受賞歴のある不動産リストを作成する方法
公開: 2022-04-21販売のためにあなたの家を準備することの最も重要な側面の1つは、勝利の不動産リストを作成することです。 場合によっては、不動産業者と一緒に仕事をしている場合は、彼らがあなたのリストを書くのを手伝ってくれるかもしれませんが、あなたがあなたの家を個人的に販売している場合は、あなたが気付くリストを作成するのはあなた次第です。 ほとんどの潜在的な購入者は、オンラインで新しい家を探し始めます。 これは、あなたの家のリストのためのオンラインプレゼンスを持つことがバイヤーを引き込むために重要であることを意味します。 あなたがあなたのリストに入れることができるより多くの情報は、より多くの教育を受けた潜在的な買い手であり、彼らのお気に入りの物件を絞り込むのをより簡単にします。 あなたがProblemPropertyPalsのような投資家にあなたの家を現金で売っているのでない限り、あなたはあなたが提供する素晴らしい家を持っているという言葉を出す必要があるでしょう。 あなたの家のために成功した不動産リストを作成するためのいくつかの方法を詳しく見てみましょう。
注意を引く見出し
ほとんどの個人販売者は、リストを投稿するための適切なプラットフォームを見つけるのに苦労しています。 最も広く表示されているWebサイトの2つは、ZillowとForSaleByOwner.comです。 リスティングのテンプレートに記入してから、オンラインで投稿する必要があります。 ウェブサイトのテンプレートを使用することの素晴らしいところは、家の詳細を整理するのに役立つことです。 ただし、人目を引く見出しがないと、多くのユーザーがあなたのリストを見落とす可能性があります。
人目を引く見出しを作成するには、より大きなフォント、購入者が探しているキーワード、またはCAPSのほんの数語を使用できます。 より大きな印刷物は買い手の目を引き、彼らにあなたのリストに特別な注意を払わせるでしょう。 購入者が興味を持っているキーワードには、「まれな発見」、「独自のコンセプト」、「望ましい場所」などの単語やフレーズが含まれます。 キーワードファインダーを使用して、リストに適したフレーズを見つけることができます。
不動産リスト–すべての相対的な詳細
あなたがあなたの不動産リストに含めることができるより多くの詳細は、あなたの潜在的な買い手があなたが提供するものについてより多くの情報を得るでしょう。 あなたの家を個人的に売るとき、あなたはあなた自身の代理人として行動しています。 短くて単純なリストは、より多くの時間と労力を費やして、より多くの情報のために何十もの問い合わせを処理する結果になる可能性があります。 あなたのリストはあなたの家についての適切な詳細を含むべきです：
- ロットのサイズ
- あなたの家の総平方フィート
- 外装仕上げ（例、レンガ、サイディング、鋼）
- 寝室の数
- 最近の更新
- 造園の詳細（例：プール、柵、庭）
- 家の年齢
- アメニティへの近さ
- デザイン機能
- ブランド名モデル
- 含まれているアプライアンス
- 光熱費の見積もり
- 年間固定資産税
ハイライト機能
潜在的な購入者から関心を引く最も効果的な方法の1つは、家のユニークな機能に光を当てることです。 アーチ型の出入り口、興味深い建築物、図書館、浴槽、またはその他の機能がある場合は、写真付きのリストにそれらを含める必要があります。 買い手はしばしばユニークでクッキーカッターの家のようではない家を探しています。 家の特別な機能は、買い手があなたのリストを覚えて、あなたの家を見ることへの彼らの興味を高めるのを助けます。
すべてのアップグレードを含める
最近家で仕事をしたり、リフォームプロジェクトをしたりした場合は、それらの詳細をリストに含めることが重要です。 多くのバイヤーは、作業や過度の装飾を行うことなく、すぐに移動できるターンキープロパティを探しています。 キッチンやバスルームの改造、新しい屋根、新しいフローリング、または造園プロジェクトはすべて、購入者が聞きたいと思う望ましい機能です。 新しいウィンドウを設置したり、セキュリティシステムを追加したりした場合は、リストにこれらの詳細を含める必要があります。
プロカメラマン
あなたの最初の家の説明を超えて、あなたの写真はあなたの不動産リストの中で最も見られる部分になります。 あなたのリストにおける高品質の写真の重要性は控えめに言うことはできません。 薄暗い、焦点が合っていない、または家の詳細が表示されていない写真を含むリストは、多くの潜在的な購入者をオフにします。 カメラの操作方法を知っているか、写真撮影の経験がある場合は、リストに印象を与えるために必要な写真を撮ることができる場合があります。 スマートフォンでランダムに写真を撮った経験があるだけなら、専門家に電話する時が来ました。
プロの不動産写真家を雇うことはあなたがあなたの家とそのすべての特徴を最高の光で提示することができることを確実にするでしょう。 あなたの写真はバイヤーの紹介として機能する必要があります。 あなたがあなた自身であなたの不動産リスト写真を撮ることによってお金を節約しようとしているならば、あなたが従うべきいくつかの秘訣があります：
- カーテンを開けて照明をつければ、最高の部屋の照明になります
- 各部屋の写真を何枚か撮って、寸法をよりよく理解してください
- 写真にフィルターを使用しないでください
- あなたの家のすべての部屋とエリアの写真を含める
- 更新された機能または独自の機能に焦点を当てる
- 造園機能や裏庭など、家の外観の写真を含める
略語を避ける
不動産業者は、不動産を説明するために使用される省略された用語に堪能です。 ただし、平均的な人は短い形式の用語に精通していない可能性があるため、それらを綴ることが重要です。 たとえば、2bdrmと言うよりも、2ベッドルームの家があると言った方がよいでしょう。 いくつかの短い形式の略語は、不動産市場に不慣れで最初の家を購入する人にとっては混乱を招く可能性があります。
不動産リストとSEOコンテンツ
あなたがあなたの家をオンラインでリストしているならば、あなたはあなたのリストにSEOコンテンツを含めるべきです。 SEOは、検索エンジンのリクエストで取得されるキーワードでリストのコンテンツを埋めていることを意味します。 新しい家を探すときに人々が検索するものについて考え、それらの用語をリストに含めるようにしてください。 オンライン投稿でSEOの基本に従うリストは、購入者からより多くの関心を引く可能性が4倍以上あります。
ソーシャルメディア
あなたの家を独立して販売するとき、あなたは平均的な不動産業者と同じリーチとネットワークを持っていません。 あなたのリストについての情報を広めるのを助けるために、あなたはあなたのソーシャルメディアアカウントを利用するべきです。 オンラインリストからリンクをコピーして、Facebook、Twitter、Instagram、Snapchatのアカウントで共有します。
校正
オンラインで何かを投稿する前に、つづり、句読点、文法を常に再確認する必要があります。 大したことではないように思われるかもしれませんが、一部の購入者は、スペルや文法の誤りがたくさんあるリストによって完全にオフになります。 オンラインで使用できる無料の文法とスペルチェッカーがいくつかあります。 投稿する前にサードパーティにリストを読んでもらい、外部からの入力を追加しても問題はありません。
不動産リストの獲得–最終ポイント
あなたの家を売ることは長くてストレスの多いプロセスになることがあります。 あなたの家が市場に出る準備ができたら、魅力的な不動産リストを作成することは、成功と何ヶ月も興味を持たずに市場にとどまるという違いを意味する可能性があります。 あなたの家が提供しなければならないすべてを紹介するためのプラットフォームとしてあなたのリストを使用することは、バイヤーとつながるチャンスです。 常に注目を集める見出し、美しいプロ品質の写真、SEOコンテンツをリストに含めてください。 あなたがあなたの家のために勝利の不動産リストを作成するのを手伝うためにこれらのヒントに従ってください。