Modelo de negocio de WeWork | El secreto detrás del éxito de WeWork

WeWork fue aclamado una vez como la cuarta empresa emergente de mayor valor en el mundo después de gigantes como Uber. Se introdujo en el mundo de las startups a través de su idea de espacios de coworking, que se hizo muy popular en muy poco tiempo.

Como su nombre lo indica, WeWork ofrece espacios de oficina para que diversas empresas y emprendedores realicen su trabajo a un costo mucho menor de lo que habrían tenido que gastar si estuvieran preparando un espacio de trabajo desde cero.

WeWork se fundó en 2010 y estaba valorado en $ 47 mil millones en su cenit. Una de las principales razones por las que WeWork funcionó fue por las responsabilidades que los propietarios de negocios pueden dejar de lado al alquilar espacios de trabajo de esta nueva empresa.

Sin embargo, desde el anuncio de su oferta pública inicial en agosto de 2019, la empresa ha recibido muchas críticas. Además, también se convirtió en víctima de enormes pérdidas debido a la avalancha de la pandemia de coronavirus, puesto que fue valorado en $ 9 mil millones. Luego de eso, la compañía pospuso la OPI indefinidamente y dos años después, en marzo de 2021, anunció que la compañía se fusionará con BoX Acquisition Corp, que aún está pendiente, según los informes de octubre de 2021.

WeWork - Últimas noticias

21 de octubre de 2021: WeWork finalmente se hará público. La compañía está lista para cotizar sus acciones en la Bolsa de Valores de Nueva York tan pronto como esta semana.

6 de octubre de 2021: WeWork India nombró a Megha Agarwal como nueva jefa de marketing . Además, elevó a Raghuvinder Singh Pathania a Jefe de Comunidad, India , quien también es Jefe de Operaciones en WeWork India . Además, el nuevo rol de Head - Digital Products se entrega a Dharam Mehta .

1 de octubre de 2021: WeWork lanza Growth Campus , que se considera que funciona en línea con WeWork Labs. Con la ayuda de esta nueva iniciativa, WeWork planea alentar al mundo de las empresas emergentes a acceder a espacios de trabajo a precios subsidiados.

El enfoque de lanzamiento inteligente de WeWork
Modelo de negocio de WeWork
Cómo WeWork gana dinero a través del alquiler
Preguntas más frecuentes

El enfoque de lanzamiento inteligente de WeWork

WeWork ha creado con éxito una imagen en la que se hacen pasar por una startup impulsada por la tecnología, aunque su nivel básico se basa en bienes raíces. Es solo en el desarrollo de un espacio de trabajo particular que implementan la tecnología y no necesariamente en las formas de hacer negocios en sí.

Sin embargo, no es así como WeWork se presenta ante el mundo o ante sus inversores. Esto se debe al hecho de que en estos días las empresas tecnológicas tienden a recibir fondos en lugar de las no técnicas .

La valoración de WeWork lo ha demostrado correctamente. A pesar de que no genera ganancias ni tiene un flujo de caja estable , todavía se valora muy por encima de sus contrapartes, cuyas valoraciones no son ni la mitad de las de WeWork a pesar de que tienen mejores ganancias y flujo de caja.

Por lo tanto, la forma en que se presenta tiene un papel importante para ayudar a la startup a ganar valor.

Modelo de negocio de WeWork

Uno de los principales socios de WeWork son los empresarios y propietarios de pequeñas empresas que desean espacios de oficina para diversos fines relacionados con su organización a un precio muy económico. Es posible que algunas de estas personas ni siquiera necesiten los espacios durante un largo período de tiempo.

WeWork tiene paquetes adecuados para todo este tipo de personas. Quienes arriendan el espacio de la obra no deben preocuparse por ningún tipo de factura, mantenimiento o conectividad. Todos estos son manejados por WeWork en sí mismo.

En lo que respecta a los dueños de negocios, esto en sí mismo es una gran ventaja para ellos. El hecho de que les costará más del doble del alquiler que tienen que pagar por la obra, si tuvieran que montar un espacio de trabajo como los que ofrece WeWork.

Por otro lado, en lo que respecta a las personas que alquilan estos espacios de trabajo a WeWork, prefieren las formas de la organización. Se debe a que WeWork alquila grandes espacios de trabajo durante al menos 10 años y luego los divide en espacios de trabajo más pequeños y los alquila a otras empresas.

En este caso, el propietario siempre preferirá celebrar un acuerdo con una organización por un período prolongado que con múltiples compradores pequeños por un período breve. Esto también significa que podrán realizar un seguimiento de las transacciones y concentrarse en otros negocios de una mejor manera. No necesitan preocuparse por encontrar un inquilino o por lidiar con demasiados acuerdos al mismo tiempo.

Los requisitos de reelaboración y las demandas del prestamista coinciden con las necesidades de las pequeñas empresas. De esta manera, los tres socios hacen sus negocios sin problemas en todos los aspectos.

WeWork lanzó Growth Campus el 1 de octubre de 2021, con el objetivo de fomentar el ecosistema de inicio. La compañía está comenzando esta nueva iniciativa con una inversión de alrededor de $ 3 millones, según los últimos informes, y extenderá sus espacios de trabajo a empresas en ciernes y nuevas empresas a tarifas altamente subsidiadas.

Cómo WeWork gana dinero a través del alquiler

Aunque los matices de WeWork parecen sofisticados al final del día, es una empresa de alquiler de espacios de oficina. La mayoría de sus ingresos proviene del alquiler de espacios a personas.

Toman espacios inmobiliarios de los propietarios para alquilarlos y luego los convierten en espacios de trabajo más pequeños y áreas comunes. Idean sus paquetes de tal manera que se adapte a todo tipo de personas.

A veces, estas áreas son tan pequeñas como una habitación o incluso un piso. También puede ser tan grande como un edificio completo en una ubicación privilegiada. Los autónomos independientes y los trabajadores que requieren espacios de oficina con mejor conectividad solo por un período breve encuentran los servicios que ofrece WeWork como los más ventajosos.

Desde pequeñas empresas hasta grandes empresas como OnePlus, han alquilado espacios de oficina de WeWork. El auge de la cultura de la oficina compartida también fue una gran ventaja para WeWork y sin duda ha contribuido a su éxito.

Conclusión

A lo largo de los años, WeWork ha estado experimentando graves pérdidas debido a su enfoque despreocupado y su planificación inadecuada. La única razón por la que WeWork continúa sobreviviendo es por su alta valoración y el financiamiento que recibió simplemente por la forma en que se presentan a sí mismos como una empresa tecnológica.

También han tratado de expandir su nicho más allá de los espacios de trabajo. Tienen una arquitectura de vanguardia muy atractiva en espacios en ubicaciones privilegiadas que se suma significativamente a su valor y una imagen de élite.

WeWork puede ser al mismo tiempo un ejemplo de cómo un negocio debe ponerse frente a los demás y también cómo uno no debe planificar sus iniciativas. Sus estrategias y modelos tienen mucho de lo que aprender.

Preguntas más frecuentes

¿Cómo gana dinero WeWork?

WeWork genera ingresos mediante el alquiler de espacios de oficina a negocios y empresas.

¿Cuál es la valoración de WeWork?

La valoración de WeWork es de $ 9 mil millones, a partir de octubre de 2021.

¿Quién es el fundador de WeWork?

WeWork fue fundado por Adam Neumann y Miguel McKelvey en 2010.