ハウスハッキングとは何ですか?

ハウスハッキングは、住宅を購入したり、住宅ローンを早期に返済したりするための優れた方法です。 しかし、ハウスハッキングとは何でしょうか?

そして、住宅所有、経済的自由などを実現するこのますます人気のある方法を誰が利用できるでしょうか?

この記事では、ハウスハッキングに本当に価値があるのか​​どうかも含め、これらの質問やその他の質問に対する答えを紹介します。

ハウスハッキングはどのように行われるのでしょうか?

つまり、ハウスハッキングには、自宅から何らかの収入を生み出すことが含まれます。 興味深いことに、これを行うにはさまざまな方法があります。

そして、人々はさまざまな理由でハウスハッキングを利用します。 ハウスハッキングにはさまざまな形があり、ほぼすべてのタイプの住宅居住者に効果があります。

さらに重要なのは、稼いだお金をさまざまな理由で「富」として使用できることです。 しかし、ハウスハッキングのより具体的な方法、ハウスハッキングの利点、そしてそれらはあなたにとって効果があるのでしょうか?

なぜハウスハッキングをする必要があるのでしょうか?

前述したように、人々はさまざまな理由で住宅をハッキングします。 たとえば、住宅ローンの支払いをより良くするために、ハウスハッキングをするかもしれません。

住宅ローン金利の上昇と食費や交通費などの生活費のインフレにより、多くの人にとってお金が逼迫しています。 ハウスハッキングは予算の負担を軽減するのに役立ちます。

経済的目標を達成するためにハウスハッキングを利用することもできます。 もしかしたら、家を早期に完済したり、別の物件にアップグレードするために貯蓄したりすることに興味があるかもしれません。

逆に、経済的自立を達成したり、大学の学位を取得するために、より多くのお金が必要になる場合があります。

つまり、より多くの現金が必要または望む場合、ハウスハッキングが役立つ可能性があります。

ハウスハッキングでどれくらいのお金を節約できるでしょうか?

使用するハウスハッキングの種類に応じて、ハウスハッキングにより月に数百ドルまたは数千ドルを節約できます。

たとえば、自宅の寝室を貸し出すと、収入が年間 4,000 ドル以上増加する可能性があります。

あなたが家を購入したばかりで、住宅ローンは 250,000 ドル、金利 6.0% の 30 年住宅ローンであるとします。

自宅の寝室を誰かに貸し出すために月額 400 ドルを請求し、その 400 ドルを住宅ローンの追加の元金の支払いに充てれば、ローン期間中の利息は 130,000 ドル以上節約できます。

それはたくさんの現金です！ 逆に、月々 400 ドルを年利 7% の投資に 20 年間投資した場合はどうなるでしょうか?

あなたの投資口座には20万ドル以上あるでしょう。 はい、ハウスハッキングにはお金がかかります。

ハウスハッキングに関するトップのヒント

ハウスハッキングについてさらに詳しく知りたい場合は、成功を最大化するための次のヒントを検討してください。

寝室が追加された一戸建て住宅を購入する

ハウスハッキングを成功させるためのヒントの 1 つは、自分自身や家族に必要な寝室よりも多くの寝室がある一戸建て住宅を購入することです。

そこから、住んでいる場所にもよりますが、通常は月額数百ドルで追加の寝室を借りることができます。

もちろん、この方法でハウスハッキングを行うということは、バスルーム、キッチン、リビングスペースなどの共通の生活スペースを賃貸人と共有することを意味します。

そのため、レンタルするコンパニオンは賢明に選択する必要があります。 初めて家を買ったとき、寝室を兄に貸しました。 彼と私は気が合うので、共通のスペースを共有したことでうまくいったのは有名な話です。

逆に、シェアハウスの寝室を、興味のない賃貸人や自分のスケジュールと合わない賃貸人に貸すのは不快な場合があります。

別のオプション？ Airbnb や同様のサイトでレンタル可能な寝室を宣伝し、借りたいときに借りて、借りないときはスペースを空けておきます。

Airbnb を利用すると、1,500 ドル以上を稼ぐことも珍しくありません。 ビジネスやカジュアルな旅行者にレンタルすると、収入が劇的に増加する可能性があります。

さらに、家を共有したいときと共有したくないときを選択して、貸しているスペースを空にしておくことができます。

集合住宅の購入を検討する

ハウスハックして居住空間を共有する必要がないようにする方法の 1 つは、デュプレックスやトリプレックスなどの集合住宅を購入することです。

あなたとあなたの家族は、家のひとつのユニットに住むことになります。 家の他のユニットを貸し出し、そのお金を自分の経済的目標を達成するために使用します。

前に述べたように、それは、住宅を早期に返済すること、大きな買い物のために貯蓄すること、早期リタイアのための貯蓄、またはその他の経済的目標を意味する可能性があります。

2 世帯、3 世帯、または 4 世帯用の住居を使用すると、収入が増え、個人の居住スペースを維持することができます。

集合住宅を使用したハウスハッキングは、プライバシーを保ちながら不動産王になるための素晴らしい方法です。

ガレージや地下室を貸し出す

ハウスハッキングのもう 1 つのヒントは、ガレージや地下室を借りることです。 賃貸人に独立した居住空間を提供できる完成した地下室があれば、一戸建て住宅でもプライバシーを確​​保できます。

地下室がまだ完成していない場合は、完成させることを検討し、スペースを仕上げる費用をカバーするために地下室を借りるのにどれくらいの時間がかかるかを計算してください。 スペースをレンタルすることで、スペースをすぐに完成させる費用を補うことができる場合があります。

ルームメイトとスペースを共有せずにハウスハックする方法をお探しですか? あなたのガレージを貸してみてはいかがでしょうか？ ガレージスペースを利用して、車、ボート、その他のレクリエーション用車両を所有する人々に貸し出すこともできます。

あるいは、箱や家具などを置くスペースが必要な人々に、ガレージスペースを保管スペースとして貸し出すこともできます。

Neighbor.com のようなサイトをチェックして、物を保管したい人を見つけてください。

住みたくなる家を買う

ハウスハッキングで成功したいのであれば、自分が住んでいるのが気に入った家を使うことが重要です。

自分のスペースを共有している場合、本当に莫大なお金を稼ぎたいのであれば、ハウスハッキングは長期的な投資になる可能性があります。

そのため、自分が住みたいと思える家を購入することを選択する必要があります。もちろん、その家に興味がないとわかったら、いつでも家全体を誰かに貸すこともできます。

家主になることを勉強する

ハウスハッキングの旅を始める前に、家主とテナントに関してあなたの州の法律がどのようなものであるかを調べることが重要です。

法律に従ってテナントを扱うためには、あなたの州の賃貸法を知っておくことが重要です。 さらに、あなたの家の法律に違反する入居者を阻止する方法もわかります。

そうすれば、スペースを借りるときに問題が発生した場合に何をする必要があるかを正確に知ることができます。

詳細については、お住まいの州の住宅庁の Web サイトをご覧ください。

余ったお金を賢く使う

何よりも、稼いだ余分なお金を賢く使いましょう。 ハウスハッキングで得たお金は「余分な」お金であり、予定されている収入の一部として含めるべきではないことを意味します。

代わりに、それをボーナス収入として使用して、他の方法では手の届かない経済的目標を達成します。

資金を住宅ローンの支払いに直接使用するか、貯蓄口座または投資口座に直接使用するかを選択します。

次に、ハウスハッキングに関するよくある質問への回答を見てみましょう。

よくある質問

ここでは、ハウスハッキングに関するよくある質問を見ていきます。

ハウスハッキングには価値があるのか​​?

ハウスハッキングは、住宅ローンを早期に返済したり、経済的自立を達成したり、その他の金銭的目標を達成したりするための素晴らしい方法です。

あなたやあなたの家族のライフスタイルに最適な方法でハウスハックする方法を学ぶには、ある程度の努力が必要です。また、不動産の一部を貸す場合の州法や地方の法律がどのようなものであるかを判断することも必要です。

ただし、努力する価値のあるメリットが得られるかもしれません。