インターネットが家を売るのにどのように役立つか

公開: 2022-09-08

COVID-19 パンデミックの後、私たちの商業活動の多くはオンラインに移行しました。従来のオフラインのビジネス手法は徐々に時代遅れになりつつあり、不動産業界もこの傾向の例外ではありません。住宅市場は急速に成長しており、住宅価格は過去最高となっています。あなたの場所を売却したい場合は、今が最良の取引を得るのに適切な時期であり、インターネットを通じてそれを行うことができます. あなたの家を販売する従来の方法は、不動産の売買を専門とする不動産業者のサービスを必要とします。ただし、不動産業者との取引にはデメリットもあります。従来の方法ではなく、オンラインで家を売却することを検討すべき理由は次のとおりです。

家を売るときの従来のアプローチの問題点

あなたの家を売るために不動産業者を雇うという従来のアプローチは、次のようないくつかの理由から、すべての人に適しているわけではありません。

不動産業者は高額の手数料を請求する

また、家を売却すると、多くの費用がかかります。修理を行い、クロージングコストに貢献する必要があるため、販売が完了すると、かなりの利益率が得られない可能性があります。不動産業者の手数料を追加すると、ポケットの金額が大幅に削減されます。ほとんどの不動産業者は、手数料として物件価格の 6% を請求します。それは紙の上ではあまりないように思えますが、古い家から得たお金で新しい家の代金を支払わなければならないため、多くの人にとって非常に手頃な価格です. 不動産業者は、金利が高いこともあり、法的な圧力を受けています。

一方、インターネットでは、そのような実質的な手数料なしで家を売ることができます。ほとんどの不動産ウェブサイトでは、何も請求せずに物件を掲載できます。マーケティングを選択しない場合は、ソーシャルメディアも無料で利用でき、第三者を介さずにさまざまなクライアントと直接つながることができます。ソーシャルメディアの投稿を増やすことにしたとしても、不動産業者の手数料とは異なり、得られる収益に比べてコストは最小限に抑えられます。

セールは失敗する可能性があります

不動産業者は多くの顧客を獲得できますが、取引が失敗する可能性があり、十分な買い手や合理的なオファーがない可能性があります. 従来の方法では、近くに住んでいる少数の人々にアクセスできますが、オンライン市場では、あなたの地域に引っ越したいと思っている全国の個人にもリーチを広げることができます. これにより、より多くの潜在的な購入者がプールにいるため、販売が成功する可能性が高くなります. より広範な顧客プールは、合理的なオファーを見つける可能性を高めます. 元のクライアントが販売を取りやめた場合は、インターネットを使用して別の買い手を見つけることもできます。

家を売るには時間がかかる

家を売る従来の方法は、耐え難いほど長くなる可能性があります。家を売却することが決まったら、不動産業者に依頼する必要があります。資格のある不動産業者を確定し、条件を交渉するには数週間かかる場合があります。不動産業者は、あなたの家を調査する興味のある買い手を見つけるのを容易にします。家を売却する前に、必要な修理を行い、買い手と価格を交渉する必要があります。プロセス全体には、数か月ではないにしても、数週間かかる場合があります。

オンラインで家を売る場合は、これらの手順に従う必要がありますが、不動産業者を雇う必要はありません。バーチャルプロパティツアーをオンラインで投稿すると、複数の訪問者を楽しませる時間を節約できます。これにより、貴重な時間を節約し、より早く取引を成立させることができます。さらに急いでいる場合は、いつでもProblem Property Palsのような現金住宅購入会社に連絡することができます. リフォーム、修理、片付けをしていなくても家を買い取り、その場で現金を提示してくれます。

インターネットで家を売る方法

インターネット上には、さまざまな機能を優先するさまざまなタイプの購入者がいます。インターネットのウェブサイトやソーシャルメディアを効果的に使用することで、効果的に彼らに働きかけることができます。あなたの家をオンラインで販売する方法のいくつかは次のとおりです。

不動産サイトを利用する

多くの不動産ウェブサイトでは、インターネット上であなたの家を宣伝することができます。関心のあるバイヤーのための連絡フォーム、バーチャルツアー用のギャラリーを追加するオプション、以前の Web サイトユーザーからのレビューや証言など、すべての必須機能を備えた優れた不動産 Web サイトを選択してください。ウェブサイトも信頼できるものであることを確認してください。次に、あなたの家をよく説明するリストを投稿します。物件の気になる情報をお見逃しなく。

このルートを選択した場合、不動産業者のサービスを受けられず、物件は「所有者による売却用」としてリストされることに注意してください。ただし、家のマーケティングの責任はすべてあなたにあります。インターネットはより広範囲の聴衆を提供しますが、彼らに手を差し伸べることは習得に努力が必要なスキルです。そのため、この方法で販売される家はほとんどありません。この方法で潜在的なバイヤーを効果的に呼び込むことができると思われる場合は、利益を最大化することをお勧めします。

ソーシャルメディアで情報を広める

ソーシャルメディアは、あなたの言葉を広める強力なツールです。ソーシャルメディアでのマーケティング方法を学ぶことで、潜在的な購入者にリーチするために必要な追加のブーストを得ることができます。ソーシャルメディアプラットフォームが異なれば、そのニッチや主に対象とするオーディエンスの種類に応じて、異なる市場戦略が必要になることを覚えておく必要があります。ソーシャルメディアだけに依存している場合、おそらく物件を販売することはできませんが、そのようなプラットフォームを組み込むことで、より多くの視聴者にリーチすることができます。

バーチャルツアーを提供する

インターネットで見つけた潜在的なクライアントは、おそらく遠くに住んでおり、実際に家を調べる前にバーチャルツアーを好むでしょう。住宅に関する情報を掲載することで、購入者はあなたのオファーをより真剣に検討するようになります。あなたの家を正確に説明する鮮明で高解像度の画像とビデオの形でバーチャルツアーを提供できます. 360° 画像と CSS 画像効果を使用して、潜在的な購入者から好意的な反応を得られる可能性を最大限に高めます。

インターネットで住宅購入会社を検討する

インターネットをサーフィンしていると、あらゆる条件で住宅を購入する会社のウェブサイトを見つけることができます。不動産業者と協力したくなく、「所有者による売却」戦略がうまくいかないのではないかと心配している場合は、住宅購入会社があなたの答えになる可能性があります。彼らはほぼすべての種類の家を購入するので、あなたの売却は保証されています.

住宅購入会社は、エンドから支払われる費用が実質的にないため、好ましいです。従来の方法では、売却が成立したとしても、家の改築、閉鎖費用、および不動産業者の手数料を支払います。住宅購入会社に家を売ると、これらの費用がなくなります。会社の見積もりがあなたに受け入れられる場合、あなたは彼らに家を売り、彼らは閉鎖、改築、およびその他の費用のかかる必需品を処理します.

家を売るのに役立つインターネット – 文末脚注

従来の住宅販売方法は、不動産業者が高い手数料を請求すること、より広範囲で多様な聴衆への露出の欠如、およびプロセスが発生するペースが遅いため、多くの人には適していません.

不動産業者なしで家を売ることができますが、これらの「所有者による販売用」の家はオフラインで販売するのが難しくなります. 不動産業者のネットワークがなければ、潜在的な買い手を見つけるのは困難です。ただし、インターネットは役に立ちます。不動産のウェブサイトに広告を掲載したり、ソーシャルメディアを介して家を売り込んだり、バーチャルツアーを提供したりできます。もう 1 つの選択肢は、自宅を住宅購入会社に売却することです。インターネットを使えば、お住まいの地域で適切な会社を見つけることができます。