Tiba di Rumah vs. Penggalangan Dana – Mana Yang Tepat Untuk Anda?

Arrived Homes adalah pasar dan platform investasi real estat. Ini sangat berfokus pada rumah sewaan dan persewaan liburan, dan didukung oleh raksasa modal ventura Bezos Expeditions, Time Ventures, CEO Uber Khosrowshahi, mantan CEO Zillow Group, dan banyak lagi. Arrived Homes telah mendanai lebih dari 197 properti dan memiliki lebih dari 178.000 investor terdaftar. Meskipun telah meluncurkan produk pertamanya kurang dari dua tahun yang lalu, nilai properti yang didanainya telah melampaui $72 juta.

Fundrise adalah platform investasi real estat crowdfunded yang berkantor pusat di Washington, DC. Ini adalah salah satu platform investasi real estat terbesar di AS, dengan lebih dari 371.000 investor aktif bulanan. Ini juga salah satu yang lebih mudah diakses, dengan investasi minimum terendah industri hanya $10 dan aset senilai lebih dari $7 miliar tersebar di seluruh kategori real estat dengan kinerja terbaik, termasuk apartemen dan properti keluarga tunggal.

Dalam ulasan cepat Rumah Tiba vs. Penggalangan Dana ini, kami akan membandingkan fitur terbaik dari setiap platform dan membandingkannya secara berdampingan. Jika Anda mencari ulasan yang lebih mendalam, sebaiknya lihat ulasan lengkap Arrived Homes vs. Fundrise kami .

Tiba di Rumah vs. Penggalangan Dana – Berdampingan

Dimulai dengan kesamaan, kedua platform menawarkan akses ke:

• Investasi minimum rendah
• Eksposur ke pasar real estat
• Dividen triwulanan yang konsisten
• Properti real estat yang beragam
• Lindung nilai terhadap inflasi
• Generasi kekayaan jangka panjang

Arrived Homes and Fundrise menawarkan eksposur ke beragam properti real estat dan peluang eksklusif seperti rumah sewaan dan persewaan liburan. Real estat adalah lindung nilai yang sangat baik terhadap inflasi. Jika Anda mampu untuk tetap berpegang pada cakrawala waktu 5-7 tahun yang direkomendasikan oleh platform ini, dan berdasarkan data historis, kemungkinan besar Anda akan mendapatkan keuntungan yang besar.

Kedua platform membayar dividen triwulanan dan tersedia untuk investor terakreditasi dan tidak terakreditasi di AS. Berikut adalah beberapa perbedaan utama yang perlu disebutkan:

Arrived Homes dan Fundrise memiliki minimum investasi yang sangat rendah, yang berarti investor kecil dan harian pun dapat memperoleh eksposur ke kelas aset yang berkembang ini. Arrived Homes menghasilkan keuntungan bagi investor dalam bentuk pertumbuhan nilai properti dan pendapatan sewa. Biasanya yang terbaik untuk investor berpengalaman yang merasa nyaman melakukan penelitian mereka sendiri dan memilih sendiri investasi mereka. Anda dapat membaca lebih lanjut tentang filosofi investasi Arrived Homes dalam ulasan Arrived Homes ini .

Fundrise, di sisi lain, menawarkan portofolio premade untuk pemula dan investor kecil. Saat Anda meningkatkan kepemilikan Anda dengan Fundrise, Anda akan memiliki akses ke lebih banyak fitur, termasuk investasi yang dapat disesuaikan, dana khusus, dan peluang eksklusif investor terakreditasi. Jika Anda ingin membaca lebih lanjut tentang kelima akun yang tersedia dan bagaimana Anda dapat mengakses fitur-fiturnya, lihat ulasan Fundrise lengkap kami.

Tiba biaya Rumah jauh lebih tinggi dari Fundrise's, dimulai dengan biaya sumber mulai dari 3,5-5% dari harga pembelian properti. Arrived Homes memiliki program penebusan triwulanan yang sangat terbatas tanpa pasar sekunder, yang berarti jauh lebih tidak likuid daripada Fundrise.

Dengan semua itu, platform mana yang tepat untuk Anda?

Rekomendasi Kami

Jika Anda masih tidak yakin platform mana yang lebih cocok untuk Anda, berikut adalah rekomendasi kami.

• Jika Anda tidak ingin menghabiskan banyak uang, minimum $10 Fundrise adalah yang terendah untuk platform investasi real estat
• Jika Anda mencari platform dengan likuiditas lebih tinggi, Fundrise adalah pilihan terbaik, dengan biaya penebusan awal tetap 1% pada eFund dan eREIT
• Jika Anda seorang pemula yang ingin mulai berinvestasi dalam portofolio siap pakai tetapi ingin opsi untuk menyesuaikan investasi, Fundrise cocok untuk Anda
• Jika Anda seorang investor yang lebih berpengalaman yang akrab dengan pasar real estat, Arrived Homes menawarkan investasi real estat alternatif yang sangat terfokus

Ketika berbicara tentang platform investasi, merupakan ide bagus untuk memulai dengan opsi yang lebih terjangkau dan meningkatkannya. Itu sebabnya kami merekomendasikan Fundrise kepada sebagian besar investor. Anda juga dapat melihat beberapa pesaing terbesar Fundrise saat ini.

Biaya Rumah Tiba vs. Biaya Penggalangan Dana

Tiba Rumah

• Biaya Pengelolaan Properti : 8%
• Sourcing Fee : 3,5-5% dari harga pembelian properti (satu kali)
• Biaya AUM : 0,125-0,15% dari harga pembelian properti (triwulanan)
• Biaya Sewa Kotor : 5% dari pendapatan kotor

Biaya pengelolaan properti dihitung dari pendapatan sewa kotor. Ingatlah bahwa manajer properti mungkin membebankan biaya tambahan, pembayaran satu kali untuk sewa atau perpanjangan.

Penggalangan dana

• Biaya Penasehat Tahunan : 0,15%
• Biaya Manajemen Tahunan : 0,85-1,85%
• Biaya Penukaran Awal : 1%

Manajemen tahunan Fundrise akan bergantung pada produk investasi yang Anda pilih. Biaya penebusan awal berlaku untuk eREIT dan eFund, dan hanya jika Anda ingin melikuidasi saham Anda sebelum tanda 5 tahun.

Mendaftar Dengan Tiba di Rumah

Mendaftar ke Arrived Homes sangat mudah, tetapi hanya warga negara AS atau penduduk tetap berusia di atas 18 tahun yang dapat berpartisipasi. Tiba Rumah tersedia untuk investor terakreditasi dan non-terakreditasi sama. Berikut langkah-langkah untuk mendaftar:

• Kunjungi situs web Arrived Home
• Di kanan atas, klik Daftar
• Masukkan alamat email yang valid dan buat kata sandi

Jika Anda mendaftar menggunakan tautan kami , Anda akan mendapatkan saham bonus pada pembelian Anda berikutnya dan opsi untuk mendaftar ke program rujukan mereka jika Anda memenuhi persyaratan.

Mendaftar Dengan Penggalangan Dana

Penggalangan dana tersedia untuk investor terakreditasi dan tidak terakreditasi, tetapi terbatas untuk warga negara AS (atau penduduk tetap). Berikut langkah-langkah untuk mendaftar:

• Kunjungi halaman Fundrise
• Klik Mulai
• Masukkan alamat email yang valid
• buat kata sandi

Jika Anda mendaftar dengan Fundrise menggunakan tautan ini , Anda akan mendapatkan bonus sambutan mulai dari $25 hingga $100, berdasarkan investasi awal Anda.

Kesimpulan

Dalam beberapa tahun terakhir, real estat menjadi semakin mudah diakses oleh investor sehari-hari. Platform seperti Arrived Homes dan Fundrise menawarkan cara yang aman untuk mengakses real estat dengan hanya menawarkan properti yang sangat teruji dengan pembayaran dividen yang konsisten dan potensi pertumbuhan. Pemula dan investor berpengalaman tidak akan salah dengan Fundrise, dengan portofolio properti yang telah dibuat sebelumnya plus opsi untuk menyesuaikan investasi. Arrived Homes didukung oleh orang-orang seperti Ekspedisi Bezos dan lebih diarahkan pada investor real estat mandiri yang dapat melakukan riset sendiri. Apa pun yang Anda pilih, berinvestasi di real estat adalah salah satu investasi terbaik yang pernah Anda lakukan.