Arrived Homes vs. Fundrise - Lequel vous convient le mieux ?

Arrived Homes est une place de marché et une plateforme d'investissement immobilier. Il se concentre fortement sur les maisons de location et les locations de vacances, et est soutenu par les titans du capital-risque Bezos Expeditions, Time Ventures, le PDG d'Uber Khosrowshahi, l'ancien PDG du groupe Zillow, et plus encore. Arrived Homes a financé plus de 197 propriétés et compte plus de 178 000 investisseurs enregistrés. Bien qu'il ait lancé son premier produit il y a moins de deux ans, il a déjà dépassé les 72 millions de dollars en valeur de propriété financée.

Fundrise est une plateforme d'investissement immobilier à financement participatif dont le siège est à Washington, DC. C'est l'une des plus grandes plateformes d'investissement immobilier aux États-Unis, avec plus de 371 000 investisseurs actifs par mois. C'est aussi l'une des plus accessibles, avec un investissement minimum de seulement 10 $ et plus de 7 milliards de dollars d'actifs répartis dans les catégories immobilières les plus performantes, y compris les appartements et les propriétés unifamiliales.

Dans cette rapide revue Arrived Homes vs. Fundrise, nous comparerons les meilleures fonctionnalités de chaque plate-forme et les comparerons côte à côte. Si vous recherchez un examen plus approfondi, nous vous recommandons de consulter notre examen complet de Arrived Homes vs. Fundrise .

Maisons arrivées contre levée de fonds - côte à côte

Partant des similarités, les deux plateformes offrent l'accès à :

• Investissements minimaux bas
• Exposition au marché immobilier
• Dividendes trimestriels réguliers
• Des biens immobiliers diversifiés
• Se protéger contre l'inflation
• Génération de richesse à long terme

Arrived Homes et Fundrise offrent une exposition à un large éventail de propriétés immobilières et d'opportunités exclusives telles que des maisons de location et des locations de vacances. L'immobilier est une excellente couverture contre l'inflation. Si vous pouvez vous permettre de vous en tenir à l'horizon temporel de 5 à 7 ans recommandé par ces plateformes, et sur la base de données historiques, vous réaliserez très probablement un bénéfice considérable.

Les deux plateformes versent des dividendes trimestriels et sont disponibles pour les investisseurs accrédités et non accrédités aux États-Unis. Voici quelques-unes des principales différences qui méritent d'être mentionnées :

Arrived Homes et Fundrise ont des minimums d'investissement très bas, ce qui signifie que même les petits investisseurs ordinaires peuvent s'exposer à cette classe d'actifs en pleine croissance. Arrived Homes génère des rendements pour les investisseurs sous la forme d'une croissance de la valeur de la propriété et de revenus locatifs. Il est généralement préférable pour les investisseurs expérimentés qui sont à l'aise de faire leurs propres recherches et de choisir leurs investissements. Vous pouvez en savoir plus sur la philosophie d'investissement d'Arrived Homes dans cette revue d'Arrived Homes .

Fundrise, d'autre part, propose des portefeuilles prédéfinis pour les débutants et les petits investisseurs. Au fur et à mesure que vous augmentez vos avoirs avec Fundrise, vous aurez accès à plus de fonctionnalités, y compris des investissements personnalisables, des fonds spécialisés et des opportunités exclusives aux investisseurs accrédités. Si vous souhaitez en savoir plus sur les cinq comptes disponibles et sur la manière dont vous pouvez accéder aux fonctionnalités, consultez notre examen complet de Fundrise .

Les frais d'Arrived Homes sont considérablement plus élevés que ceux de Fundrise, à commencer par des frais d'approvisionnement allant de 3,5 à 5 % du prix d'achat de la propriété. Arrived Homes a un programme de rachat trimestriel très limité sans marché secondaire, ce qui signifie qu'il est considérablement moins liquide que Fundrise.

Avec tout cela étant dit, quelle est la bonne plateforme pour vous ?

Notre recommandation

Si vous ne savez toujours pas quelle plate-forme vous convient le mieux, voici nos recommandations.

• Si vous ne cherchez pas à dépenser beaucoup d'argent, le minimum de 10 $ de Fundrise est le plus bas pour les plateformes d'investissement immobilier
• Si vous recherchez une plate-forme avec une liquidité plus élevée, Fundrise est la meilleure option, avec des frais de remboursement anticipé fixes de 1 % sur eFund et eREIT.
• Si vous êtes un débutant qui souhaite plutôt commencer à investir dans des portefeuilles préfabriqués mais que vous souhaitez avoir la possibilité de personnaliser les investissements sur toute la ligne, Fundrise est fait pour vous
• Si vous êtes un investisseur plus expérimenté et familier avec le marché immobilier, Arrived Homes propose des investissements immobiliers alternatifs très ciblés.

En ce qui concerne les plateformes d'investissement, c'est une bonne idée de commencer par l'option la plus abordable et de progresser progressivement. C'est pourquoi nous recommandons Fundrise à la plupart des investisseurs. Vous pouvez également consulter certains des plus grands concurrents de Fundrise en ce moment.

Frais des maisons arrivées par rapport aux frais de levée de fonds

Maisons arrivées

• Frais de gestion immobilière : 8 %
• Frais d'approvisionnement : 3,5 à 5 % du prix d'achat de la propriété (unique)
• Frais AUM : 0,125-0,15 % du prix d'achat de la propriété (trimestriel)
• Frais de loyers bruts : 5 % du revenu brut

Les frais de gestion immobilière sont calculés à partir des revenus locatifs bruts. Gardez à l'esprit que les gestionnaires immobiliers peuvent facturer des paiements uniques supplémentaires pour les locations ou les renouvellements.

Collecte de fonds

• Commission annuelle de conseil : 0,15 %
• Frais de gestion annuels : 0,85-1,85 %
• Commission de remboursement anticipé : 1%

La gestion annuelle de Fundrise dépendra du produit d'investissement que vous choisirez. Les frais de rachat anticipé s'appliquent aux eREIT et eFund, et uniquement si vous souhaitez liquider vos actions avant la fin des 5 ans.

S'inscrire avec Arrived Homes

S'inscrire à Arrived Homes est très simple, mais seuls les citoyens américains ou les résidents permanents de plus de 18 ans peuvent participer. Arrived Homes est disponible pour les investisseurs accrédités et non accrédités. Voici les étapes pour vous inscrire :

• Visitez le site Web d'Arrived Home
• En haut à droite, cliquez sur S'inscrire
• Entrez une adresse e-mail valide et créez un mot de passe

Si vous vous inscrivez en utilisant notre lien , vous obtiendrez des actions bonus sur votre prochain achat et la possibilité de vous inscrire à leur programme de parrainage si vous remplissez les conditions.

S'inscrire avec Fundrise

Fundrise est disponible pour les investisseurs accrédités et non accrédités, mais il est limité aux citoyens américains (ou résidents permanents). Voici les étapes pour vous inscrire :

• Visitez la page de Fundrise
• Cliquez sur Commencer
• Entrez une adresse mail valide
• Créer un mot de passe

Si vous vous inscrivez à Fundrise en utilisant ce lien , vous obtiendrez un bonus de bienvenue allant de 25 $ à 100 $, en fonction de votre investissement initial.

Conclusion

Ces dernières années, l'immobilier est devenu de plus en plus accessible aux investisseurs du quotidien. Des plateformes comme Arrived Homes et Fundrise offrent un moyen sûr d'accéder à l'immobilier en proposant uniquement des propriétés hautement contrôlées avec des paiements de dividendes cohérents et un potentiel de croissance. Les investisseurs débutants et expérimentés ne peuvent pas se tromper avec Fundrise, avec ses portefeuilles de propriétés prédéfinis et la possibilité de personnaliser les investissements. Arrived Homes est soutenu par Bezos Expeditions et s'adresse davantage aux investisseurs immobiliers autonomes qui peuvent faire leurs propres recherches. Peu importe celui que vous choisissez, investir dans l'immobilier est l'un des meilleurs investissements que vous puissiez faire.