CrowdStreet contre EquityMultiple 2023

L'investissement immobilier est un moyen populaire de générer des revenus passifs et de créer de la richesse, mais il peut être difficile pour les investisseurs individuels de trouver et d'évaluer les opportunités. Ces dernières années, des plateformes en ligne telles que CrowdStreet et EquityMultiple sont apparues comme un moyen pour les investisseurs d'accéder à un large éventail d'opportunités d'investissement immobilier avec la commodité et la transparence d'un marché en ligne. Mais quelles sont les principales différences entre ces deux plateformes et laquelle vous convient le mieux ?

Qu'est-ce que CrowdStreet ?

CrowdStreet est une plateforme d'investissement immobilier qui met en relation des investisseurs accrédités avec des opportunités immobilières commerciales. La plate-forme propose une variété de types d'investissement, y compris des investissements directs dans des propriétés, des fonds et des FPI.

La plateforme de CrowdStreet est axée sur l'immobilier commercial, qui comprend les immeubles de bureaux, les centres commerciaux, les propriétés industrielles et d'autres types de propriétés génératrices de revenus. Les offres de la plateforme comprennent à la fois des investissements en dette et en actions, et les investisseurs peuvent choisir d'investir dans des propriétés individuelles ou de diversifier leur portefeuille en investissant dans un fonds.

Qu'est-ce qu'EquityMultiple ?

EquityMultiple est une plateforme en ligne qui met en relation des investisseurs accrédités avec des opportunités d'investissement immobilier commercial de qualité institutionnelle. La société se concentre sur la fourniture à ses investisseurs d'un accès à des propriétés commerciales génératrices de revenus, notamment des propriétés multifamiliales, commerciales, de bureaux, industrielles et de soins de santé.

Contrairement à CrowdStreet, EquityMultiple se concentre uniquement sur l'offre d'investissements en actions. Cela signifie que les investisseurs achètent une participation dans la propriété et partageront les bénéfices, plutôt que de recevoir des paiements d'intérêts comme pour les investissements par emprunt.

Minimums d'investissement

L'une des principales différences entre CrowdStreet et EquityMultiple réside dans leurs investissements minimums. CrowdStreet a un investissement minimum de 25 000 $, tandis qu'EquityMultiple exige un investissement minimum de 5 000 $. Cliquez ici pour découvrir CrowdStreet aujourd'hui.

Cela fait d'EquityMultiple une meilleure option pour les petits investisseurs qui n'ont peut-être pas 25 000 $ à investir dans une seule propriété commerciale. Cependant, il est important de noter que cet investissement minimum inférieur signifie également que vous partagerez les bénéfices de la propriété avec davantage d'investisseurs, ce qui pourrait diluer votre rendement.

Types d'investissement

Comme mentionné précédemment, CrowdStreet propose une variété de types d'investissement, y compris des investissements directs dans des propriétés, des fonds et des FPI, tandis qu'EquityMultiple se concentre uniquement sur l'offre d'investissements en actions.

La plateforme de CrowdStreet se concentre sur l'immobilier commercial, tandis que la plateforme d'EquityMultiple se concentre sur les opportunités d'investissement immobilier commercial de qualité institutionnelle. Cela signifie que les offres de CrowdStreet comprennent à la fois des investissements en dette et en actions, et les investisseurs peuvent choisir d'investir dans des propriétés individuelles ou de diversifier leur portefeuille en investissant dans un fonds.

D'autre part, la plate-forme d'EquityMultiple est plus limitée en termes de types d'investissement, mais elle offre plus d'accès à des propriétés de qualité institutionnelle qui peuvent être moins risquées que d'investir dans des propriétés individuelles.

Vérifications nécessaires

CrowdStreet et EquityMultiple veillent tous deux à vérifier les propriétés qu'ils répertorient sur leurs plateformes et fournissent des rapports de diligence raisonnable détaillés sur chaque opportunité.

Le processus de diligence raisonnable de CrowdStreet comprend un examen approfondi de la propriété, du sponsor et du marché. La société procède également à une évaluation par un tiers indépendant de chaque propriété. De plus, les offres de CrowdStreet sont examinées par leur comité d'investissement interne composé de professionnels de l'immobilier expérimentés.

EquityMultiple a également un processus de diligence raisonnable rigoureux qui comprend un examen approfondi de la propriété, du sponsor et du marché. Ils effectuent également une évaluation par un tiers indépendant de chaque propriété et examinent l'offre avec leur comité d'investissement interne.

Frais

CrowdStreet et EquityMultiple facturent des frais aux investisseurs pour l'utilisation de leur plateforme. CrowdStreet facture des frais de gestion annuels de 1 % à 2 % et peut également inclure des frais supplémentaires payés aux constructeurs, développeurs ou sponsors. EquityMultiple facture également des frais aux investisseurs, mais la structure des frais est légèrement différente. Ils facturent des frais de gestion annuels de 1,5 %, mais ils ne facturent pas de frais supplémentaires tels que des frais d'acquisition ou des frais de disposition. Il est important de noter que les propriétés répertoriées sur la plateforme d'EquityMultiple peuvent également avoir des frais supplémentaires tels que des frais de clôture ou des frais de montage de prêt.

Retours sur investissement

CrowdStreet et EquityMultiple visent tous deux à fournir aux investisseurs de solides retours sur leurs investissements. Les rendements potentiels varieront en fonction de la propriété ou du fonds spécifique dans lequel vous investissez, mais les deux plateformes ont la réputation de fournir des rendements solides à leurs investisseurs.

Les rendements de CrowdStreet ont varié en fonction du type d'investissement et de la propriété, mais la société affirme que le taux de rendement interne moyen (TRI) de ses offres se situe entre 12 % et 20 %.

Les rendements d'EquityMultiple ont également varié en fonction de la propriété et du type d'investissement, mais la société affirme que le TRI moyen de ses offres se situe entre 8 % et 12 %.

Conclusion

CrowdStreet et EquityMultiple sont des plateformes réputées et fiables qui mettent en relation des investisseurs accrédités avec des opportunités d'investissement dans l'immobilier commercial. Bien que les deux plates-formes offrent une variété de types d'investissement et de solides rendements, il existe certaines différences essentielles à prendre en compte lors du choix de la plate-forme à utiliser.

CrowdStreet a un minimum d'investissement plus élevé et offre une plus grande variété de types d'investissement, y compris des investissements en dette et en actions. EquityMultiple a un minimum d'investissement inférieur et se concentre uniquement sur l'offre d'investissements en actions. De plus, EquityMultiple a davantage accès à des propriétés de qualité institutionnelle qui peuvent être moins risquées.

En fin de compte, la meilleure plateforme pour vous dépendra de vos objectifs d'investissement, de votre budget et de votre tolérance au risque. CrowdStreet et EquityMultiple sont tous deux d'excellentes options pour les investisseurs qui cherchent à diversifier leurs portefeuilles et à générer des revenus passifs grâce à des investissements immobiliers commerciaux. Il est important d'examiner les offres, les frais et le processus de diligence raisonnable des deux plateformes avant de prendre une décision. Cliquez ici pour découvrir EquityMultiple.