Groundfloor Review – Investieren Sie 2022 in Immobilienschulden

Was ist Erdgeschoss?

Groundfloor ist eine in den USA ansässige Immobilieninvestitionsplattform, die als Marktplatz für Immobilienschulden fungiert. Es wurde 2013 von Brian Dally und Nick Bhargava ins Leben gerufen und hat seinen Hauptsitz in Raleigh, North Carolina.

Groundfloor ist eine sehr einzigartige Investitionsplattform, da sie ohne traditionellen Immobilienhandel oder -transaktion Zugang zum Immobilienmarkt bietet. Stattdessen funktioniert es, indem es Kredite an Immobilienentwickler vergibt, die durch die Renovierung von Immobilien einen schnellen Gewinn erzielen möchten, oder um Investitionsmöglichkeiten für Investoren zu schaffen, die in den Mietmarkt einsteigen möchten.

Eine der besten Eigenschaften dieser Plattform ist, dass sie den Anlegern keine Gebühren erhebt, eine Mindestanlage von nur 10 US-Dollar hat und Kreditnehmern angemessene Zinssätze bietet. Diese Plattform steht akkreditierten und nicht akkreditierten Investoren zur Verfügung und gewinnt schnell Kunden.

In dieser kurzen Überprüfung von Groundfloor werde ich alle besten Funktionen der Plattform überprüfen. Denken Sie daran, dass dies eine Zusammenfassung ist – wenn Sie eine eingehendere Analyse lesen möchten, in der wir auf die Zahlenseite der Dinge eingehen, sehen Sie sich die vollständige Rezension an.

Vor- und Nachteile des Erdgeschosses

Vorteile

• Niedrige Mindestinvestition (10 $)
• 5 % durchschnittliche jährliche Rendite
• Verfügbar für akkreditierte und nicht akkreditierte Anleger
• Partnerschaft mit PadSplit für Kurzzeitmieten
• Eine großartige Möglichkeit, Ihr Portfolio zu diversifizieren, indem Sie in Immobilienschulden investieren
• Wählen Sie Ihre Investitionen oder richten Sie Automatisches Investieren ein

Nachteile

• Kreditausfallrisiko
• Geringe Liquidität

Merkmale und Vorteile des Erdgeschosses

1) Erdgeschoss investieren

Groundfloor Invest bietet Anlegern direkten Zugang zu Hunderten von Immobilieninvestitionsmöglichkeiten. Es ist wichtig zu beachten, dass Groundfloor in Immobilienanleihen investiert, die als weniger riskant gelten als Wertpapiere oder Aktien.

Groundfloor Invest bietet sieben Anlagekategorien an, die auf dem jeweils verbundenen Risiko basieren. Je riskanter die Anlage – die von Faktoren wie Bonität und Kredit-Kosten-Verhältnis bestimmt wird – desto höher die Rendite.

Die durchschnittlichen Renditen basieren auf der Klasse der Anlage und reichen von 5 % für die sichereren Anlagen der Klasse A bis zu 24 % für Anlagen der Klasse G. Der durchschnittliche Ertrag für jede Klasse beträgt:

• Klasse-A-Investition: 5 %
• Klasse B: 7 %
• Klasse C: 9,5 %
• Klasse D: 13 %
• Klasse E: 16,5 %
• Klasse F: 20 %
• Klasse G: 24 %

Alle Investoren können ihre Investitionen auswählen oder das Autoinvesting-Tool von Groundfloor verwenden, das Ihre Investitionen automatisch basierend auf Ihrer Risikotoleranz (von Klasse A bis Klasse G) zuweist. Die durchschnittliche jährliche Rendite, die Sie von der Verwendung des Autoinvesting-Tools erwarten können, beträgt 10,5 % bei moderater Risikobereitschaft.

Eine Alternative, die ebenfalls solide Renditen aufweist, ist Streitwise . Streitwise erzielte in den letzten 21 Quartalen eine durchschnittliche Jahresrendite von 9,2 % und bietet Zugang zu geografisch fokussierten Immobilienanlagen. Wenn Sie eher an regelmäßigen Dividendenzahlungen interessiert sind, könnte eine Plattform wie Yieldstreet die Plattform für Sie sein.

2) Erdgeschoss ausleihen

Für Kreditnehmer und Immobilienentwickler bietet Groundfloor Borrow Zugang zu zinsgünstigen Darlehen mit variablen Laufzeiten von 6 bis 18 Monaten. Die Zinssätze variieren je nach Ihrer Kreditwürdigkeit und dem Wert von Loan-to-Cost und Loan-to-After.

Groundfloor bietet zwei Arten von Darlehen an: Fix & Flip- und Fix to Rent-Darlehen. Fix & Flip-Darlehen sind Kurzzeitkredite und ideal, wenn Sie schnell eine Immobilie kaufen, renovieren und gewinnbringend verkaufen möchten. Fix-to-Rent-Darlehen hingegen sind in der Regel langfristig und beinhalten eine andere Strategie, eine Immobilie zu erwerben, sie zu reparieren und zu halten, um ein beständiges Einkommen zu erzielen.

Die Höhe des Darlehens hängt von Ihrer Kreditwürdigkeit, Ihrer Erfahrung in der Branche und anderen Faktoren ab und beginnt normalerweise bei 75.000 USD und kann je nach Art des Darlehens bis zu 1 Million USD betragen. Darüber hinaus bietet Ihnen Groundfloor die Möglichkeit, Zinszahlungen aufzuschieben und am Ende der Laufzeit vollständig zurückzuzahlen.

Sie können davon ausgehen, dass die Zinssätze zwischen 5,5 % und 6,5 % fallen werden. Denken Sie daran, dass Sie für die Beantragung eines Kredits eine Kreditwürdigkeit von mindestens 640 benötigen, und ähnlich wie bei den Investitionsmöglichkeiten wird Ihr Kreditantrag von einer Investition der Klasse A bis zu einer Investition der Klasse G eingestuft. Die Zinssätze variieren je nach Klasse – Anlagen der Klasse A gelten als sicher und haben niedrigere Zinsen. Anlagen der Klasse G gelten als die riskantesten und haben die höchsten Zinssätze.

3) Sicherheit

Um bei Groundfloor zu investieren, müssen Sie ein Konto erstellen und eine Einzahlung tätigen. Es kann 3-5 Werktage dauern, bis es auf Ihrem Konto verfügbar ist. Ihre Einlage ist von der Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC) bis zu einer Höhe von 250.000 USD vollständig versichert, bis Sie eine Investition tätigen. Ihr Geld ist nach der Anlage nicht versichert; Wie bei allen Investitionen gibt es ein gewisses Risiko.

Gebühren im Erdgeschoss

In Bezug auf die Gebühren steht Groundfloor unter anderen Immobilieninvestitionsplattformen wie Fundrise im Rampenlicht, indem es den Anlegern keinerlei Gebühren berechnet. Während Fundrise Geld verdient, indem es Gebühren erhebt und eine höhere Rendite bietet, verdient Groundfloor Geld, indem es Kreditnehmern Zinsen auf ihre Kredite berechnet.

Erdgeschoss Invest

• Verwaltungsgebühren : Kostenlos
• Mindestinvestition : 10 $

Erdgeschoss ausleihen

• Zinssatz : Von 5,5 % bis 6,5 %
• Zahlungsaufschub : Ja
• Akzeptables Kredit-Kosten-Verhältnis : Bis zu 90 %
• Akzeptables Verhältnis von Darlehen zu Reparaturkosten : Bis zu 70 %

Anmeldevorgang

Das Erdgeschoss ist für US- und Nicht-US-Bürger verfügbar. Der Anmeldevorgang ist sehr schnell und Sie können in nur wenigen Minuten mit der Investition beginnen. Hier sind die Schritte:

• Besuchen Sie die Website von Groundfloor
• Klicken Sie auf die Schaltfläche Anmelden
• Geben Sie einige Ihrer grundlegenden Informationen ein
• Bestätige deine E-Mail

Um einen Willkommensbonus von 50 $ zu erhalten, der Ihrem Konto direkt gutgeschrieben wird, verwenden Sie unbedingt diesen Link, um sich anzumelden . Denken Sie daran, dass Sie kein akkreditierter Investor sein müssen, um diese Plattform zu nutzen.

Wenn Sie ein akkreditierter Investor sind, sollten Sie sich EquityMultiple ansehen . Es hat eine jährliche Gebühr von 1,5-2%, macht dies jedoch durch eine höhere jährliche Rendite wett.

Abschließende Gedanken

Egal, ob Sie ein Immobilienentwickler sind, der einen schnellen Gewinn erzielen möchte, indem er einen Kredit aufnimmt und eine Immobilie renoviert, oder ein nicht kreditwürdiger Investor, der sich auf dem Immobilienmarkt engagieren möchte, Groundfloor ist eine solide Option für Sie. Mit seinen niedrigen Eintrittsmindestbeträgen und angemessenen Zinssätzen werden Sie nicht das Gefühl haben, dass alle Ihre Gewinne in die Taschen der REIT-Manager fließen. Mit Groundfloor können Sie Ihre Investitionen wählen und erhebliche Gewinne beim Flippen oder ein konstantes Einkommen durch die Vermietung der Immobilien erzielen.