Oportunidades de inversión para inversores acreditados

¿Qué son los inversores acreditados?

Los inversores acreditados, en resumen, son individuos excepcionales, o entidades comerciales, que pueden invertir en valores no registrados. Para calificar como inversionista acreditado, las personas necesitan un ingreso bruto de al menos $200,000 durante los últimos dos años o un ingreso anual combinado de $300,000 con su pareja.

Algunas de las inversiones disponibles para inversores acreditados incluyen capital privado y fondos de cobertura, inversiones ángeles y empresas de capital de riesgo. Otro tipo de inversión que está cada vez más al alcance de todo tipo de inversores son las inversiones inmobiliarias. Sin embargo, lasoportunidades de inversión inmobiliaria más rentables todavía están reservadas solo para inversores acreditados.

Sin más preámbulos, aquí están las mejores plataformas de inversión inmobiliaria para inversores acreditados:

1. Primeros socios nacionales de bienes raíces

Con sede en Nueva Jersey, First National Realty Partners es una plataforma de inversión inmobiliaria disponible solo para inversores acreditados. First National Realty Partners tiene un enfoque muy limitado en un tipo de propiedad inmobiliaria muy rentable: centros comerciales y tiendas de comestibles anclados en necesidades esenciales.

Si es un inversionista acreditado y puede pagar la inversión inicial de $50,000, First National Realty Partners debería ser su elección número uno. Con FNRP, puede esperar rendimientos anuales que oscilan entre el 12 % y el 18 %, y lo mejor de todo es que puede elegir sus inversiones de un grupo de 56 propiedades de alta calidad.

Desde su fundación en 2015, First National Realty Partners ha pagado casi 100 millones de dólares a más de 2025 inversores. Si usa nuestro enlace para registrarse , obtendrá un bono de bienvenida acreditado en su cuenta, además de acceso a un equipo de ofertas CRE examinadas y expertos en CRE.

ventajas

• Rentabilidad anual media del 12 % al 18 %
• Acceda a propiedades inmobiliarias especializadas y basadas en necesidades esenciales
• Tarifas de gestión bajas
• Calificación excelente en BBB

Contras

• Disponible solo para inversores acreditados
• Alta inversión mínima ($50,000)

Precios

• Comisiones de gestión : 0,5%-1,5%

2. Patrimonio Múltiple

EquityMultiple es una plataforma de inversión con sede en Nueva York con siete casi diez años de experiencia en el negocio.Desde su creación en 2015, EquityMultiple ha acumulado un valor total de proyecto de más de $4400 millones y ha pagado $298 millones en dividendos a los inversores.

EquityMultiple tiene rendimientos comparables a los de nuestra recomendación principal First National Realty Partners, con un promedio de rendimiento anualizado del 17 % en 8 años, y viene con una inversión mínima sustancialmente menor de solo $5,000. Sin embargo, el fuerte enfoque de EquityMultiple en propiedades multifamiliares hace que esta plataforma sea una opción un poco más compleja, especialmente para los nuevos inversionistas, por lo que EquityMultiple es nuestro número dos.

Asegúrate deusar nuestro enlace para registrarte y obtendrás un bono de bienvenida.Tenga en cuenta que puede variar dependiendo de su depósito inicial.

ventajas

• Rentabilidad promedio anualizada del 17%
• Exposición a una clase de activos de baja volatilidad
• Centrarse en propiedades multifamiliares
• Opción de invertir en carteras de propiedades diversificadas creadas por expertos
• Acceso a herramientas de inversión autodirigidas

Contras

• Baja diversificación
• Solo inversores acreditados
• Baja liquidez, inherente a todos los REIT privados

Precios

• Capital ordinario : 0,5%-1,5%
• Deuda y acciones preferentes : 1%
• Fondos : Depende de cada oferta
• Tarifas administrativas : $ 30- $ 70 / año

3. Calle de multitudes

CrowdStreet es ligeramente diferente a las otras opciones que hemos enumerado hasta ahora.Es un mercado de bienes raíces y no tiene un enfoque particular en un segmento de bienes raíces, sino que ofrece oportunidades de inversión muy diversas.

Lo que realmente nos gusta de CrowdStreet es que, como inversionista, no hay comisiones: los patrocinadores deben cubrir las tarifas de servicio antes de incluir sus propiedades en el mercado. La inversión mínima para participar en CrowdStreet es de $25,000.

Para los nuevos inversores, CrowsStreet ofrece dos formas de invertir en bienes raíces: fondos diversificados y carteras personalizadas. Los inversores experimentados pueden invertir directamente en acuerdos individuales, pero, como siempre, recomendamos diversificar tanto como sea posible.

Siutiliza este enlace para crear su cuenta, obtendrá acceso a información adicional, como hojas de datos y rendimientos históricos de todas las inversiones enumeradas.

ventajas

• Acceda a diversas oportunidades de inversión
• Sin comisiones para inversores
• Invierta en carteras inmobiliarias prefabricadas
• Recursos educativos para principiantes.
• Distribuciones de efectivo mensuales o trimestrales

Contras

• Inversión mínima de $25,000

Precios

• Comisiones de gestión : 0,5%-2,5%

4. Magnate de bienes raíces

RealtyMogul es la única plataforma de inversión inmobiliaria de nuestra lista disponible para inversores no acreditados.Fundada en 2012, RealtyMogul comenzó como una plataforma de inversión inmobiliaria de financiación colectiva que hizo posible que los inversores no acreditados invirtieran en esta clase de activos.

Aunque algunas oportunidades de inversión de RealtyMogul están disponibles para inversores no acreditados, las ofertas más prometedoras solo están disponibles para inversores acreditados. Los inversores no acreditados también tienen un límite sobre cuánto pueden invertir.

A partir de 2023, RealtyMogul cuenta con más de 274 000 inversores activos y un valor de propiedad de 5900 millones de dólares. RealtyMogul tiene un historial muy similar al de First National Realty Partners, y los rendimientos anualizados promedio oscilan entre el 9 % y el 12 %, según la inversión.

Si se registrautilizando nuestro enlace , puede obtener un bono de bienvenida de $ 100 a $ 600.Esto se basa en su depósito inicial y se acredita a su cuenta.

ventajas

• Invierta en edificios de apartamentos, oficinas, comercio minorista e inmuebles industriales

• Enfoque en oficinas, propiedades residenciales, minoristas e industriales
• Configure la inversión automática mensual a partir de $ 250 / mes
• Regulado y auditado por Cohn Reznick

Contras

• Baja liquidez, inherente a todos los REIT privados
• Acceso limitado a inversiones para inversores no acreditados

Precios

• Comisiones de gestión : 1%-1,5%

Conclusión

Históricamente, las inversiones inmobiliarias han superado al índice S&P 500 y la mayoría de las acciones de dividendos. Sin embargo, las mejores y más prometedoras oportunidades están reservadas para un grupo muy selecto de inversores: los inversores acreditados. Para calificar como inversionista acreditado, debe cumplir con criterios estrictos, pero vale la pena. Si está buscando inversiones en bienes raíces, no hay mejor opción que First National Realty Partners para inversores acreditados.

preguntas frecuentes

¿Qué inversiones pueden hacer los inversores acreditados?

Los inversores acreditados pueden acceder a algunas de las oportunidades de inversión más rentables y exclusivas. Estas son algunas de las opciones disponibles:

• Bienes raíces
• Inversiones convertibles
• capital de riesgo
• Inmobiliaria de capital privado
• REIT
• Los fondos de cobertura

¿Los inversores acreditados obtienen mayores rendimientos?

Sí, los inversores acreditados tienen acceso a inversiones más prometedoras y ofertas exclusivas y pueden obtener rendimientos significativamente más altos.

¿Cuáles son los requisitos para convertirse en un inversor acreditado?

Hay dos formas principales de calificar como inversionista acreditado: cumpliendo los criterios financieros o los criterios profesionales.

Criterios financieros:

• Patrimonio neto de al menos $ 1 millón, sin incluir su residencia principal
• Un ingreso anual de al menos $200,000 (o $300,000 con un socio) en los últimos dos años

Criterios profesionales:

Profesionales de la inversión con licencia general de valores (Serie 7), licencia de inversión (Serie 65) o licencia de valores privados (Serie 82)

• Cualquier 'cliente familiar' u oficina que ya califique como inversor acreditado
• En los fondos privados, el estatus de 'empleado informado'