Crowdstreet gegen REIT 2023

Real Estate Investment Trusts (REITs) und Crowdfunding-Plattformen wie CrowdStreet sind zu beliebten Optionen für diejenigen geworden, die in Immobilien investieren möchten. Die beiden Optionen weisen jedoch deutliche Unterschiede in Bezug auf die Anlagestruktur, die Zugänglichkeit und die potenziellen Renditen auf. In diesem Artikel werden wir die wichtigsten Unterschiede zwischen REITs und CrowdStreet aufschlüsseln und Ihnen dabei helfen, festzustellen, welche Option für Ihre Anlageziele am besten geeignet ist.

Anlagestruktur

REITs sind Unternehmen, die ertragsgenerierende Immobilien wie Wohnhäuser, Einkaufszentren und Bürogebäude besitzen und betreiben. Sie müssen mindestens 90 % ihres steuerpflichtigen Einkommens in Form von Dividenden an die Aktionäre ausschütten, was sie zu einer beliebten Wahl für diejenigen macht, die nach einem stetigen Einkommensstrom aus ihren Anlagen suchen. REITs werden an den wichtigsten Börsen gehandelt, wodurch sie für die breite Öffentlichkeit leicht zugänglich sind.

CrowdStreet hingegen ist eine Crowdfunding-Plattform, die akkreditierte Investoren mit Immobilienentwicklern und Sponsoren verbindet, die Kapital für ihre Projekte beschaffen möchten. Akkreditierte Anleger sind Personen, die bestimmte Einkommens- und Vermögensanforderungen erfüllen, die von der Securities and Exchange Commission (SEC) festgelegt werden. Diese Anforderungen werden eingeführt, um weniger erfahrene Anleger vor den Risiken einer Investition in private Immobiliengeschäfte zu schützen.

Barrierefreiheit

REITs werden öffentlich gehandelt, was bedeutet, dass jeder Aktien erwerben und Anteilseigner des Unternehmens werden kann. Dies macht sie für ein breites Spektrum von Anlegern zugänglich, unabhängig von ihrem Vermögen oder Einkommensniveau. Darüber hinaus können REITs über ein herkömmliches Maklerkonto erworben werden, was den Kauf und Verkauf erleichtert.

CrowdStreet hingegen steht nur akkreditierten Investoren zur Verfügung. Das bedeutet, dass nur Personen mit einem bestimmten Einkommen oder Vermögen in die auf der Plattform angebotenen Geschäfte investieren können. Da CrowdStreet-Deals privat sind, können sie außerdem nur über die Plattform gekauft und nicht auf einem Sekundärmarkt gekauft oder verkauft werden.

Mögliche Renditen

REITs haben das Potenzial, einen stetigen Einkommensstrom in Form von Dividenden zu bieten, aber das Potenzial für Kapitalzuwachs ist begrenzt. Dies liegt daran, dass REITs den größten Teil ihres Einkommens an die Aktionäre ausschütten müssen, wodurch dem Unternehmen weniger Geld bleibt, um in die Immobilien zu reinvestieren und das Wachstum voranzutreiben.

CrowdStreet-Deals hingegen haben das Potenzial für höhere Renditen, sind aber auch mit einem höheren Risiko verbunden. Da CrowdStreet-Geschäfte privat sind, sind sie nicht verpflichtet, Finanzinformationen an die Öffentlichkeit weiterzugeben, was es schwieriger macht, das Risiko und die potenziellen Renditen eines bestimmten Geschäfts einzuschätzen. Darüber hinaus gelten private Immobiliengeschäfte im Allgemeinen als riskanter als öffentlich gehandelte REITs.

Diversifikation

Diversifikation ist ein wichtiger Aspekt jeder Anlagestrategie. Es geht darum, Ihre Investitionen auf verschiedene Anlageklassen und Sektoren zu verteilen, um das Risiko zu minimieren und die Renditen zu maximieren. Sowohl REITs als auch CrowdStreet können Diversifikationsmöglichkeiten bieten, jedoch auf unterschiedliche Weise.

Durch die Investition in REITs können Sie ein Stück von mehreren Immobilien in verschiedenen Sektoren wie Einzelhandel, Büro und Gesundheitswesen besitzen. Dies kann für eine Diversifikation innerhalb der Anlageklasse Immobilien sorgen. REITs werden jedoch immer noch als Anlage einer einzigen Anlageklasse betrachtet und bieten möglicherweise nicht so viel Diversifikation wie die Anlage in eine Mischung aus Anlageklassen.

CrowdStreet hingegen ermöglicht es Ihnen, in bestimmte Immobilienprojekte zu investieren, was eine Diversifizierung über verschiedene Immobilientypen, Standorte und Sponsoren ermöglichen kann. Dies kann ein Maß an Diversifizierung bieten, das eine Anlage in REITs allein möglicherweise nicht bietet. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass die Diversifizierung beim Immobilien-Crowdfunding immer noch begrenzt ist, da Sie im Vergleich zu einem Investmentfonds oder ETF nur in eine kleine Anzahl von Deals investieren können.

Liquidität

Liquidität bezieht sich auf die Leichtigkeit und Geschwindigkeit, mit der eine Anlage gekauft und verkauft werden kann. REITs werden öffentlich an großen Börsen gehandelt, was sie sehr liquide macht. Das bedeutet, dass Sie Anteile an REITs jederzeit während der Marktzeiten und zum aktuellen Marktpreis kaufen und verkaufen können.

CrowdStreet hingegen ist weniger liquide. Da die Geschäfte auf der Plattform privat sind und nicht an einer öffentlichen Börse gehandelt werden, kann es länger dauern, Aktien zu kaufen und zu verkaufen. Darüber hinaus kann der Preis, zu dem Sie Ihre Aktien verkaufen können, von dem Preis abweichen, den Sie bezahlt haben, je nach der Entwicklung des Geschäfts. Dies sollte bei der Investition in private Immobiliengeschäfte über CrowdStreet berücksichtigt werden.

Gebühren

Sowohl REITs als auch CrowdStreet haben ihre eigenen Gebühren. REITs berechnen in der Regel Verwaltungsgebühren und andere Ausgaben, die Ihre Rendite beeinträchtigen können. Da REITs öffentlich gehandelt werden, können Ihnen außerdem Maklergebühren beim Kauf und Verkauf von Anteilen anfallen.

CrowdStreet hingegen erhebt in der Regel eine Gründungsgebühr, die vom Sponsor erhoben wird, um Kapital für das Projekt zu beschaffen. Darüber hinaus erhebt CrowdStreet auch eine Plattformgebühr, bei der es sich um eine Gebühr für die Nutzung der Plattform handelt, um auf Deals zuzugreifen und in Deals zu investieren. Es ist wichtig, die mit jeder Investition verbundenen Gebühren zu verstehen und sie mit den potenziellen Renditen zu vergleichen, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Abschließende Gedanken

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass sowohl REITs als auch CrowdStreet Diversifikation, Liquidität und potenzielle Renditen bieten können, jedoch auf unterschiedliche Weise. REITs werden öffentlich gehandelt, sind leicht zugänglich und bieten stetige Erträge, jedoch mit begrenztem Potenzial für Kapitalzuwachs. CrowdStreet hingegen steht nur akkreditierten Investoren zur Verfügung und bietet Zugang zu privaten Immobiliengeschäften mit Potenzial für höhere Renditen, ist aber auch mit einem höheren Risiko und geringerer Liquidität verbunden. Klicken Sie hier, um CrowdStreet noch heute auszuprobieren. Es ist wichtig, Ihre Anlageziele, Ihre Risikotoleranz und andere Faktoren zu berücksichtigen, wenn Sie entscheiden, welche Option für Sie am besten geeignet ist.