2021年に不動産に投資するのに最適な国
公開: 2021-03-19起業家として、あなたは常にお金を稼ぐ可能性のある新しい機会を探しています。 何かを保証することはできませんが、あなたのスキルと専門知識を利用して、質の高い取引を嗅ぎ分けることができます。 決断力がある限り、1 階に乗り込んで、値がピークに達したときに出ることができるはずです。
もちろん、このような黄金のプロジェクトはめったにありません。 その結果、業界やセクターを考えすぎる可能性があります。 たとえば、暗号通貨は現在活況を呈しているようです。 しかし、あなたには未来を予測するノウハウがありません。 イーロン・マスクは熱心ですが、あなたは彼ではありません!
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一方、不動産は人気の点で崖から落ちたようです。 パンデミックにもかかわらず、不動産市場は堅調ですが、以前ほど魅力的ではありません。 これは、ここ数年ですべての価値が吸い上げられて吐き出されたように感じるからです。
実際には、海外に目を向ける気があるなら、自宅に投資して高い ROIを得ることができる場所はたくさんあります。 自宅での価値はあなたが求めているものではないので、視野を広げる時が来ました. 2021年に投資するのに最適な4つの都市を以下に示します.
キプロス
キプロスは地中海に浮かぶ島で、人生から離れて休暇を過ごす行楽客やヨーロッパ人の代名詞です。 また、特に新しい法律により、地元住民が利用できる利点をより簡単に利用できるようになっているため、不動産天国としての名声も高まっています。
たとえば、島には投資による市民権制度があります。 この抜け穴は、自分のリソースを使ってキプロスの不動産のはしごに足を踏み入れたい非居住者にとって理想的です。 別のスキームも存在し、島のゴールデン ビザ プログラムとして知られています。
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すでに世界中から投資家が集まっていますが、住宅の平均価格は 20 万ポンドを下回っています。 その金額では、ロンドンで 1 ベッドルームのアパートを購入することはできません。 いくつかのことに注意する必要があります。最も顕著なのは、ギリシャ側とトルコ側の違いです。 島の政治は単純ではないため、点線に署名する前に助けが必要になる場合があります。
それでも、Covid-19 にも関わらず 2020 年に経済が活況を呈しているため、外国人投資家向けの市場には、利益と手頃な宿泊施設が見事に組み合わされています。
マレーシア
マレーシアの素晴らしいところは、他の国よりも早くパンデミックから立ち直ったことです。 東南アジアにあるため、パンデミックとその広がりに精通しているため、政府は迅速に取り締まり、ヨーロッパ全土で見られる複数回のロックダウンを回避することができました。
不動産に関して言えば、これは金融市場が 2020 年に活況を呈したことを意味し、2021 年にまだ苦戦している EU や米国の一部とは異なります。その結果、クアラルンプールなどの人気のある都市で価格が上昇しました。 したがって、首都は大きな価値を表していないため、首都に先送りされる可能性があります。
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しかし、首都を見渡すと、人気上昇中の場所がたくさんあります。 セランゴールはエンパイア スバンのような多くの注目を集めている開発を誇り、リストのトップにあります。 それは投資家だけでなく、潜在的なテナントからのものでもあります。
結局のところ、クアラルンプールの公共交通機関は郊外にまで広がっており、衛星都市や都市からの通勤者は大騒ぎせずに国のハブに接続できます. 家主にとって、これは選択する応募者の膨大なプールと安定した収入源をもたらします.
ブラジル
ブラジルは、観光客がビーチでサッカーの試合やカーニバルを試食するパーティー会場以上のものです。 過去数年間、主要国以外の不動産投資に最適な場所の 1 つとして台頭してきました。 新興国市場では中国を抜いて首位に躍り出た。
より印象的なのは、2018 年に発表された研究であり、今日でも当てはまります。 不動産投資と資本増価の上位 5 カ国のうち、ブラジルは米国に次ぐ第 2 位です。 それは中国、スペイン、英国の上にあります。
これは何を意味するのでしょうか？ それはいくつかのことを意味します。 第一に、南米の震源地における成長の可能性は将来的に増加するでしょう。 第二に、投資家の資本増価率は信じられないほど高いです。 その結果、ブラジルのプロジェクトを不動産ポートフォリオに追加することで、かなりのお金を稼ぐことができます。
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リオが目立ちますが、怖がらずに他の都市を見てみましょう。 ブジオスはリオデジャネイロ州にあり、コパカバーナから数時間です。 したがって、休日の町は車で行ける距離にあり、法外な価格に縛られることなく、訪問者の安定した流入を保証します.
スペイン
ヨーロッパ、特にフランスは投資家の繁殖地でした。 これは、不動産の評価額が低かったため、より多くの費用を支払うことができたという事実によるものです。 ブレグジットは、2021 年に多くの疑問が未解決のままであるため、ヨーロッパでの不動産投資に変化をもたらしました。つまり、お金以上のものを考慮する必要があります。
ありがたいことに、スペインは、イギリス人観光客に適用されるいくつかの規則を発表することで、不安を和らげようと動いています. たとえば、EU 市民であるかどうかに関係なく、医療を受けることができます。
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旅行ビザの状況も解決され、アメリカ式の ETIAS が移動の自由に取って代わりました。 それほど有益ではありませんが、わずか 7 ポンドで、3 年間持続します。 したがって、問題に対応する能力が影響を受けることはありません。
最後に、コストの上昇です。 要するに、ブレグジット前とブレグジット中のように、スペインの不動産は 130,000 ポンド以下の価値があるため、1 つもありません。
まとめ
多くの国は、あなたが期待していたかもしれない言及を得ませんでした. それでも、底なしの予算がない限り、英国と米国はお金に見合う価値を提供しません. 一方、このリストにあるものは有利であり、平均的な投資家がアクセスできます.