Platform Crowdfunding Real Estat Terbaik

Diterbitkan: 2022-07-16

Crowdfunding real estat adalah metode investasi real estat komersial yang lebih baru. Beberapa situs web menyediakan akses investor biasa ke aset yang sebelumnya dicadangkan untuk orang kaya. Platform investasi real estat, juga disebut situs crowdfunding, menghubungkan profesional dan pengembang real estat dengan investor individu yang mencari eksposur real estat tanpa kerepotan memiliki, mengelola, dan membiayai properti.

Meskipun crowdfunding real estat pada dasarnya berisiko, trust investasi real estat (REIT) benar-benar dapat membantu mendiversifikasi portofolio Anda sambil juga memberikan pengembalian yang kompetitif. Kami melihat beberapa platform untuk menemukan platform crowdfunding real estat teratas kami. Inilah mereka, seperti yang diungkapkan di bawah ini.

1. Penggalangan Dana (Pilihan Utama Kami)

Fundrise telah menginvestasikan lebih dari $5 miliar dalam real estat di seluruh Amerika Serikat sejak didirikan pada tahun 2012. Sekarang Fundrise mengelola lebih dari $1,5 miliar ekuitas atas nama lebih dari 168.000 investor individu.

Fundrise memiliki lima jenis akun yang berbeda:

  • Starter
  • Dasar
  • Inti
  • Canggih
  • Dan premium

Di setiap level, ada jumlah investasi minimum dan potensi pengembalian dan strategi yang berbeda.

kelebihan

  • Itu tidak memerlukan akreditasi
  • Sempurna untuk pemula
  • Aplikasi seluler berperingkat teratas
  • Penukaran share dapat diminta kapan saja

Kontra

  • Ini mendukung dividen yang tidak memenuhi syarat

Mulai Dengan Penggalangan Dana

2. RealtyMogul

RealtyMogul memungkinkan investor terakreditasi dan non-terakreditasi untuk berinvestasi di real estat komersial online. Menurut laporan yang dikeluarkan oleh RealtyMogul, investor telah menginvestasikan lebih dari $698 juta melalui platformnya hingga saat ini. RealtyMogul telah membiayai lebih dari 495 properti senilai lebih dari $3,98 miliar dan memiliki lebih dari 218.000 anggota terdaftar.

Investor yang tidak terakreditasi dapat berinvestasi di dua perwalian investasi real estat (REIT) publik yang tidak diperdagangkan (meskipun mereka menghadapi batasan investasi), dan investor terakreditasi juga dapat berinvestasi dalam penempatan pribadi.

kelebihan

  • Produk trust investasi real estat (REITs) tersedia untuk investor yang tidak terakreditasi.
  • Program pembelian kembali perwalian investasi real estat dapat meningkatkan likuiditas.
  • Tingkat pengembalian investasi yang tinggi.

Kontra

  • Minimum investasi selangit.
  • Struktur biaya yang sulit dan rumit bervariasi tergantung pada investasi.
  • Rekam jejak yang relatif tidak berpengalaman

Memulai Dengan Mitra Realty Nasional Pertama

3. Jalan Kerumunan

Crowdstreet adalah platform investasi real estat berbasis web yang memungkinkan investor melakukan crowdfund berbagai peluang investasi real estat. Investor Crowdstreet dapat berinvestasi di dana yang dikelola bangunan individu atau membuat portofolio investasi khusus yang mencakup kedua jenis transaksi.

Platform CrowdStreet mencakup berbagai properti, termasuk industri, kantor, penyimpanan mandiri, multikeluarga, dll.

kelebihan

  • Antarmuka yang mudah digunakan
  • Ini mendukung beragam penawaran investasi
  • Sumber daya investor yang luar biasa
  • Rekam jejak kinerja
  • Sebagian besar penawarannya memenuhi syarat untuk dimasukkan dalam IRA mandiri

Kontra

  • Hanya investor dan investor terakreditasi dan jangka panjang yang mencari peluang untuk melakukan diversifikasi dari investor saham yang dapat berpartisipasi.
  • Tidak terbuka untuk investor yang tidak terakreditasi
  • Sebagian besar penawaran memerlukan investasi minimum $25.000

Memulai Dengan CrowdStreet

4. Ekuitas Berganda

EquityMultiple adalah platform crowdfunding real estat komersial berbasis web yang memungkinkan investor mengelola real estat komersial secara profesional. Ini hanya tersedia untuk investor terakreditasi. Investasi minimal adalah $5.000.

EquityMultiple menggabungkan crowdfunding dengan strategi investasi real estat yang lebih tradisional, yang dapat menghasilkan pengembalian yang tinggi.

kelebihan

  • Investasi real estat komersial dapat diakses oleh investor
  • Situs web yang ramah pengguna
  • Tingkat pengembalian yang berpotensi tinggi

Kontra

  • Hanya investor terakreditasi yang memenuhi syarat
  • Investasi minimum yang tinggi
  • Struktur biaya yang kompleks dan rumit yang bervariasi tergantung pada investasi

Memulai Dengan EquityMultiple

5. Jalan Hasil

Tidak seperti beberapa platform real estat crowdfunded yang memungkinkan Anda membeli sebidang real estat komersial, Yieldstreet crowdfunding utang yang digunakan untuk membiayai investasi tersebut dan berbagai transaksi lainnya.

Yieldstreet memulai debutnya dengan penawaran pertama dalam keuangan litigasi pada tahun 2015, mencocokkan investor dengan penggugat yang ingin meminjam uang untuk menutupi biaya sebelum penyelesaian gugatan diharapkan.

Sejak itu berkembang menjadi berbagai layanan, termasuk pinjaman komersial seperti uang muka pedagang, pembiayaan untuk transaksi real estat industri dan perumahan, dan pembelian kapal tanker seni dan minyak. Selama masa pinjaman, investor memperoleh pembayaran bunga dan pengembalian investasi pokok mereka (meskipun selalu melibatkan risiko gagal bayar).

Sementara sebagian besar kesepakatan hanya tersedia untuk investor terakreditasi, Yieldstreet meluncurkan Dana Prism pada Agustus 2020, terbuka untuk investor yang tidak terakreditasi dengan investasi minimum $500. Lebih dari $2 miliar telah diinvestasikan dalam platform ini sejak November 2021.

kelebihan

  • Akses ke investasi komersial, hukum, dan seni, real estat, dan kelautan
  • Penawaran kredit terstruktur pribadi tersedia bagi Individu untuk diinvestasikan
  • Investasi beragun aset dapat memberikan perlindungan jika terjadi kebangkrutan.

Kontra

  • Investasi sangat tidak likuid
  • Investor terakreditasi memenuhi syarat untuk sebagian besar investasinya
  • Penawarannya terbatas

Memulai Dengan YieldStreet

6. AcreTrader

AcreTrader adalah platform investasi baru yang memungkinkan investor membeli saham lahan pertanian. Platform investasi AcreTrader menyediakan salah satu aset dunia yang paling stabil dan dihargai.

Dengan platform investasi AcreTrader, investor memiliki opsi untuk:

  • Investasikan di lahan pertanian
  • Diversifikasi portofolio mereka
  • Lindungi diri mereka dari inflasi
  • Lindungi diri mereka dari volatilitas pasar saham

AcreTrader semakin populer sejak didirikan pada tahun 2018, menggabungkan elemen investasi fraksional dan real estat.

kelebihan

  • Volatilitas rendah.
  • Biayanya masuk akal.
  • Diversifikasi portofolio seseorang

Kontra

  • Sangat tidak likuid
  • Tidak ada pasar sekunder.
  • Hanya investor terakreditasi yang dapat berpartisipasi.

Memulai Dengan AcreTrader

7. Mitra Realti Nasional Pertama

First National Realty Partners memberikan kesempatan kepada investor terakreditasi untuk menerima arus kas triwulanan dengan berinvestasi di properti komersial bermerek nasional yang berlabuh tinggi di seluruh negeri.

kelebihan

  • Di setiap properti yang ditawarkan, ada premier anchor tenant
  • Arus kas dijamin setiap tahun
  • Penyusutan pajak dimungkinkan oleh K-1

Kontra

  • Peluang investasi terbatas
  • Terbuka untuk investor terakreditasi saja

Memulai Dengan Mitra Realty Nasional Pertama

Kesimpulan

Dengan semua informasi dalam posting ini, Anda harus dapat membuat keputusan yang tepat mengenai platform Crowdfunding Real Estat terbaik untuk bisnis investasi online Anda.