9 idées de marketing pour vendre votre maison rapidement

Comprendre le marché immobilier actuel facilite la promotion de votre maison. Lorsque les marchés passent des marchés des acheteurs aux marchés des vendeurs, les agents dépensent beaucoup plus d'argent et d'efforts pour vendre des annonces, mais des méthodes de marketing efficaces ne sont que du bon sens commercial. Les agents immobiliers sont des experts en marketing, donc si vous en avez engagé un bon, ils prendront la responsabilité de votre stratégie marketing. Ce sont les considérations marketing dont vous devrez tenir compte si vous vendez une propriété par vous-même. Dans tous les cas, être informé de la procédure est bénéfique. Jetons un coup d'œil à quelques idées de marketing pour votre maison.

Créer un site Web professionnel

Ceux qui maîtrisent les moyens du marketing en ligne comprennent l'importance d'avoir un site Web immobilier de qualité. Cependant, cette approche du marketing immobilier n'est pas nouvelle. Cependant, il existe une différence significative entre un site Web standard et un site Web professionnel. Ceci est plus vital que jamais pour les agents et les entreprises qui souhaitent déménager.

Lors de la conception de votre site Web, gardez à l'esprit à la fois l'esthétique et l'utilité. Veillez à prendre en compte des facteurs tels que les performances générales du site, la simplicité de navigation, la qualité du contenu, la netteté des photos, etc. Ne submergez pas les visiteurs avec trop de publicité partout et faites-en un site Web sur lequel les gens voudront revenir avec de nouvelles informations et des propriétés mises à jour régulièrement.

Idées marketing – Publipostage

Si vous êtes un fournisseur non représenté, vous pouvez acheter des listes de diffusion auprès de courtiers en listes. Si vous avez un agent, renseignez-vous sur une campagne de publipostage. Les grandes cartes postales en quatre couleurs sont attrayantes car elles sont abordables à expédier et visuellement attrayantes. Distribuez-les à vos voisins. Tout le monde a des amis et de la famille qui pourraient souhaiter déménager près de chez eux. Donnez-les aux agents qui représentent les acheteurs de votre communauté ainsi qu'aux acheteurs d'autres endroits qui migrent fréquemment vers votre quartier.

Soyez social sur Instagram

Instagram est une excellente ressource pour atteindre un grand nombre de personnes sur un réseau de médias sociaux extrêmement populaire. Il n'est plus aussi facile d'atteindre ces personnes sur Instagram, en raison des changements d'algorithme qui ont éliminé le tri chronologique des messages et les ont déplacés encore plus vers l'attrait populaire, mais vous avez toujours besoin d'une présence Instagram pour le marketing immobilier.

Utilisez-le comme une chance de partager des photos et des vidéos de propriété, ainsi que d'autres documents pertinents sur le style de vie qui peuvent vous aider à passer le mot. Connectez-vous avec d'autres en recherchant des hashtags populaires ou pertinents, et voyez ce que font vos concurrents sur le site.

Vendre à des sociétés d'achat de maisons

Une autre option pour vendre votre propriété consiste à vous adresser à l'une des organisations qui achètent des maisons en ligne. Ces organismes vous fourniront une offre en espèces pour votre maison et finaliseront la transaction rapidement, généralement dans les sept jours.

Vendre en ligne à des acheteurs de cash house est souvent une procédure assez simple. La première étape consiste à contacter l'entreprise et à rechercher une offre en espèces sans engagement. L'entreprise vous contactera ensuite pour obtenir de plus amples informations sur votre maison et pour en savoir plus sur votre calendrier de vente. Ils planifieront ensuite une visite en personne de la propriété ou demanderont une présentation vidéo. Ces informations les aideront à comprendre l'état de la propriété et s'ils auront besoin de faire des réparations après l'acquisition de la maison. La bonne nouvelle est que vous pourrez vendre votre maison telle quelle sans avoir à faire de modifications.

Vendre votre propriété à une société d'achat au comptant comme Problem Property Pals est simple, et vous n'aurez pas à payer de commissions ou de frais car ils n'utilisent pas d'intermédiaires comme des agents immobiliers ou des courtiers. Les frais de clôture pour les acheteurs de maison sont parfois ajustables, bien que les frais de clôture pour les vendeurs de maison dans le cadre d'une transaction immobilière normale ne soient généralement pas négociables.

Idées marketing – Organisez des journées portes ouvertes

Selon la National Association of Realtors, 53 % des acheteurs ont utilisé les informations obtenues lors d'une journée portes ouvertes pour prendre une décision d'achat. Outre l'avantage habituel de permettre aux acheteurs de voir votre propriété de première main, les journées portes ouvertes vous encouragent à vous assurer qu'elle est à son meilleur en établissant une date limite pour les réparations et les rénovations. Ils donnent également des commentaires constructifs concernant la propriété à votre agent.

Les maisons ouvertes des courtiers sont une autre tactique de vente efficace. Après deux semaines d'inscription, votre agent immobilier invite un groupe restreint d'agents et de courtiers immobiliers chez vous pour un déjeuner ou un dîner d'affaires. L'événement comprendra une visite ainsi que des conversations approfondies pour encourager les professionnels de l'immobilier à évaluer si votre maison convient à leurs clients. La journée portes ouvertes d'un courtier peut être plus rentable qu'une journée portes ouvertes typique, car elle se traduit par des visites plus exclusives et des offres sérieuses.

Mettre en valeur les éléments extérieurs

Depuis la pandémie de 2020, les Américains ont apprécié le plein air comme un lieu de repos, de rassemblement et de divertissement comme jamais auparavant. Les espaces de vie extérieurs font désormais partie des trois principaux objectifs des acheteurs. Les piscines, les cuisines extérieures, les terrasses et les foyers ont tous gagné en popularité et en valeur. Bien que mentionner brièvement ces fonctionnalités ait pu être acceptable dans le passé, en 2022, vous aurez envie de les crier sur les toits.

Cela signifie inclure des images d'espaces extérieurs et peut-être une vidéo de drone ou une liste panoramique si votre propriété a une arrière-cour exceptionnelle. Les éléments extérieurs sont désormais un aspect de vente important à inclure dans une annonce immobilière.

Fixez un prix compétitif

Vous pourriez avoir la liste la plus brillante du marché et pourtant avoir du mal à vendre si vous ne prenez pas le temps de déterminer le prix demandé approprié. Votre estimation doit être accompagnée d'une analyse comparative du marché (CMA) de votre agent immobilier.

Un CMA considère les prix des maisons déjà vendues dans votre quartier avec une superficie et un état général comparables. L'agent considère également les modifications récentes et les caractéristiques de vente distinctives telles que les fronts de mer ou plus de superficie. De nombreux agents pensent que l'aspect le plus crucial d'une campagne de marketing est la tarification précise d'une maison. Si vous surévaluez votre maison, elle risque de traîner trop longtemps sur le marché et finalement de se vendre moins cher. Si vous le vendez trop bon marché, vous risquez de le sous-vendre et de perdre beaucoup d'argent.

Idées marketing pour une maison – Visites virtuelles

Les visites virtuelles ne sont plus uniquement destinées à afficher des propriétés d'un million de dollars. Même s'il n'a que deux tours, chaque ménage devrait en avoir un. Les visites virtuelles sont très populaires auprès des acheteurs.
Une excellente visite virtuelle, qu'elle soit 360 ou vidéo, prendra le consommateur par la main et l'amènera d'un endroit à l'autre. Vous pouvez ajouter du son, de la musique ou une description détaillée et attrayante qui accompagne la visite. Les photographies individuelles qui peuvent être téléchargées ou imprimées peuvent également être utilisées dans des visites virtuelles.

Signalisation

La signalisation encourage les acheteurs à vous contacter ou à contacter votre agent immédiatement. C'est de la publicité gratuite. Les appels seront générés par un panneau « À vendre » bien conçu. Si votre maison se trouve sur une propriété d'angle, installez deux panneaux. Gardez à l'esprit que certains groupes de propriétaires interdisent l'affichage de la signalisation immobilière. Seules les enseignes aux fenêtres sont autorisées.
Demandez à un voisin dont la maison est au coin d'une rue principale si vous pouvez installer une enseigne dans sa cour avec une flèche vers la vôtre. Lorsqu'une maison de courtage a de nombreux emplacements, la signalisation de l'agent doit fournir les coordonnées du bureau le plus proche. Ils doivent également fournir le numéro de téléphone portable de l'agent.

Idées de marketing pour vendre votre maison - Endnote

Une propriété est une denrée rare de nos jours, et des idées de marketing appropriées ne peuvent qu'augmenter la demande pour votre annonce. Assurez-vous d'inclure des mesures importantes telles que des prix compétitifs et de bonnes images. Distinguez-vous en faisant appel aux préférences des principaux acheteurs d'aujourd'hui. Chaque maison est unique et la stratégie marketing la plus efficace sera adaptée à votre marché et à vos arguments de vente spécifiques.