Alquilar en Dubái: Cómo descubrir tu casa ideal

Las habitaciones en alquiler en Abu Dhabi ofrecen una vivienda muy elegante para los expatriados, que acuden allí por la oportunidad de quedarse y trabajar en esta economía en rápido crecimiento. De hecho, con una gran variedad de atracciones agradables para el hogar, Dubái atrae a todos, desde ejecutivos muy bien pagados hasta jóvenes profesionales, familias y estudiantes. Si vienes a Dubái a estudiar, descubrirás que hay sólidas universidades cercanas, como la Universidad de Dubái (UD), así como una gran variedad de campus afiliados a otras universidades de todo el mundo.

El estilo de vida brinda la posibilidad de que Dubái pueda ser un destino extraordinario para expatriados, sin embargo, tiene un costo. Alquilar una habitación de alquiler en Abu Dhabi de un dormitorio en el centro de la ciudad costará, en promedio, 1766 €, o 1209 € en el patio trasero del centro de la ciudad. Esto lo coloca a la par con Londres, y sabe que alquilar en Dubai es un 60% más caro que encontrar una casa en París. Naturalmente, lo que paga en el contrato de arrendamiento fluctuará significativamente según la ubicación, y algunas personas optan por cambiar la ciudad interna por comunidades periféricas más pequeñas, donde las villas están más fácilmente disponibles.

En términos generales, el mercado de condominios en Dubái está bastante bien abastecido y regulado. Sin embargo, puede parecer bastante extraño para un recién llegado, y como en algún lugar hay propietarios y agentes poco éticos, por lo que debe tener cuidado. Si tiene algún problema, la empresa comercial de la autoridad establecida para ayudarlo es la Sala de Regulación de Bienes Raíces en Renta en Abu Dhabi y pueden proporcionar recomendaciones y arbitraje si lo desea.

Si simplemente está haciendo planes, es vital tener en cuenta todas las tarifas relacionadas con su mudanza. Compare el precio de vivir en Dubái con el de su ciudad nacional mediante el uso de un sitio web de evaluación como Number, y pruebe esta guía rápida para alquilar en Dubái para encontrar la mejor ubicación para usted.

¿Cuáles son mis opciones de vivienda en Dubai?

Aunque existen innumerables alternativas especiales cuando se trata de alojamiento en Dubái, qué traje de baño dependerá de tu estilo de vida y presupuesto. Las preferencias de propiedad esencialmente arruinan villas o apartamentos, cada uno de los cuales tiene sus ventajas y desventajas. Las villas, por ejemplo, tendrán la casa más grande y, por lo general, un jardín privado, pero su mantenimiento puede ser mucho más costoso y requiere mucho tiempo. Los apartamentos, por otro lado, pueden significar que debe comprometer el espacio, pero siempre que tenga acceso a servicios compartidos como una piscina y un gimnasio, y tiende a tener facturas de servicios públicos mucho más bajas.

Algunos comerciantes de propiedades reales son expertos en áreas únicas de Dubái, por lo que si ha reducido su deseo de ubicación, vale la pena verificar si hay un agente de bienes raíces con un conocimiento interno en el área elegida. El Departamento de Tierras de Dubái tiene una lista de corredores de bienes raíces de Dubái autorizados, que debe usar constantemente cuando busque un agente de bienes raíces.

Los agentes cobrarán por sus servicios, que suele ser alrededor del 5% del alquiler anual de la propiedad. Sin embargo, algunos distribuidores ponen sus costos mucho más altos, así que asegúrese de saber cuáles serán los costos. Además, algunos agentes inmobiliarios escribirán una cláusula en los contratos de arrendamiento que indica que usted tiene que pagar alguna estructura de tasa cada vez que se renueve el contrato. Esto es algo sobre lo que puede negociar, o ir a un nuevo agente si está triste con las frases que se ofrecen.

Amueblado vs. sin amueblar

El mercado de apartamentos de Dubái es bastante animado y está bien surtido. Muchos expatriados saben que el alquiler es común, por lo que hay una gran variedad de opciones. Las opciones varían desde ubicaciones absolutamente sin amueblar hasta otras que vienen completamente con todos los muebles y ofertas, como seguridad y limpieza. Vale la pena pensar en lo que desea con anticipación, ya que algunas áreas tendrán un gran inventario de un tipo de alojamiento. Por lo tanto, es probable que el tipo de hogar que está buscando también tenga un impacto en el lugar donde se quede.

Si solo está en Dubái por un tiempo particularmente corto, hay alquileres de corto plazo totalmente amueblados disponibles, aunque tienden a costar mucho más.

Pisos y viviendas para alumnos

Una gran diferencia sobre el alquiler en Dubai es que subarrendar en un área que ya está alquilada por otra persona puede causarle un problema. Esto se debe al hecho de que la ley frunce el ceño a los hombres y mujeres solteros que viven juntos. La policía de Dubai tiende a ser pragmática, pero no es probable que sea un gran problema para un extranjero hasta que se encuentre en contacto con la policía por algún otro delito menor.

La forma de proceder es una decisión privada, aunque Dubái sigue siendo una región donde vale la pena tener un reconocimiento completo de la ley. Dicho todo esto, hay muchas habitaciones disponibles en Room for Rent in Dubai si esto es lo que decide organizar.

Si viene a Dubai a estudiar, la mayoría de las universidades podrán ayudarlo con recomendaciones y ayudarlo a encontrar un área, especialmente como un alumno internacional que acaba de llegar al Emirato. Sin embargo, no todos los campus universitarios tienen alojamiento en el lugar para los estudiantes, por lo que esto puede aumentar un poco sus finanzas para la vivienda.

¿Dónde están los mejores lugares para vivir?

Naturalmente, el lugar que elija para arrendar en Dubai generalmente estará determinado por el área de su trabajo. También vale la pena considerar la universidad que elijas si te vas a quedar en Dubái con niños, ya que el tráfico en las instancias superiores puede estar congestionado. Diferentes comunidades en Dubai tienen características muy maravillosas, y sus preferencias privadas, así como su rango de precios dictarán lo que es de primera clase para usted. Como es de esperar, en términos normales, cuanto más lejos del centro de la ciudad vaya, más bajos serán los alquileres. Por lo tanto, puede obtener más por su dinero si está organizado para dar un paseo por la ciudad. Sin embargo, algunos patios traseros de la comunidad, el centro, tienen costos de abandono más altos debido a su reconocimiento oa otras instalaciones, así que pruebe lo que está recibiendo por su dinero antes de comprometerse.

distritos del centro de la ciudad

El centro de Dubái consta de muchos puntos de referencia que son mundialmente reconocibles, como el Dubai Mall (el más grande y visitado del planeta), el Burj Khalifa (el edificio más alto) y el hotel más alto del mundo, el JW Marriott Marquis de Dubái. Cuando se trata de un lugar para vivir, los lugares más perfectos en Dubai tienden a estar cerca del centro de toda la acción y del camino a la playa. Jumeirah, que incluye características como The Palm y Dubai Marina, es una de las más famosas con etiquetas de pago para replicar esto. Emirates Hills, un vecindario privado que lleva el nombre de Beverly Hills, se encuentra en el centro de numerosas comunidades centrales maravillosas y cautivadoras, como The Meadows, The Lakes y The Springs.

Realmente vale la pena pensar en lo que elija de su hogar en Dubai, ya que el centro de la ciudad presenta espléndidas actividades, restaurantes, tiendas y vida nocturna, pero puede estar congestionado por el tráfico. Y aunque la mayoría de los expatriados que buscan un lugar en el centro de Dubái eligen una de las áreas más desarrolladas de la actualidad, también puede parecer que estás en un lugar como el Viejo Dubái si deseas algo un poco diferente.

Fuera del centro de la ciudad

Es posible quedarse en el patio trasero del Emirato de Dubai para reducir significativamente sus gastos de vivienda, en áreas como Ras Al-Khaimah. Sin embargo, los visitantes del sitio congestionados en la capacidad de la ciudad que los casos de desplazamiento pueden querer ser muy largos. Conducir al centro de Dubái desde Ras Al-Khaimah, por ejemplo, tomará una hora y media en todos los sentidos en el tráfico normal, lo que hace que sea una tarifa significativamente elevada para cambiar en contra de la reducción de los precios de la vivienda.

Un mayor deseo sería una de las comunidades que son el patio trasero de la ciudad, pero ya no tan distante. Los ranchos árabes, aproximadamente a 1/2 hora de presión del centro, es una alternativa famosa entre los expatriados, ya que tiene popularidad por su diseño correcto y es un vecindario bastante grande por derecho propio. Los precios, sin embargo, son correspondientemente bastante altos.

Áreas de estudiantes

Si está buscando alojamiento para estudiantes, entonces lo mejor que puede hacer es pedirle a su universidad que le recomiende agencias respetables, si es que no ofrecen alojamiento en el campus. Debido a que compartir un piso puede parecer complicado según la ley local, debe preguntar a sus colegas qué le aconsejan sobre la ubicación y las finanzas elegidas.