Airbnb はどのように収益を上げていますか? ビジネスモデル解説！

公開: 2022-09-25

Airbnb (ABNB) は、家を貸したい人と、特定の地域で宿泊施設を探している人をつなぐプラットフォームです。

2007 年、共同創業者が最初に有料ゲストをリビングルームのエアマットレスで眠らせることを提案して以来、同社は長い道のりを歩んできました。最新のデータによると、Airbnb には 220 か国の 100,000 を超える都市と町に 600 万を超えるリスティングがあります。

Airbnbのビジネスモデル

Airbnb のビジネスモデルは、ホストとゲストが住居を金銭的報酬と交換する市場プラットフォームに基づいています。ホストとゲストは、アプリケーションプロセス中にレビューやソーシャルメディアとのつながりを見つけて、マーケットプレイスユーザー間の信頼を築くことができます。

Airbnb の戦略は有用ですが、目新しいものではありません。デジタル技術の進歩により、ユーザーは自分の経験をコントロールし、将来の消費者の選択に影響を与えることができるようになりました。すべてのホテルのウェブサイトがボードレビューシステムを直接提供しているわけではありませんが、Yelp や Expedia などのサードパーティプラットフォームは提供しています。

Airbnb はピアツーピアの交流を促進しますが、ホストの宿泊料金には直接影響しません。 Airbnb のホストは、家を貸し出す際にホテルと同じ規則に従います。

7 泊未満の宿泊を希望するゲストは、長期滞在を希望するゲストよりも多く支払う傾向があります。ホストは、Airbnb に自宅を掲載する際に、1 泊、1 週間の滞在、清掃費、週末料金、および追加ゲストに対して請求できます。

週末、休日、およびベッド数を超えると、ホテルのように部屋が割増料金になることがあります。一方、ホテルへの訪問は無料です。ほとんどのホテルには社内清掃サービスがあるためです。さらに、主要都市や観光地などの需要の高い地域では、ホテルの部屋やAirbnbの宿泊施設はより高価です.

これまでのところ、Airbnb は多くの賃貸料およびホテル税に関する法律を回避してきました。規制や財産に関する法律は、ホストにとって大きな心配の種になる可能性があります。多くの州にはスクワッター法があり、宇宙に 30 日以上滞在する訪問者には、賃貸スペースへのテナント権が法的に付与されます。

さらに、住宅、アパート、部屋などの居住空間を 30 日未満で転貸することは、居住者がゲストと同時に存在しない限り、一部の州では違法です。

Airbnb が収益を上げる方法

Airbnb には 200 か国以上で 700 万件以上のリスティングがあります。 1 億 5000 万人以上のユーザーがおり、毎秒 6 人が部屋を予約しています。

サービス料

Airbnb の収益の大部分は、予約時にゲストとホストの両方に請求されるサービス料金です。リスティングのタイプによっては、ゲストは 14.2% 以下の返金不可のサービス料を支払う必要があります。ゲストは、より多くの予約をすることでサービス料金を節約でき、節約した分を他の費用に使用できます。

完了したすべての予約には、ゲストの支払いの処理をカバーする 3% のサービス料が含まれています。この手数料は、リストに応じて高くなったり低くなったりする場合があります。ホストが予約をキャンセルまたは撤回しない限り、ゲストは予約時にサービス料金を支払います。予約が変更された場合、Airbnbはそれに応じて料金を調整します。

税金

欧州連合 (EU)、スイス、ノルウェー、アイスランド、南アフリカのお客様は、Airbnb 手数料 (VAT) に加えて付加価値税の対象となります。 EU にお住まいのお客様も、自国の税率に基づいて課税されます。予約によるホストの収益は VAT の対象となります。

為替相場

Airbnb では、ゲストが訪問先の通貨とは異なる通貨で予約の支払いを行った場合、為替レートを請求します。 Airbnbが為替レートを決定します。これにより、Airbnb は差額から利益を得ることができます。

Airbnb IPO

Airbnb は 2020 年 11 月 16 日に上場の目論見書を提出し、2020 年 12 月 10 日にティッカー ABNB で Nasdaq にデビューしました。、完全希薄化ベースで 473 億ドルの評価額。 Airbnb は新規株式公開で 35 億ドルを調達しましたが、これは予想されていた 25 億ドルを上回りました。

Airbnb の予約と収益は、コロナウイルスのパンデミックによって引き起こされた世界的な旅行禁止の間、急落しました。予約は前年より 70% 減少し、同社は 5 月に従業員の 4 分の 1 を解雇することになりました。

6月のAirbnbでの予約は、夏の前年同月と比べてわずか30%減でした。需要の急増は、都市部から逃れ、在宅勤務ポリシーを利用するために近くのバケーションレンタルを探している観光客によって引き起こされました。

Airbnb vs ホテル

ホテル業界と Airbnb との違いは、短期賃貸税と規制の存在です。ニューヨークでの「ホテル」という用語は、ホテル、モーテル、イン、B&B、アパートメントホテル、コンドミニアムを指します。このカテゴリのレンタルでは、室料に基づいて追加の消費税を徴収する必要があります。さらに、ニューヨーク市のホテルは、追加の宿泊税に加えて、1 日あたり 1.50 ドルのホテル単位料金を請求する必要があります。

論争の主な原因として、Airbnb は常に占有税法の対象となるわけではなく、地方政府への売上税の支払いを回避することもありました。

Airbnb は、ホテルと同様に、サービス料金に付加価値税が含まれています。欧州連合では、付加価値税 (VAT) は商品やサービスの最終的な販売に課せられる税であり、最も一般的には宿泊施設に関連しています。税法が異なるため、Airbnb とホテルはすべてのゲストに VAT を請求しません。

Airbnbの競合他社

Airbnb が信頼され、よく知られているように、同様の不動産賃貸 Web サイトがあります。一部のAirbnbの代替案は追加の利点を提供しますが、他のものは特定のタイプの訪問者へのケータリングに特化しています.

ヴルボ

Airbnb に次いで、Vrbo (元は「Vacation Rentals」として知られていた) は、世界第 2 位の短期レンタル会社です。 HomeAway ネットワークのメンバーです。 Vrbo には、アパートから別荘まで、世界中に 200 万件の物件があり、主に家族向けです。

Vrbo は Expedia の子会社である HomeAway が所有しているため、Vrbo に物件を掲載すると、Expedia に自動的に相互掲載されます。これにより、別のリストを作成する必要がなくなります。

いずれにせよ、Vrbo のリスティング数は、600 万を超える Airbnb よりも少ない。 Vrbo では共有スペースの掲載も許可されていませんが、Airbnb では許可されています。

ブッキングドットコム

Priceline Group の Booking.com は、世界最大かつ最も有名なオンライン旅行代理店の 1 つで、227 か国にリスティングを掲載し、40 を超える言語をサポートしています。本社はアムステルダムにありますが、世界規模で運営されています。

Airbnb とは異なり、Booking.com は地元の人がホストする居住スペースよりも伝統的なホテルの客室を優先しています。しかし、あなたの物件を知ってもらうには良い場所です。

エクスペディア

Hotels.com や Trivago などの大規模サイトの親会社である Expedia は、最大のオンライン旅行代理店の 1 つで、毎年数百万件の予約があります。その結果、Expedia のウェブサイトに物件を掲載すると、大きな露出が得られます。

エクスペディアはホテル、レンタカー、フライトも提供しているため、短期レンタルのみを提供する他の Airbnb の選択肢よりもはるかに多くのユーザーにリーチできます。

510,000 の利用可能なリスティングで、Expedia は Airbnb よりも少ないです。また、Expedia は 16.5% というはるかに高い手数料率を請求します。

Airbnbへの挑戦

長期賃貸ユニットが事実上のホテルに転換され、賃貸市場の価格が上昇し、ホテルの競争が激化することが懸念されています。ホテル業界の 1 兆 1,000 億ドルの予算のうち、560 万ドルがロビー活動に費やされています。

ニューヨーク・タイムズによると、Airbnb は 2016 年に全米ホテル宿泊協会に宣戦布告し、地方、州、連邦レベルで全国的なキャンペーンを行った。

最後の言葉

よりアクセスしやすい旅行や宿泊施設のおかげで、シェアリングエコノミーは急速に拡大し続けています。 Airbnb は、技術革新を利用して、日常的な交流のために個人をつなぐプラットフォームを作成しました。

商品やサービスを直接提供するわけではありませんが、そのプラットフォームは取引を希望する個人を結び付けます。予約数が多いため、Airbnb の収益は増加し続けていますが、わずかな料金しか請求されていません。