Trion Properties Review 2023 : Investissement immobilier multifamilial

Trion Properties est une société d'investissement immobilier spécialisée dans l'investissement et la gestion de propriétés multifamiliales. Leurs services s'adressent aux investisseurs accrédités et ils s'occupent de tout, de l'acquisition à la gestion immobilière. Si vous recherchez une source de revenu passif à long terme, investir avec Trion Properties pourrait bien être la réponse que vous recherchez.

Mais attendez, quel est le piège ? Quel est le processus réel derrière Trion Properties ? Eh bien, dans cette revue de Trion Properties, nous passerons en revue tout ce que vous devez savoir, de son fonctionnement aux types d'investisseurs qui en bénéficieront le plus.

Qu'est-ce que Trion Properties ?

Trion Properties est une société d'investissement immobilier spécialisée dans les propriétés multifamiliales situées principalement dans le sud de la Californie, mais avec des expansions récentes à travers le pays.

Fondée en 2006, Trion Properties a une longue histoire d'investissements réussis, résultant en un revenu passif à haut rendement pour les investisseurs. Ils se concentrent sur l'acquisition, la souscription et la gestion de tous leurs investissements, et ciblent principalement un créneau de propriétés plus anciennes qui peuvent être améliorées de manière rentable pour rencontrer des propriétés comparables dans les environs.

Trion Properties est une société intégrée verticalement qui acquiert, rénove et gère des propriétés multifamiliales, offrant des opportunités d'investissement aux investisseurs accrédités par le biais de transactions directes et de son fonds multifamilial. L'investissement minimum est de 50 000 $.

Investir via Trion Properties est un excellent moyen pour les investisseurs d'atteindre leurs objectifs d'investissement en utilisant un revenu passif. Avec environ la moitié de ses opportunités d'investissement situées sur des marchés à forte croissance du sud-est des États-Unis, Trion Properties offre aux investisseurs une chance d'atténuer leurs risques tout en visant de gros profits grâce à la vente de propriétés.

Approche d'investissement de Trion Properties

Trion Properties est spécialisé dans l'investissement dans l'immobilier multifamilial. La société acquiert des immeubles en mauvais état, souvent au rabais, puis les rénove et les gère pour créer des appartements abordables pour les locataires.

Les investissements de l'entreprise sont stratégiquement situés dans des communautés à forte croissance et sont choisis en fonction de facteurs tels que les taux de croissance démographique et la demande locative. L'approche intégrée verticalement de Trion leur permet de superviser l'ensemble du processus, de l'acquisition à la gestion, leur offrant la liberté de personnaliser chaque propriété en fonction des besoins de la communauté.

Les investisseurs peuvent parcourir la liste des opportunités d'investissement actuelles ou investir dans les fonds périodiques de Trion qui leur permettent d'investir dans plusieurs propriétés à la fois. Le plus récent fonds de Trion, le Trion Multifamily Opportunity Fund IV, LLC, a été lancé en février 2023 et devrait contenir entre 8 et 12 propriétés au total.

Les investisseurs reçoivent à la fois des dividendes basés sur les revenus de la propriété et l'appréciation potentielle moins les coûts et les frais. Le temps de détention moyen des propriétés Trion varie de trois à 10 ans, et la société a acheté 84 propriétés depuis sa création et en a sorti 40.

Frais

Investir via Trion Properties nécessite de payer plusieurs frais. Ces frais sont assez standards, mais il est important d'en être conscient. La structure des frais est complexe et varie en fonction de la propriété et du type de fonds. Contrairement à certains de leurs concurrents, ils ne facturent pas de frais de gestion fixes.

Les frais indiqués sur le site Web de Trion Properties comprennent des frais de gestion, des frais de diligence et de service, des frais d'acquisition, des frais de gestion immobilière, des frais de gestion de la construction et des frais de montage de prêt. Les investisseurs qui investissent dans le fonds par l'intermédiaire d'un courtier paieront des frais de diligence et de service plus élevés de 1,5 % du montant quotidien moyen du capital total investi.

Trion verse les bénéfices par le biais d'une structure de « promotion », qui est une forme de rémunération versée au sponsor du fonds, Trion, utilisant les flux de trésorerie du fonds pour inciter le sponsor à assurer un projet rentable. Plus la propriété est bonne, mieux Trion s'en sort et mieux l'investisseur s'en sort. Trion propose également des points d'arrêt pour des niveaux d'investissement plus élevés ou pour investir dans un fonds à ses débuts. Ces points de rupture sont utilisés pour encourager des niveaux d'investissement plus élevés et récompenser les investisseurs qui s'engagent davantage dans le fonds.

Pour lire une ventilation plus complète des frais et de la structure de paiement, lisez cette revue des propriétés de Trion.

Examen des propriétés de Trion : avantages et inconvénients

Comme pour tout dans ce monde, Trion Properties a ses propres avantages et inconvénients. Jetons un coup d'œil aux plus importants.

Avantages

• • En opération depuis 2005
  • S'appuie sur une gestion immobilière interne étroitement contrôlée
  • A une solide feuille de route et IRR
  • Opportunité de revenu passif pour les investisseurs
  • Stratégie d'investissement à faible risque

Les inconvénients

• • Investissement minimal de 50 000 $
  • Structure tarifaire compliquée
  • Propriétés limitées disponibles
  • Disponible uniquement pour les investisseurs accrédités

Alternatives aux propriétés de Trion

Si vous souhaitez générer des revenus passifs à partir de l'immobilier mais que vous ne savez pas si Trion Properties est votre meilleure option, vous avez de la chance. Il existe de nombreuses alternatives intéressantes sur le marché. Un qui devrait être mentionné est First National Realty Partners.

First National Realty obtient des flux de trésorerie trimestriels pour ses investisseurs grâce aux loyers générés par leurs propriétés immobilières commerciales à haut rendement et ancrées dans une épicerie. Pour en savoir plus sur cette alternative à Trion Properties, lisez la revue complète de First National Realty Partners.

Est-ce que Trion Properties me convient ?

Trion Properties est une excellente option pour les investisseurs qui recherchent une approche passive de l'immobilier. Avec leur équipe expérimentée de gestionnaires immobiliers dédiés, les investisseurs n'ont pas à se soucier de la gestion des propriétés eux-mêmes. La société cible les propriétés « réparatrices supérieures » qui peuvent être restaurées et louées à un prix plus élevé, entraînant une appréciation à long terme et un taux de rendement interne potentiel supérieur à 25 %.

Il est important de noter que seuls les investisseurs accrédités peuvent participer. De plus, la plupart des propriétés ont un repositionnement de 18 mois, les investisseurs doivent donc être préparés à un investissement à long terme.

Si vous êtes un investisseur accrédité à la recherche d'une approche passive de l'investissement immobilier, Trion Properties pourrait vous convenir. Cliquez ici pour vous inscrire ou en savoir plus.