anda dengan berinvestasi dalam renovasi dengan ROI yang tinggi. Dengan demikian, Anda berpotensi mendapat untung lebih banyak jika rencana keluar Anda adalah menjual kembali atau menyewakan.

● Lebih Sedikit Persaingan

Selama krisis ekonomi, daya beli penduduk berkurang. Dengan kata lain, lebih sedikit orang yang mampu membeli investasi modal yang signifikan seperti rumah. Dengan demikian investor yang dapat memperoleh pembiayaan dengan harga yang lebih rendah juga dapat membeli rumah dengan nilai lebih tinggi daripada biasanya dengan harga yang sama. Lebih sedikit pembeli juga memberi Anda lebih banyak ruang untuk menegosiasikan kesepakatan yang lebih baik dan mendapatkan lebih banyak keuntungan.

Kontra

● Lebih Sulit Mengamankan Pembiayaan

Terlepas dari manfaatnya, investasi waktu resesi memiliki kekurangannya. Salah satu kendala terbesar untuk berinvestasi selama resesi adalah mengamankan pembiayaan untuk proyek Anda seringkali lebih menantang. Banyak pemberi pinjaman, termasuk bank tradisional, lebih khawatir memberikan pinjaman selama resesi karena lebih sulit bagi peminjam untuk membayar kembali. Dengan demikian, pedoman yang lebih ketat dapat mencegah investor tanpa pendapatan atau pengalaman yang solid dengan real estat untuk mendapatkan persetujuan.

● Investasi Berisiko

Kelemahan lain dari berinvestasi selama resesi adalah Anda lebih cenderung bekerja di lubang uang. Selama resesi, lebih banyak rumah tersedia bagi investor, tetapi karena ada krisis ekonomi, akan lebih sulit untuk membedakan banyak hal dari rumah yang sudah lama ditinggalkan. Jika Anda ingin menghindari kesalahan yang mahal, mungkin ada baiknya menyewa penilai untuk melakukan pemeriksaan menyeluruh dan mendapatkan gambaran bagus tentang berapa banyak pekerjaan yang dibutuhkan rumah sebelum Anda berkomitmen.

● Sulit Menemukan Pembeli dan Penyewa

Meskipun lebih sedikit persaingan dapat menguntungkan Anda selama resesi, itu juga dapat merugikan Anda. Misalnya, lebih sedikit uang yang beredar sering berarti pembeli sedikit dan langka, dan penyewa cenderung tidak berpindah. Dengan kata lain, jika rencana keluar Anda bergantung pada penjualan kembali properti atau menyewakannya selama resesi, Anda mungkin memiliki waktu yang lebih menantang untuk melakukannya. Dengan demikian, Anda mungkin harus memperhitungkan lebih banyak kerugian.

Baca Juga: Bagaimana Proses 10 Langkah Kasus Kecelakaan Mobil di Toledo?

Kesimpulan

Singkatnya, memulai bisnis properti sewaan selama resesi bisa menjadi usaha yang menantang. Tetap saja, itu juga bisa sangat menguntungkan dengan tips dan trik yang tepat. Anda dapat memaksimalkan modal Anda bahkan selama penurunan ekonomi melalui analisis dan pemantauan harga pasar yang cermat. Ingatlah untuk tetap membuka pilihan Anda dan mencari saran profesional bila perlu.

Perusahaan manajemen properti dapat membantu Anda memanfaatkan resesi untuk bisnis persewaan Anda. Itu akan memungkinkan Anda untuk memanfaatkan suku bunga yang lebih rendah dan persaingan yang lebih sedikit sambil menghindari lubang uang atau berjuang melawan lowongan yang tinggi. Dengan kesabaran dan kerja keras yang cukup, Anda dapat mengalahkan peluang penurunan finansial dan menjalankan usaha real estat yang menguntungkan yang menjamin pendapatan stabil dan keamanan finansial jangka panjang.