月収のための10のベスト投資

引退する余裕があることは、多くの人々が達成したい経済的目標です。 一部の人々は、目的を達成するためにフルタイムで働くことにもはや依存しないように十分なお金を節約することによってこの目標を達成します。

あなたがあなたの引退の目標を達成するのを助けるもう一つのオプションがあります。 あなたは最終的にあなたの給料を置き換えることができる月収を稼ぐために投資に集中することができます。

次の投資にはさまざまなリスクレベルがあり、他の資産クラスへのエクスポージャーを提供しますが、それらの1つの共通の特徴は、月収を稼ぐのに役立つことです。

月収のトップ投資

これらの投資アイデアは、経常収入を得るのに役立ちます。 一部のオプションは他のオプションよりもリスクが高く、それぞれに異なる収入の可能性があります。

いつものように、ポートフォリオを多様化し、リスク許容度に合った資産に投資することが重要です。

1.配当株

目標年間利回り： 1.5％から5％

株式は2つの方法で投資家にお金を稼ぐことができます。 最初の最も一般的に知られている方法は、株価を高く評価することです。 二つ目は配当収入です。

配当収入とは、あなたが株を所有している会社に追加の利益があり、その結果、あなたが現金で支払われる場合です。

配当収入を得るには、次のようないくつかの方法があります。

• 配当重視のインデックスファンド
• 個別株
• 不動産投資信託（REIT）  

多くのインデックスファンドは、1年に少なくとも1回の配当金を支払います。 S＆P 500の平均配当利回りは現在1.48％です。

すべての株が配当を支払うわけではありませんが、多くの定評のある「優良株」は四半期ごとに配当を支払います。 投資家は、毎月配当収入を得るために個別の配当株を購入することができます。

配当金を再投資して、配当金再投資プランで同じ株式の追加株式を購入することができます。 2番目のオプションは、ポートフォリオが十分に大きい場合に配当を生かすことです。

配当収入は素晴らしいですが、株価が配当利回りよりも下がると、それでもお金を失う可能性があります。

また、企業は財政難がある場合、配当金の支払いを一時停止または減額する場合があります。 これは、配当投資家がより高額の配当株に切り替えるため、株の売却を引き起こす可能性があります。

ポートフォリオが拡大するにつれて、配当収入と純資産を追跡することは困難になる可能性があります。 配当トラッカーを使用して、純資産と投資を無料で監視できます。

月次配当ポートフォリオの作成

各企業は異なる月に配当を支払います。 その結果、毎月少なくとも1回の配当金を受け取るには、複数の株式を保有する必要があります。

1つのモデルポートフォリオには、次の3つの株式を含めることができます。

• ナイキ（NKE）： 1月、4月、7月、10月
• スターバックス（SBUX）： 2月、5月、8月、11月
• ビザ（V）： 3月、6月、9月、12月

このポートフォリオを使用すると、毎年毎月配当金を受け取ることができます。 とはいえ、作成できるポートフォリオはこれだけではありません。 あなたが購入したい株に応じて他の多くのオプションがあります。

いつものように、投資する前にデューデリジェンスと株式の調査を行ってください。

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2.譲渡性預金

目標年間利回り： 0.40％から0.80％

銀行の譲渡性預金（CD）は、特定の月数の間現金を投資するため、高利回りの普通預金口座よりも多くを稼ぐことができます。 早期償還とは、数か月の利息収入を失うことを意味します。

ほとんどのCDでは、毎月の利息の支払いを受け取るか、投資期間の終了時に全額を受け取ることができます。

金利は変動する可能性があるため、CDラダーを作成すると、現在の最高の金利を取得できます。 はしごの満期日をずらすことができるため、利回りを分散させることができます。

CDはリスクの低い投資であり、FDICの保険がかけられています。 ただし、CD期間中にすぐにアクセスする必要のない現金のみを投資する必要があります。

銀行はペナルティのないCDを提供しています。 これらには早期償還ペナルティはありませんが、タームCDよりも歩留まりが低くなります。

最小投資額は銀行によって異なります。 いくつかの銀行は最低$0を持っていますが、他の銀行は少なくとも$500以上を必要とするかもしれません。

銀行はCDIRAも提供しています。 これらの口座は課税対象の利息収入を減らすことができますが、定年に達するまで現金にアクセスすることはできません。

3.高利回り普通預金口座

目標年間利回り： 0.50％

高利回りの普通預金口座は、従来の普通預金口座よりも高い金利を稼ぐことができます。 ペナルティのない引き出しを行うこともできます。

ほとんどの高利回りのアカウントは、最小の初期預金または継続的な残高を必要としません。 また、アカウントは、一般的な実店舗の銀行のように月額サービス料金を請求しません。

通常の普通預金口座にはない注意点がいくつかあります。 たとえば、アカウントがオンラインのみで、毎月最大6回の引き出ししか許可されていない場合があります。

これらの制限にもかかわらず、高金利の銀行口座は、現金を保管するための最良の短期投資の1つです。

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4.債券インデックスファンド

目標年間利回り： 0.10％から3.30％

投資適格社債および国債は、主要な債券投資です。 債券は株式よりも成長の可能性は低いですが、経常利益を得る可能性が高くなります。

401kまたは投資アプリで購入するインデックスファンドは、債券に投資する最も簡単な方法です。

ほとんどの債券インデックスファンドは、投資適格企業および国債向けです。 これらは広く取引されており、信用格付けは低いが潜在的な利回りが高い「ジャンク債」や外国債よりもリスクが低い可能性があります。

債券インデックスファンドの一例は、ヴァンガードトータルボンドマーケットETF（BND）です。 このファンドにより、投資家は米国国債および投資適格米国社債を利用できるようになります。

米国外に投資したい場合、一部のファンドは国際債券に投資します。

その他のファンドは、10年や20年など、満期日が異なる債券の保有に重点を置いています。 通常、長期債は短期債よりも利回りが高くなります。

債券インデックスファンドは、Bogleheadの3ファンドポートフォリオの重要な部分になる可能性があります。 債券ファンドの欠点の1つは、株価と利回りが変動する可能性があることです。

使い捨ての現金がたくさんある投資家は、個別の債券を購入することができます。 これらの債券は、ポジションごとに最低50,000ドルの投資がありますが、債券インデックスファンドよりも高い利回りを持つことができます。

金利は歴史的な低水準に近いため、債券利回りは以前の平均よりも低くなっています。 投資家は、ボラティリティが高いにもかかわらず、成長の可能性が高い配当株を好む可能性があります。

とにかく、株式市場の修正中のポートフォリオのボラティリティを最小限に抑えるために、いくつかの債券を保有することをお勧めします。 ロボアドバイザーは、株式および債券インデックスファンドの年齢ベースの資産配分を推奨できます。

5.中小企業債

目標年間利回り： 5％

中小企業の債券は、債券ファンドが投資するには小さすぎますが、個人投資家にとっては安定した収入を得ることができます。

Worthy Bondsは、最低投資額が10ドル、年間利回りが5％の中小企業向け債券を提供しています。 ノートは36か月後に満期になりますが、早期償還ペナルティなしで早期に株式を売却できます。

価値のある絆

• 少額の投資が可能
• 早期撤退のペナルティはありません
• 認定されていない投資家を歓迎します

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これらの債券は企業債や国債よりもリスクが高いため、年間利回りが高くなります。 中小企業はより高いレートで借り入れ、あなたは利息収入の5％を稼ぎます。

競争力のある利回りを持つことができる非投資適格の「ジャンク債」の代わりに、これらの債券を検討することができます。

中小企業の債券は担保付きですが、借り手が債務不履行に陥った場合、投資残高を失う可能性があります。

中小企業向け債券の詳細については、価値のある債券のレビューをご覧ください。

6.クラウドファンディング不動産

目標年間収益： 6％から12％

クラウドファンディングの不動産では、集合住宅や商業用不動産から受動的な収入を得ることができます。 複数年の投資コミットメントを必要とする、公的で取引されていないプロジェクトに投資します。

この不動産投資のアイデアは、投資アプリで購入できるREITや不動産インデックスファンドよりも高いリターンを得ることができます。

クラウドファンディングの不動産にも、株式市場で取引されているREITのような変動する株価はありません。 さらに良いことに、賃貸不動産を所有しているように、物件を自己管理する必要はありません。

ほとんどのプラットフォームには、最低5年間の投資期間があります。 その上、不動産は流動性の低い資産であるため、株式の売却には数か月かかる場合があります。

最小投資額はプラットフォームによって決定され、少なくとも1,000ドル以上になる可能性があります。 特定のプラットフォームは、富裕層の認定投資家のみが利用できます。

潜在的な年間収益は、投資に負債または株式負債の構造があるかどうかによって異なります。 構造にもよりますが、投資家は6％から12％の年間リターンを期待できます。

債務不動産

債務構造の取引は、月収を得る可能性が高く、リスクが低くなります。 ほとんどの債券REITの年間収益は6％から8％であり、四半期配当を支払います。

投資家は借り手からの利息の支払いと毎月の賃貸収入を集めることによってお金を稼ぎます。

Fundriseを使用すると、認定投資家と非認定投資家は、最低1,000ドルの投資でクラウドファンディングの不動産にアクセスできます。 配当金を再投資するか、四半期ごとに現金を受け取ることができます。

早期償還ペナルティを回避するための最小投資期間は5年です。

資金調達

• わずか500ドルで不動産に投資する
• 低最低料金
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エクイティ不動産

エクイティ取引は成長の可能性が高く、投資期間の終了時に投資の大部分を獲得します。 ファンド管理チームはより高い価値で物件を販売し、平均年間収益率は12％に達します。

投資家はまた、不動産が売却されるまで、利息の支払いまたは毎月の賃貸収入から少額の配当を得ることができます。

7.一戸建て賃貸物件

目標年間収益： 4％および10％

賃貸物件を購入することは、毎月の家賃を徴収することによって受動的な収入を得るもう一つの方法です。 クラウドファンディングプラットフォームは、プロパティあたりのテナントが少ないため、通常、一軒家の賃貸住宅に投資することはありません。

とは言うものの、賃貸物件を所有することは、地元または州外に投資できるため、クラウドファンディングの不動産よりも優れている可能性があります。 あなたはまた、あなたが財産全体を所有するので、より多くの収入を得ることができ、より多くの柔軟性を持つことができます。

不動産管理士を雇わない限り、テナントを選別し、不動産のメンテナンスを行う必要があることに注意してください。

不動産業者を雇うことで地元の賃貸物件を見つけることができます。 地元の市場で利益が出ない場合は、Roofstockを使用することもできます。 このサイトには、全米で販売されている物件がリストされています。

ルーフストック

• ルーフストックにより、投資不動産の購入と管理が容易になります
• 認定投資家と非認定投資家が利用できます
• 利用可能なプロパティマネージャーの紹介

ルーフストックにアクセスレビューを読む

潜在的な収入が年間の固定資産税や可能な維持費よりも高い物件を見つけることが重要です。

不動産投資家はあなたの純利益をあなたの「キャップレート」と呼んでいます。 ほとんどのキャップレートは4％から10％の間です。これは、すべての費用を差し引いた年間の投資収益率です。

不動産に投資し、経常収入を得る他の方法を発見してください。

8.Airbnbのホストになる

目標年間収益：場所によって異なります

家主として長期のテナントを持つことは、すべての投資家にとってエキサイティングなオプションではありません。 Airbnbのホストになることで、より多くのお金を稼いだり、ストレスを回避したりできるかもしれません。

バケーションレンタルの家は、プライバシーが強化されているため、ホテルよりも人気が高まっています。 予備の部屋やセカンドハウスを借りることで、余分なお金を稼ぐことができます。

Airbnbのウェブサイトに物件の詳細を入力すると、毎月の収入を見積もることができます。 たとえば、Airbnbは、フロリダ州オーランドで家全体が月に最大2,000ドル稼ぐことができると見積もっています。

Airbnb

• Airbnbは短期賃貸物件の予約とリストを容易にします
• 予備の寝室をお金を生み出すスペースに変える
• 有名な会社

Airbnbのレビューをご覧ください

長期賃貸を所有しているのとは異なり、ゲストを受け入れることができる日を指定することができます。 このスケジュールの柔軟性は、テナントよりも行楽客に多くの賃貸料を稼ぐことができれば、それだけの価値があります。

ゲスト間の清掃をしたくない場合は、プロパティマネージャーと清掃サービスを雇う必要があります。 旅行の減速と短期賃貸を制限する現地の法律は、あなたの収入に影響を与える可能性のある潜在的なリスクです。

Airbnbホストになる方法の詳細をご覧ください。

9.ピアツーピア投資

目標年間収益： 3％から8％

ピアツーピア貸付で他の人に直接お金を貸すと、毎月の受動的収入を得ることができます。

3年または5年の個人ローンのノートを購入できます。 借り手は毎月利息を支払います。

Prosperでは、ピアローンで25ドルのノートを購入できます。 プラットフォームによると、過去の平均年間収益は、手数料とデフォルトを差し引いた後、5.4％です。

投資家は、リスク格付けが高いまたは低いローンに投資することができます。 リスク格付けが高いほど、潜在的な利回りが高くなります。

借り手がローンをデフォルトした場合、残りの投資残高を失います。 すべてのピアツーピアローンは無担保であり、担保によって裏付けられていません。

10.ロイヤルティ

目標年間利回り： 5％から20％

ロイヤルティの権利を所有することは、経常収入を稼ぐためのもう1つのユニークな方法です。

新旧の音楽や映画の出版権を購入することができます。 コンテンツを自己公開するか、別のアーティストまたはロイヤリティ所有者から権利を購入することができます。

購入できる使用料には次のものがあります。

• 曲や音楽アルバム
• 映画やテレビ番組
• 本
• 教材
• 商標

ロイヤリティ取引所には、ロイヤリティ取引のオークションリストがあります。 誰かがあなたの製品やサービスを使用するたびに、ロイヤルティ収入を得ることができます。

誰でもロイヤルティに投資できますが、オークションは高額になる可能性があります。 オークションでは、有名な曲や映画の著作権を購入するために10万ドル以上の投資が必要になる場合があります。

入札する前に、最近のロイヤルティ収入を潜在的な購入価格と比較してください。 元の投資を完済して利益を得るのをどれだけ待つかを決定する必要があります。

大きなリスクは、ロイヤルティ収入が急激に減少することです。 一例として、ストリーミングアプリがカタログで特定の曲や映画を提供しなくなった場合があります。

よくある質問

月収を得るために投資を開始する前に、潜在的なリスクと見返りを理解することが重要です。 これらのよくある質問が役立ちます。

概要

月収を得るための投資は比較的簡単です。 投資によっては、始めるのに少額の現金しか必要としない場合があります。

投資する前にあなたの研究をすることを忘れないでください。 リスクのない投資はありませんが、いくつかのアイデアに投資することで、配当を獲得し、リスクを軽減するための複数の方法が得られます。