Cara Membuat Daftar Real Estat yang Menang

Salah satu aspek terpenting dalam mempersiapkan rumah Anda untuk dijual adalah membuat daftar real estat yang unggul. Dalam beberapa kasus, jika Anda bekerja dengan agen real estat, mereka mungkin mengurus penulisan daftar Anda, tetapi jika Anda menjual rumah Anda secara pribadi, terserah Anda untuk membuat daftar yang membuat Anda diperhatikan. Sebagian besar pembeli potensial memulai pencarian mereka untuk rumah baru secara online. Ini berarti bahwa kehadiran online untuk listing rumah Anda sangat penting untuk menarik pembeli. Semakin banyak informasi yang dapat Anda masukkan ke dalam cantuman Anda, calon pembeli akan semakin terdidik, sehingga memudahkan untuk mempersempit properti favorit mereka. Kecuali jika Anda menjual rumah Anda secara tunai kepada investor seperti Soal Property Pals, Anda harus mengatakan bahwa Anda memiliki rumah yang bagus untuk ditawarkan. Mari kita lihat lebih dekat beberapa cara untuk membuat daftar real estat yang sukses untuk rumah Anda.

Judul Menarik Perhatian

Sebagian besar penjual swasta berjuang untuk menemukan platform yang tepat untuk memposting daftar mereka. Dua dari situs web yang paling banyak dilihat adalah Zillow dan ForSaleByOwner.com. Anda perlu mengisi template untuk cantuman Anda dan kemudian mempostingnya secara online. Hal hebat tentang menggunakan templat situs web adalah itu akan membantu Anda mengatur detail rumah Anda. Namun, tanpa judul yang menarik, banyak pengguna mungkin mengabaikan cantuman Anda.

Untuk membuat judul yang menarik, Anda dapat menggunakan font yang lebih besar, kata kunci yang dicari pembeli, atau hanya beberapa kata dalam CAPS. Cetakan yang lebih besar akan menarik perhatian pembeli dan membuat mereka lebih memperhatikan listing Anda. Kata kunci yang ingin dilihat pembeli mencakup kata dan frasa seperti "penemuan langka", "konsep unik", dan "lokasi yang diinginkan". Anda dapat menggunakan pencari kata kunci untuk membantu Anda menemukan frasa yang tepat untuk cantuman Anda.

Daftar Real Estat – Semua Detail Relatif

Semakin banyak detail yang dapat Anda sertakan dalam daftar real estat Anda, semakin banyak calon pembeli Anda yang mengetahui tentang apa yang Anda tawarkan. Saat menjual rumah Anda secara pribadi, Anda bertindak sebagai agen Anda sendiri. Daftar singkat dan sederhana dapat menghasilkan lusinan pertanyaan untuk informasi lebih lanjut, membutuhkan lebih banyak waktu dan usaha. Daftar Anda harus menyertakan detail terkait tentang rumah Anda, termasuk:

• Ukuran lot
• Total luas persegi rumah Anda
• Finishing eksterior (misalnya, bata, dinding, baja)
• Jumlah kamar tidur
• Pembaruan terkini
• Detail lansekap (misalnya, kolam renang, pagar, taman)
• Usia rumah
• Kedekatan dengan fasilitas
• Fitur desain
• Model nama merek
• Peralatan termasuk
• Perkiraan biaya utilitas
• Pajak properti tahunan

Sorot Fitur

Salah satu cara paling efektif untuk menarik minat pembeli potensial adalah dengan menyoroti fitur unik rumah Anda. Jika Anda memiliki pintu melengkung, arsitektur menarik, perpustakaan, bak mandi air panas, atau fitur lainnya, Anda perlu memasukkannya ke dalam daftar dengan foto. Pembeli sering mencari rumah yang unik dan tidak seperti rumah pemotong kue. Fitur khusus di rumah membantu pembeli mengingat daftar Anda dan meningkatkan minat mereka untuk melihat rumah Anda.

Sertakan Semua Peningkatan

Jika Anda baru saja menyelesaikan pekerjaan di rumah Anda atau melakukan proyek renovasi, sangat penting bagi Anda untuk memasukkan detail tersebut ke dalam daftar Anda. Banyak pembeli mencari properti siap pakai yang siap huni tanpa perlu melakukan pekerjaan atau dekorasi yang berlebihan. Renovasi dapur atau kamar mandi, atap baru, lantai baru, atau proyek lansekap adalah semua fitur yang diinginkan yang ingin didengar pembeli. Jika Anda telah memasang jendela baru atau menambahkan sistem keamanan, daftar Anda harus menyertakan detail ini.

Fotografer Profesional

Di luar deskripsi rumah awal Anda, gambar Anda akan menjadi bagian yang paling banyak dilihat dari daftar real estat Anda. Pentingnya foto berkualitas tinggi dalam daftar Anda tidak dapat diremehkan. Listing dengan foto yang redup, tidak fokus, atau tidak menampilkan detail rumah Anda akan mematikan banyak calon pembeli. Jika Anda tahu cara menggunakan kamera atau memiliki pengalaman dalam fotografi, Anda mungkin dapat mengambil foto yang Anda perlukan untuk membantu tempat Anda membuat kesan. Jika Anda hanya memiliki pengalaman mengambil foto acak dengan ponsel cerdas Anda, inilah saatnya untuk memanggil para profesional.

Menyewa fotografer real estat profesional akan memastikan bahwa Anda dapat menampilkan rumah Anda dan semua fiturnya dalam cahaya terbaik. Foto Anda harus bertindak sebagai pengantar bagi pembeli. Jika Anda mencoba menghemat uang dengan mengambil foto listingan real estat Anda sendiri, ada beberapa tips yang harus Anda ikuti:

• Buka tirai dan nyalakan lampu untuk penerangan ruangan terbaik
• Ambil beberapa foto dari setiap ruangan untuk memberikan gambaran yang lebih baik tentang dimensi
• Jangan mencoba menggunakan filter apa pun pada foto Anda
• Sertakan foto setiap kamar dan area rumah Anda
• Fokus pada fitur yang diperbarui atau unik
• Sertakan foto eksterior rumah Anda, termasuk fitur lansekap dan halaman belakang

Hindari Singkatan

Agen real estat fasih dalam istilah singkatan yang digunakan untuk menggambarkan properti. Namun, rata-rata orang mungkin tidak terbiasa dengan istilah-istilah singkat, jadi mengejanya itu penting. Misalnya, lebih baik mengatakan Anda memiliki rumah dengan dua kamar tidur daripada mengatakan 2bdrm. Beberapa singkatan bentuk pendek dapat membingungkan bagi mereka yang baru mengenal pasar real estat dan membeli rumah pertama mereka.

Daftar Real Estat & Konten SEO

Jika Anda mendaftarkan rumah Anda secara online, Anda harus menyertakan konten SEO dalam daftar Anda. SEO berarti Anda mengisi konten daftar Anda dengan kata kunci yang akan diambil pada permintaan mesin pencari. Pikirkan tentang hal-hal yang dicari orang saat mencari rumah baru, dan pastikan untuk menyertakan istilah tersebut dalam cantuman Anda. Daftar yang mengikuti dasar-dasar SEO dalam posting online mereka lebih dari empat kali lebih mungkin untuk menarik lebih banyak minat dari pembeli.

Media sosial

Anda tidak akan memiliki jangkauan dan jaringan yang sama dengan rata-rata agen real estat saat menjual rumah Anda secara mandiri. Untuk membantu menyebarkan berita tentang cantuman Anda, Anda harus memanfaatkan akun media sosial Anda. Salin tautan dari daftar online Anda dan bagikan di akun Facebook, Twitter, Instagram, dan Snapchat Anda.

Mengoreksi

Sebelum memposting sesuatu secara online, Anda harus selalu memeriksa ulang ejaan, tanda baca, dan tata bahasa Anda. Meskipun mungkin tidak tampak seperti hal yang besar, beberapa pembeli akan benar-benar dimatikan oleh daftar yang penuh dengan kesalahan ejaan atau tata bahasa. Ada beberapa pemeriksa tata bahasa dan ejaan online gratis yang dapat Anda gunakan. Meminta pihak ketiga membaca daftar Anda sebelum memposting untuk menambahkan beberapa masukan dari luar tidak ada salahnya.

Memenangkan Daftar Real Estat – Poin Akhir

Menjual rumah Anda bisa menjadi proses yang panjang dan menegangkan. Ketika rumah Anda siap untuk dipasarkan, membuat daftar real estat yang menarik dapat berarti perbedaan antara kesuksesan dan duduk di pasar selama berbulan-bulan tanpa bunga. Menggunakan cantuman Anda sebagai platform untuk memamerkan semua yang ditawarkan rumah Anda adalah kesempatan untuk terhubung dengan pembeli. Selalu sertakan judul yang menarik perhatian, foto berkualitas profesional yang indah, dan konten SEO dalam daftar Anda. Ikuti tips ini untuk membantu Anda membuat daftar real estat yang unggul untuk rumah Anda.