Wie das Internet Ihnen helfen kann, Ihr Haus zu verkaufen

Nach der COVID-19-Pandemie hat sich ein Großteil unserer Geschäftstätigkeit ins Internet verlagert. Traditionelle Offline-Geschäftsmethoden werden langsam obsolet, und die Immobilienbranche ist keine Ausnahme von diesem Trend. Der Immobilienmarkt wächst schnell und die Immobilienpreise sind so hoch wie nie zuvor. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist jetzt möglicherweise der richtige Zeitpunkt, um das beste Angebot zu erhalten, und Sie können dies über das Internet tun. Die herkömmliche Methode des Hausverkaufs erfordert die Dienste eines Maklers, einer Person, die sich auf den Kauf und Verkauf von Immobilien spezialisiert hat. Die Zusammenarbeit mit einem Makler hat jedoch auch Nachteile. Deshalb sollten Sie erwägen, Ihr Haus online zu verkaufen, anstatt den traditionellen Weg zu gehen.

Probleme mit dem traditionellen Ansatz beim Verkauf Ihres Hauses

Der herkömmliche Ansatz, einen Makler mit dem Verkauf Ihres Hauses zu beauftragen, ist aus mehreren Gründen nicht jedermanns Sache, wie zum Beispiel:

Immobilienmakler erheben hohe Gebühren

Der Verkauf Ihres Hauses ist auch für Sie mit vielen Kosten verbunden. Sie müssen Reparaturen durchführen und sich an den Abschlusskosten beteiligen, sodass Sie nach Abschluss des Verkaufs möglicherweise keine erhebliche Gewinnspanne haben. Fügen Sie die Maklerprovision hinzu, und der Betrag in Ihrer Tasche reduziert sich erheblich. Die meisten Immobilienmakler berechnen 6 % des Immobilienwertes als Provision. Das sieht auf dem Papier nicht viel aus, ist aber für viele Menschen kaum bezahlbar, da sie das neue Haus mit dem Gewinn des alten bezahlen müssen. Immobilienmakler stehen nun auch wegen ihrer hohen Raten unter rechtlichem Druck.

Auf der anderen Seite können Sie Ihr Haus im Internet ohne so hohe Gebühren verkaufen. Die meisten Immobilien-Websites ermöglichen es Ihnen, Ihre Immobilie aufzulisten, ohne Ihnen etwas in Rechnung zu stellen. Wenn Sie sich nicht für Marketing entscheiden, sind soziale Medien ebenfalls kostenlos und können Sie direkt mit verschiedenen Kunden verbinden, ohne Dritte einzubeziehen. Selbst wenn Sie sich entscheiden, Ihre Social-Media-Beiträge zu verstärken, sind die Kosten im Vergleich zu den Einnahmen, die Sie erzielen, im Gegensatz zu Maklergebühren minimal.

Der Verkauf kann durchfallen

Ein Immobilienmakler kann Ihnen viele Kunden verschaffen, aber die Geschäfte können scheitern, und Sie haben möglicherweise nicht genügend Käufer oder angemessene Angebote. Während die herkömmliche Methode Ihnen Zugang zu einer kleinen Gruppe von Menschen verschafft, die in der Nähe leben, können Online-Märkte Ihre Reichweite sogar auf Personen aus dem ganzen Land erweitern, die in Ihre Gegend ziehen möchten. Dies erhöht die Chance, dass Ihr Verkauf durchsegelt, da sich mehr potenzielle Käufer im Pool befinden. Ein umfangreicherer Kundenpool erhöht die Chancen, vernünftige Angebote zu finden. Sie können auch das Internet nutzen, um einen anderen Käufer zu finden, wenn Ihr ursprünglicher Kunde vom Verkauf zurücktritt.

Es braucht Zeit, ein Haus zu verkaufen

Der herkömmliche Weg, ein Haus zu verkaufen, kann unerträglich lange dauern. Sobald Sie sich entschieden haben, Ihr Haus zu verkaufen, müssen Sie einen Immobilienmakler beauftragen. Es kann Wochen dauern, einen qualifizierten Immobilienmakler zu finden und seine Bedingungen auszuhandeln. Der Makler wird Ihnen dann helfen, interessierte Käufer zu finden, die Ihr Haus besichtigen, und Sie müssen möglicherweise mehrere Besuche und Treffen einplanen. Bevor Sie das Haus verkaufen, müssen Sie auch die notwendigen Reparaturen durchführen und den Preis mit dem Käufer aushandeln. Der gesamte Prozess kann Wochen, wenn nicht Monate dauern.

Auch wenn Sie diese Schritte befolgen müssen, wenn Sie Ihr Haus online verkaufen, müssen Sie keinen Immobilienmakler beauftragen. Durch das Online-Posten virtueller Immobilienbesichtigungen sparen Sie auch die Zeit, die mit der Unterhaltung mehrerer Besucher verbunden ist. Dies kann wertvolle Zeit sparen und Ihnen helfen, ein Geschäft früher abzuschließen. Wenn Sie es noch eiliger haben, können Sie sich jederzeit an Hauskauffirmen wie Problem Property Pals wenden. Sie kaufen Ihr Haus, auch wenn Sie keine Renovierungen, Reparaturen oder Aufräumarbeiten durchgeführt haben, und geben Ihnen vor Ort ein Barangebot.

So verkaufen Sie Ihr Haus über das Internet

Es gibt verschiedene Arten von Käufern im Internet, die verschiedene Funktionen priorisieren. Durch die effektive Nutzung von Internet-Websites und sozialen Medien können Sie sie effektiv erreichen. Einige der Methoden, mit denen Sie Ihr Haus online verkaufen können, sind:

Verwenden Sie eine Immobilien-Website

Auf vielen Immobilien-Websites können Sie Ihr Haus im Internet bewerben. Wählen Sie eine gute Immobilien-Website mit allen wesentlichen Funktionen, wie z. B. Kontaktformulare für interessierte Käufer, eine Option zum Hinzufügen von Galerien für virtuelle Touren sowie Bewertungen und Erfahrungsberichte von früheren Website-Benutzern. Stellen Sie außerdem sicher, dass die Website glaubwürdig ist. Veröffentlichen Sie dann eine Auflistung, die Ihr Haus gut beschreibt. Verpassen Sie keine auffälligen Details über die Immobilie.

Denken Sie daran, wenn Sie diesen Weg wählen, haben Sie nicht die Dienste eines Immobilienmaklers und Ihre Immobilie würde als „Von Eigentümer zu verkaufen“ aufgeführt. Die Verantwortung für die Vermarktung Ihres Hauses liegt jedoch ganz bei Ihnen. Während das Internet Ihnen ein umfassenderes Spektrum an Zielgruppen bietet, ist es eine Fähigkeit, sie zu erreichen, die zu erlernen ist. Aus diesem Grund werden nur sehr wenige Häuser auf diese Weise verkauft. Wenn Sie glauben, dass Sie potenzielle Käufer auf diese Weise immer noch effektiv umwerben können, ist die Maximierung Ihrer Gewinne eine großartige Option.

Verbreiten Sie das Wort auf Social Media

Soziale Medien sind ein mächtiges Werkzeug, um Ihr Wort zu verbreiten. Zu lernen, wie man in sozialen Medien vermarktet, kann Ihrer Immobilie den zusätzlichen Schub geben, den sie braucht, um potenzielle Käufer zu erreichen. Sie müssen bedenken, dass verschiedene Social-Media-Plattformen je nach Nische und Zielgruppe, die sie hauptsächlich erreichen, unterschiedliche Marktstrategien erfordern. Sie werden Ihre Immobilie wahrscheinlich nicht verkaufen können, wenn Sie sich ausschließlich auf soziale Medien verlassen, aber die Einbindung solcher Plattformen kann Ihnen helfen, ein breiteres Publikum zu erreichen.

Geben Sie virtuelle Touren

Die potenziellen Kunden, die Sie im Internet finden, wohnen wahrscheinlich weit entfernt und bevorzugen virtuelle Besichtigungen, bevor sie das Haus persönlich besichtigen. Wenn Sie mehr Informationen über das Haus veröffentlichen, werden Käufer Ihr Angebot ernsthafter in Betracht ziehen. Sie können virtuelle Touren in Form von klaren, hochauflösenden Bildern und Videos geben, die Ihr Haus genau beschreiben. Verwenden Sie 360°-Bilder und CSS-Bildeffekte, um Ihre Chancen zu maximieren, eine positive Antwort von potenziellen Käufern zu erhalten.

Ziehen Sie Hauskauffirmen im Internet in Betracht

Beim Surfen im Internet finden Sie Websites von Unternehmen, die Häuser unter allen Bedingungen kaufen. Wenn Sie nicht mit einem Immobilienmakler zusammenarbeiten möchten und befürchten, dass die Strategie „Zum Verkauf durch den Eigentümer“ möglicherweise nicht funktioniert, können Immobilienkaufunternehmen Ihre Antwort sein. Sie kaufen fast alle Arten von Häusern, so dass Ihr Verkauf garantiert ist.

Hauskauffirmen sind vorzuziehen, da von Ihrer Seite praktisch keine Kosten zu zahlen sind. Die traditionelle Methode zahlt für die Hausrenovierung, die Abschlusskosten und die Maklerprovision, selbst wenn Ihr Verkauf zustande kommt. Durch den Verkauf eines Hauses an ein Hauskaufunternehmen entfallen diese Kosten für Sie. Wenn das Angebot des Unternehmens für Sie akzeptabel ist, verkaufen Sie ihm das Haus und es kümmert sich dann um die Schließung, Renovierung und andere kostspielige Notwendigkeiten.

Das Internet hilft Ihnen, Ihr Haus zu verkaufen – Endnote

Die herkömmliche Hausverkaufsmethode ist für viele ungeeignet, da die Immobilienmakler hohe Provisionen verlangen, der Kontakt mit einem breiteren und vielfältigeren Publikum fehlt und der Prozess langsam abläuft.

Der Verkauf Ihres Hauses ohne einen Immobilienmakler ist möglich, aber diese „For Sale By Owner“-Häuser sind schwieriger offline zu verkaufen. Potenzielle Käufer ohne das Netzwerk des Immobilienmaklers zu finden, ist schwierig. Das Internet kann jedoch helfen – Sie können eine Anzeige auf Immobilien-Websites schalten, Ihr Haus über soziale Medien vermarkten und virtuelle Touren anbieten. Eine andere Alternative besteht darin, Ihr Haus an ein Hauskaufunternehmen zu verkaufen, und das Internet hilft Ihnen dabei, ein anständiges Haus in Ihrer Nähe zu finden.