CrowdStreet vs. EquityMultiple 2023

Immobilieninvestitionen sind eine beliebte Methode, um passives Einkommen zu generieren und Vermögen aufzubauen, aber es kann für einzelne Anleger schwierig sein, Gelegenheiten zu finden und zu bewerten. In den letzten Jahren haben sich Online-Plattformen wie CrowdStreet und EquityMultiple als eine Möglichkeit für Investoren herausgebildet, mit der Bequemlichkeit und Transparenz eines Online-Marktplatzes auf eine breite Palette von Immobilieninvestitionsmöglichkeiten zuzugreifen. Aber was sind die Hauptunterschiede zwischen diesen beiden Plattformen und welche ist die richtige für Sie?

Was ist CrowdStreet?

CrowdStreet ist eine Immobilieninvestitionsplattform, die akkreditierte Investoren mit gewerblichen Immobilienmöglichkeiten verbindet. Die Plattform bietet eine Vielzahl von Anlageformen, darunter Direktinvestitionen in Immobilien, Fonds und REITs.

Die Plattform von CrowdStreet konzentriert sich auf Gewerbeimmobilien, zu denen Bürogebäude, Einzelhandelszentren, Industrieimmobilien und andere Arten von ertragsstarken Immobilien gehören. Das Angebot der Plattform umfasst sowohl Fremd- als auch Eigenkapitalinvestitionen, und Anleger können wählen, ob sie in einzelne Immobilien investieren oder ihr Portfolio durch Investitionen in einen Fonds diversifizieren möchten.

Was ist EquityMultiple?

EquityMultiple ist eine Online-Plattform, die akkreditierte Investoren mit gewerblichen Immobilieninvestitionsmöglichkeiten von institutioneller Qualität verbindet. Das Unternehmen konzentriert sich darauf, seinen Investoren Zugang zu ertragsstarken Gewerbeimmobilien zu verschaffen, darunter Mehrfamilien-, Einzelhandels-, Büro-, Industrie- und Gesundheitsimmobilien.

Im Gegensatz zu CrowdStreet konzentriert sich EquityMultiple darauf, nur Aktieninvestitionen anzubieten. Das bedeutet, dass Anleger sich an der Immobilie beteiligen und an den Gewinnen teilhaben, anstatt Zinszahlungen wie bei Fremdkapitalinvestitionen zu erhalten.

Investitionsminimum

Einer der Hauptunterschiede zwischen CrowdStreet und EquityMultiple sind die Mindestinvestitionen. CrowdStreet hat eine Mindestinvestition von 25.000 $, während EquityMultiple eine Mindestinvestition von 5.000 $ erfordert. Klicken Sie hier, um noch heute CrowdStreet zu testen.

Dies macht EquityMultiple zu einer besseren Option für kleinere Investoren, die möglicherweise nicht über 25.000 USD verfügen, um in eine einzelne Gewerbeimmobilie zu investieren. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass diese niedrigere Mindestinvestition auch bedeutet, dass Sie die Gewinne der Immobilie mit mehr Investoren teilen, was Ihre Rendite verwässern könnte.

Anlagearten

Wie bereits erwähnt, bietet CrowdStreet eine Vielzahl von Anlagearten an, darunter Direktinvestitionen in Immobilien, Fonds und REITs, während sich EquityMultiple darauf konzentriert, nur Aktieninvestitionen anzubieten.

Die Plattform von CrowdStreet konzentriert sich auf Gewerbeimmobilien, während sich die Plattform von EquityMultiple auf Investitionsmöglichkeiten in Gewerbeimmobilien von institutioneller Qualität konzentriert. Das bedeutet, dass das Angebot von CrowdStreet sowohl Fremd- als auch Aktieninvestitionen umfasst, und Anleger können wählen, ob sie in einzelne Immobilien investieren oder ihr Portfolio durch die Investition in einen Fonds diversifizieren möchten.

Auf der anderen Seite ist die Plattform von EquityMultiple in Bezug auf die Anlagearten eingeschränkter, bietet jedoch mehr Zugang zu Immobilien von institutioneller Qualität, die möglicherweise weniger riskant sind als die Investition in einzelne Immobilien.

Sorgfaltspflicht

Sowohl CrowdStreet als auch EquityMultiple überprüfen sorgfältig die Immobilien, die sie auf ihren Plattformen auflisten, und stellen detaillierte Due-Diligence-Berichte zu jeder Gelegenheit bereit.

Der Due-Diligence-Prozess von CrowdStreet umfasst eine gründliche Überprüfung der Immobilie, des Sponsors und des Marktes. Das Unternehmen führt auch eine unabhängige Bewertung durch Dritte für jede Immobilie durch. Darüber hinaus werden die Angebote von CrowdStreet von ihrem internen Anlageausschuss geprüft, der sich aus erfahrenen Immobilienfachleuten zusammensetzt.

EquityMultiple hat auch einen strengen Due-Diligence-Prozess, der eine gründliche Überprüfung der Immobilie, des Sponsors und des Marktes umfasst. Sie führen auch eine unabhängige Bewertung jeder Immobilie durch Dritte durch und überprüfen das Angebot mit ihrem internen Investitionsausschuss.

Gebühren

Sowohl CrowdStreet als auch EquityMultiple berechnen Anlegern eine Gebühr für die Nutzung ihrer Plattform. CrowdStreet erhebt eine jährliche Verwaltungsgebühr von 1 % – 2 % und kann auch zusätzliche Gebühren enthalten, die an die Bauherren, Entwickler oder Sponsoren gezahlt werden. EquityMultiple berechnet den Anlegern auch eine Gebühr, aber die Gebührenstruktur ist etwas anders. Sie erheben eine jährliche Verwaltungsgebühr von 1,5 %, erheben jedoch keine zusätzlichen Gebühren wie Abschlussgebühren oder Veräußerungsgebühren. Es ist wichtig zu beachten, dass die auf der Plattform von EquityMultiple gelisteten Immobilien auch zusätzliche Gebühren wie Abschlusskosten oder Kreditvergabegebühren haben können.

Anlagerenditen

Sowohl CrowdStreet als auch EquityMultiple zielen darauf ab, Investoren starke Renditen auf ihre Investitionen zu bieten. Die potenziellen Renditen variieren je nach der spezifischen Immobilie oder dem Fonds, in den Sie investieren, aber beide Plattformen haben eine Erfolgsbilanz darin, ihren Anlegern solide Renditen zu bieten.

Die Renditen von CrowdStreet variieren je nach Anlagetyp und Immobilie, aber das Unternehmen behauptet, dass die durchschnittliche interne Rendite (IRR) für ihre Angebote zwischen 12 % und 20 % liegt.

Die Renditen von EquityMultiple variieren ebenfalls je nach Immobilie und Anlagetyp, aber das Unternehmen behauptet, dass der durchschnittliche IRR für seine Angebote zwischen 8 % und 12 % liegt.

Fazit

CrowdStreet und EquityMultiple sind sowohl seriöse als auch zuverlässige Plattformen, die akkreditierte Investoren mit gewerblichen Immobilieninvestitionsmöglichkeiten verbinden. Während beide Plattformen eine Vielzahl von Anlagearten und starke Renditen bieten, gibt es einige wesentliche Unterschiede, die bei der Auswahl der zu verwendenden Plattform zu berücksichtigen sind.

CrowdStreet hat ein höheres Investitionsminimum und bietet eine größere Auswahl an Investitionsarten, einschließlich sowohl Fremd- als auch Aktieninvestitionen. EquityMultiple hat ein niedrigeres Investitionsminimum und konzentriert sich darauf, nur Aktieninvestitionen anzubieten. Darüber hinaus hat EquityMultiple einen besseren Zugang zu Immobilien von institutioneller Qualität, die möglicherweise weniger riskant sind.

Letztendlich hängt die beste Plattform für Sie von Ihren Anlagezielen, Ihrem Budget und Ihrer Risikobereitschaft ab. Sowohl CrowdStreet als auch EquityMultiple sind großartige Optionen für Investoren, die ihre Portfolios diversifizieren und passives Einkommen durch gewerbliche Immobilieninvestitionen generieren möchten. Es ist wichtig, die Angebote, die Gebühren und den Due-Diligence-Prozess beider Plattformen zu überprüfen, bevor Sie eine Entscheidung treffen. Klicken Sie hier, um sich EquityMultiple anzusehen.