CrowdStreet vs EquityMultiple 2023

La inversión inmobiliaria es una forma popular de generar ingresos pasivos y crear riqueza, pero puede ser difícil para los inversores individuales encontrar y evaluar oportunidades. En los últimos años, han surgido plataformas en línea como CrowdStreet y EquityMultiple como una forma para que los inversores accedan a una amplia gama de oportunidades de inversión inmobiliaria con la comodidad y la transparencia de un mercado en línea. Pero, ¿cuáles son las diferencias clave entre estas dos plataformas y cuál es la adecuada para usted?

¿Qué es CrowdStreet?

CrowdStreet es una plataforma de inversión en bienes raíces que conecta a inversionistas acreditados con oportunidades de bienes raíces comerciales. La plataforma ofrece una variedad de tipos de inversión, incluidas inversiones directas en propiedades, fondos y REIT.

La plataforma de CrowdStreet se centra en bienes raíces comerciales, que incluyen edificios de oficinas, centros comerciales, propiedades industriales y otros tipos de propiedades generadoras de ingresos. Las ofertas de la plataforma incluyen inversiones tanto en deuda como en acciones, y los inversores pueden optar por invertir en propiedades individuales o diversificar su cartera invirtiendo en un fondo.

¿Qué es EquityMultiple?

EquityMultiple es una plataforma en línea que conecta a inversionistas acreditados con oportunidades de inversión en bienes raíces comerciales de calidad institucional. La compañía se enfoca en brindar a sus inversionistas acceso a propiedades comerciales generadoras de ingresos, incluidas propiedades multifamiliares, minoristas, de oficinas, industriales y de atención médica.

A diferencia de CrowdStreet, EquityMultiple se enfoca en ofrecer inversiones de capital únicamente. Esto significa que los inversores están comprando una participación en la propiedad y compartirán las ganancias, en lugar de recibir pagos de intereses como con las inversiones de deuda.

Mínimos de inversión

Una de las diferencias clave entre CrowdStreet y EquityMultiple son sus mínimos de inversión. CrowdStreet tiene una inversión mínima de $25,000, mientras que EquityMultiple requiere una inversión mínima de $5,000. Haga clic aquí para ver CrowdStreet hoy.

Esto hace que EquityMultiple sea una mejor opción para los inversionistas más pequeños que pueden no tener $25,000 para invertir en una sola propiedad comercial. Sin embargo, es importante tener en cuenta que esta inversión mínima más baja también significa que compartirá las ganancias de la propiedad con más inversores, lo que podría diluir su rendimiento.

Tipos de inversión

Como se mencionó anteriormente, CrowdStreet ofrece una variedad de tipos de inversión, incluidas inversiones directas en propiedades, fondos y REIT, mientras que EquityMultiple se enfoca en ofrecer inversiones de capital únicamente.

La plataforma de CrowdStreet se enfoca en bienes raíces comerciales, mientras que la plataforma de EquityMultiple se enfoca en oportunidades de inversión en bienes raíces comerciales de calidad institucional. Esto significa que las ofertas de CrowdStreet incluyen inversiones tanto de deuda como de capital, y los inversores pueden optar por invertir en propiedades individuales o diversificar su cartera invirtiendo en un fondo.

Por otro lado, la plataforma de EquityMultiple es más limitada en términos de tipos de inversión, pero ofrece más acceso a propiedades de calidad institucional que pueden ser menos riesgosas que invertir en propiedades individuales.

Debida diligencia

Tanto CrowdStreet como EquityMultiple tienen cuidado de examinar las propiedades que enumeran en sus plataformas y brindan informes detallados de diligencia debida sobre cada oportunidad.

El proceso de diligencia debida de CrowdStreet incluye una revisión exhaustiva de la propiedad, el patrocinador y el mercado. La empresa también lleva a cabo una tasación de terceros independientes de cada propiedad. Además, las ofertas de CrowdStreet son revisadas por su comité de inversión interno, que está compuesto por profesionales experimentados en bienes raíces.

EquityMultiple también tiene un riguroso proceso de diligencia debida que incluye una revisión exhaustiva de la propiedad, el patrocinador y el mercado. También realizan una tasación de terceros independiente de cada propiedad y revisan la oferta con su comité de inversión interno.

Tarifa

Tanto CrowdStreet como EquityMultiple cobran una tarifa a los inversores por usar su plataforma. CrowdStreet cobra una tarifa de administración anual del 1% al 2% y también puede incluir tarifas adicionales pagadas a los constructores, desarrolladores o patrocinadores. EquityMultiple también cobra una tarifa a los inversores, pero la estructura de tarifas es ligeramente diferente. Cobran una comisión de gestión anual del 1,5 %, pero no cobran ninguna comisión adicional, como comisiones de adquisición o de disposición. Es importante tener en cuenta que las propiedades que figuran en la plataforma de EquityMultiple también pueden tener tarifas adicionales, como costos de cierre o tarifas de originación de préstamos.

Retornos de inversión

Tanto CrowdStreet como EquityMultiple tienen como objetivo proporcionar a los inversores fuertes retornos de sus inversiones. Los rendimientos potenciales variarán según la propiedad o el fondo específico en el que invierta, pero ambas plataformas tienen un historial de proporcionar rendimientos sólidos a sus inversores.

Los rendimientos de CrowdStreet han variado según el tipo de inversión y la propiedad, pero la empresa afirma que la tasa interna de rendimiento (TIR) ​​promedio de sus ofertas está entre el 12 % y el 20 %.

Los rendimientos de EquityMultiple también han variado según la propiedad y el tipo de inversión, pero la empresa afirma que la TIR promedio de sus ofertas está entre el 8 % y el 12 %.

Conclusión

CrowdStreet y EquityMultiple son plataformas acreditadas y confiables que conectan a inversionistas acreditados con oportunidades de inversión en bienes raíces comerciales. Si bien ambas plataformas ofrecen una variedad de tipos de inversión y fuertes rendimientos, existen algunas diferencias clave que se deben considerar al elegir qué plataforma usar.

CrowdStreet tiene un mínimo de inversión más alto y ofrece una variedad más amplia de tipos de inversión, incluidas inversiones tanto de deuda como de capital. EquityMultiple tiene un mínimo de inversión más bajo y se enfoca en ofrecer inversiones de capital únicamente. Además, EquityMultiple tiene más acceso a propiedades de calidad institucional que pueden ser menos riesgosas.

En última instancia, la mejor plataforma para usted dependerá de sus objetivos de inversión, presupuesto y tolerancia al riesgo. Tanto CrowdStreet como EquityMultiple son excelentes opciones para los inversores que buscan diversificar sus carteras y generar ingresos pasivos a través de inversiones inmobiliarias comerciales. Es importante revisar las ofertas, las tarifas y el proceso de diligencia debida de ambas plataformas antes de tomar una decisión. Haga clic aquí para ver EquityMultiple.