¿Cómo iniciar un negocio de Airbnb en 2022? (Guía completa)

Hay algo en esas hermosas habitaciones, paletas de colores atractivos y la sensación hogareña que viene con un Airbnb, algo que lo distingue y lo convierte en una opción ideal como alojamiento a corto plazo para viajeros de todo el mundo. La popularidad de Airbnb se deriva de las experiencias locales que prometen a los viajeros.

Una oportunidad única para los anfitriones, así como para los entusiastas de los viajes, Airbnb ha crecido a pasos agigantados a lo largo de los años, y finalmente se convirtió en un negocio lucrativo con el potencial de ofrecer buenos rendimientos a largo plazo. Airbnb fue una creación de Brian Chesky y Joe Gebbia, que luego se convirtió en Airbnb junto con Nathan Blecharczyk en 2008.

Con más de mil millones de estancias de huéspedes, Airbnb está creciendo increíblemente gracias a la experiencia que ha podido brindar tanto a sus huéspedes como a sus anfitriones. Airbnb se puede denominar como un mercado en línea que permite a los anfitriones enumerar espacios de alquiler que pueden ser desde habitaciones privadas independientes hasta apartamentos y casas completos.

Para aquellos de ustedes que tienen espacio disponible para alquileres a corto plazo, Airbnb puede ser un auge: una fuente increíble de ingresos pasivos e incluso un negocio de tiempo completo si se hace bien.

¿Qué hace que Airbnb sea Airbnb?
Alojamiento en Airbnb: la oportunidad de negocio
¿Cómo empezar con Airbnb como anfitrión?
Cosas a considerar antes de hospedar Airbnb
Pasos para iniciar, administrar y hacer crecer su negocio de Airbnb

¿Qué hace que Airbnb sea Airbnb?

Pues hay que darle a las opciones, a la disponibilidad! Airbnb ofrece una gran cantidad de opciones a precios atractivos que se complementan bien con la experiencia de usuario de primer nivel que brinda la plataforma, tanto en la aplicación como en la web. Agregue los límites establecidos por la pandemia de COVID-19 que afectó nuestra salud mental y ansiamos más que nunca las experiencias locales, y sabrá qué hace que Airbnb haga clic en primer lugar.

Desde casas en los árboles hasta casas flotantes, Airbnb ofrece una gran cantidad de opciones únicas para experimentar su entorno como un local, algo que agrega un poco más de exclusividad a Airbnb y lo distingue de los hoteles convencionales.

Alojamiento en Airbnb: la oportunidad de negocio

Según Airbnb, los anfitriones han ganado un total de más de $ 150 mil millones a partir de febrero de 2022. Al 31 de diciembre de 21, un anfitrión estadounidense promedio ganó más de $ 9000 en ganancias anuales de la plataforma.

Hospedar con Airbnb puede permitirle viajar con más frecuencia, brindándole la oportunidad de interactuar con los huéspedes y los lugareños, e incluso brindándole la posibilidad de comprar/alquilar más propiedades a lo largo del viaje.

¿Cómo empezar con Airbnb como anfitrión?

Permítanos ayudarlo con el primer y más integral paso: crear una lista. Puede obtener una descripción detallada en el sitio oficial de Airbnb sobre cómo comenzar, pero el quid de todo es incluir la información básica de una manera bien seleccionada, tener imágenes geniales y visualmente atractivas que muestren su espacio, subir y luego anotar. Anote los factores clave que hacen que su espacio sea único y se destaque en primer lugar.

Airbnb te permite controlar variables importantes como: precios dinámicos en los que decides cuánto quieres cobrar por tu anuncio. Esto puede depender de varios factores, incluido el día de la semana, la época del año o una estación.

Airbnb también proporciona una herramienta de asistencia de fijación de precios inteligente que resulta útil cuando desea establecer el precio correcto para su espacio para que se reserve con más frecuencia sin comprometer la rentabilidad. Las herramientas de Smart Pricing inculcan una variedad de factores que incluyen la demanda, la estacionalidad, el festival y la época del año para determinar el precio correcto para un espacio en particular en un área determinada.

Airbnb es efectivamente gratis, ¡vamos a aclarar esto! Sí, aunque la plataforma no le cobra nada por publicar su espacio, cada reserva exitosa genera una tarifa de servicio del 3 al 5 %, que es manejable ya que elimina el dolor de la desesperación en la búsqueda de invitados.

Además de la asistencia de listado, Airbnb también ofrece 'Garantía de anfitrión', una 'iniciativa única que puede proporcionar hasta $ 1 millón en protección contra daños a la propiedad'. El seguro de protección del anfitrión, por otro lado, cubre hasta $ 1 millón en gastos de responsabilidad civil, un programa encomiable para proteger los derechos del anfitrión y sus propiedades contra daños. Aunque algunos países están excluidos de este programa, siempre es una buena idea tener también algún seguro adicional.

Cosas a considerar antes de hospedar en Airbnb

¿Estoy 100% comprometido con mi negocio?

Antes de comenzar con su negocio de Airbnb y registrarse como Anfitrión de Airbnb, queremos que sepa que es un compromiso, uno dedicado. Al igual que cualquier otro negocio, Airbnb exige su tiempo hasta la médula, porque será usted quien tenga la responsabilidad de brindar excelentes experiencias a sus huéspedes. Puede haber obstáculos logísticos y operativos en ocasiones que se espera que supere y crezca, ya que, después de todo, es una decisión, no solo una opción.

Exige tiempo

Además de lo que ya mencionamos anteriormente, crear un negocio de Airbnb exitoso requiere su tiempo y esfuerzo, ya que se espera que responda rápidamente a las solicitudes de reserva y esté disponible para resolver las consultas de los huéspedes que puedan surgir de vez en cuando.

Cuidar de la limpieza y el mantenimiento es otra cosa que puede consumir tu tiempo cuando estás comenzando. Sin embargo, siempre puedes delegarlo a otros una vez que creas que ganarás lo suficiente para sostenerlo a largo plazo.

Hosting Obstáculos Ft. Limitaciones y vecindario

Antes de comenzar, es importante tener una idea completa sobre las leyes municipales, las limitaciones de arrendamiento, la vigilancia moral y las expectativas del vecindario, ya que estos factores pueden ser fundamentales para hacer o deshacer su negocio de Airbnb. Dependiendo de dónde viva o dónde esté ubicado su espacio, puede haber leyes locales, certificaciones y licencias que deba obtener antes de comenzar su viaje de Airbnb.

Planifíquelo antes de probar las aguas

Piense en ello como un negocio, incluso si está tratando de agregar algo de dinero extra a su cartera de ingresos. Tener una mentalidad empresarial para empezar te ayudaría a tapar cualquier agujero o fuga financiera que pueda surgir más adelante debido a una planificación inadecuada. Cree un plan de negocios sólido para comenzar, incluya números y proyecciones financieras realistas basadas en sus expectativas y estará listo para comenzar con su negocio de Airbnb.

Es importante garantizar la inclusión adecuada de los gastos y gastos generales, como la certificación y las licencias comerciales, los seguros, los servicios como el desayuno y los refrigerios, los servicios públicos y los costos de datos de Internet involucrados al brindar esa experiencia ideal a sus invitados. Es crucial mantener una hoja de gastos que incluya todos sus gastos mientras maneja su negocio.

Cuando se apodere de estos factores y marque todas las casillas, ¡felicidades! Estás listo para comenzar tu viaje con Airbnb.

Pasos para iniciar, administrar y hacer crecer su negocio de Airbnb

Cíñete a lo básico: mantra para el éxito

Bueno, hablemos de lo básico. Tener una descripción bien escrita, una excelente fotografía y altas calificaciones basadas en las experiencias de los huéspedes y la hospitalidad también desencadenan una alta retención de huéspedes. Una descripción bien escrita nunca pasa de moda y, por lo tanto, ¡nunca queda fuera del negocio a largo plazo!

Una lista ideal es aquella que incluye descripciones nítidas y detalles básicos que comprenden quién y qué está relacionado con el espacio. Desde la cantidad de habitaciones y baños, hasta las comodidades incluidas en las atracciones cercanas y puntos de referencia para turistas e invitados, todos estos califican como ingredientes para una lista ganadora en Airbnb.

Es importante ser honesto y transparente con cualquier peculiaridad o deficiencia que pueda tener su espacio. Algo como la ausencia de un elevador o ascensor, o la falta de un espacio de estacionamiento para vehículos de cuatro ruedas, son ciertos detalles sobre los que un anfitrión ideal debe ser claro y honesto, y debe comunicarlo al huésped por adelantado a través de la descripción de su anuncio.

Nota : agregar los USP de la propiedad al título de su anuncio puede ser un factor decisivo para sus huéspedes. ¡Pruébalo!

¿A quién no le gustan las buenas fotos? Sus fotografías para su espacio pueden hacer o deshacer su listado y, por lo tanto, es importante ser serio y profesional al respecto. Limpiar tu espacio a fondo antes de hacer clic en las fotos es una buena práctica, ya que querrás que los invitados tengan una impresión positiva de tu espacio. Puedes utilizar iluminación natural o incluir iluminación profesional dependiendo de la dinámica de tu propiedad. Las tomas de paisajes se ven mejor en términos de fotografía, ya que brindan una vista general del sujeto en cuestión y, por lo tanto, ¡debes incluir muchas de ellas!

Deje que las calificaciones hablen: el imán de reservas

Nada habla más fuerte en un mercado en línea que las reseñas y calificaciones. Las críticas positivas no solo lo colocan en la parte superior de la lista, sino que también le brindan más reservas a medida que más clientes e invitados confían en usted y sus servicios por las razones correctas. Las reseñas positivas en Airbnb mejoran tu calificación de anfitrión y te ayudan a dejar una primera impresión duradera entre los huéspedes.

Según Airbnb, la limpieza, la comunicación eficiente y rápida, un proceso de registro fluido y las comodidades esenciales son esenciales para obtener críticas positivas.

Conclusión

Por último, cuando esté todo preparado para hospedar con Airbnb y ya haya encontrado su mojo, es hora de dejar que florezca y se convierta en una empresa de tiempo completo. Dependiendo de sus esfuerzos y planes, puede hacer crecer su negocio aún más agregando más propiedades y atendiendo a cada listado de manera diferente a través de enfoques variados.

Después de todo, Airbnb se trata de obtener ingresos adicionales con sus espacios y propiedades, que de otro modo podrían haberse quedado inactivos. Con Airbnb, se trata de ti y sobre ti: decidir si es solo otro trabajo de medio tiempo o un ajetreo de tiempo completo para lograr cosas más grandes.

preguntas frecuentes

¿Es Airbnb una buena forma de ganar dinero?

Sí, Airbnb es una excelente manera de obtener ingresos adicionales, los propietarios de Airbnb ganan $924 al mes.

¿Cuánto ganan la mayoría de los propietarios de Airbnb?

En promedio, los propietarios de negocios de Airbnb ganan $ 5000 / año.