5 Tips Menemukan Solusi Pembiayaan Real Estate Komersial yang Tepat

Real estat komersial adalah bagian yang sangat penting dari bisnis apa pun, dan dengan solusi pembiayaan yang tepat, Anda dapat melakukan investasi lebih jauh lagi. Namun, menemukan solusi pembiayaan yang tepat bisa menjadi tugas yang menakutkan, dan penting untuk memiliki sumber daya yang tepat seperti REICO di pihak Anda saat Anda mencari solusi pembiayaan real estat komersial. Dalam posting ini, kami akan menguraikan lima tip untuk menemukan solusi pembiayaan real estat komersial yang tepat untuk bisnis Anda. Apakah Anda sedang mencari pembiayaan jangka pendek atau jangka panjang, tips ini akan membantu Anda menemukan apa yang Anda butuhkan.

Pos Terkait: Bagaimana Teknologi Ini Akan Mengubah Masa Depan Real Estat Di Tahun 2023

Memahami Berbagai Jenis Pembiayaan Real Estat Komersial

Pembiayaan real estat komersial dapat dibagi menjadi tiga kategori utama: tradisional, berbasis aset, dan hibrida. Setiap jenis pembiayaan memiliki kelebihan dan kekurangannya masing-masing.

Pembiayaan Real Estat Komersial Tradisional

Bentuk pembiayaan real estat komersial yang paling umum adalah melalui pinjaman tradisional. Pinjaman tradisional adalah hutang jangka panjang yang harus dilunasi dengan bunga dari waktu ke waktu. Keuntungan dari pinjaman tradisional adalah menawarkan stabilitas dan kepastian, karena pinjaman biasanya dapat dilunasi kapan saja. Kerugian dari pinjaman tradisional adalah suku bunga bisa tinggi, dan persyaratan pinjaman mungkin tidak fleksibel.

Pembiayaan Real Estat Komersial Berbasis Aset

Bentuk umum lain dari pembiayaan real estat komersial adalah melalui pinjaman berbasis aset. Pinjaman berbasis aset terdiri dari pembelian aset – seperti tanah atau bangunan – kemudian menjaminkan aset tersebut sebagai jaminan pinjaman. Keuntungan dari pinjaman berbasis aset adalah memungkinkan Anda menggunakan aset Anda untuk mengamankan hutang alih-alih mengandalkan kredibilitas keuangan pribadi Anda. Kerugian dari pinjaman berbasis aset adalah Anda mungkin harus menjual atau menyewakan aset yang mendasari pinjaman untuk melunasinya, yang dapat menyebabkan keterlambatan dalam penyelesaian proyek.

Pembiayaan Real Estat Komersial Hibrid

Pembiayaan real estat komersial hibrida menggabungkan elemen pinjaman tradisional dan pinjaman berbasis aset. Misalnya, pengaturan pembiayaan real estat komersial hibrida mungkin melibatkan penggunaan sebagian uang tunai dari penjualan properti dan sebagian uang pinjaman untuk membiayai pembelian. Keuntungan dari pengaturan pembiayaan real estat komersial hibrida adalah menawarkan manfaat pinjaman tradisional dan pinjaman berbasis aset, tanpa kerugian apa pun.

Baca Juga: Kerugian Melebihi $110 Miliar, Krisis Adani India Meningkat Menjadi Demonstrasi Jalanan

Memilih Jenis Pembiayaan Yang Tepat Untuk Bisnis Anda

Saat memilih solusi pembiayaan real estat komersial yang tepat untuk bisnis Anda, ada beberapa hal yang perlu dipertimbangkan.

Pertama, penting untuk memahami apa kebutuhan dan tujuan bisnis Anda. Apakah Anda memerlukan arus kas jangka pendek? Apakah Anda membutuhkan stabilitas jangka panjang? Apakah Anda ingin melunasi investasi Anda dengan cepat atau Anda ingin menghemat uang dengan bunga?

Kemudian, Anda harus mencari tahu berapa banyak uang yang mampu Anda pinjam. Ini akan tergantung pada ukuran bisnis Anda dan kesehatan keuangannya secara keseluruhan. Anda juga perlu memperhitungkan biaya bunga, yang mungkin tinggi untuk pinjaman dengan jangka waktu yang lebih panjang.

Terakhir, penting untuk memilih solusi pinjaman yang memenuhi kebutuhan spesifik Anda. Beberapa bisnis memilih pinjaman berjangka sementara yang lain lebih memilih pinjaman lima tahun atau 10 tahun. Ada juga banyak jenis hipotek yang tersedia, termasuk pinjaman suku bunga tetap, pinjaman suku bunga variabel, dan ARM (Kemampuan Untuk Membayar Hipotek).

Apa pun jenis solusi pembiayaan real estat komersial yang Anda pilih, pastikan Anda merasa nyaman dengan semua detail yang terlibat. Ini akan sangat berharga dalam jangka panjang!

Mengajukan Pinjaman Komersial

Jika Anda berpikir untuk memperoleh atau membiayai properti real estat, ada beberapa hal yang perlu diingat. Sebelum mengajukan pinjaman, penting untuk mengidentifikasi kebutuhan dan tujuan spesifik Anda. Anda mungkin juga ingin mempertimbangkan untuk bekerja dengan pemberi pinjaman real estat komersial yang dapat memberi Anda solusi yang disesuaikan.

Berikut adalah tiga tip untuk menemukan solusi pembiayaan real estat komersial yang tepat:

1. Tetapkan Tujuan & Kebutuhan Anda. Langkah pertama adalah Menentukan apa yang ingin Anda capai dengan membeli atau membiayai kembali properti. Apakah Anda memerlukan ruang untuk bisnis baru? Apakah Anda perlu mengkonsolidasikan utang? Apakah Anda sedang mencari investasi? Setelah Anda memahami tujuan Anda, akan lebih mudah untuk menemukan opsi pembiayaan terbaik yang memenuhi kebutuhan Anda.

2. Identifikasi Peluang Investasi Anda. Penting juga untuk menentukan apakah membeli atau membiayai kembali properti merupakan peluang investasi atau pembelian yang diperlukan untuk rencana pertumbuhan bisnis atau pribadi Anda. Menentukan ini akan membantu Anda memutuskan apakah sekarang adalah waktu yang tepat untuk berinvestasi di real estat komersial dan mengurangi risiko yang terkait dengan keputusan investasi potensial.

3. Cari Pendekatan yang Sesuai dengan Anggaran & Persyaratan Keuangan Anda. Setelah Anda menetapkan tujuan dan menilai potensi risikonya, penting untuk mencari pendekatan yang sesuai dengan anggaran Anda dan memenuhi persyaratan keuangan Anda. Pinjaman real estat komersial datang dalam berbagai bentuk dan persyaratan, jadi penting untuk menemukan yang paling sesuai dengan kebutuhan pribadi Anda.

Pinjaman real estat komersial dapat menjadi cara yang bagus untuk membantu Anda mencapai tujuan bisnis Anda. Untuk menemukan solusi yang tepat bagi Anda, mulailah dengan menilai kebutuhan dan tujuan spesifik Anda. Kemudian, identifikasi peluang investasi potensial dan temukan pendekatan yang sesuai dengan anggaran Anda dan memenuhi persyaratan keuangan Anda.

Baca Juga: Keuntungan Mengikuti Tes Persiapan Awal Secara Online

Menegosiasikan Ketentuan Pinjaman Komersial

Ada beberapa hal yang perlu diingat saat menegosiasikan persyaratan pinjaman komersial. Pertama, selalu bersiaplah untuk meninggalkan meja jika Anda merasa tidak nyaman dengan ketentuan yang ditawarkan. Kedua, selalu ingat bahwa bank dan lembaga pemberi pinjaman lainnya tertarik untuk mendapatkan penawaran yang bagus untuk klien mereka, jadi jangan takut untuk meminta suku bunga yang lebih rendah atau jangka waktu pinjaman yang lebih panjang. Terakhir, pastikan untuk memiliki salinan semua dokumen keuangan Anda saat bertemu dengan pemberi pinjaman, karena mereka mungkin memintanya selama proses negosiasi.

Mempersiapkan Untuk Menutup Pinjaman Komersial

Saat mencari solusi pembiayaan real estat komersial, ada beberapa hal yang perlu diingat. Pertama, penting untuk memahami situasi keuangan Anda dan apa yang Anda mampu. Kedua, penting untuk mengidentifikasi jenis pinjaman terbaik untuk kebutuhan spesifik Anda. Ketiga, pastikan untuk mendapatkan prakualifikasi dari beberapa pemberi pinjaman untuk menemukan opsi terbaik untuk bisnis Anda. Akhirnya, bersiaplah untuk menutup pinjaman dengan cepat dan dengan kerumitan minimal.

Kesimpulan

Menemukan solusi pembiayaan real estat komersial yang tepat bisa menjadi proses yang sulit, namun dengan bantuan beberapa saran dari seorang profesional yang berpengalaman, Anda dapat membuat prosesnya menjadi lebih mudah. Dengan mengikuti lima tips ini, Anda dapat memastikan bahwa Anda mendapatkan penawaran terbaik untuk properti Anda dan bahwa Anda akan dapat memperoleh pembiayaan tepat waktu. Terima kasih telah meluangkan waktu untuk membaca artikel ini!