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電子メールは、世の中で最も古いマーケティングチャネルの1つかもしれませんが、有望なものとして繁栄し続けています。 実際、DMAの調査によると、電子メールマーケターは、1ドルの支出ごとに44ドルのROIを期待できます。

そして、それはメールマーケティングのメリットの1つにすぎません。

しかし、業界とマーケティングの両方で不動産専門家間の競争が激化しており、ニーズをよりよく理解するための人々からの期待が高まっていること、およびスパムフィルターを回避するための戦いにより、自分自身と電子メールによるリスト。

これが、Eメールマーケティングを次のレベルに引き上げる必要がある理由です。 あなたはとても面白い創造的な電子メールを作る必要があります、あなたの読者は彼らの受信箱であなたからもっと欲しがるでしょう。

この投稿では、クリック率（およびコンバージョン）率を高め、読者の間で信頼できる不動産の専​​門家として信頼できるブランドイメージを構築するために試みることができる10の創造的な電子メールマーケティング戦術を共有します。

これらの戦術は、コンテンツのアイデアから、読者に電子メールを読むように促す方法まで多岐にわたります。

1.ローカルガイドニュースレターを作成します。

ローカルガイドのニュースレターは、次の3つの理由からメールコンテンツ戦略に最適です。

• それはあなたの地域の専門家の不動産業者としてあなたのイメージを構築します。

• 最近の購入者は、新しい地域コミュニティをうまく活用するための貴重なガイドを手に入れるでしょう。

• あなたのリストから物件を購入することを決定できない見込み客は、その地域の可能性をより確信するでしょう。

この電子メールシリーズには、農場エリアのすべてのニュースと機能が含まれます。 コミュニティを読者に「売る」と考えてください。

この地域に新しいカフェやショッピングストアなどの新しいビジネスがオープンしましたか？ ニュースレターでそれらを紹介します。

お住まいの地域の地元企業が運営している特別な取引はありますか？ これらのニュースにもスポットを当ててください。 人々は大いに愛しています。

おそらく、コミュニティで今後のイベントがありますか？ 購読者を毎月のイベントカレンダーで最新の状態に保ち、読者が参照用にダウンロードできるダウンロード可能なカレンダーを提供することもできます。

また、食事、家具の購入、修理の依頼などのために、エリア内の推奨される目的地やビジネスを含めることもできます。

2.コンテンツを作成するときは、季節性を考慮してください。

メールマガジンのコンテンツのアイデアが不足していませんか？ 今シーズンを利用して、「私から物件を購入したばかりの買い手、または家を売りたいと思っているリードは、今シーズン、自分の家/物件に関連して何を心配するだろうか」と考えます。

たとえば、季節ごとに分類された次のトピックのアイデアを考えてみましょう。

• 春：植え付け/花のヒント、裏庭のトウヒの作り方など。

• 夏：裏庭を夏の隠れ家に変える方法

• 冬：厳しい冬の月にあなたの家を準備する方法

• 秋：あなたのインスピレーションのための秋をテーマにした装飾

重要な休日が近づいている場合は、それらの不動産関連のコンテンツを作成することもできます。 たとえば、クリスマスシーズンに向けて家を飾る12日間のシリーズを、「クリスマスの12日間」の曲に合わせたトーンと件名で行うことができます。

画像：モリーとクロードチーム

National PublicLandsDayやGingerbreadHouseDayなど、楽しい休日を祝う方法についてのメールを作成することもできます。

3.件名にパワーワードを使用します。

読者に感情的な反応を呼び起こし、メールを開いて不動産投資家に変えるように誘うことが証明された一連の単語があることをご存知ですか？ よくほとんど。

ソーシャルメディア上のバイラル投稿に注意を払い、見出しで使用されている単語を分析すると、これらの感情的な単語のいくつかがすぐに見つかります。

これらはパワーワードと呼ばれ、電子メールの件名に追加のキックを提供し、購読者に電子メールをチェックアウトするように促します。

「販売のためにあなたの家をリフォームするためのあなたの予算にやさしいガイド」や「わずか3分で無料の家の評価！」のような件名「住宅販売のリフォームガイド」や「家を評価する」などの見出しよりも多くのクリックスルーとコンバージョンを引き付けることができます。

後者の見出しは実際にはそれほど悪くはありませんが、感情や好奇心を引き起こすことはありません。最初の2つの見出しには、メールを読みやすくする力強い言葉が含まれています。

これらの強力な単語を使用する場合は注意が必要です。そうしないと、電子メールにスパムのラベルが付けられる可能性があります（そして、巧妙に作成された電子メールコンテンツにsayon​​araを入札します）。

これらのパワーワードのリストについては、参考のためにこれをチェックしてください。

ヒント：最高の件名を作成するには、これらのパワーワードを使用し、オンラインのヘッドラインアナライザーツールを使用して件名を評価します。

4.知識共有メールシリーズを作成します

あなたの専門知識をあなたのクライアント/潜在的なクライアントに直接共有するよりも、あなたのイメージを友好的で信頼できる情報源として確立するためのより良い方法は何ですか？

さらに、知識がすでに整理され、問題に答えるためにフィルタリングされている場合、誰もがそれを愛しています。 彼らがしなければならないのは、あなたが彼らのために集めた情報を消化することだけです。

これをメールシリーズとして作成できます。このシリーズでは、シリーズのセクションに関連するメールごとに1つの記事を共有できます。

たとえば、＃ContractorKnowledgeシリーズでは、適切な請負業者を選択するためのヒント、雇用することのメリットなどを共有できます。

ブログの投稿に基づいてシリーズを作成できるため、コンテンツを簡単に再利用できます。 そして、追加のブログプロモーションにも！

画像：画期的なブローカー

読者にとって価値があることがわかった場合は、インターネットで出会った役立つ記事を共有することもできます。 不動産ニュースや不動産市場の最新情報は、この例です。 作家に適切なクレジットを与えるようにしてください。

買い手と売り手が持っている質問についてあまりよくわからない場合は、電子メールまたはソーシャルメディアを介して質問することができます。

5.できるだけ多くのビデオを含める

ビデオは現在、不動産専門家のマーケティング戦略を引き継いでいます。 また、静止画像やテキストの単純なチャンクよりもパーソナライズとエンゲージメントが高いことを考えると、当然のことです。

不動産業者が使用するのが大好きなビデオ作成ツールであるBombBombによると、パーソナライズされたビデオは、ビデオのない電子メール（または定型の応答/スクリプトを持っているが含まれているもの）よりも81％多くの返信を獲得し、68％多くのリードを変換します。

画像：FitSmallBusiness

ビデオが完璧な追加になるいくつかのアイデア：

• ウェルカムメール

• ローカルガイドニュースレター（地元の施設を特集したvlogタイプのビデオを含めることができます）

• 知識の共有（特にあなたが作成した不動産のチュートリアル/ガイドについて）

• リストの更新（強調したいリストの簡単なオープンハウスビデオツアーを行うことができます）

• フォローアップメール

6.ウェルカムメールで購読者を興奮させます。

ウェルカムメールには、サブスクリプションの確認のみを含めることはできません。 あなたは彼らに将来何が待ち受けているかを伝える必要があります。

ニュースレターまたはサブスクリプションの目的から始めます。 適切な不動産投資を行うようにバイヤーを教育するつもりですか？ それを共有します。 人々は、特にそれが彼らに関係する何かである場合、目的があるときに固執する可能性が高くなります。

次に、サブスクライバーに、将来あなたに期待できる電子メールを伝えます。 不動産、住宅のアップグレード、または地域のリストの市場に影響を与える可能性のあるローカルニュースに関する役立つコンテンツを共有しますか？

あなた自身の短い昇進も提供してください。 サブスクライバーに、あなたが何をしているのか、業界にどれくらいの期間滞在しているのか、そしてあなたの成果の要約を伝えてください。

彼らがあなたの言いたいことを理解できる限り、あなたの文章スタイルで創造的になることを恐れないでください。

7.毎週のリスト電子メール更新で読者を更新します。

最近取得したリストでサブスクライバーを最新の状態に保ちます。 たぶん彼らの中には購入する新しい物件を積極的に探している人もいます。

住所、寝室とバスルームの数、価格など、リストの基本的な詳細を記載した、絵に描いたような完全なメールを作成します。

あなたのCTAは、読者にプロパティについてもっと学ぶように勧めるべきです。そこでは、彼らはあなたの最近のリストの専用のランディングページに導かれます。

写真提供者：Mailbakery.com

その後、Webサイトにアクセスしたサブスクライバーにフォローアップメールを送信できます。 リストについて問い合わせがあるときはいつでもあなたに連絡できることを彼らに伝えてください。 または、リストにないものを探している場合は、適切な物件を見つけるのに役立ちます。

8.コンテストを実行します。

コンテストは、メーリングリストに参加し、継続的な忠誠心に対して報酬を与える楽しい方法です。 また、ニュースレターへの登録だけでなく、ソーシャルメディアなどの他のマーケティングチャネルも宣伝するための優れた方法です。

たとえば、潜在的な買い手または売り手にあなたを紹介するためのエントリを人々が取得するラッフルを実行できます。 または、最初の物件や夢の家についてのストーリーを提出して、現在の物件のリフォームパッケージを獲得できるストーリー共有コンテストの場合もあります。

次に、より多くの人をコンテストに参加させるために、次のことができます。

• より多くのエントリを得るために、電子メールまたはソーシャルメディアのいずれかで友人や家族にコンテストの電子メールを共有する必要があるガイドラインを含めます。

• 賞品に関するメールまたはカウントダウンメールを送信して、まだコンテストに参加していない読者を増やしてください。

9.ゲストブログに挑戦します。

ゲストブログは、ブランドの露出を増やすだけでなく、ニュースレターへの登録を促進したり、Webサイトへのバックリンクを増やしたりするための優れた方法です。

ニュースレターに登録できるページに読者を誘導するリンクをブログ投稿に含めることができます。

ゲストブログを使用しているWebサイトのガイドラインに準拠していることを確認し、それがあなたが書いているトピックに関連していることを確認してください。

10.電子メールで不動産に関連する毎週のクイズを開始します。

読者に面白い方法で価値のあるコンテンツを配信する別の方法。 Dictionary.comのクイズメール、Hubspotのポップクイズ、またはBuzzfeedタイプの個人用クイズのようなクイズを作成できます。

クイズのトピックは、不動産の事実から、「家を購入する準備はできていますか？」などの知識に関係のないものまで多岐にわたります。

クレジット：VanguardPropertiesのKevinHoとJonathanMcNarry

特に、知識に関係のないクイズは、読者をセールスファネルに押し込み、リストをより適切にセグメント化するのに役立ちます。 結果に基づいて、誰が物件を購入する準備ができているか、そしてどれがまだもっと説得力を必要としているのかを知ることができます。 彼らのためにコンテンツを作成することは、あなたにとってより簡単でよりターゲットを絞ったものになるでしょう。

要約

あなたのリストを宣伝する方法として電子メールキャンペーンを考えてください。 販売するためには、この新しい物件での彼らの生活を視覚化するのを助けながら、創造的な方法で物件の独自性を示す必要があります。

あなたがあなたの電子メールキャンペーンで同じことをするとき、問い合わせはあなたの受信箱に並んでいます、あなたはより多くのリードを有料の投資家に変えることを楽しむことができます、そして忠実なクライアントからリピートビジネスを得ることができます。

メッセージを明確に伝えることができ、読者の悩みの種にブルズアイを当てる限り、創造性を発揮することに何の問題もありません。