Antes de la guerra, no más la posguerra: ¿cómo son los edificios del futuro?

En la ciudad de Nueva York, algunos edificios están etiquetados como "antes de la guerra" o "posguerra" para clasificar la calidad y el período de tiempo de su construcción. Los desarrollos construidos más recientemente se denominan simplemente "nueva construcción", pero ¿qué pasa con los edificios del futuro? Con el ascenso meteórico de PropTech, la idea de un “edificio completamente inteligente” está más cerca de la realidad que nunca: uno con tecnologías integradas, procesos automatizados y servicios a pedido a la vanguardia.

Habitabilidad mejorada: cómo se ve un edificio inteligente del futuro.

“Se diseñaría un edificio inteligente de vanguardia del futuro para brindar una mejor habitabilidad, comodidad y accesibilidad a sus residentes”, dice Eric Brody, socio gerente de ANAX Real Estate Partners, una empresa privada de Nueva York . Desarrollador de bienes raíces, prestamista y empresa de inversión con sede en la ciudad. Esta fue una de las razones por las que Eric, junto con su socio Marc Dupiton, también lanzaron ANAX Ventures , un fondo de inversión en etapa inicial que es optimista sobre el futuro de PropTech y ConTech, que está a la vanguardia de la integración de tecnología de punta en desarrollos futuros. . ANAX Ventures ha invertido en 11 empresas de tecnología que están mejorando la forma en que se construyen y desarrollan los edificios, algunas incluso se centran en la sostenibilidad, la reducción de la huella de carbono y medidas de seguridad innovadoras.

Entonces, ¿cómo son los edificios del futuro?

Sostenibilidad a la vanguardia

La sostenibilidad es un aspecto crucial de un edificio inteligente de última generación del futuro. Con la creciente demanda de soluciones de infraestructura sostenible que puedan ayudar a mitigar los impactos del cambio climático y al mismo tiempo reducir los costos operativos para los propietarios y operadores de edificios, los edificios inteligentes se están convirtiendo en la opción preferida. Según un informe de Grand View Research, se prevé que el mercado mundial de edificios inteligentes alcance los 109 480 millones de dólares para 2026 con una CAGR del 12,6 %.

Desde la perspectiva de los desarrolladores

Las inversiones de ANAX Ventures en empresas innovadoras demuestran el potencial de los edificios inteligentes para revolucionar la industria de la construcción haciéndola más sostenible y eficiente. A medida que la adopción de soluciones PropTech y ConTech continúa creciendo, podemos esperar ver tecnologías más innovadoras integradas en el diseño y operación de edificios inteligentes. Dos empresas innovadoras en la cartera de ANAX Ventures son Trusstor y Verobotics:

• Una startup enfocada en reducir las huellas de carbono es Trusstor , una plataforma de construcción digitalizada que ofrece inteligencia a los desarrolladores, lo que les permite anticipar mejor los problemas y resolverlos de manera oportuna, rentable y sostenible.

• Verobotics es una empresa de robótica que analiza el mantenimiento y mantenimiento de los edificios, al mismo tiempo que proporciona actualizaciones en tiempo real sobre los problemas para que puedan resolverse a tiempo. La solución se centra en la seguridad, ya que el robot reemplaza al humano que suele estar sujeto a un rascacielos.

Un edificio inteligente del futuro incorporaría sistemas de eficiencia energética y principios de diseño sostenible que ayuden a reducir la huella de carbono del edificio. Entonces, ¿cómo funcionaría todo esto? Echemos un vistazo a las características que se espera que se incluyan en los edificios del futuro:

Impulsado por la tecnología: sistemas y servicios avanzados

A medida que avanzamos hacia una era en la que la sostenibilidad es primordial, los futuros edificios inteligentes se basarán en sistemas avanzados de gestión de energía para optimizar el consumo de recursos. Estos sistemas no solo garantizarán la eficiencia energética, sino que también utilizarán fuentes de energía renovables como paneles solares o turbinas eólicas para alimentar los edificios.

Los sistemas de administración de energía distribuirán la energía de manera inteligente según las necesidades de los ocupantes, ajustando la temperatura, la iluminación y la ventilación automáticamente según los niveles de ocupación y la hora del día. Además, los datos de consumo de energía se analizarán y utilizarán para optimizar continuamente el uso de energía, evitando el desperdicio y reduciendo los costos generales.

Edificios inteligentes y conectividad mejorada

Los futuros edificios inteligentes integrarán a la perfección varios dispositivos y sensores de IoT para permitir la recopilación de datos en tiempo real y la comunicación entre dispositivos, inquilinos y administración de edificios. Con un fuerte enfoque en la conectividad, las redes WiFi de alta velocidad y 5G se convertirán en estándar en estos edificios, lo que garantizará una comunicación ininterrumpida tanto dentro como fuera del edificio. Esta mayor conectividad fomentará un sentido de comunidad entre los residentes, así como también mejorará la interacción con el vecindario local.

Otra startup invertida por ANAX Ventures que lidera el camino para mejorar la conectividad es Younity . Su software se integra a la perfección con la infraestructura existente para administrar los sistemas inteligentes de cualquier edificio a escala, lo que da como resultado un Wi-Fi ultrarrápido para la máxima productividad de los inquilinos, así como una mayor eficiencia operativa para los propietarios.

Diseño biofílico: fusionando la naturaleza con la arquitectura

La integración de la naturaleza en el diseño arquitectónico, conocida como diseño biofílico, será un aspecto importante de los futuros edificios inteligentes. Este enfoque reconoce la importancia de los elementos naturales en nuestros espacios vitales, con el objetivo de mejorar el bienestar, reducir el estrés y mejorar la función cognitiva. Los futuros edificios inteligentes pueden incorporar paredes vivas, jardines en la azotea y sistemas de ventilación natural para lograr estos objetivos. Además, el uso de materiales de construcción sostenibles y la reducción de residuos durante la construcción minimizarán el impacto ambiental de estas estructuras.

Monitoreo de Salud y Bienestar en Edificios Inteligentes

En el futuro, los edificios inteligentes priorizarán la salud y el bienestar de sus ocupantes mediante la incorporación de sistemas de monitorización avanzados. Estos sistemas rastrearán la calidad del aire, la temperatura y los niveles de humedad para mantener condiciones de vida óptimas. Además, también controlarán los niveles de ruido, ajustando los materiales de insonorización o generando ruido blanco para crear un ambiente más tranquilo.

Sistemas de seguridad inteligentes

Los sistemas de seguridad inteligentes serán una característica crucial de los futuros edificios inteligentes, con la integración de reconocimiento facial, control de acceso biométrico y tecnología de vigilancia avanzada. Estos sistemas brindarán mayor seguridad y protección a los residentes, al mismo tiempo que agilizarán el acceso y simplificarán las tareas de administración del edificio. Además de las medidas de seguridad física, los edificios inteligentes adoptarán sólidos protocolos de ciberseguridad para proteger los datos confidenciales y mantener la privacidad.

Espacios adaptables y flexibles

Los futuros edificios inteligentes contarán con espacios adaptables y flexibles diseñados para adaptarse a las necesidades y preferencias cambiantes. Estos espacios pueden incluir diseños modulares que se pueden reconfigurar o transformar fácilmente, así como muebles inteligentes que se pueden adaptar a diferentes funciones. Esta adaptabilidad permitirá a los residentes personalizar sus espacios de vida para adaptarlos a su estilo de vida, ya sea que necesiten una oficina en casa o un dormitorio adicional para invitados.

Datos y Cifras de la Industria de Bienes Raíces

Se espera que el mercado de edificios inteligentes alcance los 105 800 millones de dólares para 2024, con un crecimiento compuesto anual del 11,8 % desde los 60 700 millones de dólares de 2019, según MarketsandMarkets. El informe establece que los principales impulsores de este crecimiento incluyen la creciente demanda de sistemas de eficiencia energética y la necesidad de reducir las emisiones de carbono, el uso cada vez mayor de dispositivos y sensores de IoT y el desarrollo de ciudades y edificios inteligentes.

También se espera que aumente la adopción de soluciones de construcción inteligente debido al creciente enfoque en mejorar la salud y el bienestar de los ocupantes del edificio. Según un informe del World Green Building Council, se espera que el mercado mundial de materiales de construcción ecológicos alcance los 234.000 millones de dólares para 2030, impulsado por la creciente demanda de materiales de construcción sostenibles y saludables.

La adopción de soluciones de construcción inteligente también está siendo impulsada por la creciente popularidad de los arreglos de trabajo flexibles, como el trabajo remoto y los espacios de trabajo conjunto. Los edificios inteligentes pueden proporcionar un entorno de trabajo más flexible y ágil que permite el acceso remoto a los sistemas, datos y servicios del edificio. Esto permite a los trabajadores acceder a las herramientas y los recursos que necesitan para ser productivos, independientemente de su ubicación física.

Beneficios para propietarios y operadores de edificios

Además de los beneficios para los ocupantes del edificio, los edificios inteligentes también ofrecen ventajas significativas para los propietarios y operadores de edificios. Por ejemplo, un edificio inteligente puede ayudar a reducir los costos operativos al mejorar la eficiencia energética y reducir los costos de mantenimiento. Al automatizar los sistemas de construcción y usar datos en tiempo real para optimizar las operaciones, los propietarios de edificios pueden reducir el uso de energía, reducir los costos de mantenimiento y mejorar la eficiencia general del edificio.

Los edificios inteligentes también pueden ayudar a mejorar el valor de los activos de una propiedad. Con la creciente demanda de edificios sostenibles e impulsados ​​por la tecnología, los edificios inteligentes se están volviendo cada vez más atractivos para los inquilinos y compradores potenciales. Al incorporar tecnologías avanzadas y principios de diseño sostenible, los propietarios de edificios pueden aumentar el valor de sus propiedades y atraer a una gama más amplia de inquilinos y compradores.

Finalmente, los edificios inteligentes también pueden ayudar a mejorar la gestión de riesgos y el cumplimiento. Al incorporar sistemas de seguridad avanzados y medidas de resiliencia, los propietarios de edificios pueden minimizar el riesgo de interrupciones y garantizar el cumplimiento de los requisitos reglamentarios.

Conclusión: el futuro de los edificios inteligentes es brillante

En conclusión, un edificio inteligente de última generación del futuro se diseñaría para proporcionar una mejor habitabilidad, sostenibilidad y sistemas y servicios impulsados ​​por la tecnología. Con la incorporación de tecnologías avanzadas y principios de diseño sostenible, los edificios inteligentes son cada vez más populares en la industria inmobiliaria.

A medida que el mercado de edificios inteligentes continúa creciendo y evolucionando, podemos esperar ver un mayor enfoque en datos y análisis, tecnologías avanzadas y principios de diseño sostenible que ayudarán a crear un entorno construido más sostenible y resistente para las generaciones venideras.

Encuentre a Eric Brody en Instagram aquí y en el sitio web de ANAX aquí, IG aquí y LinkedIn aquí.