クラウドファンディングの不動産レビュー | 最適なプラットフォームはどれですか?

公開: 2023-04-13

投資ポートフォリオを簡単に成長させるのに役立つ理想的な不動産クラウドファンディングプラットフォームを見つけるのに苦労していますか? あなたは一人じゃない！選択できるオプションが非常に多いため、どこから始めればよいかわかりません。

このレビューでは、トップのクラウドファンディング不動産プラットフォームの詳細を調べて、投資ニーズに最適なプラットフォームを簡単に判断できるようにします.

機能、投資機会、ユーザーエクスペリエンスを比較して、十分な情報に基づいた決定を下すために必要なすべての情報を提供します。では、なぜあなたが使用しているクラウドファンディングプラットフォームを気にする必要があるのでしょうか?

優れた投資アプリは、財務の管理、情報に基づいた投資の選択、目的の追跡、ポートフォリオの多様化を支援します。

不動産投資の世界で成功するために必要なサポートとツールを提供する、お客様の目標に合わせて完全に調整されたプラットフォームで投資が成長するのを見る満足感を想像してみてください。

よし、包括的なクラウドファンディング不動産レビューに飛び込み、投資の願望に理想的なマッチを見つけるための最初の一歩を踏み出すのを手伝いましょう.

不動産クラウドファンディングとは？

クラウドファンディング不動産は、不動産に投資するための最新のアプローチであり、複数の投資家がリソースをプールして不動産プロジェクトに資金を提供できるようにします。

この方法により、さまざまな予算を持つ個人が、不動産を直接管理する必要なく、不動産市場に参加できるようになります。

クラウドファンディングによる不動産への投資には、主に株式投資と負債投資の 2 種類があります。

エクイティ投資は、投資家が不動産の一部を所有し、比例して利益を分配することを伴いますが、デット投資は、不動産所有者または開発者にお金を貸し、その見返りに固定金利の支払いを受け取り、ローン期間の終了時に元本を返済することを伴います.

さて、クラウドファンディングの不動産が何であるかがわかったので、時間とお金の価値がある最高の不動産クラウドファンディングプラットフォームを次に示します.

Roofstock は、一戸建ての賃貸物件に投資できる独自の不動産アプリです。ルーフストックを通じて不動産を取得すると、自分で管理する必要はありません。賃貸ごとに専任の不動産管理者が提供されます。

これらの物件は通常、すでにテナントが入居しており、割り当てられた不動産管理者がそこにいて、毎月の賃貸収入を集めながら物件の管理を支援します。

また、Roofstock は自主的な IRA を提供しており、認定された投資家には、Roofstock One を通じて部分的または完全な財産権に投資する機会を提供しています。

ただし、この投資アプローチは、資金を REIT や他の不動産ファンドに投資するよりもコストがかかる可能性があることに注意することが不可欠です。これは、Roofstock を使用すると、物件を直接購入して頭金を支払うことになるためです。

Fundrise は、認定投資家と非認定投資家の両方にクラウドファンディング投資の可能性を提供する投資会社です。 Fundrise を使用すると、最低 10 ドルから不動産への投資を開始できます。プラットフォームには、eREIT と電子不動産ファンドがあります。

最低 $10 の投資で、米国内のさまざまな不動産プロジェクトに資金を割り当てる会社のスターターポートフォリオに参加できます。

レベルを上げると、Basic アカウントレベルがあります。最低 $1,000 を必要とするこのアカウントは、スターターレベルのすべての利点に加えて、目標ベースの投資および IRA 投資の機会の追加の利点を提供します。

Yieldstreet は、認定された投資家と認定されていない投資家の両方に投資の可能性を提示しますが、最低 5,000 ドルの投資が必要です。イールドストリートプリズムファンドを利用することで、1 回の投資で簡単にポートフォリオを多様化できます。

個別に投資する場合は、最低投資額が 10,000 ドルに引き上げられます。それにもかかわらず、イールドストリートは不動産物件だけでなく、より幅広いオルタナティブ投資の選択肢を提供しています。また、民間の信用、芸術、輸送部門への投資を検討することもできます。

最低 25,000 ドルの投資が必要な CrowdStreet は、認定された投資家のみを対象としています。このプラットフォームを使用すると、多様なファンドと手段、個別の取引、カスタマイズされたポートフォリオという 3 つの異なるアプローチを介して商業用不動産に投資できます。

CrowdStreet の多様なファンドとビークルを選択すると、単一の不動産投資を選択してポートフォリオに組み込むことができます。

一方、投資に実践的なアプローチを好む場合は、個別取引オプションを使用すると、CrowdStreet マーケットプレイスを通じて自分の不動産投資の見込みを個人的に選択できます。

集合住宅や集合住宅などの商業用不動産に焦点を当てたポートフォリオの構築に熱心であるとします。その場合、RealtyMogul は考慮すべき優れたオプションです。

このビジネスは、印象的な A+ BBB 格付けを備えており、認定されていない投資家に REIT を提供していますが、認定された投資家は、投資したい特定の不動産 (または複数の不動産) を厳選することができます。

RealtyMogul が他の多くのプラットフォームと一線を画しているのは、投資家に追加のセキュリティ層を提供する買い戻しプログラムです。ただし、理解しておく必要がある特定の制限や時間の制約がある場合があることに注意してください。

明らかに、不動産クラウドファンディングプラットフォームを決定する際には、指先でたくさんの選択肢があります。私たちが議論したプラットフォームは主に商業用不動産に集中していますが、住宅用不動産への投資など、他の選択肢を検討することもできます.

ユニークな取引と潜在的に有利なリターンを利用する能力により、不動産クラウドファンディングに飛び込むのにこれほど良い瞬間はありません. それでは、今日から旅を始めて、投資の視野を広げてみませんか?