9 Marketing-Ideen, um Ihr Haus schnell zu verkaufen

Das Verständnis des aktuellen Immobilienmarktes erleichtert die Vermarktung Ihres Hauses. Wenn die Märkte von Käufer- zu Verkäufermärkten übergehen, geben Makler viel mehr Geld und Mühe für den Verkauf von Angeboten aus, aber effektive Marketingmethoden sind nur ein guter Geschäftssinn. Immobilienmakler sind Marketingexperten. Wenn Sie also einen guten engagiert haben, übernehmen sie die Verantwortung für Ihre Marketingstrategie. Dies sind die Marketingüberlegungen, die Sie berücksichtigen müssen, wenn Sie eine Immobilie alleine verkaufen. In jedem Fall ist es von Vorteil, über das Verfahren informiert zu sein. Werfen wir einen Blick auf einige Marketingideen für Ihr Zuhause.

Erstellen Sie eine professionelle Website

Diejenigen, die die Mittel des Online-Marketings beherrschen, verstehen die Bedeutung einer qualitativ hochwertigen Immobilien-Website. Dieser Ansatz zur Immobilienvermarktung ist jedoch nicht neu. Es gibt jedoch einen signifikanten Unterschied zwischen einer Standard-Website und einer professionellen Website. Dies ist wichtiger denn je für Makler und Firmen, die Immobilien verlagern möchten.

Berücksichtigen Sie bei der Gestaltung Ihrer Website sowohl Ästhetik als auch Nützlichkeit. Berücksichtigen Sie Faktoren wie die allgemeine Leistung der Website, die Einfachheit der Navigation, die Qualität der Inhalte, die Schärfe der Fotos usw. Überwältigen Sie Ihre Besucher nicht mit zu viel Werbung und machen Sie sie zu einer Website, auf die die Leute gerne mit neuen Informationen und regelmäßig aktualisierten Objekten zurückkehren möchten.

Marketing-Ideen – Direktwerbung

Wenn Sie ein nicht vertretener Anbieter sind, können Sie Mailinglisten von Listbrokern erwerben. Wenn Sie einen Agenten haben, erkundigen Sie sich nach einer Direktmailing-Kampagne. Große vierfarbige Postkarten sind ansprechend, da sie kostengünstig zu versenden und optisch ansprechend sind. Verteilen Sie sie an Ihre Nachbarn. Jeder hat Freunde und Familie, die vielleicht in seine Nähe ziehen möchten. Geben Sie sie an Agenten weiter, die Käufer in Ihrer Gemeinde vertreten, sowie Käufer von anderen Standorten, die häufig in Ihre Nachbarschaft ziehen.

Holen Sie sich Social auf Instagram

Instagram ist eine hervorragende Ressource, um eine große Anzahl von Personen in einem äußerst beliebten Social-Media-Netzwerk zu erreichen. Aufgrund von Algorithmus-Änderungen, die die chronologische Sortierung der Posts eliminiert und sie noch weiter in Richtung Beliebtheit verschoben haben, ist es nicht mehr so ​​​​einfach, diese Personen auf Instagram zu erreichen, aber Sie brauchen immer noch eine Instagram-Präsenz für die Immobilienvermarktung.

Nutzen Sie dies als Gelegenheit, Immobilienfotos und -videos sowie andere relevante Lifestyle-Materialien zu teilen, die Ihnen helfen können, das Wort zu verbreiten. Verbinden Sie sich mit anderen, indem Sie nach beliebten oder relevanten Hashtags suchen, und sehen Sie, was Ihre Konkurrenten auf der Website vorhaben.

Verkauf an Eigenheimkäufer

Eine weitere Option für den Verkauf Ihrer Immobilie besteht darin, sich mit einer der Organisationen in Verbindung zu setzen, die Häuser online kaufen. Diese Organisationen unterbreiten Ihnen ein Barangebot für Ihr Haus und schließen die Transaktion schnell ab, in der Regel innerhalb von sieben Tagen.

Der Online-Verkauf an Cash-Hauskäufer ist oft ein ziemlich unkompliziertes Verfahren. Der erste Schritt besteht darin, die Firma zu kontaktieren und ein unverbindliches Barangebot einzuholen. Die Firma wird sich dann mit Ihnen in Verbindung setzen, um weitere Informationen über Ihr Haus zu erhalten und mehr über Ihren Verkaufszeitplan zu erfahren. Sie planen dann entweder eine persönliche Besichtigung der Immobilie oder fordern eine Videobesichtigung an. Diese Informationen helfen ihnen, den Zustand der Immobilie zu verstehen und festzustellen, ob sie nach dem Erwerb des Hauses Reparaturen durchführen müssen. Die gute Nachricht ist, dass Sie Ihr Haus so verkaufen können, wie es ist, ohne Änderungen vornehmen zu müssen.

Der Verkauf Ihrer Immobilie an ein Barkäuferunternehmen wie Problem Property Pals ist einfach, und Sie müssen keine Provisionen oder Gebühren zahlen, da sie keine Vermittler wie Makler oder Makler einsetzen. Die Abschlussgebühren für Hauskäufer sind manchmal anpassbar, obwohl die Abschlusskosten für Hausverkäufer bei einem normalen Immobiliengeschäft normalerweise nicht verhandelbar sind.

Marketingideen – Veranstalten Sie Tage der offenen Tür

Laut der National Association of Realtors nutzten 53 % der Käufer Informationen, die sie bei einem Tag der offenen Tür erhalten hatten, um eine Kaufentscheidung zu treffen. Abgesehen von dem üblichen Vorteil, dass Käufer Ihre Immobilie aus erster Hand sehen können, ermutigen Sie offene Häuser, sicherzustellen, dass sie optimal aussieht, indem Sie eine Frist für Reparaturen und Renovierungen festlegen. Sie geben Ihrem Makler auch konstruktiven Input bezüglich der Immobilie.

Offene Immobilienmakler sind eine weitere effektive Verkaufstaktik. Nach zwei Wochen einer Auflistung lädt Ihr Immobilienmakler eine ausgewählte Gruppe von Maklern und Immobilienmaklern zu einem Geschäftsessen oder -essen zu Ihnen nach Hause ein. Die Veranstaltung umfasst eine Tour sowie ausführliche Gespräche, um Immobilienfachleute zu ermutigen, zu beurteilen, ob Ihr Zuhause für ihre Kunden geeignet ist. Ein Tag der offenen Tür eines Maklers kann profitabler sein als ein typischer Tag der offenen Tür, da er zu exklusiveren Besichtigungen und seriösen Angeboten führt.

Markieren Sie Outdoor-Elemente

Seit der Pandemie 2020 schätzen die Amerikaner die Natur als Ort der Erholung, Versammlung und Unterhaltung wie nie zuvor. Wohnbereiche im Freien gehören mittlerweile zu den drei wichtigsten Käuferzielen. Pools, Außenküchen, Terrassen und Feuerstellen haben alle an Popularität und Wert gewonnen. Während es in der Vergangenheit vielleicht akzeptabel war, diese Funktionen kurz zu erwähnen, werden Sie im Jahr 2022 von den Dächern darüber schreien wollen.

Das bedeutet, dass Sie Bilder von Außenbereichen und vielleicht ein Drohnenvideo oder eine Panoramaliste hinzufügen müssen, wenn Ihre Immobilie über einen außergewöhnlichen Garten verfügt. Outdoor-Elemente sind heute ein wichtiger Verkaufsaspekt, der in eine Immobilienanzeige aufgenommen werden sollte.

Legen Sie einen wettbewerbsfähigen Preis fest

Sie haben möglicherweise die glänzendste Auflistung auf dem Markt und haben dennoch Schwierigkeiten zu verkaufen, wenn Sie sich nicht die Zeit nehmen, den richtigen Angebotspreis zu ermitteln. Ihre Schätzung sollte von einer vergleichenden Marktanalyse (Comparative Market Analysis, CMA) Ihres Maklers begleitet werden.

Ein CMA berücksichtigt die Preise von zuvor verkauften Häusern in Ihrer Nachbarschaft mit vergleichbarer Quadratmeterzahl und allgemeinem Zustand. Der Makler berücksichtigt auch kürzlich vorgenommene Änderungen und charakteristische Verkaufsmerkmale wie Strandpromenaden oder mehr Anbaufläche. Viele Makler glauben, dass der wichtigste Aspekt einer Marketingkampagne die genaue Preisgestaltung für ein Haus ist. Wenn Sie Ihr Haus zu teuer anpreisen, kann es sein, dass es zu lange auf dem Markt verweilt und schließlich für weniger verkauft wird. Wenn Sie den Preis zu niedrig ansetzen, riskieren Sie, dass Sie ihn unterbieten und viel Geld verlieren.

Marketingideen für ein Haus – Virtuelle Touren

Virtuelle Rundgänge dienen nicht mehr nur der Präsentation von Millionen-Dollar-Immobilien. Auch wenn es nur zwei Drehungen hat, sollte jeder Haushalt eine haben. Virtuelle Touren sind bei Käufern sehr beliebt.
Ein exzellenter virtueller Rundgang, ob 360° oder Video, nimmt den Verbraucher an die Hand und bringt ihn von Ort zu Ort. Sie können Ton, Musik oder eine ansprechende, detaillierte Beschreibung hinzufügen, die mit der Tour läuft. Auch einzelne Fotos, die heruntergeladen oder ausgedruckt werden können, können in virtuellen Rundgängen verwendet werden.

Beschilderung

Die Beschilderung ermutigt Käufer von Eigenheimen, Sie oder Ihren Makler sofort zu kontaktieren. Es ist kostenlose Werbung. Anrufe werden durch ein gut gestaltetes „Zu verkaufen“-Schild generiert. Wenn Ihr Haus auf einem Eckgrundstück steht, bringen Sie zwei Schilder an. Denken Sie daran, dass bestimmte Hausbesitzergruppen das Anbringen von Immobilienschildern verbieten. Es sind nur Fensterschilder erlaubt.
Fragen Sie einen Nachbarn, dessen Haus an einer Ecke einer Hauptstraße liegt, ob Sie in seinem Garten ein Schild mit einem Pfeil zu Ihrem aufstellen dürfen. Wenn ein Makler viele Standorte hat, sollte die Beschilderung der Agenten die Kontaktinformationen des nächstgelegenen Büros enthalten. Sie sollten auch die Handynummer des Agenten angeben.

Marketingideen zum Verkauf Ihres Hauses – Endnote

Eine Immobilie ist heutzutage ein heißes Gut, und richtige Marketingideen können die Nachfrage nach Ihrem Angebot nur steigern. Stellen Sie sicher, dass wichtige Maßnahmen wie wettbewerbsfähige Preise und gute Bilder einbezogen werden. Heben Sie sich ab, indem Sie die heutigen Top-Käuferpräferenzen ansprechen. Jedes Haus ist einzigartig, und die effektivste Marketingstrategie wird an Ihren Markt und Ihre spezifischen Verkaufsargumente angepasst.