Virtuelle Immobilientouren 101: 9 beste Möglichkeiten, Ihr perfektes Zuhause online zu finden

Vielleicht erfordert Ihr neuer Job einen Umzug nach Niagara Falls, aber Sie wohnen kilometerweit von der Stadt entfernt und können daher keine Immobilien besichtigen. Oder vielleicht leben Sie in derselben Stadt, aber Ihr voller Terminkalender erlaubt es Ihnen nicht, die zum Verkauf stehenden Häuser in Niagara Falls persönlich zu besichtigen . Hier kommen „virtuelle Immobilienbesichtigungen“ als Retter für Hauskäufer ins Spiel.

Als die Welt von der COVID-19-Pandemie heimgesucht wurde, befanden sich die Immobilienunternehmen wie alle Branchen in einer schwierigen Lage. Sie mussten einen bequemen Weg finden, potenzielle Hauskäufer ohne physischen Kontakt zu erreichen. Damals entstand der Trend der virtuellen Rundgänge.

Ein virtueller Immobilienrundgang ist wie eine digitale Nachbildung einer physischen Immobilie. Mithilfe dieser Requisitentechnologie können Sie zum Verkauf stehende Häuser in Niagara Falls nahtlos auf einem Computer oder Mobiltelefon besichtigen und besichtigen. Das Hinzufügen von Soundeffekten, Kommentaren, Messungen und mehr kann für Hauskäufer ein wirklich beeindruckendes 3D-Seherlebnis schaffen.

Ist die virtuelle Immobilienbesichtigung also auch nach der Pandemie noch ein Trend? Gibt es auch irgendwelche Tricks oder Hacks, mit denen Hauskäufer das Beste aus virtuellen Immobilienbesichtigungen herausholen können?

Lassen Sie uns unten alles über virtuelle Hausrundgänge erfahren!

Begrüßt die Welt nach der Pandemie immer noch virtuelle Immobilienbesichtigungen?

Drei Jahre nach der Pandemie sind virtuelle Immobilienbesichtigungen immer noch die Norm für Käufer und Verkäufer von Eigenheimen. Wenn ein Hauskäufer nicht bequem vom Sofa aus einen ersten Blick auf eine Immobilie werfen kann, wird er wahrscheinlich kein Interesse daran haben.

• Immobilienangebote mit virtuellen Immobilienbesichtigungen können 31 % schneller und zu einem höheren Preis verkauft werden.
• Immobilienangebote mit virtuellen Rundgängen ziehen 87 % mehr Hauskäufer an als Angebote ohne virtuelle Besichtigungen.

• 50 % der Hauskäufer denken nicht einmal über den Verkauf eines Hauses nach, wenn das Angebot keinen virtuellen 360-Grad-Rundgang enthält.

Hier erfahren Sie, wie Hauskäufer auf dem heutigen Immobilienmarkt von virtuellen Immobilienrundgängen profitieren –

• Spart Zeit

Haben Sie bereits damit begonnen, die zum Verkauf stehenden Häuser in Niagara Falls physisch zu besichtigen? Dann wissen Sie vielleicht, dass es ein ziemlich zeitaufwändiger Prozess ist. Am Ende verschwenden Sie möglicherweise Ihre Zeit damit, unzählige Immobilien zu besuchen, die Ihren Anforderungen nicht gerecht werden.

Aber mit einer virtuellen Immobilienbesichtigung können Sie ganz einfach direkt von zu Hause aus Immobilien finden, die Ihren Bedürfnissen und Erwartungen entsprechen. Auf diese Weise können Sie drei bis fünf Häuser auswählen, die Ihnen gefallen, und diese dann gemeinsam mit Ihrem Immobilienmakler persönlich besichtigen.

• Nehmen Sie sich so viel Zeit wie Sie brauchen

Die Entscheidung, ein Zuhause für die Familie auszuwählen, ist keine leichte Entscheidung. Sie müssen sicherstellen, dass jede Ecke und jeder Raum des zum Verkauf stehenden Hauses in Niagara Falls perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.

Virtuelle Immobilienbesichtigungen machen es Hauskäufern einfacher, jeden Winkel des Hauses beliebig oft zu überprüfen. Es würde Ihnen kein Hausverkäufer über die Schulter schauen und Ihnen mitteilen, dass er zu spät zu einem Termin kommt. Sie können sogar ein drittes oder viertes Mal ins Hauptschlafzimmer oder in die Küche gehen, ohne Angst vor einem Urteil haben zu müssen.

• Tag der offenen Tür rund um die Uhr

Eine virtuelle Immobilienbesichtigung ist wie ein Tag der offenen Tür, dessen Tür rund um die Uhr für Hauskäufer offen steht. Sie können die zum Verkauf stehenden Häuser in Niagara Falls jederzeit besichtigen. Sie müssen sich nicht die Mühe machen, Ihren Kalender für den Tag der offenen Tür der Unterkunft freizuhalten.

Tipps und Tricks für Hauskäufer, um virtuelle Immobilienbesichtigungen optimal zu nutzen

Virtuelle Immobilienbesichtigungen haben, wie alle Dinge, einen Haken. Bei einer virtuellen Immobilienbesichtigung können Sie die Wohnatmosphäre und das Leben in der Gegend nicht wirklich erleben. Es gibt einige Details der Immobilie, die Ihnen möglicherweise entgehen oder nicht deutlich auf dem Bildschirm angezeigt werden.

Glücklicherweise gibt es einige einfache Möglichkeiten, wie Sie das Beste aus einer virtuellen Immobilienbesichtigung machen können –

• Arbeiten Sie mit einem erfahrenen Immobilienmakler zusammen

Wenden Sie sich zunächst an einen erfahrenen Immobilienmakler, der Käufer bereits durch den Prozess der Online-Besichtigung von zum Verkauf stehenden Häusern in Niagara Falls geführt hat. Dieser Fachmann muss in der Lage sein, Ihnen die Immobilie virtuell zu zeigen und Ihnen alle Details zu erklären, als ob Sie direkt vor Ort wären.

• Vereinbaren Sie mit Ihrem Makler eine private virtuelle Immobilienbesichtigung

Wählen Sie anschließend mit Ihrem Makler eine praktische Videoplattform für die virtuelle Immobilienbesichtigung aus, z. B. Zoom oder Skype. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, einen Blick auf jeden Winkel der Immobilie zu werfen, der möglicherweise nicht auf den Fotos des Online-Inserats zu sehen ist.

HINWEIS – Geben Sie sich nicht mit vorab aufgezeichneten Videos der Immobilie zufrieden, auf die sich Hausverkäufer oder Makler möglicherweise beziehen. Diese Marketingvideos dienen lediglich dazu, zum Verkauf stehende Häuser in Niagara Falls durch eine rosarote Brille zu zeigen.

• Wählen Sie die richtige Einstellung und den richtigen Ort für die Videotour

Sobald Sie einen Zeitpunkt und ein Datum für die virtuelle Immobilienbesichtigung festgelegt haben, bereiten Sie sich entsprechend darauf vor. Stellen Sie sicher, dass der Ort, an dem Sie an dem Videoanruf teilnehmen, frei von Ablenkungen ist, sei es von zu Hause oder einem Café. Anstatt sich bei der Immobilienbesichtigung auf Ihr Mobiltelefon zu verlassen, nutzen Sie für eine bessere Sicht Geräte mit größeren Bildschirmen wie einen Laptop oder Fernseher. Stellen Sie außerdem sicher, dass Ihre Internetverbindung stabil ist, damit Sie die Immobilie praktisch ohne Unterbrechungen und Ablenkungen besichtigen können.

• Erstellen Sie eine Checkliste, die Sie während der Tour als Referenz verwenden können

Bereiten Sie eine Checkliste vor, während Sie die zum Verkauf stehenden Häuser in Niagara Falls virtuell besichtigen. Notieren Sie in der Liste die Must-Have- und Deal-Breaking-Features, die Anzahl der Zimmer, Nachbarschaftsfaktoren und das Budget. Nutzen Sie diese Checkliste als Referenz während der virtuellen Immobilienbesichtigung, damit Sie problemlos die Immobilie Ihrer Träume und Bedürfnisse finden können.

Seien Sie bereit, während der virtuellen Immobilienbesichtigung Notizen und Screenshots zu machen, über die Sie später nachdenken und diskutieren können. Sie können auch den gesamten Videorundgang aufzeichnen oder den Makler bitten, Fotos und Videos von bestimmten Ecken des Hauses zu machen, damit Sie nach dem Rundgang einen Blick darauf werfen können.

• Bitten Sie den Makler, Gerüche und Geräusche zu überprüfen

Beim Kauf von Häusern zum Verkauf in Niagara Falls achten Hauskäufer oft darauf, wie die Immobilie aussieht. Ein wesentlicher Faktor, den Käufer jedoch oft übersehen, ist der Geruch des Hauses.

Ein schlechter Geruch kann eine wünschenswerte Immobilie sofort in ein weniger wünschenswertes verwandeln. Bestimmte Gerüche reizen nicht nur die Nase, sondern sind oft auch schwer zu entfernen. Fragen Sie daher Ihren Immobilienmakler, ob die Immobilie nach Haustieren riecht oder ob es nach Schimmel oder Schimmel riecht.

Erkundigen Sie sich außerdem beim Makler, ob innerhalb und außerhalb des Hauses anhaltender Lärm zu hören ist. Dies ist in der Regel bei Grundstücken zu beobachten, die in der Nähe einer stark befahrenen Straße oder lauter Nachbarn liegen.

• Verlassen Sie sich nicht nur auf Fotos, sondern fragen Sie nach Maßen

Das Wohnzimmer, das Ihr Immobilienmakler in der virtuellen Immobilienbesichtigung gezeigt hat, mag geräumig aussehen, könnte aber in Wirklichkeit weniger als 150 Quadratfuß groß sein. Oder der Garten, der Ihnen im Videoanruf gezeigt wurde, scheint groß genug für einen Pool zu sein, ist es aber möglicherweise nicht.

Was wir damit sagen wollen ist, dass beengte Räume virtuell meist riesig und geräumig wirken. Bitten Sie deshalb den Makler um den detaillierten Grundriss und die Maße jedes Raums der Immobilie.

• Werfen Sie einen virtuellen Blick auf die Home Foundation

Fundamentprobleme sind für Hauskäufer eine echte Abschreckung. Es ist jedoch nicht so einfach, ein Fundamentproblem zu erkennen, insbesondere wenn Sie virtuell Häuser zum Verkauf in Niagara Falls besichtigen.

Hoffentlich wird Ihr Makler in Ihrem Namen das Fundament der Immobilie überprüfen. Falls er dies jedoch versäumt, bitten Sie ihn, diese Dinge zu überprüfen und Ihnen auch zu zeigen –

Außerhalb des Grundstücks:

• Horizontale Risse im Fundament
• Treppenstufenrisse in Außenziegeln
• Der Schornstein neigt sich vom Grundstück weg
• Verbeulte Treppen
• Lücken über Fenstern und Türen

Im Inneren des Anwesens:

• Trockenbau mit Rissen
• Fenster und Türen sind nicht richtig ausgerichtet oder zeigen Probleme beim Öffnen und Schließen
• Böden mit deutlicher Neigung
• Fliesen weisen Risse auf
• Lücken zwischen Wänden und Decke

• Erfahren Sie alles über die im Haus installierten Systeme

Möglicherweise planen Sie, die Klimaanlage, den Warmwasserbereiter oder die Sicherheits- und Alarmsysteme des zum Verkauf stehenden Hauses in Niagara Falls virtuell aus der Nähe zu betrachten .Erkundigen Sie sich aber nicht nur nach dem Alter des Systems, sondern auch nach den Wartungsanforderungen. Wie lange ist es her, dass alle diese Systeme ersetzt wurden? Besteht für diese Systeme noch Garantie? Wird der Preis dieser Systeme im Hausverkaufspreis enthalten sein?

Wenn Sie diese Fragen während der virtuellen Immobilienbesichtigung stellen, können Sie unvorhergesehene Ausgaben in der Zukunft vermeiden.

• Werfen Sie einen kurzen Blick auf die Nachbarschaft

Sie wissen, was Makler immer sagen, wenn es um den Kauf oder die Miete einer Immobilie geht: „Lage, Lage, Lage.“ Die Nachbarschaft spielt eine große Rolle dabei, wie zufrieden Sie mit Ihrem neuen Zuhause sind. Es ist der eigentliche Deal-Breaker oder Deal-Maker-Faktor für einen Hauskäufer.

Während es bei einer virtuellen Besichtigung einer Immobilie schwierig ist, alles über die Nachbarschaft zu erfahren, fragen Sie den Makler, was immer Sie können. Bitten Sie ihn, Ihnen das zum Verkauf stehende Haus in Niagara Falls zu zeigen, damit Sie sehen können, was sich in der Nähe des Hauses befindet. Informieren Sie sich über die Kriminalitätsrate, Schulen in der Nachbarschaft, Pendlermöglichkeiten und andere Annehmlichkeiten in der Nähe, bevor Sie die Immobilie in Ihre Top-5-Liste aufnehmen.

Sollten Sie also ein Haus einfach auf der Grundlage eines virtuellen Rundgangs kaufen?

Zweifellos hat die Immobilientechnologie die Dinge viel einfacher und bequemer gemacht, und virtuelle Immobilienbesichtigungen sind ein echter Beweis dafür. Sie können einen Echtzeitblick auf Ihr potenzielles Zuhause bieten, selbst wenn Sie kilometerweit entfernt sind. Virtuelle Immobilienbesichtigungen bieten jedoch nicht das Sinneserlebnis, das Sie bei der physischen Besichtigung einer Immobilie erhalten.

Virtuelle Immobilientouren können Ihnen dabei helfen, Häuser zum Verkauf in Niagara Falls einzuschätzen und auszuschließen. Aber sie können Ihnen nicht dabei helfen, die „eine“ unter allen Eigenschaften genau zu bestimmen.

Nutzen Sie also die oben aufgeführten Tipps, um diese Immobilientechnologie optimal zu nutzen und Ihre Suche nach einem Hauskauf komfortabler zu gestalten. Sobald Sie unter den anderen das beste Haus gefunden haben, gehen Sie physisch um das Grundstück herum, bevor Sie die gepunktete Linie unterschreiben.