Visites virtuelles de propriétés 101 : 9 meilleures façons de trouver votre maison idéale en ligne

Peut-être que votre nouvel emploi vous oblige à déménager à Niagara Falls, mais vous habitez à des kilomètres de la ville et ne pouvez donc pas physiquement visiter les propriétés. Ou peut-être vivez-vous dans la même ville mais votre emploi du temps chargé ne vous permet pas de visiter physiquement les maisons à vendre à Niagara Falls . C’est là que les « visites virtuelles de propriétés » entrent en jeu comme sauveurs pour les acheteurs de maison.

Lorsque le monde a été frappé par la pandémie de COVID-19, les sociétés immobilières, comme tous les secteurs, se sont retrouvées dans une situation difficile. Ils devaient trouver un moyen pratique d’atteindre les acheteurs potentiels sans aucun contact physique. C’est alors qu’est née la tendance des visites virtuelles.

Une visite virtuelle d’une propriété est comme une réplique numérique d’une propriété physique. Grâce à cette technologie d'accessoires, vous pouvez visualiser et visiter en toute transparence les maisons à vendre à Niagara Falls sur un ordinateur ou un mobile. L'ajout d'effets sonores, de narrations, de mesures et bien plus encore peut créer une expérience de visualisation 3D véritablement immersive pour les acheteurs de maison.

Alors, la visite virtuelle d’une propriété est-elle toujours une tendance post-pandémie ? Existe-t-il également des astuces ou des hacks grâce auxquels les acheteurs de maison peuvent tirer le meilleur parti des visites virtuelles de propriétés ?

Explorons ci-dessous tout ce qui concerne les visites virtuelles de maisons !

Le monde post-pandémique adopte-t-il toujours les visites virtuelles de propriétés ?

Trois ans après la pandémie, les visites virtuelles de propriétés restent toujours la norme pour les acheteurs et les vendeurs de maison. Si un acheteur ne peut pas jeter un premier coup d’œil à une propriété dans le confort de son canapé, il ne sera probablement pas intéressé.

• Les annonces immobilières avec visites virtuelles de propriétés peuvent se vendre 31 % plus rapidement et à un prix plus élevé.
• Les annonces immobilières proposant des visites virtuelles attirent 87 % plus d'acheteurs que les annonces sans visites virtuelles.

• 50 % des acheteurs de maison ne prendront même pas la peine d’envisager une maison à vendre si l’annonce ne propose pas de visite virtuelle à 360 degrés.

Voici comment les visites virtuelles de propriétés profitent aux acheteurs de maisons sur le marché immobilier actuel :

• Gain de temps

Avez-vous déjà commencé à visiter physiquement les maisons à vendre à Niagara Falls ? Ensuite, vous savez certainement que c’est un processus qui prend beaucoup de temps. Vous risquez de perdre votre temps à visiter d’innombrables propriétés qui ne répondent pas à vos critères.

Mais, grâce à une visite virtuelle de la propriété, vous pouvez facilement trouver des propriétés qui répondent à vos besoins et à vos attentes directement depuis chez vous. De cette façon, vous pouvez sélectionner 3 à 5 maisons qui vous plaisent et ensuite aller visiter physiquement ces propriétés avec votre agent immobilier.

• Prenez autant de temps que nécessaire

Choisir une maison où vivre avec sa famille n’est pas une décision facile. Vous devez vous assurer que chaque coin et chaque pièce de la maison à vendre à Niagara Falls correspond parfaitement à votre style de vie.

Les visites virtuelles de propriétés permettent aux acheteurs de maison de vérifier plus facilement chaque coin et recoin de la maison autant de fois qu'ils le souhaitent. Aucun vendeur de maison ne se tiendrait au-dessus de vos épaules pour vous dire qu'il est en retard à une réunion. Vous pouvez même faire un troisième ou quatrième voyage dans la chambre principale ou dans la cuisine sans aucune crainte de jugement.

• Journée portes ouvertes 24h/24 et 7j/7

Une visite virtuelle d’une propriété est comme une journée portes ouvertes dont la porte reste ouverte aux acheteurs 24h/24 et 7j/7. Vous pouvez visiter les maisons à vendre à Niagara Falls à tout moment. Vous n’avez pas à vous soucier de garder votre calendrier libre pour la journée portes ouvertes de la propriété.

Trucs et astuces pour les acheteurs de maison pour tirer le meilleur parti des visites virtuelles de propriétés

Les visites virtuelles de propriétés, comme toute chose, ont un piège. Avec une visite virtuelle de la propriété, vous ne pouvez pas réellement ressentir l'ambiance de votre maison et ce que ce sera de vivre dans la région. Certains détails de la propriété peuvent passer inaperçus ou ne pas apparaître clairement à l'écran.

Heureusement, il existe des moyens simples pour tirer le meilleur parti d’une visite virtuelle d’une propriété :

• Associez-vous à un agent immobilier expert

Tout d’abord, joignez-vous à un agent immobilier expert qui a une expérience préalable en guidant les acheteurs tout au long du processus de visite en ligne des maisons à vendre à Niagara Falls. Ce professionnel doit être en mesure de vous faire visiter virtuellement la propriété, en vous expliquant tous les détails comme si vous y étiez en personne.

• Planifiez une visite virtuelle privée de la propriété avec votre agent immobilier

Ensuite, choisissez une plateforme vidéo pratique avec votre agent immobilier pour la visite virtuelle de la propriété, telle que Zoom ou Skype. Cela vous donnera l'occasion de jeter un coup d'œil à tous les coins et recoins de la propriété qui pourraient ne pas être montrés sur les photos de l'annonce en ligne.

REMARQUE – Ne vous contentez pas de vidéos préenregistrées de la propriété que les vendeurs ou les agents immobiliers peuvent vous référer. Ces vidéos marketing visent uniquement à montrer les maisons à vendre à Niagara Falls à travers des lunettes teintées de rose.

• Choisissez le bon cadre et le bon endroit pour la visite vidéo

Une fois que vous avez finalisé l'heure et la date de la visite virtuelle de la propriété, préparez-la en conséquence. Assurez-vous que l'endroit où vous participez à l'appel vidéo est exempt de distractions, que ce soit de votre domicile ou d'un café. Au lieu de compter sur votre mobile pour visiter la propriété, utilisez des appareils à écran plus grand comme un ordinateur portable ou un téléviseur pour une meilleure visibilité. Assurez-vous également que votre connexion Internet est stable pour visiter la propriété en toute transparence, pratiquement sans interruption ni distraction.

• Faites une liste de contrôle à utiliser comme référence pendant la visite

Préparez une liste de contrôle tout en visitant virtuellement les maisons à vendre à Niagara Falls. Dans la liste, notez les caractéristiques indispensables et révolutionnaires, le nombre de pièces, les facteurs de quartier et le budget. Utilisez cette liste de contrôle comme référence lors de la visite virtuelle de la propriété afin que vous puissiez trouver en toute transparence la propriété de vos rêves et de vos besoins.

Tout au long de la visite virtuelle de la propriété, soyez prêt à prendre des notes et des captures d'écran sur lesquelles vous pourrez réfléchir et discuter plus tard. Vous pouvez également enregistrer l'intégralité de la visite vidéo ou demander à l'agent immobilier de prendre des photos et des vidéos de certains coins de la maison afin de pouvoir jeter un coup d'œil après la visite.

• Demandez à l'agent immobilier de vérifier les odeurs et le bruit

Lorsqu'ils magasinent pour des maisons à vendre à Niagara Falls, les acheteurs regardent souvent à quoi ressemble la propriété. Mais un facteur essentiel que les acheteurs négligent souvent est l’odeur de la maison.

Une mauvaise odeur peut instantanément transformer une propriété désirable en une propriété moins désirable. Non seulement certaines odeurs sont irritantes pour le nez, mais elles sont souvent difficiles à éliminer. Alors, demandez à votre agent immobilier si la propriété dégage une odeur d’animal de compagnie ou une odeur de moisissure.

Renseignez-vous également auprès de l'agent s'il y a un bruit persistant tant à l'intérieur qu'à l'extérieur de la maison. Cela se voit généralement dans les propriétés situées à proximité d’une route très fréquentée ou de voisins bruyants.

• Ne vous fiez pas uniquement aux photos, demandez des mesures

Le salon que votre agent immobilier a montré lors de la visite virtuelle de la propriété peut sembler spacieux, mais en réalité, il pourrait mesurer moins de 150 pieds carrés. Ou encore, la cour qui vous a été montrée lors de l'appel vidéo peut sembler suffisamment grande pour accueillir une piscine, mais ce n'est peut-être pas le cas.

Ce que nous voulons dire, c’est que les espaces exigus semblent généralement vastes et spacieux. C'est pourquoi demandez à l'agent immobilier le plan détaillé et les mesures de chaque pièce de la propriété.

• Jetez un œil à la Home Foundation virtuellement

Les problèmes de fondations sont un véritable frein pour les acheteurs de maison. Mais repérer un problème de fondation n’est pas si facile, surtout si vous visitez virtuellement des maisons à vendre à Niagara Falls.

Espérons que votre agent immobilier vérifiera les fondations de la propriété en votre nom. Cependant, au cas où il omettrait de le faire, demandez-lui de vérifier ces éléments et de vous montrer également :

A l'extérieur de la propriété :

• Fissures horizontales dans la fondation
• Fissures des marches d'escalier dans les briques extérieures
• La cheminée est penchée à l'opposé de la propriété
• Escaliers cabossés
• Espaces au-dessus des fenêtres et des portes

A l'intérieur de la propriété :

• Cloison sèche montrant des fissures
• Les fenêtres et les portes ne s'alignent pas correctement ou présentent des problèmes lors de l'ouverture et de la fermeture.
• Sols avec une inclinaison notable
• Carreaux présentant des fissures
• Espaces entre murs et plafond

• Apprenez les tenants et les aboutissants des systèmes installés dans la maison

Vous envisagez peut-être de prendre une vue virtuelle rapprochée du système de CVC, du chauffe-eau ou des systèmes de sécurité et d'alarme de la maison à vendre à Niagara Falls .Mais en plus de regarder, assurez-vous de vous renseigner sur l'âge du système et les exigences de maintenance. Depuis combien de temps tous ces systèmes ont-ils été remplacés ? Ces systèmes sont-ils toujours sous garantie ? Le prix de ces systèmes sera-t-il inclus dans le prix de vente de la maison ?

Poser ces questions lors de la visite virtuelle de la propriété vous aidera à éviter des dépenses imprévues à l'avenir.

• Faites un petit tour d'horizon dans le quartier

Vous savez ce que les agents immobiliers disent tout le temps lorsqu'il s'agit d'acheter ou de louer une propriété : « Emplacement, emplacement, emplacement ». Le quartier compte beaucoup lorsqu’il s’agit de déterminer votre satisfaction dans votre nouveau logement. C’est le véritable facteur décisif ou décisif pour un acheteur de maison.

Bien qu'il soit difficile de tout savoir sur le quartier lors de la visite virtuelle d'une propriété, demandez à l'agent immobilier tout ce que vous pouvez. Demandez-lui de vous faire visiter la maison à vendre à Niagara Falls afin que vous puissiez voir ce qui se trouve à proximité de la maison. Renseignez-vous sur les taux de criminalité, les écoles du quartier, les moyens de transport et autres commodités à proximité avant d'inscrire la propriété sur votre liste des 5 meilleurs.

Alors, devriez-vous acheter une maison simplement sur la base d’une visite virtuelle ?

Il ne fait aucun doute que la technologie immobilière a rendu les choses beaucoup plus faciles et pratiques et les visites virtuelles de propriétés en sont un véritable témoignage. Ils peuvent fournir une vue en temps réel de votre maison potentielle, même lorsque vous êtes à des kilomètres. Cependant, les visites virtuelles de propriétés ne peuvent pas offrir l’expérience sensorielle que vous obtenez lorsque vous visitez physiquement une propriété.

Les visites virtuelles de propriétés peuvent vous aider à déterminer ou à exclure les maisons à vendre à Niagara Falls. Mais ils ne peuvent pas vous aider à choisir avec précision la « une » parmi toutes les propriétés.

Alors, utilisez les conseils énumérés ci-dessus pour tirer le meilleur parti de cette technologie d’accessoires immobiliers et rendre votre recherche d’achat de maison plus pratique. Une fois que vous avez trouvé la meilleure maison parmi les autres, faites le tour physiquement de la propriété avant de signer la ligne pointillée.