Wie lange dauert es, ein Haus zu renovieren?

Dinge im Haus verändern? Lernen Sie die Seile mit Hilfe unseres umfassenden Leitfadens kennen, der alles von der Lokalisierung und Bewertung einer Immobilie bis hin zu strukturellen und gestalterischen Bedenken behandelt.

Die Renovierung einer Immobilie ist ein spannendes und unter Umständen lohnendes Unterfangen. Es ist Ihre Chance, Ihrem Eigentum Ihren eigenen Stempel aufzudrücken, seinen Wert zu steigern oder Originalelemente zu entdecken, die jahrzehntelang versteckt waren. In Fällen, in denen ein Umzug oder eine Modernisierung unpraktisch wäre, könnte dies der Weg sein, sich endlich in Ihrem idealen Zuhause niederzulassen. Aber die meisten Menschen würden Ihnen sagen, dass es, so aufregend es auch ist, auch ziemlich unvorhersehbar sein kann. Der erfolgreiche Umbau eines Hauses erfordert Voraussicht, Planung und die Annahme unvorhergesehener Herausforderungen. Mögliche Hürden, die auf dem Weg zur Fertigstellung Ihres Traumhauses überwunden werden müssen.

Wenn Sie Probleme antizipieren und einen detaillierten Aktionsplan haben, sollten Sie in der Lage sein, das Projekt auf Kurs und unter Budget zu halten.

Arbeit planen

Auftragnehmer haben einen schlechten Ruf, wenn sie Fristen nicht einhalten. Mit Staubschutzhüllen, die alles bedecken, und Fremden, die durch Ihr Zuhause stapfen, kann sich ein Bauprojekt jeglicher Art wie ein ganzes Leben anfühlen. Erhalten Sie eine gute Schätzung, wie lange Ihr Projekt dauern wird, bevor Sie mit der Arbeit beginnen.

Jeder zuverlässige Bauunternehmer erstellt vor Beginn der Arbeiten an Ihrem Haus einen detaillierten Plan, in dem festgelegt ist, wann jede Aufgabe abgeschlossen sein wird. Alles von der ersten Planungsphase bis zur endgültigen Fertigstellung wird hier detailliert beschrieben, zusammen mit einer Aufschlüsselung der Verantwortlichkeiten und geschätzten Kosten. Die Fähigkeit, effektiv zu kommunizieren, ist entscheidend. Im Normalfall kann Ihr Vertragspartner Auskunft geben über:

• Analyse des Ist-Zustandes
• Die Vermeidung des Verfalls
• Abbrucharbeiten
• Tropffrei: Verhindert Feuchtigkeitsbildung
• Installation
• Erreichbarkeit der Website
• Umfangreiche Bauvorhaben
• Trockenbau
• Bodenbelag
• Dekorieren
• ABWICKELN
• Mögliche Überfälle

Denken Sie von Anfang an daran, dass Rückschläge eher typisch sind. Es kann wahrscheinlich einige Tage geben, an denen bei einem größeren Projekt, wie z. B. einer Erweiterung oder einem Küchenumbau, keine Fortschritte erzielt werden, während der Auftragnehmer auf eine Inspektion oder das Eintreffen von Gegenständen wartet. Wenn ein Auftragnehmer sein Geld wert ist, rechnet er zusätzliche Tage für Wartezeiten oder Verzögerungen ein. Nicht vorrätige Artikel, langsam drehende Lieferanten, Subunternehmer (z. B. ein Elektriker, der an einem anderen Auftrag arbeitet), schlechtes Wetter, das Außenprojekte beeinflussen kann, und unvorhergesehene Probleme (z. B. Schimmel oder verrottendes Holz) sind alles potenzielle Ursachen für Verzögerungen .

Einschränkungen der Entwicklung

Sie benötigen wahrscheinlich eine Baugenehmigung, wenn sich das Haus in einem Naturschutzgebiet befindet oder im National Register of Historic Places eingetragen ist. In einigen Fällen, z. B. wenn die Erweiterung weniger als die Hälfte der ursprünglichen Breite des Hauses beträgt, ist keine Baugenehmigung erforderlich. Wenn die Erweiterung jedoch das Erscheinungsbild oder die Funktion des Gebäudes erheblich verändert, z. B. wenn die Höhe um mehr als zwei Stockwerke oder die Breite um mehr als die Hälfte erhöht wird, müssen Sie eine Änderung beantragen und genehmigen lassen verwenden. Eine Wohnungserweiterung jeglicher Art muss in Übereinstimmung mit den örtlichen Verordnungen errichtet werden. Es ist möglich, dass Sie sowohl diese als auch die Baugenehmigung beantragen müssen. Ein Genehmigungsantrag ist bei der örtlichen Bauaufsichtsbehörde zu stellen. In den meisten Fällen werden Bauanträge innerhalb von acht Wochen bearbeitet, aber bei extrem großen oder komplexen Vorschlägen in England kann es bis zu 13 Wochen dauern.

Weißt du, wie lange es normalerweise dauert?

Die Zeit, die für die Renovierung einer Küche, eines Badezimmers oder eines Kellers benötigt wird, ist sehr unterschiedlich und hängt von Faktoren wie der Größe des Raums und den Erwartungen des Hausbesitzers ab.
Aufbau einer Erweiterung

Zeitraum: 6-16 Wochen

Eine Raumerweiterung ist in der Regel das zeitaufwändigste Projekt. Es ist dasselbe wie beim Bau eines neuen Hauses, nur kompakter. Schlechtes Wetter, langsame Produktlieferung oder das Fehlen geeigneter Temperaturen zum Eingießen von Beton oder Rahmen können zu Rückschlägen führen. Obwohl dies negativ erscheinen mag, denken Sie daran, dass Sie die Küche und das Badezimmer während der Renovierung weiterhin nutzen können.
Die gesamte Küche neu gestalten.

Zeitrahmen: zwischen drei und zwölf Wochen

Die Aufgabe, eine komplette Küche zu renovieren, ist enorm. Es kann alles erfordern, vom Austausch von Schränken und dem Bau einer Kücheninsel bis hin zum Austausch von Geräten, Hinzufügen von Beleuchtung und Wechseln des Bodenbelags. Das Ändern des Layouts, wie z. B. die Platzierung von Herd, Kühlschrank und Spüle, erfordert Klempner-, Gas- und Elektroarbeiten und verlängert die Fertigstellungszeit. Es kann zwei bis vier Wochen dauern, bis kundenspezifische Schränke installiert sind, und wenn Sie High-End-Arbeitsplatten wünschen, müssen Sie zuerst die Unterschränke an Ort und Stelle haben, damit sie gemessen werden können.
Küche neu gestalten

Zeitrahmen: zwei bis vier Wochen

Einige Beispiele für Küchen-Updates sind neue Fußböden, neue Geräte und neue Türen und Schubladenfronten für vorhandene Schränke. Im Vergleich zu größeren Renovierungen ist der Zeit- und Arbeitsaufwand für eine Grundsanierung einer Küche gering. Alles in Ihrer Küche, einschließlich Sanitär und Strom, kann unverändert bleiben, und Ihr aktueller Kühlschrank kann verwendet werden, bis der neue kommt.
Badezimmer

Ungefährer Zeitrahmen: Mehr als drei Wochen

Klempnerarbeiten, Fußböden, Fliesen und die Installation neuer Geräte sind wahrscheinlich Bestandteile, um Ihr antiquiertes Badezimmer in ein modernes Spa zu verwandeln. Das individuelle Fliesenlegen, das das Messen, Schneiden, Anpassen und Verfugen jeder Fliese erfordert, kann mehrere Wochen dauern. Es wird auch einige Zeit dauern, die Wanne und die Wände zu installieren, damit das Glas für die Duschtür gemessen und gekauft werden kann.
So wandeln Sie ein Loft um:

Acht bis zehn Wochen Zeitrahmen

Ein Dachausbau beinhaltet die Umwandlung eines nicht ausgelasteten oder unbenutzten Dachbodens in etwas Praktischeres, wie ein Büro oder ein zusätzliches Schlafzimmer. Es kann erforderlich sein, Isolierungen, Trockenbauwände und Fußböden zu installieren und möglicherweise Rohrleitungen und elektrische Leitungen in den Dachboden zu verlegen. Die Gebäudemannschaft muss durch Ihr Haus gehen, um die oberen Stockwerke zu erreichen, aber zumindest die öffentlichen Bereiche bleiben unberührt.
Bodenbelag aus Holz

Zeitraum: 2 Wochen bis 14 Tage

Die Fertigstellung des Bodenbelags ist ein großer Aufwand, da Möbel umgestellt und die staubigen Oberflächen gereinigt werden müssen. Nach dem Auftragen einer ölbasierten Versiegelung sind die Böden mindestens zwei Tage lang nicht begehbar und Sie müssen sich eine neue Bleibe suchen, wenn Sie keinen schädlichen Gerüchen ausgesetzt sein möchten. Die gute Nachricht ist, dass es möglich ist, dass sich das Projekt je nach Größe und Umfang auf nur ein oder zwei Räume beschränkt.
Überdachung

Dauer: 2-5 Tage

Es steht eine große Auswahl an Dachmaterialien zur Auswahl, jedes mit seinem eigenen Update- oder Installationszeitplan. Der Austausch der meisten Dächer kann in wenigen Tagen durchgeführt werden, aber das Reet dauert viel länger und erfordert Experten. Leider verzögern Wetterbedingungen manchmal Dacharbeiten. Das Arbeiten bei schlechtem Wetter erhöht das Verletzungsrisiko und kann die Ausgabequalität beeinträchtigen. Wenn das Wetter stimmt, können Sie das bestmögliche Ergebnis erzielen.