Comment créer une annonce immobilière gagnante

L'un des aspects les plus importants de la préparation de votre maison pour la vente est la création d'une liste immobilière gagnante. Dans certains cas, si vous travaillez avec un agent immobilier, celui-ci peut se charger de rédiger votre annonce, mais si vous vendez votre maison en privé, ce sera à vous de créer une annonce qui vous fera remarquer. La plupart des acheteurs potentiels commencent leur recherche d'une nouvelle maison en ligne. Cela signifie qu'avoir une présence en ligne pour votre annonce de maison est crucial pour attirer les acheteurs. Plus vous pouvez mettre d'informations dans votre annonce, plus les acheteurs potentiels seront informés, ce qui facilitera la recherche de leurs propriétés préférées. À moins que vous ne vendiez votre maison contre de l'argent à un investisseur comme Problem Property Pals, vous devrez faire savoir que vous avez une belle maison à offrir. Examinons de plus près quelques-unes des façons de créer une annonce immobilière réussie pour votre maison.

Titre accrocheur

La plupart des vendeurs privés ont du mal à trouver la bonne plateforme sur laquelle publier leurs annonces. Deux des sites Web les plus consultés sont Zillow et ForSaleByOwner.com. Vous devrez remplir un modèle pour votre annonce, puis la publier simplement en ligne. L'avantage d'utiliser un modèle de site Web est qu'il vous aidera à organiser les détails de votre maison. Cependant, sans un titre accrocheur, de nombreux utilisateurs peuvent ignorer votre annonce.

Pour créer un titre accrocheur, vous pouvez utiliser une police plus grande, les mots-clés recherchés par les acheteurs ou seulement quelques mots en MAJUSCULES. Les caractères plus grands attireront l'attention de l'acheteur et l'amèneront à accorder une attention particulière à votre annonce. Les mots-clés qui intéressent les acheteurs incluent des mots et des expressions tels que « découverte rare », « concept unique » et « emplacement souhaitable ». Vous pouvez utiliser un outil de recherche de mots clés pour vous aider à trouver la bonne formulation pour votre annonce.

Annonce immobilière - Tous les détails relatifs

Plus vous pouvez inclure de détails dans votre annonce immobilière, plus vos acheteurs potentiels seront informés de ce que vous proposez. Lorsque vous vendez votre maison en privé, vous agissez en tant que votre propre agent. Une liste courte et simple pourrait entraîner des dizaines de demandes de renseignements pour plus d'informations, ce qui prendrait plus de temps et d'efforts. Votre annonce doit inclure des détails pertinents sur votre maison, notamment :

• Taille du lot
• Superficie totale de votre maison
• Finition extérieure (par exemple, brique, parement, acier)
• Nombre de chambres
• Mises à jour récentes
• Détails de l'aménagement paysager (par exemple, piscine, clôture, jardin)
• Âge de la maison
• Proximité des commodités
• Caractéristiques de conception
• Modèles de marque
• Électroménagers inclus
• Estimations des coûts des services publics
• Taxes foncières annuelles

Mettre en évidence les fonctionnalités

L'un des moyens les plus efficaces de susciter l'intérêt des acheteurs potentiels est de mettre en lumière les caractéristiques uniques de votre maison. Si vous avez des portes cintrées, une architecture intéressante, une bibliothèque, un bain à remous ou d'autres éléments, vous devez les inclure dans la liste avec des photos. Les acheteurs recherchent souvent une maison unique et qui ne ressemble pas à une maison à l'emporte-pièce. Les caractéristiques spéciales d'une maison aident les acheteurs à se souvenir de votre annonce et augmentent leur intérêt à visiter votre maison.

Inclure toutes les mises à niveau

Si vous avez récemment effectué des travaux sur votre maison ou effectué un projet de rénovation, il est essentiel que vous incluiez ces détails dans votre annonce. De nombreux acheteurs recherchent des propriétés clé en main prêtes à emménager sans travaux ni décoration excessive. La rénovation de la cuisine ou de la salle de bain, la nouvelle toiture, le nouveau revêtement de sol ou les projets d'aménagement paysager sont autant de caractéristiques souhaitables dont les acheteurs veulent entendre parler. Si vous avez fait installer de nouvelles fenêtres ou ajouté un système de sécurité, votre annonce doit inclure ces détails.

Photographe professionnel

Au-delà de la description initiale de votre maison, vos photos seront la partie la plus consultée de votre annonce immobilière. L'importance d'une photo de haute qualité dans votre annonce ne peut être sous-estimée. Les annonces avec des photos sombres, floues ou qui ne montrent pas les détails de votre maison décourageront de nombreux acheteurs potentiels. Si vous savez utiliser un appareil photo ou avez de l'expérience en photographie, vous pourrez peut-être prendre les photos dont vous avez besoin pour aider votre annonce à faire bonne impression. Si vous n'avez que de l'expérience dans la prise de photos aléatoires avec votre smartphone, il est temps de faire appel à des professionnels.

L'embauche d'un photographe immobilier professionnel vous permettra de présenter votre maison et toutes ses caractéristiques sous le meilleur jour. Vos photos doivent servir d'introduction pour les acheteurs. Si vous essayez d'économiser de l'argent en prenant vous-même vos photos d'annonces immobilières, voici quelques conseils à suivre :

• Ouvrez les rideaux et allumez les lumières pour un meilleur éclairage de la pièce
• Prendre plusieurs photos de chaque pièce pour donner une meilleure idée des dimensions
• N'essayez pas d'utiliser des filtres sur vos photos
• Inclure des photos de chaque pièce et zone de votre maison
• Concentrez-vous sur des fonctionnalités mises à jour ou uniques
• Inclure des photos de l'extérieur de votre maison, y compris les éléments d'aménagement paysager et la cour arrière

Évitez les abréviations

Les agents immobiliers maîtrisent parfaitement les termes abrégés utilisés pour décrire les propriétés. Cependant, la personne moyenne peut ne pas être familière avec les termes abrégés, il est donc important de les épeler. Par exemple, il est préférable de dire que vous avez une maison de deux chambres plutôt que de dire 2 chambres. Certaines abréviations abrégées peuvent être déroutantes pour ceux qui sont nouveaux sur le marché immobilier et qui achètent leur première maison.

Annonce immobilière et contenu SEO

Si vous répertoriez votre maison en ligne, vous devez inclure du contenu SEO dans votre annonce. Le référencement signifie que vous remplissez le contenu de votre annonce avec des mots-clés qui seront récupérés lors d'une requête du moteur de recherche. Pensez aux choses que les gens recherchent lorsqu'ils recherchent une nouvelle maison et assurez-vous d'inclure ces termes dans votre annonce. Les annonces qui suivent les bases du référencement dans leurs publications en ligne sont plus de quatre fois plus susceptibles de susciter plus d'intérêt de la part des acheteurs.

Des médias sociaux

Vous n'aurez pas la même portée et le même réseau qu'un agent immobilier moyen lors de la vente de votre maison de manière indépendante. Pour aider à faire connaître votre annonce, vous devez tirer parti de vos comptes de médias sociaux. Copiez le lien de votre fiche en ligne et partagez-le sur vos comptes Facebook, Twitter, Instagram et Snapchat.

Relire

Avant de publier quoi que ce soit en ligne, vous devez toujours vérifier l'orthographe, la ponctuation et la grammaire. Bien que cela puisse sembler peu important, certains acheteurs seront complètement découragés par une annonce truffée de fautes d'orthographe ou de grammaire. Il existe plusieurs vérificateurs de grammaire et d'orthographe gratuits en ligne que vous pouvez utiliser. Faire relire votre annonce par un tiers avant de la publier pour ajouter une contribution extérieure ne fait pas de mal.

Annonce immobilière gagnante - Points finaux

Vendre sa maison peut être un processus long et stressant. Lorsque votre maison est prête pour le marché, la création d'une liste immobilière attrayante peut faire la différence entre réussir et rester sur le marché pendant des mois sans aucun intérêt. Utiliser votre annonce comme plate-forme pour présenter tout ce que votre maison a à offrir est une chance de vous connecter avec les acheteurs. Incluez toujours un titre accrocheur, de belles photos de qualité professionnelle et du contenu SEO dans votre annonce. Suivez ces conseils pour vous aider à créer une annonce immobilière gagnante pour votre maison.