¿Desea aumentar el valor de su casa? ¡La remodelación del baño puede ayudar!

Mejorar su baño es una inversión sólida, sin importar dónde viva. Una encuesta confiable muestra que los baños han sido un proyecto de remodelación líder en 2022 en los EE. UU. Aunque los costos pueden ser notablemente diferentes en diferentes estados, uno puede esperar que su ROI sea consistente y mejor. Por lo general, los trabajos de remodelación de precio medio generan alrededor del 70% de ROI, y los lujosos tienen un promedio del 60%. En 2021, el 71% de las personas renovaron sus hogares. De esto, el 45% del trabajo incluyó la reforma del baño. Remodelar el baño puede aumentar el valor de su casa en un tres por ciento. Incluso los cambios menores han mejorado el valor de la propiedad en USD 1,70 por dólar gastado.

Indica incluso cambios menores como agregar un grifo de lavabo de baño recomendado , lavabo, cabina de ducha y otros que pueden ser dignos de mención. Y cuando das pasos gigantes, los rendimientos pueden ser mucho mayores. Aquellos que derrocharon un promedio nacional de alrededor de USD $ 26,574 en 2022 podrían imaginar que su retorno fue del 60,22%. ¿Cuál es otra razón para planificar una renovación? Tanto como el 93% de los jefes de hogar admitieron que su calidad de vida mejoró debido a la renovación de sus hogares.

Remodelaciones de baños: ¡costo por estado!

Toda mente sabia quiere saber qué obtiene a cambio después de gastar el dinero que tanto le costó ganar en algo. Dado que las renovaciones del hogar son consideraciones serias debido al tamaño del presupuesto, le gustaría decidir cualquier cosa en función del estado de recuperación de costos durante diez años en el futuro. Suponga que vive en Alabama. Si gastó USD $ 15,107 en 2012 y USD $ 24,106 en 2022, su retorno de la inversión podría ser de 80,90% y 74,80%, respectivamente.

Aquellos en Arizona que invirtieron USD $ 15,317 en 2012 en la remodelación de baños fueron testigos de un aumento del 81,40% en el valor. El rendimiento fue del 62,30 % cuando remodelaron su baño a $ USD $25 003 en 2022. Los californianos que actualizaron este espacio en 2012 por USD $19 865 vieron el precio apreciarse en un 77,20 %. Si alguien en el mismo estado presupuestó sus gastos en alrededor de USD $ 34,911 en 2022, vio que su ROI aumentó a 74.40%.

Recuerde, algunos estados estadounidenses cuestan más en remodelación y algunos lugares ya tienen un alto costo de vida. Por lo tanto, hay que tener en cuenta la inflación. Gastar más tampoco garantiza una mejor tasa de recuperación. Un proyecto costoso puede garantizar un rendimiento del 62,59% en promedio. Los expertos señalan que el ROI todavía se dirige hacia el norte en comparación con el promedio nacional de 58,9%. Supongamos que el costo de remodelación del baño de alguien fue de USD $ 35,254 en Nueva York en 2022. Recuperaron alrededor del 56.40% en el mismo año. En Washington, un baño que exigió invertir USD $31.427 ayudó a un propietario a recuperar alrededor del 75,80%. Si gastó USD $ 32,000 en la renovación de un baño en Montana, es posible que haya visto que su ROI fue del 62.40%. En Massachusetts, el ROI podría haber estado en torno al 61,70 % con un presupuesto de remodelación de 35.085 USD.

¿Le preocupa si los cambios de imagen económicos generarán ROI más bajos? La investigación revela que hasta diez estados estadounidenses con bajos presupuestos de renovación fueron testigos de un 59,04 % del ROI en promedio, mientras que el promedio nacional es del 58,9 %. Eso significa que todavía está en mejor forma, incluso con un presupuesto asequible. Según la encuesta, los propietarios de viviendas obtuvieron el 58,90 % del ROI frente a su costo de remodelación de USD $21 273 en 2022 en Dakota del Norte. En Arkansas, fue del 65,80 % con un gasto de 23 183 USD. Los floridanos gastaron USD $22 760 y su ROI fue del 69,20 %. En Tennessee, las personas que apartaron USD $22 480 para ediciones en el baño recibieron alrededor del 76,50 % del retorno.

Un análisis profundo demuestra que remodelar un baño en Nueva York puede costar USD $14,000 más que en Dakota del Norte. Pero si compruebas la diferencia en el estado del ROI, este último da mejores resultados. El 58,90 % del ROI de Dakota del Norte es un 2 % superior al de Nueva York.

¡El mejor ROI 2022 por estado!

Después de ver el último punto destacado, puede sentir curiosidad por los estados que ofrecen las tasas de retorno más altas de las inversiones. Para los no iniciados, Maine lidera a otros estados de EE. UU. en esta categoría al proporcionar un retorno de la inversión del 88,5 %. Florida es el último de los 10 estados principales, pero mucho mejor que otros lugares. Un floridano obtuvo un ROI del 69,2%. Otras áreas también aseguran un buen retorno de la inversión, como Hawái (77,7 %), Delaware (77,2 %), Tennessee (76,5 %), Washington (75,8 %), Alabama (74,8 %), California (74,4 %), Wyoming (72,6 %), e Indiana (71,0%).

Costo por mejoras y tipos de baños

El alcance de la renovación influye en su inversión en un baño . Puede optar por cambios parciales o completos según los requisitos. Toda la remodelación consiste en reemplazar diseños, accesorios y electrodomésticos. Sin embargo, los trabajos parciales implican reemplazar o modificar algunas partes de la habitación, como el piso, la encimera, etc. Si renueva el medio baño o el tocador por completo, le costará alrededor de USD $ 1500-4000. Cuando lo modifica parcialmente, el costo asciende a USD $ 1200-1800.

Del mismo modo, una modificación de baño ^pequeña o de 3/4 cuesta USD $ 2500-6000 a escala completa y USD $ 2000-2700 a escala más baja. ¿Planeas hacer algo con el baño de invitados? Reserve USD $3500-10k para remodelación completa y USD $2800-5k para mejoras parciales.

Al hacer un baño principal, un cambio de imagen parcial puede costar fácilmente alrededor de USD $ 8-20k y una escala completa de USD $ 10-40k. Usted paga alrededor de USD $ 20-100k por un baño completamente exclusivo y USD $ 10-50k por una modificación parcial. Curiosamente, la mayoría de los proyectos de renovación se enfocan en mejorar los accesorios de plomería, pisos, gabinetes y electrodomésticos. Los estadounidenses suelen preferir las duchas de lluvia, la madera natural, los lavabos dobles, los electrodomésticos que ahorran energía y las exclusivas encimeras de mármol. Todas las actualizaciones son caras. Una vez más, se pueden clasificar en niveles bajo, medio y alto.

En el extremo inferior, puede obtener una ducha por USD $2k, plomería por USD $750, inodoro por USD $100, bañera por USD $300, gabinetes por USD $250, pintura por USD $150 y espejo por USD $20. Las encimeras, los pisos y el tocador pueden costar USD $ 200 cada uno. Un proyecto promedio puede requerir gastar USD $250-7k en diferentes artículos. La parte más cara es la plomería, que cuesta alrededor de USD $7k. De todas las cosas, la pintura puede ser la más barata a USD $250. Para cada artículo, una actualización de baño de alta gama con reemplazos similares variará entre 350 000 y 20 000 USD. Una vez más, la plomería será la más costosa con USD $20 000, y la pintura será más asequible con USD $350.

Ya sea que el retorno de la inversión le importe o no, cuidar los lugares húmedos y calientes como los baños es necesario para su salud y la de su hogar. Puede evitar la humedad, un ambiente perfecto para el crecimiento de hongos y moho. Además, podrás disfrutar mejor de tus rituales de baño.