Qu’est-ce que le piratage de maison ?

Le piratage de maison peut être un excellent moyen de vous aider à mieux vous permettre d'acheter une maison, de rembourser votre hypothèque plus tôt et bien plus encore. Mais qu’est-ce que le piratage de maison ?

Et qui peut profiter de cette voie de plus en plus populaire vers l’accession à la propriété, la liberté financière et bien plus encore ?

Dans cet article, nous partagerons les réponses à ces questions et à d’autres, notamment si le piratage domestique en vaut vraiment la peine.

Comment fonctionne le piratage de maison ?

En bref, le piratage de maison consiste à générer un certain type de revenu à partir de votre maison. Il est intéressant de noter qu’il existe plusieurs façons de procéder.

Et les gens profitent du piratage domestique pour plusieurs raisons. Le piratage de maison peut prendre de nombreuses formes et peut fonctionner pour presque tous les types d’habitants.

Plus important encore, vous pouvez utiliser l’argent que vous gagnez pour une « richesse » pour différentes raisons. Mais quelles sont les méthodes plus spécifiques de piratage de maison, les avantages du piratage de maison et peuvent-elles fonctionner pour vous ?

Pourquoi devrais-je pirater une maison ?

Comme mentionné précédemment, les gens piratent leur maison pour plusieurs raisons. Par exemple, vous pourriez pirater votre maison afin de mieux pouvoir payer votre prêt hypothécaire.

Avec la hausse des taux hypothécaires et l’inflation des coûts de la vie, comme la nourriture et les transports, l’argent devient difficile pour de nombreuses personnes. Le piratage de maison peut aider à alléger le fardeau de votre budget.

Vous pouvez également utiliser le piratage de maison pour atteindre vos objectifs financiers. Peut-être souhaitez-vous payer votre maison plus tôt ou économiser pour passer à une autre propriété.

À l’inverse, vous souhaiterez peut-être plus d’argent pour atteindre l’indépendance financière ou pour payer des études universitaires.

Bref, si vous avez un besoin ou une envie de plus d’argent, le hacking maison pourra peut-être vous aider.

Combien d’argent le piratage de maison peut-il me faire économiser ?

Selon le type de piratage de maison que vous utilisez, le piratage de maison peut vous faire économiser quelques centaines ou quelques milliers de dollars par mois.

Par exemple, louer une chambre dans votre maison peut augmenter votre revenu de 4 000 $ par année ou plus.

Disons que vous venez d'acheter une maison et que votre prêt hypothécaire est un prêt hypothécaire de 250 000 $ sur 30 ans avec un taux d'intérêt de 6,0 %.

Si vous facturez 400 $ par mois à quelqu'un pour louer une chambre dans votre maison et que vous mettez ces 400 $ comme paiement de capital supplémentaire sur votre prêt hypothécaire, vous économiserez plus de 130 000 $ en intérêts pendant la durée du prêt.

C'est beaucoup d'argent ! À l’inverse, que se passerait-il si vous preniez ces 400 $ par mois et les investissiez pendant 20 ans dans un placement offrant un rendement annuel de 7 % ?

Vous auriez plus de 200 000 $ sur votre compte de placement. Alors oui, le piratage de maison, c’est payant !

Meilleurs conseils de piratage de maison

Si vous souhaitez en savoir plus sur le piratage de maison, tenez compte des conseils suivants pour maximiser votre réussite.

Achetez une maison unifamiliale avec des chambres supplémentaires

Un conseil pour réussir votre aménagement de maison est d’acheter une maison unifamiliale avec plus de chambres que ce dont vous et/ou votre famille avez besoin.

À partir de là, vous pouvez louer les chambres supplémentaires, généralement pour plusieurs centaines de dollars par mois chacune, selon l'endroit où vous habitez.

Bien entendu, le piratage de maison de cette manière signifie que vous partagerez des espaces de vie communs tels que des salles de bains, des cuisines et des espaces de vie avec votre locataire.

Pour cette raison, vous devrez choisir judicieusement vos compagnons de location. Lorsque j'ai acheté ma première maison, j'ai loué une chambre à mon frère. Lui et moi nous entendons bien, donc cela a fonctionné à merveille puisque nous avons partagé des espaces communs.

A l'inverse, louer une chambre dans une maison partagée à un locataire dont vous n'aimez pas ou qui a un emploi du temps en conflit avec le vôtre peut s'avérer désagréable.

Une autre option? Annoncez votre chambre à louer sur Airbnb et des sites similaires, et louez quand vous le souhaitez, en gardant l'espace libre lorsque vous ne le souhaitez pas.

Il n'est pas rare de gagner 1 500 $ ou plus en utilisant Airbnb. Le potentiel d’augmenter considérablement vos revenus existe lorsque vous louez à des voyageurs d’affaires ou occasionnels.

De plus, vous pouvez garder l'espace que vous louez vide quand vous le souhaitez, en choisissant quand vous souhaitez ou non partager votre maison.

Envisagez d'acheter une maison multifamiliale

Une façon de se loger sans avoir à partager votre espace de vie est d’acheter une maison multifamiliale comme un duplex ou un triplex.

Vous et votre famille vivriez dans une seule unité de la maison. Vous loueriez les autres unités de la maison et utiliseriez cet argent pour atteindre vos objectifs financiers.

Comme mentionné précédemment, cela peut signifier rembourser votre maison plus tôt, épargner pour un achat important, épargner pour une retraite anticipée ou atteindre d’autres objectifs financiers.

Et utiliser une habitation à deux, trois ou quatre familles pour ce faire peut à la fois augmenter vos revenus et vous aider à conserver votre espace de vie personnel intact.

Le piratage de maison à l’aide d’une unité multifamiliale peut être un excellent moyen de devenir un magnat de l’immobilier tout en préservant votre vie privée.

Louez votre garage ou votre sous-sol

Une autre astuce pour pirater votre maison consiste à louer votre garage ou votre sous-sol. Si vous disposez d'un sous-sol aménagé pouvant fournir un logement séparé à votre locataire, vous pouvez contribuer à garantir votre intimité, même dans une maison unifamiliale.

Si votre sous-sol n'est pas terminé, envisagez de le terminer et calculez combien de temps il faudra pour louer le sous-sol pour couvrir le coût de finition de l'espace. Vous constaterez peut-être que vous pouvez compenser assez rapidement le coût de finition de l'espace en le louant.

Vous cherchez un moyen de vous loger sans avoir à partager votre espace avec des colocataires ? Et si vous louiez votre garage ? Vous pouvez utiliser votre garage pour le louer à des personnes possédant des voitures, des bateaux et d’autres véhicules récréatifs.

Vous pouvez également louer votre garage comme espace de stockage aux personnes qui ont besoin d'espace pour des boîtes, des meubles et plus encore.

Consultez un site comme Neighbor.com où vous pouvez trouver des personnes cherchant à stocker des objets.

Achetez une maison dans laquelle vous aimerez vivre

Si vous recherchez le succès dans le piratage de maison, il est important de vous assurer d'utiliser une maison dans laquelle vous aimez vivre.

Dans le cas où vous partagez votre espace, le piratage de maison peut être un investissement à long terme si vous espérez vraiment gagner énormément d'argent.

Pour cette raison, vous voudrez choisir d'acheter une maison dans laquelle vous adorerez vivre. Bien sûr, s'il s'avère que vous ne vous souciez pas de la maison, vous pouvez toujours louer la maison entière à quelqu'un.

Étudiez le métier de propriétaire

Avant de commencer votre aventure de piratage de maison, il est important d'étudier les lois de votre état concernant les propriétaires et les locataires.

Connaître les lois sur les locations dans votre état est important afin que vous traitiez vos locataires conformément à la loi. De plus, vous saurez comment arrêter les locataires qui enfreignent la loi chez vous.

De cette façon, vous saurez exactement ce que vous devez faire en cas de problème lors de la location de votre espace.

Visitez le site Web de l'agence de logement de votre état pour plus d'informations.

Utilisez judicieusement l’argent supplémentaire

Surtout, utilisez judicieusement l’argent supplémentaire que vous gagnez. L'argent que vous gagnez grâce au piratage de votre maison est de l'argent « supplémentaire », ce qui signifie qu'il ne doit pas être inclus dans votre revenu budgétisé.

Utilisez-le plutôt comme revenu bonus pour atteindre des objectifs financiers qui autrement pourraient être hors de votre portée.

Choisissez de désigner les fonds pour qu’ils soient directement affectés aux paiements de votre prêt hypothécaire ou directement versés dans vos comptes d’épargne ou de placement.

Examinons ensuite les réponses à quelques questions fréquemment posées sur le piratage domestique.

Questions fréquemment posées

Voici un aperçu des questions courantes en matière de piratage de maison.

Le piratage de maison en vaut-il la peine ?

Le piratage de maison peut être un excellent moyen de rembourser votre prêt hypothécaire plus tôt, d’atteindre votre indépendance financière ou d’atteindre d’autres objectifs monétaires.

Apprendre à aménager une maison de la manière qui correspond le mieux à votre style de vie ou à celui de votre famille demandera du travail, tout comme déterminer quelles sont les lois nationales et locales pour la location d'une partie de votre propriété.

Cependant, vous constaterez peut-être que les avantages valent bien vos efforts !