Vorkrieg, Nachkrieg nicht mehr: Wie sehen Gebäude der Zukunft aus?

In New York City werden einige Gebäude als „Pre-War“ oder „Post-War“ bezeichnet, um die Qualität und den Zeitraum ihres Baus zu klassifizieren. Neuere Entwicklungen werden einfach als „Neubau“ bezeichnet, aber was ist mit Gebäuden der Zukunft? Mit dem kometenhaften Aufstieg von PropTech ist die Idee eines vollständig „intelligenten Gebäudes“ näher an der Realität als je zuvor – eines mit integrierten Technologien, automatisierten Prozessen und On-Demand-Services an der Spitze.

Verbesserte Lebensqualität: So sieht ein intelligentes Gebäude der Zukunft aus.

„Ein hochmodernes intelligentes Gebäude der Zukunft wäre so konzipiert, dass es seinen Bewohnern eine verbesserte Lebensqualität, Komfort und Zugänglichkeit bietet“, sagt Eric Brody, geschäftsführender Gesellschafter von ANAX Real Estate Partners, einem Privatunternehmen in New York Stadtbasierter Immobilienentwickler, Kreditgeber und Investmentfirma. Dies war einer der Gründe, warum Eric zusammen mit seinem Partner Marc Dupiton auch ANAX Ventures ins Leben gerufen hat, einen Frühphasen-Investmentfonds, der die Zukunft von PropTech und ConTech optimistisch sieht und an der Spitze der Integration von Spitzentechnologie in zukünftige Entwicklungen steht . ANAX Ventures hat in 11 Technologieunternehmen investiert, die die Art und Weise verbessern, wie Gebäude gebaut und entwickelt werden, einige haben sich sogar auf Nachhaltigkeit, die Reduzierung des CO2-Fußabdrucks und innovative Sicherheitsmaßnahmen konzentriert.

Wie also sehen Gebäude der Zukunft aus?

Nachhaltigkeit im Vordergrund

Nachhaltigkeit ist ein entscheidender Aspekt eines hochmodernen intelligenten Gebäudes der Zukunft. Angesichts der steigenden Nachfrage nach nachhaltigen Infrastrukturlösungen, die dazu beitragen können, die Auswirkungen des Klimawandels zu mindern und gleichzeitig die Betriebskosten für Gebäudeeigentümer und -betreiber zu senken, werden intelligente Gebäude zur bevorzugten Wahl. Laut einem Bericht von Grand View Research wird der globale Smart-Building-Markt bis 2026 voraussichtlich 109,48 Milliarden US-Dollar erreichen, bei einer CAGR von 12,6 %.

Aus Entwicklersicht

Die Investitionen von ANAX Ventures in innovative Unternehmen zeigen das Potenzial intelligenter Gebäude, die Baubranche zu revolutionieren, indem sie sie nachhaltiger und effizienter machen. Da die Einführung von PropTech- und ConTech-Lösungen weiter zunimmt, können wir davon ausgehen, dass mehr innovative Technologien in das Design und den Betrieb intelligenter Gebäude integriert werden. Zwei innovative Unternehmen im Portfolio von ANAX Ventures sind Trusstor und Verobotics:

• Ein Startup, das sich auf die Reduzierung des CO2-Fußabdrucks konzentriert, ist Trusstor – eine digitalisierte Bauplattform, die Entwicklern Intelligenz bietet, die es ihnen ermöglicht, Probleme besser vorherzusehen und Probleme rechtzeitig, kostengünstig und nachhaltig zu lösen.

• Verobotics ist ein Robotikunternehmen, das die Instandhaltung und Wartung von Gebäuden analysiert und gleichzeitig Echtzeit-Updates zu Problemen bereitstellt, damit diese rechtzeitig behoben werden können. Die Lösung konzentriert sich auf die Sicherheit, da der Roboter den Menschen ersetzt, der normalerweise in einem Wolkenkratzer angespannt ist.

Ein intelligentes Gebäude der Zukunft würde energieeffiziente Systeme und nachhaltige Designprinzipien umfassen, die dazu beitragen, den CO2-Fußabdruck des Gebäudes zu reduzieren. Also, wie würde das alles funktionieren? Werfen wir einen Blick auf die Funktionen, die in Gebäuden der Zukunft erwartet werden:

Technologiegetrieben: Fortschrittliche Systeme und Dienste

Während wir uns auf eine Ära zubewegen, in der Nachhaltigkeit an erster Stelle steht, werden zukünftige intelligente Gebäude auf fortschrittliche Energiemanagementsysteme angewiesen sein, um den Ressourcenverbrauch zu optimieren. Diese Systeme sorgen nicht nur für Energieeffizienz, sondern nutzen auch erneuerbare Energiequellen wie Sonnenkollektoren oder Windturbinen, um die Gebäude mit Strom zu versorgen.

Energiemanagementsysteme verteilen die Energie intelligent an die Bedürfnisse der Bewohner und passen Temperatur, Beleuchtung und Belüftung automatisch an die Belegung und die Tageszeit an. Darüber hinaus werden Energieverbrauchsdaten analysiert und genutzt, um den Energieverbrauch kontinuierlich zu optimieren, Abfall zu vermeiden und die Gesamtkosten zu senken.

Intelligente Gebäude und verbesserte Konnektivität

Zukünftige intelligente Gebäude werden verschiedene IoT-Geräte und Sensoren nahtlos integrieren, um eine Echtzeit-Datenerfassung und -Kommunikation zwischen Geräten, Mietern und Gebäudemanagement zu ermöglichen. Mit einem starken Fokus auf Konnektivität werden Hochgeschwindigkeits-WLAN und 5G-Netzwerke in diesen Gebäuden zum Standard, um eine unterbrechungsfreie Kommunikation innerhalb und außerhalb des Gebäudes zu gewährleisten. Diese erhöhte Konnektivität wird das Gemeinschaftsgefühl unter den Bewohnern fördern und die Interaktion mit der lokalen Nachbarschaft verbessern.

Ein weiteres von ANAX Ventures investiertes Startup, das den Weg zur Verbesserung der Konnektivität weist, ist Younity . Die Software lässt sich nahtlos in die vorhandene Infrastruktur integrieren, um die intelligenten Systeme jedes Gebäudes in großem Maßstab zu verwalten, was zu blitzschnellem WLAN für maximale Mieterproduktivität sowie einer erhöhten Betriebseffizienz für Eigentümer führt.

Biophiles Design: Verschmelzung von Natur und Architektur

Die Integration der Natur in die architektonische Gestaltung, bekannt als biophiles Design, wird ein wesentlicher Aspekt zukünftiger intelligenter Gebäude sein. Dieser Ansatz erkennt die Bedeutung natürlicher Elemente in unseren Lebensräumen an und zielt darauf ab, das Wohlbefinden zu verbessern, Stress abzubauen und die kognitive Funktion zu verbessern. Zukünftige intelligente Gebäude können lebende Wände, Dachgärten und natürliche Belüftungssysteme umfassen, um diese Ziele zu erreichen. Darüber hinaus werden die Verwendung nachhaltiger Baumaterialien und die Reduzierung von Abfall während des Baus die Umweltauswirkungen dieser Strukturen minimieren.

Gesundheits- und Wellnessüberwachung in intelligenten Gebäuden

In Zukunft werden intelligente Gebäude die Gesundheit und das Wohlbefinden ihrer Bewohner priorisieren, indem sie fortschrittliche Überwachungssysteme integrieren. Diese Systeme verfolgen Luftqualität, Temperatur und Luftfeuchtigkeit, um optimale Lebensbedingungen aufrechtzuerhalten. Darüber hinaus werden sie auch den Geräuschpegel überwachen, Schallschutzmaterialien anpassen oder weißes Rauschen erzeugen, um eine friedlichere Umgebung zu schaffen.

Intelligente Sicherheitssysteme

Intelligente Sicherheitssysteme werden ein entscheidendes Merkmal zukünftiger intelligenter Gebäude sein, mit der Integration von Gesichtserkennung, biometrischer Zugangskontrolle und fortschrittlicher Überwachungstechnologie. Diese Systeme bieten den Bewohnern mehr Sicherheit und Sicherheit, während sie gleichzeitig den Zugang rationalisieren und die Aufgaben des Gebäudemanagements vereinfachen. Zusätzlich zu physischen Sicherheitsmaßnahmen werden intelligente Gebäude robuste Cybersicherheitsprotokolle anwenden, um sensible Daten zu schützen und die Privatsphäre zu wahren.

Adaptive und flexible Räume

Zukünftige intelligente Gebäude werden über anpassungsfähige und flexible Räume verfügen, die so gestaltet sind, dass sie sich ändernden Bedürfnissen und Vorlieben gerecht werden. Diese Räume können modulare Grundrisse umfassen, die sich leicht neu konfigurieren oder umwandeln lassen, sowie intelligente Möbel, die sich an verschiedene Funktionen anpassen können. Diese Anpassungsfähigkeit ermöglicht es den Bewohnern, ihre Wohnräume an ihren Lebensstil anzupassen, unabhängig davon, ob sie ein Heimbüro oder ein zusätzliches Schlafzimmer für Gäste benötigen.

Zahlen und Fakten zur Immobilienbranche

Laut MarketsandMarkets wird der Markt für intelligente Gebäude bis 2024 voraussichtlich 105,8 Milliarden US-Dollar erreichen und mit einer CAGR von 11,8 % von 60,7 Milliarden US-Dollar im Jahr 2019 wachsen. Der Bericht stellt fest, dass die Haupttreiber dieses Wachstums die steigende Nachfrage nach energieeffizienten Systemen und die Notwendigkeit, die CO2-Emissionen zu reduzieren, der zunehmende Einsatz von IoT-Geräten und -Sensoren sowie die Entwicklung intelligenter Städte und Gebäude sind.

Es wird auch erwartet, dass die Akzeptanz intelligenter Gebäudelösungen aufgrund des wachsenden Fokus auf die Verbesserung der Gesundheit und des Wohlbefindens der Gebäudenutzer zunehmen wird. Laut einem Bericht des World Green Building Council wird der globale Markt für umweltfreundliche Baumaterialien bis 2030 voraussichtlich 234 Milliarden US-Dollar erreichen, angetrieben von der steigenden Nachfrage nach nachhaltigen und gesunden Baumaterialien.

Die Einführung intelligenter Gebäudelösungen wird auch durch die wachsende Beliebtheit flexibler Arbeitsformen wie Telearbeit und Co-Working Spaces vorangetrieben. Intelligente Gebäude können eine flexiblere und agilere Arbeitsumgebung bieten, die einen Fernzugriff auf Gebäudesysteme, Daten und Dienste ermöglicht. Auf diese Weise können Mitarbeiter unabhängig von ihrem physischen Standort auf die Tools und Ressourcen zugreifen, die sie für ihre Produktivität benötigen.

Vorteile für Bauherren und Betreiber

Neben den Vorteilen für Gebäudenutzer bieten Smart Buildings auch erhebliche Vorteile für Gebäudeeigentümer und -betreiber. Ein intelligentes Gebäude kann beispielsweise dazu beitragen, die Betriebskosten zu senken, indem es die Energieeffizienz verbessert und die Wartungskosten senkt. Durch die Automatisierung von Gebäudesystemen und die Verwendung von Echtzeitdaten zur Optimierung des Betriebs können Gebäudeeigentümer den Energieverbrauch senken, die Wartungskosten senken und die Gesamteffizienz des Gebäudes verbessern.

Intelligente Gebäude können auch dazu beitragen, den Substanzwert einer Immobilie zu verbessern. Mit der steigenden Nachfrage nach nachhaltigen und technologiegetriebenen Gebäuden werden Smart Buildings für potenzielle Mieter und Käufer immer attraktiver. Durch die Integration fortschrittlicher Technologien und nachhaltiger Designprinzipien können Gebäudeeigentümer den Wert ihrer Immobilien steigern und ein breiteres Spektrum von Mietern und Käufern anziehen.

Schließlich können intelligente Gebäude auch dazu beitragen, das Risikomanagement und die Compliance zu verbessern. Durch die Integration fortschrittlicher Sicherheitssysteme und Resilienzmaßnahmen können Gebäudeeigentümer das Risiko von Störungen minimieren und die Einhaltung behördlicher Anforderungen sicherstellen.

Fazit: Die Zukunft von Smart Buildings ist rosig

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass ein hochmodernes intelligentes Gebäude der Zukunft so konzipiert wäre, dass es eine verbesserte Lebensqualität, Nachhaltigkeit und technologiegesteuerte Systeme und Dienstleistungen bietet. Durch die Einbeziehung fortschrittlicher Technologien und nachhaltiger Designprinzipien werden intelligente Gebäude in der Immobilienbranche immer beliebter.

Da der Markt für intelligente Gebäude weiter wächst und sich weiterentwickelt, können wir einen zunehmenden Fokus auf Daten und Analysen, fortschrittliche Technologien und nachhaltige Designprinzipien erwarten, die dazu beitragen werden, eine nachhaltigere und widerstandsfähigere gebaute Umgebung für kommende Generationen zu schaffen.

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