Panduan Menyewa Kontraktor Bangunan

Jika Anda berencana untuk membangun atau merenovasi rumah Anda, penting untuk memilih kontraktor yang tepat. Ada banyak jenis kontraktor yang berspesialisasi dalam perdagangan yang berbeda dan memiliki bidang keahlian yang berbeda. Menyewa kontraktor bangunan yang tepat sangat penting.

Industri bahan bangunan bernilai USD 1121 miliar di seluruh dunia pada tahun 2022, menurut firma analis Riset Industri. Kemungkinan akan tumbuh pada CAGR 4,9% hingga 2028. Dengan demikian, menjadikan total industri menjadi USD 1493 miliar pada tahun 2028.

Efek pandemi dan perang Rusia-Ukraina menjadi faktor dalam memprediksi peningkatan tersebut. Seharusnya tidak ada kelangkaan penyedia layanan di pasar yang berkembang seperti itu, dan Anda perlu memilih yang tepat untuk proyek Anda.

Kontraktor bangunan adalah orang yang disewa oleh klien untuk melakukan pekerjaan konstruksi. Mereka dapat mengerjakan berbagai proyek, mulai dari membangun dek atau garasi hingga membangun seluruh pusat perbelanjaan.

Kami membuat daftar lima kontraktor berbeda yang mungkin Anda perlukan dan cara mengevaluasinya.

Jenis Kontraktor Bangunan

1. Kontraktor Plumbing dan Listrik

Jika Anda seperti kebanyakan orang, Anda tidak memiliki keahlian atau pelatihan untuk melakukan pekerjaan perpipaan atau kelistrikan. Jenis pekerjaan ini harus diserahkan kepada profesional karena bisa berbahaya dan mahal jika dilakukan dengan tidak benar. Jika kontraktor Anda melakukan pekerjaan dengan baik, itu akan menghemat waktu dan kerumitan Anda dalam jangka panjang.

Seperti halnya semua jenis proyek perbaikan rumah, penting untuk berinvestasi dalam bahan berkualitas. Saat berbelanja perlengkapan pipa dan peralatan di toko seperti Home Depot atau Lowe's, carilah barang yang mendapat persetujuan dari Underwriters Laboratories dan National Sanitation Foundation. Ini akan memastikan mereka memenuhi standar keamanan yang tinggi sambil juga memberikan layanan yang dapat diandalkan selama bertahun-tahun. Mungkin lebih mahal pada awalnya tetapi akan terbayar seiring waktu karena lebih sedikit perbaikan yang diperlukan.

2. Kontraktor Aspal

Kontraktor aspal mengaspal jalan, tempat parkir, dan jalan masuk. Mereka bertanggung jawab untuk memperbaiki dan mengganti jalan yang rusak, menjaga kualitas aspal, dan menjaga keamanan kawasan tersebut. Anda harus memeriksa sumber online terpercaya yang memberi Anda informasi tentang layanan kontraktor aspal.

Saat ini, 90% jalan AS diaspal dan di sekitar AS menghasilkan sekitar 420 juta ton per tahun. Pemerintah federal telah merilis seperangkat standar untuk meminimalkan dampak lingkungan dari aspal.

Di bawah yang sama, setidaknya beberapa teknik yang ramah lingkungan digunakan selama pembuatan dan pemasangan aspal. Pastikan kontraktor aspal Anda mematuhi pedoman federal.

Kontraktor aspal tahu cara menggunakan alat berat seperti steam roller. Mereka juga mengetahui berapa banyak aspal yang dibutuhkan untuk setiap pekerjaan yang mereka lakukan berdasarkan ukuran truk yang mereka gunakan serta berapa banyak material yang keluar dari setiap alas truk selama operasi pemindahan material.

3. Kontraktor Beton

Kontraktor Beton bekerja di lokasi dengan berbagai cara. Mereka mungkin bekerja di gedung, trotoar, atau jalan masuk. Mereka mungkin bekerja dengan beton, aspal, atau bahan lainnya. Selain itu, mereka mungkin menggunakan berbagai alat dan mesin untuk membuat produk jadi mereka.

Karena banyaknya pilihan dan teknik ini, penting untuk meneliti kontraktor Anda dengan hati-hati sebelum Anda mempekerjakan mereka untuk proyek Anda. Kami menyarankan Anda memilih pemain lokal dengan reputasi baik dan dengan waktu dan bandwidth yang cukup untuk memenuhi kebutuhan Anda berdasarkan prioritas.

4. Kontraktor Umum

Kontraktor umum adalah orang atau perusahaan yang mengawasi seluruh proses konstruksi, termasuk mendapatkan semua izin yang diperlukan dan mengelola anggaran dan jadwal. Mereka bertanggung jawab atas semua aspek proyek Anda, mulai dari menyusun cetak biru hingga memastikan bahwa subkontraktor menyelesaikan tugas mereka tepat waktu.

Kontraktor umum terbaik memiliki pengalaman dalam semua aspek manajemen konstruksi. Hal ini memungkinkan mereka untuk memberikan perkiraan yang dapat diandalkan untuk biaya bahan dan tenaga kerja. Kontraktor umum juga memiliki koneksi dengan subkontraktor terkemuka yang dapat membantu setiap aspek proyek Anda, mulai dari pekerjaan kelistrikan hingga pemasangan drywall.

Kriteria Daftar Pendek untuk Kontraktor

Ada sekitar 3,78 juta bisnis konstruksi di AS pada tahun 2022, seperti yang diperkirakan oleh laporan Riset IBIS. Itu merupakan peningkatan sebesar 3,4% dari tahun 2021. Dalam skenario dengan banyaknya pilihan seperti itu, memilih kontraktor yang tepat merupakan langkah penting dalam membangun atau merenovasi rumah dan struktur lainnya.

Berikut adalah beberapa tips untuk memilih kontraktor bangunan:

1. Kualifikasi

Pilih kontraktor yang memenuhi syarat. Pastikan kontraktor Anda memiliki semua sertifikasi dan lisensi yang diperlukan sebelum mempekerjakan mereka.

2. Referensi

Setelah menemukan kontraktor, periksa referensi dari klien mereka sebelumnya. Anda juga dapat memeriksa apakah mereka memiliki testimonial yang tersedia di situs web mereka. Ini akan memberi Anda ide bagus apakah mereka dapat dipercaya, berpengetahuan luas, dan cukup profesional untuk melakukan pekerjaan hebat pada proyek Anda.

3. Ulasan Daring

Periksa reputasi mereka secara online saat menyewa kontraktor bangunan. Baca ulasan dari pelanggan sebelumnya yang telah menggunakannya di masa lalu sehingga Anda dapat melihat pendapat mereka tentang bekerja dengan perusahaan khusus ini. Secara khusus, serta pengalaman seperti apa yang mereka miliki secara keseluruhan selama proyek mereka.

Juga, pertimbangkan untuk memeriksa artikel berita mengenai tuntutan hukum apa pun terhadap bisnis ini yang baru-baru ini diajukan oleh mantan klien yang mungkin merasa dirugikan oleh mereka. Alasan umum biasanya termasuk tidak menyelesaikan proyek sesuai jadwal atau melampaui anggaran yang dikutip.

Ini dapat memberikan wawasan berharga tentang seberapa dihormati bisnis ini dalam komunitas. Anda harus melihat berapa banyak orang yang merekomendasikan mereka untuk mengukur reputasi mereka daripada hanya memeriksa berapa banyak orang yang menggunakan layanan mereka.

4. Lisensi dan Asuransi

Saat menyewa kontraktor bangunan, pastikan mereka berlisensi dan diasuransikan. Lisensi berarti bahwa mereka memenuhi syarat untuk melakukan jenis pekerjaan yang mereka tawarkan. Padahal, polis asuransi melindungi kedua belah pihak jika terjadi kesalahan selama proses berlangsung.

Penting untuk memilih kontraktor yang tepat saat Anda memilih orang untuk mengerjakan proyek konstruksi Anda. Kami harap Anda memilih seseorang yang akan melakukan pekerjaan dengan baik untuk Anda dan mudah diajak bekerja sama.

Anda membutuhkan seseorang yang dapat menyelesaikan pekerjaannya secara efisien dan efektif dengan harga yang terjangkau. Kami harap tips yang tercantum di atas akan membantu memandu Anda melalui proses ini dan membantu memastikan bahwa rumah atau bisnis Anda dibangun oleh para profesional yang berkualifikasi.