Trion Properties Review 2023: Investitionen in Mehrfamilienimmobilien

Trion Properties ist eine Immobilieninvestmentgesellschaft, die sich auf die Investition und Verwaltung von Mehrfamilienimmobilien spezialisiert hat. Ihre Dienstleistungen richten sich an akkreditierte Investoren und wickeln alles von der Akquisition bis zur Immobilienverwaltung ab. Wenn Sie nach einer langfristigen passiven Einkommensquelle suchen, könnte eine Investition bei Trion Properties genau die richtige Antwort für Sie sein.

Aber warte, wo ist der Haken? Was ist der eigentliche Prozess hinter Trion Properties? Nun, in diesem Trion Properties-Bericht gehen wir auf alles ein, was Sie wissen müssen, von der Funktionsweise bis hin zu den Arten von Investoren, die am meisten davon profitieren.

Was sind Trion-Eigenschaften?

Trion Properties ist eine Immobilieninvestmentfirma, die sich auf Mehrfamilienimmobilien spezialisiert hat, die sich hauptsächlich in Südkalifornien befinden, aber in letzter Zeit landesweit expandiert haben.

Trion Properties wurde 2006 gegründet und blickt auf eine lange Geschichte erfolgreicher Investitionen zurück, die zu ertragreichen passiven Erträgen für Investoren führten. Sie konzentrieren sich auf den Erwerb, das Underwriting und die Verwaltung all ihrer Investitionen und zielen in erster Linie auf eine Nische älterer Immobilien ab, die kostengünstig verbessert werden können, um vergleichbaren Immobilien in der Umgebung gerecht zu werden.

Trion Properties ist ein vertikal integriertes Unternehmen, das Mehrfamilienhäuser erwirbt, renoviert und verwaltet und akkreditierten Investoren durch Direktgeschäfte und seinen Mehrfamilienfonds Investitionsmöglichkeiten bietet. Die Mindestanlage beträgt 50.000 $.

Die Investition über Trion Properties ist eine hervorragende Möglichkeit für Anleger, ihre Anlageziele mit passivem Einkommen zu erreichen. Da sich etwa die Hälfte seiner Investitionsmöglichkeiten in wachstumsstarken Märkten im Südosten der Vereinigten Staaten befinden, bietet Trion Properties Anlegern die Möglichkeit, ihr Risiko zu mindern und gleichzeitig große Gewinne durch Immobilienverkäufe anzustreben.

Anlageansatz von Trion Properties

Trion Properties ist auf Investitionen in Mehrfamilienimmobilien spezialisiert. Das Unternehmen erwirbt Gebäude in schlechtem Zustand, oft mit Rabatt, und renoviert und bewirtschaftet sie, um bezahlbare Wohnungen für Mieter zu schaffen.

Die Investitionen des Unternehmens befinden sich strategisch günstig in Gemeinden mit aufstrebendem Wachstum und werden auf der Grundlage von Faktoren wie Bevölkerungswachstumsraten und Mietnachfrage ausgewählt. Der vertikal integrierte Ansatz von Trion ermöglicht es ihnen, den gesamten Prozess zu überwachen, von der Akquisition bis zur Verwaltung, und gibt ihnen die Freiheit, jede Immobilie an die Bedürfnisse der Gemeinschaft anzupassen.

Investoren können die Liste der aktuellen Investitionsmöglichkeiten durchsuchen oder in die periodischen Fonds von Trion investieren, die es ihnen ermöglichen, in mehrere Immobilien gleichzeitig zu investieren. Der neueste Fonds von Trion, der Trion Multifamily Opportunity Fund IV, LLC, wurde im Februar 2023 aufgelegt und wird voraussichtlich insgesamt zwischen 8 und 12 Immobilien umfassen.

Investoren erhalten sowohl Dividenden basierend auf den Einnahmen der Immobilie als auch auf der potenziellen Wertsteigerung abzüglich Kosten und Gebühren. Die durchschnittliche Haltedauer für Trion-Immobilien liegt zwischen drei und zehn Jahren, und das Unternehmen hat seit seiner Gründung 84 Immobilien gekauft und 40 veräußert.

Gebühren

Die Investition über Trion Properties erfordert die Zahlung mehrerer Gebühren. Diese Gebühren sind ziemlich üblich, aber es ist wichtig, sich ihrer bewusst zu sein. Die Gebührenstruktur ist komplex und variiert je nach Objekt und Fondstyp. Im Gegensatz zu einigen ihrer Konkurrenten erheben sie keine festgelegte Verwaltungsgebühr.

Die auf der Website von Trion Properties aufgeführten Gebühren umfassen eine Verwaltungsgebühr, eine Sorgfalts- und Servicegebühr, eine Erwerbsgebühr, eine Grundstücksverwaltungsgebühr, eine Bauverwaltungsgebühr und Kreditvergabegebühren. Anleger, die über einen Broker-Dealer in den Fonds investieren, zahlen eine höhere Sorgfalts- und Servicegebühr von 1,5 % des durchschnittlichen Tagesbetrags des investierten Gesamtkapitals.

Trion zahlt Gewinne durch eine „Promote“-Struktur aus, die eine Form der Vergütung darstellt, die an den Sponsor des Fonds, Trion, gezahlt wird, wobei der Cashflow des Fonds verwendet wird, um dem Sponsor einen Anreiz zu geben, ein profitables Projekt sicherzustellen. Je besser die Immobilie, desto besser geht es Trion und desto besser geht es dem Investor. Trion bietet auch Breakpoints für höhere Investitionen oder die Investition in einen Fonds in seiner frühen Phase an. Diese Breakpoints werden verwendet, um höhere Investitionsniveaus zu fördern und Anleger zu belohnen, die sich stärker für den Fonds engagieren.

Um eine umfassendere Aufschlüsselung der Gebühren und der Auszahlungsstruktur zu lesen, lesen Sie diesen Trion Properties Review.

Überprüfung der Trion-Eigenschaften: Vor- und Nachteile

Wie alles auf dieser Welt hat Trion Properties seine eigenen Vor- und Nachteile. Werfen wir einen Blick auf die wichtigsten.

Vorteile

• • Seit 2005 in Betrieb
  • Setzt auf eine eigene, streng kontrollierte Hausverwaltung
  • Hat eine solide Erfolgsbilanz und IRR
  • Passive Einkommensmöglichkeit für Anleger
  • Risikoarme Anlagestrategie

Nachteile

• • Mindestinvestition von 50.000 $
  • Komplizierte Gebührenstruktur
  • Begrenzte Immobilien verfügbar
  • Nur für akkreditierte Anleger verfügbar

Alternativen zu Trion-Eigenschaften

Wenn Sie passives Einkommen aus Immobilien generieren möchten, aber nicht sicher sind, ob Trion Properties Ihre beste Option ist, haben Sie Glück. Es gibt viele tolle Alternativen auf dem Markt. Einer, der erwähnt werden sollte, ist First National Realty Partners.

First National Realty verschafft seinen Investoren vierteljährlichen Cashflow durch Mieten, die aus ihren leistungsstarken, im Lebensmittelgeschäft verankerten gewerblichen Immobilienbeständen erzielt werden. Um mehr über diese Alternative von Trion Properties zu erfahren, lesen Sie den vollständigen Bericht von First National Realty Partners.

Ist Trion Properties das Richtige für mich?

Trion Properties ist eine großartige Option für Investoren, die nach einem passiven Ansatz für Immobilien suchen. Mit ihrem erfahrenen Team engagierter Immobilienverwalter müssen sich Investoren nicht um die Verwaltung der Immobilien selbst kümmern. Das Unternehmen strebt „Fixer-Upper“-Immobilien an, die restauriert und zu einem höheren Preis vermietet werden können, was zu einer langfristigen Wertsteigerung und einer potenziellen durchschnittlichen internen Rendite von über 25 % führt.

Es ist wichtig zu beachten, dass nur akkreditierte Investoren teilnehmen können. Außerdem haben die meisten Immobilien eine 18-monatige Neupositionierung, sodass Anleger auf eine langfristige Investition vorbereitet sein müssen.

Wenn Sie ein akkreditierter Investor sind, der nach einem passiven Ansatz für Immobilieninvestitionen sucht, könnte Trion Properties genau das Richtige für Sie sein. Klicken Sie hier, um sich anzumelden oder mehr zu erfahren.