ドアベストは不動産投資の世界に革命を起こしています

公開: 2023-02-18

ドアベストは不動産投資の世界に革命を起こしています。これは、一戸建て住宅を投資物件として購入、所有、管理するプロセスを簡素化する革新的なプラットフォームです。

このターンキー賃貸物件および管理会社は、投資家が投資基準に一致する物件を見つけるのに役立つパーソナライズされた市場を提供しています。 Doorvest を使用すると、不動産投資が容易になり、従来の不動産投資の煩わしさなしに賃貸不動産市場に参入できます。

このプラットフォームは、売りに出されている物件に関する詳細な情報を提供し、手数料と引き換えに手間のかからない管理サービスを提供します. したがって、ストレスのない賃貸物件への投資を検討している場合は、ドアベストがまさにあなたが探している答えかもしれません.

2,000 万ドル以上の不動産を管理しているこのプラットフォームは急速に成長しており、多くの満足しているクライアントがいます。このDoorvestのレビューは、基本を学ぶのに役立ちます. 詳細を知りたい場合は、Modest Money の Doorvest のレビューを読むことを検討してください。

Doorvest レビュー: 長所と短所

長所

包括的な投資ソリューション: Doorvest は、物件の選択、改修、管理を含む不動産投資のワンストップショップを投資家に提供します。
楽な不動産管理: Doorvest は、不動産管理やテナントの配置などの大変な作業を処理するため、投資家は座って投資からの利益を享受できます。
収入の保証: Doorvest は、3 か月間の賃貸収入の保証により、投資家に不動産が最初から収入を生み出すという安心感を提供します。
高品質の物件: Doorvest が提供するすべての物件は高水準に改装されており、テナントがすぐに入居できるようになっています。

短所

より高い投資コスト:最小投資額が約 40,000 ドルであるため、Doorvest はすべての投資家、特に予算が限られている投資家には適していない可能性があります。
管理費: Doorvest は、他の賃貸管理会社よりも高い管理費を請求するため、全体的な投資収益率に影響を与える可能性があります。

ドアベストとは？

Doorvest は、2018 年に設立されたサンフランシスコを拠点とする不動産プラットフォームであり、住宅用不動産への投資をシンプルにし、日常の人々がアクセスできるようにすることを使命としています。

同社は、キャッシュフローと評価の両方の可能性を提供する高成長市場で、投資家と一戸建て住宅をマッチングするのに役立ちます。他のオンライン不動産市場とは異なり、Doorvest では、投資家が特定の家を購入し、長期にわたって所有することができます。

同社はまた、購入後最初の 1 年間は不動産管理サービスも提供しており、その後は投資家が不動産について自分で決定を下すことができます。共同設立者である CEO の Andrew Luong と CTO の Justin Kasad は、平均的な投資家の参入障壁を取り除き、住宅用不動産への直接投資を通じて経済的安定への容易な道を提供することを目指しています。

ドアベストはどのように機能しますか?

このプロセスは、次の 5 つの簡単なステップに分けることができます。

理想的な投資家のカスタマイズ
投資基準を固定する
ご自宅の予約
購入のクロージング
不労所得を享受する

Doorvest にサインアップすると、好みの投資スタイル (感謝、キャッシュフロー、バランス、またはオープン) を選択できます。また、いくつかの質問に答えて、100 ドルのデポジットを投稿します。

好みが確立されると、クライアントパートナーチームのメンバーが連絡を取り、投資機会を提示します。通常、Doorvest は 3 ベッドルーム、2 バスルーム、2 台の車のガレージを備えた一戸建て住宅を購入することを好みます。

Doorvest は現在、次の都市で営業しています。

ヒューストン
アトランタ
ダラス
サンアントニオ
オクラホマシティ
コロンバス
シンシナティ
タルサ

Doorvest を通じて家を購入した後、同社は少なくとも 1 年間は賃貸物件を管理します。彼らは家賃の徴収と日常の管理を行い、徴収された家賃の10％の管理手数料を請求します。

賃貸物件にテナントがいない場合、管理費がかからないため、プロパティマネージャーは長期のテナントを見つけるインセンティブになります。 Doorvest は、信用スコアが 600 を超え、世帯収入が賃貸額の 3 倍以上で、賃貸履歴が良好な信頼できるテナントを選択します。

入居者の初年度の収入は Doorvest によって保証され、入居者が 1 年以内に債務不履行に陥った場合、プラットフォームは新しい入居者を見つけて収入を保証します。 Doorvest アカウントからすべての物件情報と統計にアクセスできます。この投資と管理の垂直統合は、賃貸不動産投資のためのトップツーボトムのソリューションを提供します。

ドアベストの代替品

不動産への投資に関しては、ドアベストに代わる多くの選択肢があります。検討できるいくつかのオプションを次に示します。

不動産投資信託 (REIT):ドアベストに代わるもう 1 つの方法は、不動産投資信託 (REIT) への投資です。 REIT は、収益を生み出す不動産を所有、運営、または融資する会社です。 REITに投資することで、自分で物件を管理しなくても不動産投資に参加できます。 REIT は証券取引所で取引されているため、他の株式と同じように株式を売買することができます。欠点は、不動産保有のポートフォリオをあまり制御できないことです。
クラウドファンディングプラットフォーム: Doorvest のもう 1 つの代替手段は、不動産クラウドファンディングプラットフォームへの投資です。これらのプラットフォームでは、わずか 500 ドルで不動産プロジェクトに投資できます。このプラットフォームは、複数の投資家からの資金をプールして、賃貸物件の購入、改修、および管理に資金を提供します。その後、物件の収益の一部を受け取ることができます。
従来の不動産投資:自分で賃貸物件を管理するための時間、エネルギー、専門知識がある場合は、従来の不動産投資を検討することをお勧めします。これには、賃貸物件を見つけ、住宅ローンを確保し、物件を自分で管理することが含まれます。ここで重要なのは、賃貸物件を管理し、日々発生する問題に対処するための経験とノウハウが必要になることです。

従来の不動産ルートに進むことにした場合は、マイニングだけでなく、詳細なデータと分析を自由に使用して、最適な物件を見つけることができます。

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ドアベストは私に適していますか?

ドアベストがあなたに適しているかどうかは、最終的には個々の状況と経済的目標に帰着します.

賃貸物件を所有し、受動的な収入を生み出す手間のかからない、手を使わない方法が必要な場合は、Doorvest が最適な選択肢になる可能性があります。

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