Investitionsmöglichkeiten für akkreditierte Investoren

Was sind akkreditierte Anleger?

Kurz gesagt, akkreditierte Anleger sind außergewöhnliche Einzelpersonen – oder Unternehmen – die in nicht registrierte Wertpapiere investieren dürfen. Um sich als akkreditierter Investor zu qualifizieren, benötigen Einzelpersonen ein Bruttoeinkommen von mindestens 200.000 USD in den letzten zwei Jahren oder ein kombiniertes Jahreseinkommen von 300.000 USD mit ihrem Partner.

Einige der Investitionen, die akkreditierten Investoren zur Verfügung stehen, umfassen Private Equity und Hedgefonds, Angel Investments und Risikokapitalfirmen. Eine weitere Anlageform, die zunehmend für alle Arten von Anlegern verfügbar ist, sind Immobilienanlagen. Die rentabelstenImmobilieninvestitionsmöglichkeiten sind jedoch immer noch nur akkreditierten Investoren vorbehalten.

Hier sind ohne weiteres die besten Immobilieninvestitionsplattformen für akkreditierte Investoren:

1. Erste nationale Immobilienpartner

First National Realty Partners mit Hauptsitz in New Jersey ist eine Immobilieninvestitionsplattform, die nur akkreditierten Investoren zur Verfügung steht. First National Realty Partners hat einen sehr engen Fokus auf eine sehr profitable Art von Immobilien: bedarfsorientierte Einkaufszentren und Lebensmittelgeschäfte.

Wenn Sie ein akkreditierter Investor sind und sich die Anfangsinvestition von 50.000 US-Dollar leisten können, sollten First National Realty Partners Ihre erste Wahl sein. Mit FNRP können Sie jährliche Renditen zwischen 12 % und 18 % erwarten, und das Beste ist, dass Sie Ihre Investitionen aus einem Pool von 56 hochwertigen Immobilien auswählen können.

Seit seiner Gründung im Jahr 2015 hat First National Realty Partners fast 100 Millionen US-Dollar an mehr als 2.025 Investoren gezahlt. Wenn Sie unseren Link verwenden, um sich anzumelden , erhalten Sie einen Willkommensbonus, der Ihrem Konto gutgeschrieben wird, sowie Zugang zu einem Team geprüfter CRE-Angebote und CRE-Experten.

Vorteile

• Durchschnittliche jährliche Rendite von 12 % bis 18 %
• Greifen Sie auf spezialisierte, bedarfsorientierte Immobilien zu
• Niedrige Verwaltungsgebühren
• Ausgezeichnete Bewertung auf BBB

Nachteile

• Nur für akkreditierte Anleger verfügbar
• Hohe Mindestinvestition (50.000 $)

Preisgestaltung

• Verwaltungsgebühren : 0,5 %-1,5 %

2. EquityMultiple

EquityMultiple ist eine Investmentplattform mit Sitz in New York mit sieben fast zehn Jahren Erfahrung in der Branche.Seit seiner Gründung im Jahr 2015 hat EquityMultiple einen Gesamtprojektwert von mehr als 4,4 Milliarden US-Dollar angehäuft und 298 Millionen US-Dollar an Dividenden an Investoren ausgezahlt.

EquityMultiple hat vergleichbare Renditen wie unsere Top-Empfehlung First National Realty Partners, mit durchschnittlich 17 % annualisierter Rendite in 8 Jahren, und kommt mit einer wesentlich niedrigeren Mindestinvestition von nur 5.000 $. Der starke Fokus von EquityMultiple auf Mehrfamilienimmobilien macht diese Plattform jedoch zu einer etwas komplexeren Option, insbesondere für neue Investoren, sodass EquityMultiple unsere Nummer zwei ist.

Stellen Sie sicher, dassSie unseren Link verwenden, um sich anzumelden , und Sie erhalten einen Willkommensbonus.Beachten Sie, dass es je nach Ihrer ersten Einzahlung variieren kann.

Vorteile

• Durchschnittliche annualisierte Rendite von 17 %
• Engagement in einer Anlageklasse mit geringer Volatilität
• Fokus auf Mehrfamilienhäuser
• Möglichkeit, in fachmännisch zusammengestellte Portfolios diversifizierter Immobilien zu investieren
• Zugang zu Tools für selbstgesteuertes Investieren

Nachteile

• Geringe Diversifikation
• Nur akkreditierte Investoren
• Geringe Liquidität, die allen privaten REITs eigen ist

Preisgestaltung

• Stammkapital : 0,5 %-1,5 %
• Schulden & Vorzugsaktien : 1 %
• Fonds : Hängt von jedem Angebot ab
• Verwaltungsgebühren : $30-$70/Jahr

3. CrowdStreet

CrowdStreet unterscheidet sich geringfügig von den anderen Optionen, die wir bisher aufgelistet haben.Es ist ein Immobilienmarktplatz und hat keinen speziellen Fokus auf ein Immobiliensegment, sondern bietet sehr vielfältige Investitionsmöglichkeiten.

Was uns an CrowdStreet wirklich gefällt, ist, dass es als Investor keine Provisionen gibt – Sponsoren müssen Servicegebühren bezahlen, bevor sie ihre Immobilien auf dem Marktplatz anbieten. Die Mindestinvestition für die Teilnahme an CrowdStreet beträgt 25.000 $.

Für neue Investoren bietet CrowsStreet zwei Möglichkeiten, in Immobilien zu investieren: diversifizierte Fonds und maßgeschneiderte Portfolios. Erfahrene Anleger können direkt in einzelne Deals investieren, aber wir empfehlen wie immer, so weit wie möglich zu diversifizieren.

Wenn Siediesen Link verwenden , um Ihr Konto zu erstellen, erhalten Sie Zugriff auf zusätzliche Informationen wie Datenblätter und historische Wertentwicklungen aller aufgeführten Anlagen.

Vorteile

• Greifen Sie auf vielfältige Anlagemöglichkeiten zu
• Keine Provisionen für Investoren
• Investieren Sie in vorgefertigte Immobilienportfolios
• Bildungsressourcen für Anfänger
• Monatliche oder vierteljährliche Barausschüttungen

Nachteile

• 25.000 $ Mindestinvestition

Preisgestaltung

• Verwaltungsgebühren : 0,5 % - 2,5 %

4. RealtyMogul

RealtyMogul ist die einzige Immobilieninvestitionsplattform in unserer Liste, die nicht akkreditierten Investoren zur Verfügung steht.RealtyMogul wurde 2012 gegründet und begann als Crowdfunding-Plattform für Immobilieninvestitionen, die es nicht akkreditierten Investoren ermöglichte, in diese Anlageklasse zu investieren.

Obwohl einige RealtyMogul-Investitionsmöglichkeiten für nicht akkreditierte Investoren verfügbar sind, sind die vielversprechendsten Angebote nur für akkreditierte Investoren zugänglich. Nicht akkreditierte Anleger haben auch eine Begrenzung, wie viel sie investieren können.

Ab 2023 verfügt RealtyMogul über mehr als 274.000 aktive Investoren und einen Immobilienwert von 5,9 Milliarden US-Dollar. RealtyMogul hat eine sehr ähnliche Erfolgsbilanz wie First National Realty Partners, und die durchschnittlichen jährlichen Renditen liegen je nach Investition zwischen 9 % und 12 %.

Wenn Sie sichüber unseren Link anmelden, können Sie einen Willkommensbonus von $100 bis $600 erhalten.Diese basiert auf Ihrer Ersteinzahlung und wird Ihrem Konto gutgeschrieben.

Vorteile

• Investieren Sie in Mehrfamilienhäuser, Büro-, Einzelhandels- und Industrieimmobilien

• Fokus auf Büro-, Wohn-, Einzelhandels- und Industrieimmobilien
• Richten Sie monatliche automatische Investitionen ab 250 $/Monat ein
• Reguliert und geprüft von Cohn Reznick

Nachteile

• Geringe Liquidität, die allen privaten REITs eigen ist
• Eingeschränkter Zugang zu Investitionen für nicht akkreditierte Investoren

Preisgestaltung

• Verwaltungsgebühren : 1%-1,5%

Abschluss

Immobilienanlagen haben in der Vergangenheit den S&P 500-Index und die meisten Dividendenaktien übertroffen. Die besten und aussichtsreichsten Gelegenheiten sind jedoch einer sehr ausgewählten Gruppe von Investoren vorbehalten: akkreditierten Investoren. Um sich als akkreditierter Investor zu qualifizieren, müssen Sie strenge Kriterien erfüllen, aber es lohnt sich. Wenn Sie nach Immobilieninvestitionen suchen, gibt es keine bessere Option als First National Realty Partners für akkreditierte Investoren.

Häufig gestellte Fragen

Welche Investitionen können akkreditierte Investoren tätigen?

Akkreditierte Investoren haben Zugang zu einigen der profitabelsten und exklusivsten Investitionsmöglichkeiten. Hier sind einige der verfügbaren Optionen:

• Immobilie
• Wandelbare Anlagen
• Risikokapital
• Private-Equity-Immobilien
• REITs
• Hedgefonds

Erhalten akkreditierte Investoren höhere Renditen?

Ja, akkreditierte Investoren haben Zugang zu vielversprechenderen Investitionen und exklusiven Deals und können deutlich höhere Renditen erzielen.

Was sind die Voraussetzungen, um ein akkreditierter Investor zu werden?

Es gibt zwei Möglichkeiten, wie Sie sich als akkreditierter Investor qualifizieren können: durch Erfüllung der finanziellen Kriterien oder der beruflichen Kriterien.

Finanzielle Kriterien:

• Nettowert von mindestens 1 Million US-Dollar, ohne Ihren Hauptwohnsitz
• Ein Jahreseinkommen von mindestens 200.000 USD (oder 300.000 USD mit einem Partner) in den letzten zwei Jahren

Berufskriterien:

Anlageprofis mit allgemeiner Wertpapierlizenz (Serie 7), Anlagelizenz (Serie 65) oder privater Wertpapierlizenz (Serie 82)

• Jeder „Familienkunde“ oder jedes Büro, das sich bereits als akkreditierter Investor qualifiziert
• In privaten Kassen der Status „sachkundiger Mitarbeiter“.