Sie möchten den Wert Ihres Hauses steigern? Eine Badsanierung kann helfen!

Die Verbesserung Ihres Badezimmers ist eine solide Investition, egal wo Sie leben. Eine vertrauenswürdige Umfrage zeigt, dass Badezimmer im Jahr 2022 in den USA eines der führenden Umbauprojekte waren. Obwohl die Kosten in verschiedenen Staaten bemerkenswert unterschiedlich sein können, kann man erwarten, dass ihr ROI konsistent und besser ist. Normalerweise bringen Umbauarbeiten im mittleren Preissegment einen ROI von 70 % und luxuriöse durchschnittlich 60 %. Im Jahr 2021 haben 71 % der Menschen ihr Zuhause renoviert. Davon entfielen 45 % der Arbeiten auf die Badsanierung. Die Renovierung des Badezimmers kann den Wert Ihres Hauses um drei Prozent steigern. Selbst geringfügige Änderungen haben den Wert der Immobilie um 1,70 USD pro ausgegebenem Dollar verbessert.

Es weist darauf hin, dass selbst geringfügige Änderungen wie das Hinzufügen eines empfohlenen Waschbeckenhahns , Waschbeckens, einer Duschkabine und anderer bemerkenswert sein können. Und wenn Sie riesige Schritte unternehmen, können die Erträge viel höher sein. Diejenigen, die im Jahr 2022 einen nationalen Durchschnitt von rund 26.574 USD ausgegeben haben, können sich eine Rendite von 60,22 % vorstellen. Was ist ein weiterer Grund, eine Renovierung zu planen? Nicht weniger als 93 % der Haushaltsvorstände gaben zu, dass sich ihre Lebensqualität durch die Renovierung ihrer Häuser verbessert hat.

Badezimmerumbau – Kosten nach Bundesland!

Jeder kluge Kopf möchte wissen, was er dafür bekommt, wenn er sein hart verdientes Geld für etwas ausgibt. Da Hausrenovierungen aufgrund der Budgetgröße ernsthafte Überlegungen sind, möchten Sie alles auf der Grundlage des Stands der Kostendeckung in zehn Jahren entscheiden. Angenommen, Sie leben in Alabama. Wenn Sie 2012 15.107 USD und 2022 24.106 USD ausgegeben haben, könnte Ihre Kapitalrendite 80,90 % bzw. 74,80 % betragen.

Diejenigen in Arizona, die 2012 15.317 USD in die Renovierung von Badezimmern investierten, erlebten eine Wertsteigerung von 81,40 %. Die Rendite betrug 62,30 %, als sie ihr Badezimmer im Jahr 2022 für 25.003 USD umgestalteten. Kalifornier, die diesen Raum 2012 für 19.865 USD renovierten, sahen einen Preisanstieg von 77,20 %. Wenn jemand im selben Bundesstaat seine Ausgaben im Jahr 2022 auf rund 34.911 US-Dollar budgetierte, stieg sein ROI auf 74,40 %.

Denken Sie daran, dass einige amerikanische Bundesstaaten beim Umbau mehr kosten und einige Standorte bereits hohe Lebenshaltungskosten haben. Man muss also mit der Inflation rechnen. Mehr auszugeben garantiert nicht auch eine bessere Amortisationsrate. Ein teures Projekt kann eine Rendite von durchschnittlich 62,59 % sicherstellen. Die Experten weisen darauf hin, dass der ROI im Vergleich zum nationalen Durchschnitt von 58,9 % immer noch nach oben tendiert. Angenommen, die Kosten für die Renovierung des Badezimmers von jemandem beliefen sich im Jahr 2022 in New York auf 35.254 USD. Sie haben im selben Jahr rund 56,40 % wieder hereingeholt. In Washington half ein Badezimmer, das eine Investition von 31.427 USD erforderte, einem Hausbesitzer, rund 75,80 % zurückzugewinnen. Wenn Sie 32.000 US-Dollar für eine Badezimmerrenovierung in Montana ausgegeben hätten, hätten Sie vielleicht einen ROI von 62,40 % gesehen. In Massachusetts hätte der ROI bei einem Umbaubudget von 35.085 USD etwa 61,70 % betragen können.

Machen Sie sich Sorgen, ob budgetfreundliche Umgestaltungen zu niedrigeren ROIs führen? Untersuchungen zeigen, dass bis zu zehn amerikanische Bundesstaaten mit niedrigen Renovierungsbudgets im Durchschnitt etwa 59,04 % des ROI erzielten, während der nationale Durchschnitt bei 58,9 % liegt. Das bedeutet, dass Sie auch mit einem erschwinglichen Budget immer noch besser in Form sind. Laut der Umfrage erzielten Hausbesitzer im Jahr 2022 in North Dakota 58,90 % des ROI gegenüber ihren Umbaukosten von 21.273 USD. In Arkansas waren es 65,80 % bei Ausgaben von 23.183 USD. Floridianer gaben 22.760 USD aus und ihr ROI betrug 69,20 %. In Tennessee erhielten Personen, die 22.480 USD für Badezimmerarbeiten beiseite legten, rund 76,50 % der Rendite.

Eine gründliche Analyse zeigt, dass die Renovierung eines Badezimmers in New York 14.000 US-Dollar mehr kosten kann als in North Dakota. Wenn Sie jedoch den Unterschied im Status des ROI überprüfen, liefert letzterer bessere Ergebnisse. 58,90 % des ROI von North Dakota sind 2 % höher als der von New York.

Bester ROI 2022 nach Bundesstaat!

Nachdem Sie das letzte Highlight gesehen haben, dürfen Sie gespannt sein auf Staaten, die die höchsten Renditen auf Investitionen bieten. Für Uneingeweihte führt Maine andere US-Bundesstaaten in dieser Kategorie mit einem ROI von 88,5 % an. Florida ist das letzte in den Top 10 Staaten, aber viel besser als andere Orte. Ein Floridian erzielte einen ROI von 69,2 %. Auch andere Gebiete sorgen für einen guten ROI, darunter Hawaii (77,7 %), Delaware (77,2 %), Tennessee (76,5 %), Washington (75,8 %), Alabama (74,8 %), Kalifornien (74,4 %), Wyoming (72,6 %), und Indiana (71,0 %).

Kosten nach Badezimmer-Upgrades und -Typen

Der Umfang der Renovierung beeinflusst Ihre Investition in ein Badezimmer . Sie können sich je nach Bedarf für teilweise oder vollständige Änderungen entscheiden. Der gesamte Umbau besteht aus dem Austausch von Designs, Einbauten und Geräten. Bei Teilarbeiten müssen jedoch einige Teile des Raums ersetzt oder modifiziert werden, z. B. Bodenbelag, Arbeitsplatte usw. Wenn Sie die Halbbadewanne oder Gästetoilette vollständig renovieren, kostet dies etwa 1.500 bis 4.000 USD. Wenn Sie es teilweise optimieren, belaufen sich die Kosten auf 1200-1800 USD.

In ähnlicher Weise kostet eine 3/ ^4- oder kleine Badezimmermodifikation 2.500–6.000 USD im Vollmaßstab und 2.000–2.700 USD im kleineren Maßstab. Haben Sie vor, etwas für das Gästebad zu tun? Halten Sie 3.500 bis 10.000 USD für eine vollständige Umgestaltung und 2.800 bis 5.000 USD für eine teilweise Verbesserung bereit.

Bei der Renovierung eines Hauptbadezimmers kann eine teilweise Renovierung leicht etwa 8.000 bis 20.000 USD und eine vollständige Renovierung 10.000 bis 40.000 USD kosten. Sie zahlen etwa 20.000 bis 100.000 USD für ein vollwertiges Badezimmer und 10.000 bis 50.000 USD für eine teilweise Änderung. Interessanterweise konzentrieren sich die meisten Renovierungsprojekte auf die Verbesserung von Sanitäranlagen, Fußböden, Schränken und Geräten. Amerikaner bevorzugen normalerweise Regenduschen, Naturholz, Doppelwaschbecken, energiesparende Geräte und einzigartige Marmorarbeitsplatten. Alle Upgrades sind teuer. Auch hier kann man sie in niedrige, mittlere und hohe Werte einteilen.

Am unteren Ende erhalten Sie eine Dusche für 2.000 USD, Sanitärinstallationen für 750 USD, eine Toilette für 100 USD, eine Badewanne für 300 USD, Schränke für 250 USD, Farbe für 150 USD und einen Spiegel für 20 USD. Arbeitsplatten, Fußböden und Waschtische können jeweils 200 USD kosten. Ein durchschnittliches Projekt kann Ausgaben von 250.000 bis 7.000 USD für verschiedene Artikel erfordern. Der teuerste Teil ist die Installation, die etwa 7.000 USD kostet. Von allen Dingen ist die Farbe mit 250 USD möglicherweise die billigste. Für jeden Artikel kostet ein High-End-Badezimmer-Upgrade mit ähnlichen Ersatzprodukten zwischen 350.000 und 20.000 USD. Auch hier sind Sanitärinstallationen mit 20.000 USD am teuersten und Farben mit 350 USD am günstigsten.

Unabhängig davon, ob der ROI für Sie wichtig ist oder nicht, die Pflege feuchter und beheizter Orte wie Badezimmer ist für Sie und die Gesundheit Ihres Zuhauses notwendig. Sie können Feuchtigkeit vermeiden, eine perfekte Umgebung für Mehltau und Schimmelbildung. Außerdem können Sie Ihre Baderituale besser genießen.