Dubai Business Bay – Un nouvel horizon pour le marché immobilier sur plan

Dubaï, une ville où les bâtiments s'élèvent comme le ciel à chaque coin de rue et où règne une atmosphère d'affaires passionnante, attire les investisseurs et les entrepreneurs du monde entier. Le plus vital de ses quartiers variés est Business Bay, qui sert de centre industriel, artistique, de vie et immobilier. Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Dubaï, en particulier à Business Bay ; il existe une opportunité assez attractive disponible pour les propriétés sur plan. Dans notre guide détaillé qui suivra, nous explorerons tout ce qu'il y a à savoir sur les propriétés sur plan dans la baie des affaires de Dubaï, de ce qui rend cette partie de la ville si attrayante aux raisons pour lesquelles c'est le moment idéal pour acheter, en passant par les principaux développements à réaliser. garde un œil ouvert

Dubai Business Bay – Un pôle d'affaires florissant

Un aperçu

Business Bay est idéalement situé au centre de Dubaï, surplombant l'incroyable Burj Khalifa et le canal de Dubaï. C'est un lieu pour les affaires, l'entrepreneuriat, les professionnels, un mélange de commerce et de résidentiel, avec des services de première classe et un style de vie social passionnant !

L'appel

Emplacement central : Bénéficiant d'un emplacement idéal juste à côté du DIFC et du centre-ville de Dubaï, il permet un accès rapide à de nombreux centres d'affaires.

Skyscraper Skyline : Dans le quartier, il y a une ligne d'horizon accrocheuse de gratte-ciel contemporains.

Opportunités commerciales : étant situé au cœur de la région commerciale de Dubaï, vous pouvez trouver de nombreuses entreprises internationales, ce qui le rendrait parfait pour vos entreprises.

Équipements de style de vie : Ils disposent également de toutes les installations nécessaires au style de vie, telles que des aires de restauration, de boissons, de shopping et de jeux.

Waterfront Living : Avec l'inclusion du canal de Dubaï, cet endroit est synonyme de luxe et de tranquillité.

Avantages d’investir dans des propriétés sur plan

Une introduction au hors plan

Une propriété sur plan fait référence à toute unité immobilière en cours de développement construite ou construite et commercialisée par des promoteurs qui envisagent de les vendre avant même l'achèvement de sa construction. Les investisseurs les acquièrent sur la base d'esquisses de conception architecturale, de spécifications détaillées et de dates d'achèvement estimées.

Pourquoi investir ?

Les avantages d’investir dans des propriétés sur plan sont :

Prix ​​compétitifs : De plus, les projets sur plan peuvent être moins chers que les appartements prêts à vivre, offrant ainsi aux acheteurs la possibilité de bénéficier d'une meilleure offre.

Flexibilité de paiement : En général, les promoteurs offrent une flexibilité dans les options de paiement qui permettent le décaissement des paiements échelonnés tout au long de la durée de la construction.

Appréciation du capital : Bien que la propriété n'ait pas encore été construite, ce qui est appelé vente sur plan et peut être proposée à un prix réduit, elle offre une possibilité de croissance d'ici son achèvement.

Personnalisation : les acheteurs disposent également de certaines options pour les configurations des unités, la possibilité de « construire » en termes de conception.

Développement sur plan à Business Bay

Tours DAMAC par Paramount Hotels & Resorts

Parmi les projets les plus impressionnants en cours de développement à Business Bay figure la tour DAMAC de Paramount Hotels & Resorts. Il fusionne une vie somptueuse avec la prestigieuse plaque signalétique Paramount et offre aux résidents une vie brillante en plein centre de la ville.

Résidences Vera par Damac Properties

Les résidences Vera sont encore une fois un autre excellent projet de Damac Properties situé dans la région de Business Bay. Haute de 315 mètres, la tour abrite une suite d'appartements élégants offrant une vue imprenable sur le canal de Dubaï et sur l'horizon scintillant au-delà.

Tour Merano par Damac Properties

Le projet comprend l'un des principaux développements de Damac Properties, la Tour Merano, avec ses grandes demeures et ses installations fantastiques. Conçu pour les personnes à la recherche d'une vie cosmopolite sophistiquée.

Bayswater par Omniyat

Bayswater by Omniyat est un projet en construction qui se concentre sur la vie de luxe. Il offre aux habitants un mélange unique de vie urbaine, avec des vues paisibles au bord de l'eau.

L'opus d'Omniyat

L'Opus by Omniyat, est une étonnante pièce d'architecture conçue par l'architecte emblématique Zaha Hadid. Cela comprendra une gamme d’appartements hôteliers, de maisons à part entière et de bureaux.

Investissements immobiliers sur plan – Considérations

L'emplacement

L'achat d'un investissement immobilier sur plan à Dubaï à Business Bay nécessite de prendre en compte l'emplacement. Que la maison soit située à proximité de quartiers d'affaires importants, les options de transports en commun ou les commodités de style de vie jouent un rôle essentiel dans l'attractivité de la maison et dans sa capacité à générer un rendement locatif.

Réputation du développeur

Enquêtez sur leur historique de développement et leur statut. Pour les investisseurs, les développeurs qui ont déjà fait leurs preuves grâce à leur expérience et à leur expérience dans le développement de projets de haute qualité livrés à temps constitueront des paris plus fiables.

Flexibilité de paiement

Consultez le calendrier de paiement du constructeur. Assurez-vous que cela correspond à ce que vous pouvez vous permettre et à votre stratégie de trading à long terme.

Diligence juridique

Embauchez un avocat spécialisé en droit immobilier qui connaît bien les lois immobilières de Dubaï. Ils peuvent clarifier les aspects juridiques de la transaction pour vous et garantir que vos privilèges sont protégés afin que tout se déroule efficacement.

Options hypothécaires dans les propriétés sur plan à Business Bay

Faisabilité

Mais si vous envisagez de contracter une hypothèque pour un achat immobilier sur plan à Business Bay, assurez-vous de vérifier au préalable les exigences du prêteur. Âge, revenus, antécédents professionnels ; Ce sont quelques facteurs qui entrent en ligne de compte dans le processus de prise de décision.

Processus de demande

Cela peut ajouter des étapes supplémentaires au processus de demande de prêt hypothécaire sur plan, notamment l'approbation préalable du développeur et des comptes séquestres pour conserver les fonds pendant la construction de la propriété. Il est important de saisir ces nuances si vous recherchez un prêt hypothécaire.

L’avenir de Business Bay

Durabilité

L'engagement de Dubaï en faveur du développement durable est évident dans ses efforts immobiliers. Nous verrons probablement des caractéristiques plus respectueuses de l’environnement et des économies d’énergie à l’horizon des futures nouvelles maisons construites.

Les avancées technologiques

La technologie devient de plus en plus importante à mesure que nous développons des propriétés. Des systèmes de maison intelligente aux projections VR, de telles innovations vont devenir de plus en plus populaires pour les résidences hors panneau.

Résilience du marché

Son historique établi et son positionnement croissant en tant que l'un des principaux pôles d'affaires et de style de vie de la région placent Business Bay en bonne position pour résister à la volatilité future du marché. Sa position avantageuse et l'abondance de son offre devraient continuer à susciter l'intérêt des investisseurs.

Conclusion

Si vous visez un investissement d'excellente qualité et souhaitez profiter du plaisir de vivre avec à la fois la commodité et des rendements potentiellement élevés, vous devriez envisager d'investir dans des appartements en construction à Business Bay, Dubaï. Avec une combinaison animée de commerces et de logements, Business Bay est l'une des zones à la croissance la plus rapide de la région, offrant un mode de vie dynamique ainsi que des retours sur investissements lucratifs. Bien qu'il y ait de l'argent à gagner dans un investissement immobilier sur plan, la sélection du bon emplacement, d'un promoteur réputé, du plan de paiement et des aspects juridiques nécessitent une diligence raisonnable.

Se tenir au courant des promoteurs immobiliers actuels, des tendances du marché et des solutions de financement permet aux investisseurs de prendre des décisions calculées et de se positionner favorablement sur le marché immobilier en expansion de Dubaï. Conçu pour être facilement accessible via les liaisons routières et les réseaux de transports publics, sa position au centre du développement commercial de Dubaï a été établie. Cela rend l’investissement immobilier à Business Bay attractif pour l’avenir.